Prix de l'immobilier à Sideville
2 500€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sideville
- 77 communes dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
55 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sideville est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fermanville 3 063 €/m² une maison
- Hardinvast 2 946 €/m² une maison
- Siouville-Hague 2 864 €/m² une maison
- Bretteville 2 703 €/m² une maison
- Tollevast 2 643 €/m² une maison
- Gatteville-le-Phare 2 607 €/m² une maison
- Digosville 2 603 €/m² une maison
- Tréauville 2 501 €/m² une maison
- Sideville 2 500 €/m² une maison
- Nouainville 2 463 €/m² une maison
- Les Pieux 2 453 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Gréard 2 450 €/m² une maison
- Vicq-sur-Mer 2 429 €/m² une maison
- Surtainville 2 377 €/m² une maison
- Martinvast 2 370 €/m² une maison
- Cherbourg-en-Cotentin pôle 2 358 €/m² une maison
- Anneville-en-Saire 2 302 €/m² une maison
- Yvetot-Bocage 2 291 €/m² une maison
- Valognes 2 290 €/m² une maison
- Rocheville 2 277 €/m² une maison
- Couville 2 244 €/m² une maison
- La Hague 2 234 €/m² une maison
- Teurthéville-Hague 2 221 €/m² une maison
- Breuville 2 185 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sideville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Village de l'Église | 98 m² | 4 | 268 000 € | juin 2024 | 2 414 €/m² |
| 22 Le Pommier | 97 m² | 4 | 258 000 € | mai 2022 | 2 492 €/m² |
| 16 hameau Colette | 100 m² | 4 | 255 000 € | juin 2022 | 2 389 €/m² |
| 1 résidence du Moulin | 86 m² | 4 | 265 000 € | juillet 2024 | 2 720 €/m² |
| 11 Le Pommier | 89 m² | 4 | 225 000 € | janvier 2021 | 2 850 €/m² |
| 15 Le Vacheux | 80 m² | 4 | 146 000 € | janvier 2025 | 1 825 €/m² |
| 16 lotissement le Lodey | 104 m² | 5 | 265 200 € | juin 2025 | 2 550 €/m² |
| 14 Le Pommier | 85 m² | 4 | 233 500 € | novembre 2021 | 3 096 €/m² |
| 11 résidence les Chênes | 83 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2021 | 3 395 €/m² |
| 2 résidence du Moulin | 100 m² | 6 | 260 000 € | février 2025 | 2 600 €/m² |
| 11 Le Coignet | 76 m² | 4 | 218 000 € | janvier 2023 | 2 890 €/m² |
| 7 Le Pre Normand | 77 m² | 4 | 210 000 € | mai 2022 | 2 556 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 52 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 48 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 877 €/m² et 2 550 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sideville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 222 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 162 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sideville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Sideville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Ferme de l'Ormier | maison | 128 m² | 6 | 716 325 € | 5 596 | décembre 2025 | |
| 14 Le Pre Normand | maison | 123 m² | 6 | 874 m² | 259 150 € | 2 107 | septembre 2025 |
| 3 rue Bergère | maison | 170 m² | 7 | 1 364 m² | 425 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 16 lotissement le Lodey | maison | 104 m² | 5 | 12 555 m² | 265 200 € | 2 550 | juin 2025 |
| 12 hameau Colette | maison | 60 m² | 2 | 378 m² | 150 000 € | 2 500 | mai 2025 |
| 11 La Commune | maison | 170 m² | 3 | 972 m² | 317 680 € | 1 869 | avril 2025 |
| 2 résidence du Moulin | maison | 100 m² | 6 | 1 352 m² | 260 000 € | 2 600 | février 2025 |
| 15 Le Vacheux | maison | 80 m² | 4 | 438 m² | 146 000 € | 1 825 | janvier 2025 |
| 13 lotissement le Lodey | maison | 136 m² | 6 | 12 574 m² | 255 300 € | 1 877 | janvier 2025 |
| 12 Le Pommier | maison | 125 m² | 4 | 751 m² | 399 355 € | 3 195 | novembre 2024 |
| 12 Vaubecquet | maison | 36 m² | 1 | 359 m² | 40 000 € | 1 111 | novembre 2024 |
