accueil / Pyrénées-Atlantiques / Castetpugon
Prix de l'immobilier à Castetpugon
1 737€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Castetpugon
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Castetpugon est la 75e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Castetpugon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 chemin Mounicou | 166 m² | 5 | 239 890 € | octobre 2024 | 1 512 €/m² |
| 40 chemin Mounicou | 166 m² | 5 | 177 520 € | janvier 2023 | 1 069 €/m² |
| 5055 Baluhet | 150 m² | 5 | 315 000 € | juillet 2023 | 2 100 €/m² |
| 45 chemin Pélou | 170 m² | 4 | 270 000 € | octobre 2023 | 1 588 €/m² |
| 11 chemin de l'Église | 110 m² | 5 | 200 000 € | juillet 2023 | 1 818 €/m² |
| 215 route de Portet | 230 m² | 6 | 272 160 € | juin 2024 | 1 238 €/m² |
| 68 chemin Guilhamy | 120 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2021 | 886 €/m² |
| 215 route de Portet | 230 m² | 6 | 296 550 € | décembre 2021 | 1 523 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 588 €/m² et 1 818 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Castetpugon depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 chemin Petit-Jean | maison | 64 m² | 2 | 1 751 m² | 100 000 € | 1 563 | décembre 2024 |
| 40 chemin Mounicou | maison | 166 m² | 5 | 11 089 m² | 239 890 € | 1 445 | octobre 2024 |
| 215 route de Portet | maison | 230 m² | 6 | 7 466 m² | 272 160 € | 1 183 | juin 2024 |
| 2 chemin Laborde | maison | 100 m² | 5 | 8 580 m² | 60 000 € | 600 | mars 2024 |
| 45 chemin Pélou | maison | 170 m² | 4 | 16 140 m² | 270 000 € | 1 588 | octobre 2023 |
| 90 route de Garlin | maison | 278 m² | 9 | 18 215 m² | 483 000 € | 1 737 | septembre 2023 |
| 11 chemin de l'Église | maison | 110 m² | 5 | 2 519 m² | 200 000 € | 1 818 | juillet 2023 |
| 5055 Baluhet | maison | 150 m² | 5 | 8 920 m² | 315 000 € | 2 100 | juillet 2023 |
| 40 chemin Mounicou | maison | 166 m² | 5 | 11 089 m² | 177 520 € | 1 069 | janvier 2023 |
| 215 route de Portet | maison | 230 m² | 6 | 7 466 m² | 296 550 € | 1 289 | décembre 2021 |
| 68 chemin Guilhamy | maison | 120 m² | 4 | 2 696 m² | 90 000 € | 750 | décembre 2021 |
| 90 route de Garlin | maison | 278 m² | 9 | 18 215 m² | 515 660 € | 1 855 | décembre 2021 |
Autour de Castetpugon
Castetpugon est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Castetpugon appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Castetpugon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Garlin 1 510 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Mascaraàs-Haron, Moncla, Baliracq-Maumusson, Portet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Castetpugon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aire-sur-l'Adour Landes 1 515 €/m² 14,9 km, 6 211 hab.
- Sauvagnon 2 718 €/m² 23,0 km, 3 579 hab.
- Serres-Castet 2 517 €/m² 23,3 km, 4 418 hab.
- Maubourguet Hautes-Pyrénées 1 082 €/m² 23,5 km, 2 242 hab.
- Montardon 2 595 €/m² 24,1 km, 2 419 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : pic du Jer, 951 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Coteaux de Castetpugon, de Cadillon et de Lembeye
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Saget à 11 km
- site Natura 2000 Coteaux du Tursan à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.