Les découpages autour de Teurthéville-Hague
- 77 communes dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
55 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Teurthéville-Hague est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fermanville 3 063 €/m² une maison
- Hardinvast 2 946 €/m² une maison
- Siouville-Hague 2 864 €/m² une maison
- Bretteville 2 703 €/m² une maison
- Tollevast 2 643 €/m² une maison
- Gatteville-le-Phare 2 607 €/m² une maison
- Digosville 2 603 €/m² une maison
- Tréauville 2 501 €/m² une maison
- Sideville 2 500 €/m² une maison
- Nouainville 2 463 €/m² une maison
- Les Pieux 2 453 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Gréard 2 450 €/m² une maison
- Vicq-sur-Mer 2 429 €/m² une maison
- Surtainville 2 377 €/m² une maison
- Martinvast 2 370 €/m² une maison
- Cherbourg-en-Cotentin pôle 2 358 €/m² une maison
- Anneville-en-Saire 2 302 €/m² une maison
- Yvetot-Bocage 2 291 €/m² une maison
- Valognes 2 290 €/m² une maison
- Rocheville 2 277 €/m² une maison
- Couville 2 244 €/m² une maison
- La Hague 2 234 €/m² une maison
- Teurthéville-Hague 2 221 €/m² une maison
- Breuville 2 185 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Teurthéville-Hague
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Le Saussey | 108 m² | 4 | 238 000 € | décembre 2025 | 2 204 €/m² |
| 7 hameau du Moulin d'Etoubevill | 99 m² | 4 | 264 500 € | novembre 2024 | 2 867 €/m² |
| 26 Le Hameau Craville | 105 m² | 3 | 370 000 € | janvier 2025 | 3 524 €/m² |
| 3 Le Saussey | 108 m² | 4 | 200 000 € | avril 2021 | 2 023 €/m² |
| 13 rue Vincent | 108 m² | 5 | 282 400 € | août 2025 | 2 615 €/m² |
| 2 La Rabasserie | 100 m² | 5 | 216 115 € | mai 2025 | 2 161 €/m² |
| 24 Le Hameau Craville | 115 m² | 4 | 250 000 € | mai 2022 | 2 383 €/m² |
| 1 rue Vincent | 92 m² | 4 | 235 000 € | avril 2024 | 2 741 €/m² |
| 13 rue Vincent | 108 m² | 5 | 250 000 € | janvier 2023 | 2 332 €/m² |
| 22 Les Vasons | 99 m² | 5 | 315 540 € | janvier 2023 | 3 211 €/m² |
| 3 Le Pont Chauvin | 110 m² | 3 | 207 600 € | août 2022 | 2 069 €/m² |
| 2 La Rabasserie | 100 m² | 5 | 207 000 € | mai 2022 | 2 269 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 161 €/m² et 2 615 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Teurthéville-Hague, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 914 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 712 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Teurthéville-Hague, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Teurthéville-Hague depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 Le Saussey | maison | 108 m² | 4 | 3 688 m² | 238 000 € | 2 204 | décembre 2025 |
| 18 rue Vincent | maison | 150 m² | 6 | 407 m² | 242 000 € | 1 613 | octobre 2025 |
| 1 Le Petit Pré | maison | 210 m² | 7 | 6 577 m² | 470 000 € | 2 238 | septembre 2025 |
| 13 rue Vincent | maison | 108 m² | 5 | 789 m² | 282 400 € | 2 615 | août 2025 |
| 2 La Rabasserie | maison | 100 m² | 5 | 229 m² | 216 115 € | 2 161 | mai 2025 |
| 26 Le Hameau Craville | maison | 105 m² | 3 | 18 280 m² | 370 000 € | 3 524 | janvier 2025 |
| 7 hameau du Moulin d'Etoubevill | maison | 99 m² | 4 | 1 023 m² | 264 500 € | 2 672 | novembre 2024 |
| 2 hameau Mercier | maison | 82 m² | 4 | 157 m² | 176 530 € | 2 153 | septembre 2024 |
| 22 Le Hameau Grisetot | maison | 73 m² | 1 | 1 584 m² | 205 000 € | 2 808 | juin 2024 |
| 1 rue Vincent | maison | 92 m² | 4 | 505 m² | 235 000 € | 2 554 | avril 2024 |
| 2 La Tourelle | maison | 70 m² | 3 | 34 910 € | 499 | décembre 2023 | |
| 22 Les Vasons | maison | 99 m² | 5 | 4 338 m² | 315 540 € | 3 187 | janvier 2023 |
