Les découpages autour de Vicq-sur-Mer
- 77 communes dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
55 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vicq-sur-Mer est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fermanville 3 063 €/m² une maison
- Hardinvast 2 946 €/m² une maison
- Siouville-Hague 2 864 €/m² une maison
- Bretteville 2 703 €/m² une maison
- Tollevast 2 643 €/m² une maison
- Gatteville-le-Phare 2 607 €/m² une maison
- Digosville 2 603 €/m² une maison
- Tréauville 2 501 €/m² une maison
- Sideville 2 500 €/m² une maison
- Nouainville 2 463 €/m² une maison
- Les Pieux 2 453 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Gréard 2 450 €/m² une maison
- Vicq-sur-Mer 2 429 €/m² une maison
- Surtainville 2 377 €/m² une maison
- Martinvast 2 370 €/m² une maison
- Cherbourg-en-Cotentin pôle 2 358 €/m² une maison
- Anneville-en-Saire 2 302 €/m² une maison
- Yvetot-Bocage 2 291 €/m² une maison
- Valognes 2 290 €/m² une maison
- Rocheville 2 277 €/m² une maison
- Couville 2 244 €/m² une maison
- La Hague 2 234 €/m² une maison
- Teurthéville-Hague 2 221 €/m² une maison
- Breuville 2 185 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vicq-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Le Hameau Talfaret | 84 m² | 4 | 220 000 € | octobre 2025 | 2 619 €/m² |
| 1 rue des Fermes - Neville | 80 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2025 | 2 000 €/m² |
| 49 Le Bas de la Rue -Goubervi | 87 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2023 | 1 797 €/m² |
| 2 rue Gouberville Haut | 80 m² | 4 | 210 000 € | juin 2024 | 2 693 €/m² |
| 18 Haut de la Rue -Goubervill | 90 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2023 | 2 405 €/m² |
| 23 rue Deschamps | 77 m² | 4 | 215 000 € | juin 2025 | 2 792 €/m² |
| 22 hameau des Blonds -Rethovi | 94 m² | 4 | 189 350 € | février 2025 | 2 014 €/m² |
| 2 Les Mares - Vrasville | 83 m² | 4 | 96 000 € | janvier 2021 | 1 522 €/m² |
| 32 Haut de la Rue -Goubervill | 89 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2022 | 2 108 €/m² |
| 4 rue Gouberville Haut | 93 m² | 4 | 205 000 € | septembre 2024 | 2 261 €/m² |
| 22 Le Bas de la Rue -Goubervi | 93 m² | 4 | 195 000 € | janvier 2023 | 2 521 €/m² |
| 15 Le Caqueret - Neville | 85 m² | 3 | 96 000 € | mai 2023 | 1 358 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 31,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 846 €/m² à 2 429 €/m².
Ce prix se situe 47 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 44 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 2 733 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vicq-sur-Mer, une maison de moins de 70 m² se vend 2 540 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 048 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vicq-sur-Mer, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Vicq-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 Village de Cosqueville | maison | 160 m² | 7 | 296 m² | 141 000 € | 881 | décembre 2025 |
