Prix de l'immobilier à Couville
2 244€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Couville
- 77 communes dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
55 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Couville est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fermanville 3 063 €/m² une maison
- Hardinvast 2 946 €/m² une maison
- Siouville-Hague 2 864 €/m² une maison
- Bretteville 2 703 €/m² une maison
- Tollevast 2 643 €/m² une maison
- Gatteville-le-Phare 2 607 €/m² une maison
- Digosville 2 603 €/m² une maison
- Tréauville 2 501 €/m² une maison
- Sideville 2 500 €/m² une maison
- Nouainville 2 463 €/m² une maison
- Les Pieux 2 453 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Gréard 2 450 €/m² une maison
- Vicq-sur-Mer 2 429 €/m² une maison
- Surtainville 2 377 €/m² une maison
- Martinvast 2 370 €/m² une maison
- Cherbourg-en-Cotentin pôle 2 358 €/m² une maison
- Anneville-en-Saire 2 302 €/m² une maison
- Yvetot-Bocage 2 291 €/m² une maison
- Valognes 2 290 €/m² une maison
- Rocheville 2 277 €/m² une maison
- Couville 2 244 €/m² une maison
- La Hague 2 234 €/m² une maison
- Teurthéville-Hague 2 221 €/m² une maison
- Breuville 2 185 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Couville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 lotissement Saint Luc | 102 m² | 4 | 225 000 € | avril 2025 | 2 206 €/m² |
| 16 Village Talfaret | 99 m² | 4 | 149 000 € | janvier 2022 | 1 403 €/m² |
| 27 rue des Haies | 94 m² | 4 | 249 503 € | juillet 2024 | 2 834 €/m² |
| 23 route de l'Église | 109 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2025 | 1 651 €/m² |
| 3 Le Verger | 95 m² | 4 | 170 000 € | juillet 2023 | 2 187 €/m² |
| 18 Village de la Gare | 98 m² | 4 | 110 320 € | septembre 2021 | 1 314 €/m² |
| 3 rue du Châtaignier | 96 m² | 4 | 232 000 € | avril 2022 | 2 252 €/m² |
| 34 route de Virandeville | 100 m² | 5 | 182 000 € | juin 2024 | 1 943 €/m² |
| 16 Village la Cour | 95 m² | 4 | 198 000 € | novembre 2021 | 2 432 €/m² |
| 15 Village le Connétable | 100 m² | 3 | 110 000 € | décembre 2023 | 1 344 €/m² |
| 3 Village de la Gare | 88 m² | 4 | 165 000 € | novembre 2024 | 2 002 €/m² |
| 19 rue du Caillou Pointu | 100 m² | 5 | 240 000 € | août 2022 | 2 237 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 142 €/m² et 2 436 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Couville, une maison de moins de 70 m² se vend 3 258 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 836 €/m², soit 77 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Couville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Couville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Caillou Pointu | maison | 125 m² | 5 | 708 m² | 296 500 € | 2 372 | novembre 2025 |
| 12 Village les Grands | maison | 135 m² | 7 | 1 729 m² | 289 235 € | 2 142 | octobre 2025 |
| 23 impasse la Bruyère | maison | 108 m² | 5 | 3 557 m² | 255 000 € | 2 361 | septembre 2025 |
| 10 résidence la Moulinerie | maison | 130 m² | 5 | 2 901 m² | 250 000 € | 1 923 | août 2025 |
| 19 rue du Caillou Pointu | maison | 120 m² | 5 | 9 381 m² | 268 000 € | 2 233 | août 2025 |
| 1 A Le Manoir | maison | 110 m² | 5 | 504 m² | 248 000 € | 2 255 | juillet 2025 |