| 9 lotissement le Lodey | maison | 124 m² | 5 | 12 599 m² | 351 160 € | 2 832 | octobre 2024 |
| 1 résidence du Moulin | maison | 86 m² | 4 | 1 637 m² | 265 000 € | 3 081 | juillet 2024 |
| 15 Village de l'Église | maison | 98 m² | 4 | 1 003 m² | 268 000 € | 2 735 | juin 2024 |
| 2 Le Vaubecquet | maison | 69 m² | 4 | 878 m² | 120 000 € | 1 739 | juin 2023 |
| 10 hameau Colette | maison | 43 m² | 3 | 1 164 m² | 150 000 € | 3 488 | mai 2023 |
| 11 Le Coignet | maison | 76 m² | 4 | 697 m² | 218 000 € | 2 868 | janvier 2023 |
| 1 La Grosse Pièce | maison | 124 m² | 6 | 814 m² | 243 450 € | 1 963 | septembre 2022 |
| 16 hameau Colette | maison | 100 m² | 4 | 602 m² | 255 000 € | 2 550 | juin 2022 |
| 22 Le Pommier | maison | 97 m² | 4 | 562 m² | 258 000 € | 2 660 | mai 2022 |
| 7 Le Pre Normand | maison | 77 m² | 4 | 341 m² | 210 000 € | 2 727 | mai 2022 |
| 4 résidence le Colombier | maison | 42 m² | 4 | 1 095 m² | 190 000 € | 4 524 | mars 2022 |
| 14 Le Vaubecquet | maison | 71 m² | 4 | 2 059 m² | 190 000 € | 2 676 | mars 2022 |
| 14 Le Pommier | maison | 85 m² | 4 | 627 m² | 233 500 € | 2 747 | novembre 2021 |
| 11 résidence les Chênes | maison | 83 m² | 4 | 2 619 m² | 250 000 € | 3 012 | octobre 2021 |
| 7 résidence les Costils | maison | 144 m² | 5 | 758 m² | 244 260 € | 1 696 | septembre 2021 |
| 6 La Commune | maison | 75 m² | 4 | 593 m² | 170 000 € | 2 267 | juillet 2021 |
| 8 route des Monts | maison | 73 m² | 4 | 914 m² | 130 000 € | 1 781 | juin 2021 |
| 6 Le Pre Normand | maison | 135 m² | 6 | 588 m² | 248 900 € | 1 844 | mai 2021 |
| 12 Le Vaubecquet | maison | 36 m² | 1 | 149 m² | 70 000 € | 1 944 | mai 2021 |
| 6 résidence les Costils | maison | 133 m² | 6 | 1 015 m² | 295 000 € | 2 218 | avril 2021 |
| 11 Le Pommier | maison | 89 m² | 4 | 537 m² | 225 000 € | 2 528 | janvier 2021 |
Autour de Sideville
Sideville est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Sideville appartient à l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m²
- La Hague 2 234 €/m²
- Valognes 2 609 €/m²
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m²
- Les Pieux 2 453 €/m²
- Brix 2 105 €/m²
- Saint-Pierre-Église 1 786 €/m²
- Digosville 2 603 €/m²
- Tollevast 2 643 €/m²
- Gonneville-Le Theil 2 027 €/m²
- Sottevast 1 797 €/m²
- Martinvast 2 370 €/m²
- Fermanville 3 063 €/m²
- Couville 2 244 €/m²
Les communes limitrophes
Sideville touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nouainville 2 463 €/m² 2,9 km
- Martinvast 2 370 €/m² 3,3 km
- Hardinvast 2 946 €/m² 3,4 km
- Virandeville 1 998 €/m² 3,4 km
- Couville 2 244 €/m² 3,6 km
- Teurthéville-Hague 2 221 €/m² 4,0 km
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m² 5,3 km
- La Hague 2 234 €/m² 11,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sideville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brix 2 105 €/m² 9,0 km, 2 165 hab.
- Les Pieux 2 453 €/m² 12,8 km, 3 249 hab.
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m² 14,7 km, 5 893 hab.
- Valognes 2 609 €/m² 17,7 km, 6 969 hab.
- Barneville-Carteret 3 808 €/m² 24,7 km, 2 223 hab.
Le bord de l'eau est à 8,1 km : plage Napoléon.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées jardin botanique de la Roche-Fauconnière à 5,7 km, réserve naturelle nationale de la Mare de Vauville à 12 km
- plages Napoléon à 8,1 km, Collignon à 11 km
- rivière Divette à 6,6 km
- site Natura 2000 Massif dunaire de Héauville à Vauville à 11 km
- île Pelée à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 218 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 668 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 832 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 500 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.