| 13 rue Vincent | maison | 108 m² | 5 | 789 m² | 250 000 € | 2 315 | janvier 2023 |
| 10 Le Hameau Grisetot | maison | 80 m² | 3 | 240 m² | 137 000 € | 1 713 | décembre 2022 |
| 14 Le Poutrel | maison | 135 m² | 6 | 1 575 m² | 312 000 € | 2 311 | octobre 2022 |
| 3 Le Pont Chauvin | maison | 110 m² | 3 | 913 m² | 207 600 € | 1 887 | août 2022 |
| 5 Les Ogers | maison | 163 m² | 6 | 1 000 m² | 389 000 € | 2 387 | août 2022 |
| 24 Le Hameau Craville | maison | 115 m² | 4 | 887 m² | 250 000 € | 2 174 | mai 2022 |
| 2 La Rabasserie | maison | 100 m² | 5 | 229 m² | 207 000 € | 2 070 | mai 2022 |
| 1 Le Hameau a la Plume | maison | 144 m² | 4 | 8 192 m² | 210 000 € | 1 458 | avril 2022 |
| 2 hameau les Enfants | maison | 63 m² | 5 | 1 622 m² | 250 000 € | 3 968 | mars 2022 |
| 29 Le Bourg | maison | 115 m² | 5 | 413 m² | 227 900 € | 1 982 | mars 2022 |
| 7 Le Saussey | maison | 90 m² | 4 | 502 m² | 150 000 € | 1 667 | janvier 2022 |
| 13 La Chesnee | maison | 73 m² | 4 | 1 982 m² | 250 000 € | 3 425 | décembre 2021 |
| 1 Le Saussey | maison | 41 m² | 2 | 689 m² | 129 000 € | 3 146 | décembre 2021 |
| 5141 Bas de Baudienville | maison | 78 m² | 3 | 508 m² | 130 000 € | 1 667 | décembre 2021 |
| 7 Chasse des Mares | maison | 152 m² | 6 | 828 m² | 240 000 € | 1 579 | novembre 2021 |
| 16 hameau Bonnissent | maison | 86 m² | 4 | 293 m² | 100 000 € | 1 163 | novembre 2021 |
| 26 Les Vasons | maison | 151 m² | 5 | 7 009 m² | 350 000 € | 2 318 | septembre 2021 |
| 8 Les Vasons | maison | 91 m² | 4 | 6 972 m² | 247 000 € | 2 714 | septembre 2021 |
| 14 Les Vasons | maison | 140 m² | 4 | 4 381 m² | 310 000 € | 2 214 | juillet 2021 |
| 3 Le Saussey | maison | 108 m² | 4 | 3 688 m² | 200 000 € | 1 852 | avril 2021 |
| 4 hameau Bonnissent | maison | 351 m² | 10 | 887 m² | 189 000 € | 538 | mars 2021 |
Autour de Teurthéville-Hague
Teurthéville-Hague est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Teurthéville-Hague appartient à l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m²
- La Hague 2 234 €/m²
- Valognes 2 609 €/m²
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m²
- Les Pieux 2 453 €/m²
- Brix 2 105 €/m²
- Saint-Pierre-Église 1 786 €/m²
- Digosville 2 603 €/m²
- Tollevast 2 643 €/m²
- Gonneville-Le Theil 2 027 €/m²
- Sottevast 1 797 €/m²
- Martinvast 2 370 €/m²
- Fermanville 3 063 €/m²
- Couville 2 244 €/m²
Les communes limitrophes
Teurthéville-Hague touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Virandeville 1 998 €/m² 2,2 km
- Sideville 2 500 €/m² 4,0 km
- Héauville 1 618 €/m² 4,8 km
- Sotteville 2 095 €/m² 5,0 km
- La Hague 2 234 €/m² 10,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Christophe-du-Foc, Helleville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Teurthéville-Hague : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m² 9,0 km, 78 258 hab.
- Les Pieux 2 453 €/m² 9,3 km, 3 249 hab.
- Brix 2 105 €/m² 12,0 km, 2 165 hab.
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m² 14,3 km, 5 893 hab.
- Valognes 2 609 €/m² 20,4 km, 6 969 hab.
- Barneville-Carteret 3 808 €/m² 22,7 km, 2 223 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : plage Napoléon.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la Mare de Vauville à 8,8 km, jardin botanique de la Roche-Fauconnière à 9,6 km
- plage Napoléon à 12 km
- rivière Divette à 10 km
- sites Natura 2000 Massif dunaire de Héauville à Vauville à 7,0 km, Landes et dunes de la Hague à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 033 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 026 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 221 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.