| 9 bis Le Bourg Neuf | maison | 80 m² | 4 | 891 m² | 277 300 € | 3 466 | juillet 2025 |
| 41 rue du Caillou Pointu | maison | 119 m² | 5 | 9 164 m² | 310 000 € | 2 605 | juillet 2025 |
| 23 route de l'Église | maison | 109 m² | 4 | 657 m² | 180 000 € | 1 651 | juillet 2025 |
| 21 résidence la Moulinerie | maison | 110 m² | 3 | 2 891 m² | 268 000 € | 2 436 | juillet 2025 |
| 1 rue du Haut du Fey | maison | 52 m² | 3 | 13 344 m² | 110 000 € | 2 115 | avril 2025 |
| 21 lotissement Saint Luc | maison | 102 m² | 4 | 4 389 m² | 225 000 € | 2 206 | avril 2025 |
| 13 Village la Vallée | maison | 60 m² | 3 | 832 m² | 91 000 € | 1 517 | décembre 2024 |
| 3 Village de la Gare | maison | 88 m² | 4 | 107 m² | 165 000 € | 1 875 | novembre 2024 |
| 22 rue du Caillou Pointu | maison | 120 m² | 5 | 9 120 m² | 341 000 € | 2 842 | août 2024 |
| 27 rue des Haies | maison | 94 m² | 4 | 2 685 m² | 249 503 € | 2 654 | juillet 2024 |
| 33 rue du Caillou Pointu | maison | 118 m² | 5 | 9 083 m² | 265 000 € | 2 246 | juillet 2024 |
| 1 Le Petit Pre | maison | 62 m² | 2 | 1 681 m² | 217 700 € | 3 511 | juin 2024 |
| 34 route de Virandeville | maison | 100 m² | 5 | 489 m² | 182 000 € | 1 820 | juin 2024 |
| 1 impasse la Bruyère | maison | 130 m² | 5 | 836 m² | 230 000 € | 1 769 | avril 2024 |
| 12 impasse la Bruyère | maison | 143 m² | 4 | 3 548 m² | 280 000 € | 1 958 | février 2024 |
| 24 rue du Caillou Pointu | maison | 62 m² | 2 | 9 099 m² | 202 000 € | 3 258 | janvier 2024 |
| 15 Village le Connétable | maison | 100 m² | 3 | 707 m² | 110 000 € | 1 100 | décembre 2023 |
| 11 Village le Connétable | maison | 90 m² | 3 | 716 m² | 85 000 € | 944 | octobre 2023 |
| 4 résidence la Moulinerie | maison | 84 m² | 4 | 2 695 m² | 227 600 € | 2 710 | août 2023 |
| 3 Le Verger | maison | 95 m² | 4 | 671 m² | 170 000 € | 1 789 | juillet 2023 |
| 2 Village la Besliere | maison | 159 m² | 3 | 703 m² | 292 000 € | 1 836 | juin 2023 |
| 9 bis Le Bourg Neuf | maison | 80 m² | 4 | 891 m² | 215 500 € | 2 694 | avril 2023 |
| 3 Le Bas Jardin | maison | 110 m² | 5 | 1 439 m² | 292 200 € | 2 656 | mars 2023 |
| 7 Le Bas Jardin | maison | 186 m² | 5 | 1 592 m² | 300 000 € | 1 613 | février 2023 |
| 11 résidence la Moulinerie | maison | 146 m² | 6 | 2 842 m² | 275 000 € | 1 884 | février 2023 |
| 26 Le Bourg Neuf | maison | 73 m² | 3 | 120 m² | 93 500 € | 1 281 | décembre 2022 |
| 12 Village les Grands | maison | 135 m² | 7 | 1 729 m² | 275 050 € | 2 037 | novembre 2022 |
| 10 Le Bourg Neuf | maison | 117 m² | 4 | 630 m² | 285 000 € | 2 436 | octobre 2022 |
| 17 A Village Talfaret | maison | 84 m² | 4 | 497 m² | 225 000 € | 2 679 | septembre 2022 |
| 19 rue du Caillou Pointu | maison | 100 m² | 5 | 9 381 m² | 240 000 € | 2 400 | août 2022 |
| 12 rue du Caillou Pointu | maison | 98 m² | 5 | 678 m² | 240 000 € | 2 449 | août 2022 |
| 17 lotissement Saint Luc | maison | 80 m² | 4 | 4 124 m² | 245 000 € | 3 063 | août 2022 |
| 15 Village la Vallée | maison | 130 m² | 5 | 467 m² | 285 000 € | 2 192 | juin 2022 |
| 1 rue du Caillou Pointu | maison | 67 m² | 3 | 602 m² | 270 000 € | 4 030 | juin 2022 |
| 13 rue du Caillou Pointu | maison | 84 m² | 3 | 9 270 m² | 232 700 € | 2 770 | mai 2022 |