| 1 rue des Fermes - Neville | maison | 80 m² | 4 | 922 m² | 160 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 47 rue Gouberville Bas - Goubervi | maison | 75 m² | 2 | 952 m² | 205 000 € | 2 733 | octobre 2025 |
| 14 Le Hameau Talfaret | maison | 84 m² | 4 | 553 m² | 220 000 € | 2 619 | octobre 2025 |
| 14 impasse de la Pompe - Gouberville | maison | 75 m² | 3 | 269 m² | 100 000 € | 1 333 | septembre 2025 |
| 7 Le Tourps - Neville sur Me | maison | 64 m² | 3 | 1 121 m² | 227 000 € | 3 547 | septembre 2025 |
| 36 hameau de la Mer | maison | 60 m² | 3 | 400 m² | 160 000 € | 2 667 | août 2025 |
| 20 rue Gouberville Haut | maison | 35 m² | 2 | 202 m² | 130 000 € | 3 714 | août 2025 |
| 26 bis place Casimir Noël - Rethoville | maison | 120 m² | 5 | 1 385 m² | 203 000 € | 1 692 | juillet 2025 |
| 1 impasse Vauville | maison | 157 m² | 6 | 1 372 m² | 374 800 € | 2 387 | juillet 2025 |
| 12 rue du Gravier - Neville | maison | 161 m² | 6 | 2 749 m² | 205 000 € | 1 273 | juillet 2025 |
| 19 Le Hameau Morel | maison | 70 m² | 6 | 687 m² | 165 000 € | 2 357 | juin 2025 |
| 1 Village Angoville en Saire | maison | 68 m² | 4 | 2 388 m² | 168 000 € | 2 471 | juin 2025 |
| 23 rue Deschamps | maison | 77 m² | 4 | 5 829 m² | 215 000 € | 2 792 | juin 2025 |
| 22 hameau des Blonds -Rethovi | maison | 94 m² | 4 | 620 m² | 189 350 € | 2 014 | février 2025 |
| 60 rue de Vrasville | maison | 144 m² | 4 | 1 713 m² | 380 000 € | 2 639 | janvier 2025 |
| 2 Le Hameau Monnaie | maison | 90 m² | 5 | 4 022 m² | 225 000 € | 2 500 | décembre 2024 |
| 35 Le Hameau Remond | maison | 56 m² | 3 | 811 m² | 150 000 € | 2 679 | décembre 2024 |
| 43 Village de Rethoville | maison | 116 m² | 5 | 1 126 m² | 394 000 € | 3 397 | novembre 2024 |
| 4 rue Gouberville Haut | maison | 93 m² | 4 | 1 141 m² | 205 000 € | 2 204 | septembre 2024 |
| 2 hameau de Bas - Rethoville | maison | 184 m² | 6 | 1 170 m² | 300 000 € | 1 630 | août 2024 |
| 30 hameau Deschamps | maison | 82 m² | 3 | 5 815 m² | 90 000 € | 1 098 | août 2024 |
| 20 hameau des Blonds -Rethovi | maison | 76 m² | 3 | 498 m² | 170 000 € | 2 237 | août 2024 |
| 12 Le Hameau les Sens | maison | 90 m² | 2 | 292 m² | 238 000 € | 2 644 | juillet 2024 |
| 2 rue Gouberville Haut | maison | 80 m² | 4 | 545 m² | 210 000 € | 2 625 | juin 2024 |
| 8 Le Hameau Morel | maison | 118 m² | 6 | 615 m² | 175 000 € | 1 483 | février 2024 |
| 18 Le Hameau Denneret | maison | 51 m² | 3 | 457 m² | 80 000 € | 1 569 | décembre 2023 |
| 22 La Pointe de la Loge | maison | 30 m² | 3 | 100 m² | 127 816 € | 4 261 | décembre 2023 |
| 16 Le Caqueret - Neville | maison | 150 m² | 5 | 316 500 € | 2 110 | décembre 2023 | |
| 18 Haut de la Rue -Goubervill | maison | 90 m² | 4 | 4 855 m² | 180 000 € | 2 000 | octobre 2023 |
| 3 Chasse Vauville | maison | 147 m² | 6 | 1 371 m² | 300 000 € | 2 041 | octobre 2023 |
| 2 bis rue Gouberville Haut | maison | 49 m² | 3 | 718 m² | 320 000 € | 6 531 | octobre 2023 |
| 37 Village de Cosqueville | maison | 103 m² | 6 | 803 m² | 120 000 € | 1 165 | septembre 2023 |
