Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Nouainville

2 463€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 185 2 964 7 ventes
Estimer un bien ici Les 32 ventes, une par une

Les découpages autour de Nouainville

Le prix dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin

55 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nouainville est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Nouainville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 5 pièces , 800 m² de terrain

271 000 € à 295 000 €

médiane des comparables 288 000 €, soit 2 619 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Nouainville, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 L'Heleinerie 112 m² 5 250 000 € juin 2025 2 232 €/m²
6 rue du Clos à Seigle 106 m² 5 276 000 € octobre 2025 2 604 €/m²
3 hameau de l'Église 110 m² 5 275 000 € juin 2023 2 516 €/m²
3 rue du Clos à Seigle 110 m² 5 200 000 € avril 2023 1 830 €/m²
4 rue du Clos à Seigle 110 m² 5 320 000 € décembre 2021 3 293 €/m²
1 Le Bel Hamelin 102 m² 5 254 600 € août 2024 2 679 €/m²
3 rue du Hameau Capé 100 m² 5 265 000 € août 2023 2 667 €/m²
10 rue du Hameau Lucas 126 m² 5 310 350 € décembre 2025 2 463 €/m²
12 rue des Quinze Perches 100 m² 5 310 000 € novembre 2022 2 672 €/m²
4 rue des Sources 100 m² 5 273 950 € mars 2022 2 362 €/m²
2 rue du Vieux Château 99 m² 5 334 550 € avril 2022 2 913 €/m²
2 rue du Locardier 121 m² 5 280 000 € février 2021 2 619 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 49 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 46 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 185 €/m² et 2 964 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Nouainville, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 671 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 935 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Nouainville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 2 671 €/m² 6 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 604 €/m² 9 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 314 €/m² 9 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 935 €/m² 7 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Nouainville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 rue du Hameau Lucas maison 162 m² 5 1 000 m² 266 640 € 1 646 décembre 2025
10 rue du Hameau Lucas maison 126 m² 5 926 m² 310 350 € 2 463 décembre 2025
6 rue du Clos à Seigle maison 106 m² 5 550 m² 276 000 € 2 604 octobre 2025
9 rue du Clos à Seigle maison 88 m² 4 508 m² 277 500 € 3 153 juillet 2025
6 L'Heleinerie maison 112 m² 5 2 736 m² 250 000 € 2 232 juin 2025
10 L'Heleinerie maison 119 m² 6 2 666 m² 260 000 € 2 185 avril 2025
16 lotissement de la Lande maison 179 m² 6 642 m² 530 500 € 2 964 février 2025
10 hameau de l'Église maison 153 m² 6 1 054 m² 330 000 € 2 157 août 2024
1 Le Bel Hamelin maison 102 m² 5 766 m² 254 600 € 2 496 août 2024
17 rue du Martelet maison 88 m² 5 833 m² 225 000 € 2 557 juin 2024
3 rue du Hameau Capé maison 100 m² 5 802 m² 265 000 € 2 650 août 2023
29 rue du Martelet maison 169 m² 5 1 255 m² 327 000 € 1 935 août 2023
27 Le Bel Hamelin maison 126 m² 6 699 m² 307 700 € 2 442 juillet 2023
3 hameau de l'Église maison 110 m² 5 1 051 m² 275 000 € 2 500 juin 2023
8 rue du Hameau Herouet maison 106 m² 4 452 m² 260 000 € 2 453 mai 2023
13 rue du Hameau Herouet maison 92 m² 3 190 m² 190 681 € 2 073 avril 2023
3 rue du Clos à Seigle maison 110 m² 5 599 m² 200 000 € 1 818 avril 2023
16 lotissement de la Lande maison 179 m² 6 642 m² 506 025 € 2 827 février 2023
12 rue des Quinze Perches maison 100 m² 5 440 m² 310 000 € 3 100 novembre 2022
26 rue du Hameau Herouet maison 77 m² 3 611 m² 220 000 € 2 857 août 2022
2 rue du Vieux Château maison 99 m² 5 1 248 m² 334 550 € 3 379 avril 2022
4 rue des Sources maison 100 m² 5 597 m² 273 950 € 2 740 mars 2022
7 résidence du Coteau maison 159 m² 5 1 770 m² 302 452 € 1 902 janvier 2022
4 rue du Clos à Seigle maison 110 m² 5 530 m² 320 000 € 2 909 décembre 2021
8 route de la Tricannerie maison 121 m² 3 664 m² 170 000 € 1 405 décembre 2021
10 rue du Hameau Herouet maison 210 m² 4 1 278 m² 457 000 € 2 176 décembre 2021
14 rue du Hameau Herouet maison 85 m² 4 310 m² 173 000 € 2 035 juillet 2021
35 rue du Hameau Capé maison 96 m² 5 828 m² 206 000 € 2 146 juillet 2021
17 rue du Martelet maison 88 m² 5 833 m² 195 000 € 2 216 mai 2021
8 lotissement de la Lande maison 79 m² 4 524 m² 220 000 € 2 785 mai 2021
16 Le Bel Hamelin maison 168 m² 8 877 m² 288 000 € 1 714 mars 2021
2 rue du Locardier maison 121 m² 5 1 333 m² 280 000 € 2 314 février 2021

Autour de Nouainville

Nouainville est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 27 km.

L'aire dont elle dépend

Nouainville appartient à l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Nouainville touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nouainville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 5,7 km : plage Napoléon.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées jardin botanique de la Roche-Fauconnière à 4,2 km, Falaises Du Mur Blanc à 11 km
  • plages Napoléon à 5,7 km, Collignon à 9,0 km
  • rivière Divette à 4,7 km
  • site Natura 2000 Massif dunaire de Héauville à Vauville à 11 km
  • île Pelée à 8,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 176 €/m² 9
2022 2 857 €/m² 5
2023 2 447 €/m² 8
2025 2 463 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.