| 3 rue du Châtaignier | maison | 96 m² | 4 | 383 m² | 232 000 € | 2 417 | avril 2022 |
| 18 Village le Connétable | maison | 130 m² | 3 | 888 m² | 172 000 € | 1 323 | avril 2022 |
| 3 Le Petit Pre | maison | 112 m² | 5 | 1 749 m² | 145 000 € | 1 295 | mars 2022 |
| 16 Village Talfaret | maison | 99 m² | 4 | 190 m² | 149 000 € | 1 505 | janvier 2022 |
| 16 Village la Cour | maison | 95 m² | 4 | 279 m² | 198 000 € | 2 084 | novembre 2021 |
| 2 Village la Neuvillerie | maison | 150 m² | 5 | 2 799 m² | 255 500 € | 1 703 | novembre 2021 |
| 7 Village de la Gare | maison | 90 m² | 5 | 686 m² | 81 000 € | 900 | octobre 2021 |
| 15 Village la Vallée | maison | 130 m² | 5 | 467 m² | 250 000 € | 1 923 | septembre 2021 |
| 18 Village de la Gare | maison | 98 m² | 4 | 192 m² | 110 320 € | 1 126 | septembre 2021 |
| 16 rue du Caillou Pointu | maison | 96 m² | 5 | 667 m² | 262 250 € | 2 732 | août 2021 |
| 19 Le Bourg Neuf | maison | 92 m² | 4 | 538 m² | 115 000 € | 1 250 | août 2021 |
| 4 résidence la Moulinerie | maison | 84 m² | 4 | 2 695 m² | 205 000 € | 2 440 | juillet 2021 |
| 50 route de Brix | maison | 64 m² | 2 | 836 m² | 185 000 € | 2 891 | juin 2021 |
| 1 chemin de la Gare | maison | 32 m² | 1 | 687 m² | 132 500 € | 4 141 | mai 2021 |
| 26 Village les Grands | maison | 73 m² | 4 | 1 714 m² | 110 000 € | 1 507 | mars 2021 |
Autour de Couville
Couville est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Couville appartient à l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m²
- La Hague 2 234 €/m²
- Valognes 2 609 €/m²
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m²
- Les Pieux 2 453 €/m²
- Brix 2 105 €/m²
- Saint-Pierre-Église 1 786 €/m²
- Digosville 2 603 €/m²
- Tollevast 2 643 €/m²
- Gonneville-Le Theil 2 027 €/m²
- Sottevast 1 797 €/m²
- Martinvast 2 370 €/m²
- Fermanville 3 063 €/m²
- Yvetot-Bocage 2 291 €/m²
Les communes limitrophes
Couville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Virandeville 1 998 €/m² 2,5 km
- Saint-Martin-le-Gréard 2 450 €/m² 2,7 km
- Breuville 2 185 €/m² 2,9 km
- Hardinvast 2 946 €/m² 3,2 km
- Sideville 2 500 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Christophe-du-Foc, Bricquebosq. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Couville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brix 2 105 €/m² 7,6 km, 2 165 hab.
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m² 8,2 km, 78 258 hab.
- Les Pieux 2 453 €/m² 10,7 km, 3 249 hab.
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m² 11,1 km, 5 893 hab.
- La Hague 2 234 €/m² 14,4 km, 11 484 hab.
- Valognes 2 609 €/m² 15,9 km, 6 969 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : plage Napoléon.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée jardin botanique de la Roche-Fauconnière à 8,2 km
- plage Napoléon à 11 km
- rivière Divette à 9,3 km
- site Natura 2000 Massif dunaire de Héauville à Vauville à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 923 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 408 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 836 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 102 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 244 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.