| 16 La Houguette - Neville | maison | 45 m² | 2 | 585 m² | 130 000 € | 2 889 | septembre 2023 |
| 10 hameau de la Mer | maison | 39 m² | 1 | 355 m² | 100 000 € | 2 564 | septembre 2023 |
| 53 Renouville la Rue | maison | 94 m² | 5 | 16 848 m² | 228 000 € | 2 426 | septembre 2023 |
| 6 Austhot - Neville sur Mer | maison | 60 m² | 3 | 546 m² | 137 000 € | 2 283 | août 2023 |
| 12 hameau de Bellanville | maison | 110 m² | 3 | 975 m² | 185 000 € | 1 682 | juin 2023 |
| 15 Le Caqueret - Neville | maison | 85 m² | 3 | 637 m² | 96 000 € | 1 129 | mai 2023 |
| 7 La Pointe de la Loge | maison | 45 m² | 2 | 379 m² | 30 000 € | 667 | mai 2023 |
| 15 Le Hameau Denneret | maison | 158 m² | 4 | 1 033 m² | 209 000 € | 1 323 | mars 2023 |
| 6 Le Hameau Talfaret | maison | 70 m² | 2 | 260 m² | 85 000 € | 1 214 | janvier 2023 |
| 49 Le Bas de la Rue -Goubervi | maison | 87 m² | 4 | 769 m² | 130 000 € | 1 494 | janvier 2023 |
| 22 Le Bas de la Rue -Goubervi | maison | 93 m² | 4 | 648 m² | 195 000 € | 2 097 | janvier 2023 |
| 5 Le Hameau de la Halmonneri | maison | 91 m² | 3 | 4 160 m² | 180 000 € | 1 978 | décembre 2022 |
| 32 Haut de la Rue -Goubervill | maison | 89 m² | 4 | 3 064 m² | 180 000 € | 2 022 | septembre 2022 |
| 19 Village de Neville sur Mer | maison | 60 m² | 2 | 284 m² | 151 000 € | 2 517 | septembre 2022 |
| 2 hameau des Blonds -Rethovi | maison | 72 m² | 2 | 1 198 m² | 285 000 € | 3 958 | août 2022 |
| 1 La Chaude Lande | maison | 100 m² | 4 | 10 111 m² | 206 570 € | 2 066 | juillet 2022 |
| 23 Camp du Vicq | maison | 46 m² | 2 | 334 m² | 139 000 € | 3 022 | mai 2022 |
| 53 hameau de la Mer | maison | 65 m² | 3 | 6 766 m² | 220 000 € | 3 385 | mai 2022 |
| 4 Le Vicq | maison | 75 m² | 3 | 260 m² | 295 700 € | 3 943 | avril 2022 |
| 11 Le Tourps - Neville sur Me | maison | 70 m² | 3 | 308 m² | 150 000 € | 2 143 | mars 2022 |
| 5 Le Haut Hameau - Angoville | maison | 52 m² | 3 | 1 496 m² | 55 000 € | 1 058 | février 2022 |
| 32 Village de Neville sur Mer | maison | 120 m² | 6 | 1 590 m² | 190 500 € | 1 588 | janvier 2022 |
| 14 Village de Rethoville | maison | 59 m² | 3 | 131 m² | 155 000 € | 2 627 | janvier 2022 |
| 82 Le Bas de la Rue -Goubervi | maison | 65 m² | 3 | 1 000 m² | 120 000 € | 1 846 | décembre 2021 |
| 11 Le Caqueret - Neville | maison | 130 m² | 5 | 1 866 m² | 183 000 € | 1 408 | décembre 2021 |
| 8 Les Mares - Vrasville | maison | 185 m² | 5 | 1 023 m² | 490 000 € | 2 649 | décembre 2021 |
| 5 Le Caqueret - Neville | maison | 77 m² | 3 | 5 040 m² | 146 226 € | 1 899 | novembre 2021 |
| 63 Renouville la Rue | maison | 170 m² | 5 | 1 942 m² | 351 000 € | 2 065 | novembre 2021 |
| 4 Le Caqueret - Neville | maison | 150 m² | 6 | 1 062 m² | 250 000 € | 1 667 | octobre 2021 |
| 17 hameau de la Mer | maison | 84 m² | 3 | 65 m² | 147 000 € | 1 750 | octobre 2021 |
| 10 Le Hameau Talfaret | maison | 74 m² | 3 | 1 837 m² | 240 000 € | 3 243 | octobre 2021 |
| 9 hameau des Blonds -Rethovi | maison | 67 m² | 4 | 841 m² | 165 000 € | 2 463 | août 2021 |
| 2 L'Essert - Vrasville | maison | 165 m² | 5 | 7 126 m² | 338 000 € | 2 048 | août 2021 |
| 51 Village Angoville en Saire | maison | 78 m² | 4 | 1 075 m² | 154 500 € | 1 981 | juillet 2021 |
| 2 Le Tourps - Neville sur Me | maison | 100 m² | 3 | 2 494 m² | 100 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 3 Le Hameau Denneret | maison | 58 m² | 3 | 884 m² | 125 000 € | 2 155 | juin 2021 |
| 7 La Pointe de la Loge | maison | 45 m² | 2 | 379 m² | 30 000 € | 667 | mai 2021 |
| 5 hameau de Bas - Rethoville | maison | 150 m² | 4 | 8 215 m² | 359 700 € | 2 398 | avril 2021 |
| 5014 Le Mouret - Vrasville | maison | 28 m² | 2 | 754 m² | 55 000 € | 1 964 | mars 2021 |
| 6 Le Haut Hameau - Angoville | maison | 88 m² | 3 | 16 366 m² | 150 000 € | 1 705 | mars 2021 |
| 11 Village de Cosqueville | maison | 118 m² | 5 | 388 m² | 93 000 € | 788 | mars 2021 |
| 1 Le Tourps - Neville sur Me | maison | 100 m² | 4 | 692 m² | 179 000 € | 1 790 | février 2021 |
| 14 Le Hameau Monnaie | maison | 72 m² | 5 | 465 m² | 90 000 € | 1 250 | février 2021 |
| 2 Les Mares - Vrasville | maison | 83 m² | 4 | 2 663 m² | 96 000 € | 1 157 | janvier 2021 |
Autour de Vicq-sur-Mer
Vicq-sur-Mer est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 6,5 km.
L'aire dont elle dépend
Vicq-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m²
- La Hague 2 234 €/m²
- Valognes 2 609 €/m²
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m²
- Les Pieux 2 453 €/m²
- Brix 2 105 €/m²
- Saint-Pierre-Église 1 786 €/m²
- Digosville 2 603 €/m²
- Tollevast 2 643 €/m²
- Gonneville-Le Theil 2 027 €/m²
- Sottevast 1 797 €/m²
- Martinvast 2 370 €/m²
- Fermanville 3 063 €/m²
- Couville 2 244 €/m²
Les communes limitrophes
Vicq-sur-Mer touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Pierre-Église 1 786 €/m² 2,9 km
- Gatteville-le-Phare 2 607 €/m² 5,4 km
- Fermanville 3 063 €/m² 6,3 km
- Carneville 2 109 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Varouville, Tocqueville, Théville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vicq-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m² 20,3 km, 78 258 hab.
- Valognes 2 609 €/m² 20,9 km, 6 969 hab.
- Brix 2 105 €/m² 21,3 km, 2 165 hab.
Le bord de l'eau est à 6,0 km : plage de la Mondrée.
Et tout près, sans être dans la commune
- baie anse de Landemer à 10 km
- caps Pointe de Barfleur à 7,3 km, Lévi à 7,5 km
- forêts bois de Boutron à 6,2 km, bois de Blangueville à 8,5 km
- plages de la Mondrée à 6,0 km, de Bretteville à 12 km
- site Natura 2000 Récifs et marais arrière-littoraux du Cap Lévi à la Pointe de Saire à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vicq-sur-Mer ?
- jan 9,1 %
- fév 6,5 %
- mars 6,5 %
- avr 2,6 %
- mai 6,5 %
- juin 7,8 %
- juil 9,1 %
- août 11,7 %
- sept 11,7 %
- oct 10,4 %
- nov 3,9 %
- déc 14,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 846 €/m² | 21 |
| 2022 | 2 330 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 020 €/m² | 18 |
| 2024 | 2 368 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 429 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.