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Prix de l'immobilier à Idron
2 626€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Idron
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 227 communes dans l'aire d'attraction de Pau
- 53 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Idron est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Idron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de Saucède | 121 m² | 5 | 345 450 € | décembre 2025 | 2 855 €/m² |
| 11 route de l'Oussère | 128 m² | 5 | 274 000 € | septembre 2024 | 2 138 €/m² |
| 6 rue de l'Orée du Bois | 119 m² | 5 | 404 000 € | avril 2025 | 3 395 €/m² |
| 27 chemin de Lacabane | 125 m² | 5 | 562 550 € | septembre 2022 | 4 402 €/m² |
| 2 bis rue de l'Yzarce | 128 m² | 5 | 346 750 € | février 2023 | 2 726 €/m² |
| 3 chemin de la Castagnère | 119 m² | 5 | 265 000 € | juillet 2024 | 2 224 €/m² |
| 10 rue de l'Yzarce | 134 m² | 5 | 368 998 € | avril 2025 | 2 754 €/m² |
| 8 clos Saint-Pierre | 132 m² | 5 | 330 000 € | novembre 2024 | 2 496 €/m² |
| 5 allée des Marguerites | 125 m² | 5 | 343 900 € | août 2021 | 3 091 €/m² |
| 1 lotissement Lazurite | 137 m² | 5 | 361 550 € | janvier 2025 | 2 639 €/m² |
| 29 lotissement des Arrouturous | 127 m² | 5 | 234 200 € | février 2021 | 2 072 €/m² |
| 19 rue des Bruyères | 135 m² | 5 | 435 300 € | juillet 2024 | 3 220 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,4 % entre 2022 et 2024, passant de 2 661 €/m² à 2 884 €/m².
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (3 395 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 455 €/m² et 2 735 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Idron, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 966 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 348 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Idron, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Idron
- Combien coûte le mètre carré à Idron ?
- Le prix médian à Idron est de 2 626 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 455 €/m² et 2 735 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Idron ?
- Cam Marty, à 3 209 €/m². Le moins cher est la Trubesse, à 2 075 €/m², soit 55 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Idron ?
- En juillet, qui concentre 10,7 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Idron
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 55 % : Cam Marty à 3 209 €/m², la Trubesse à 2 075 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Aviation 2 628 €/m² 77 ventes, 53 % de maisons
- le Camp 2 712 €/m² 67 ventes, 49 % de maisons
- le Hameau 2 809 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- le Lannot 2 706 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- la Trubesse 2 075 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Cam Marty 3 209 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Bois 2 882 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Idron portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Rechou (11), Cambets (7), Chaly (7), Mazerolles (5), les Augas (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BK 3 209 €/m² 13 ventes
- section BH 3 086 €/m² 10 ventes
- section AT 2 961 €/m² 11 ventes
- section BE 2 751 €/m² 9 ventes
- section AR 2 731 €/m² 8 ventes
- section AS 2 723 €/m² 32 ventes
- section BM 2 698 €/m² 27 ventes
- section BC 2 640 €/m² 14 ventes
- section BO 2 571 €/m² 41 ventes
- section BN 2 531 €/m² 43 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 21 y sont recensées à Idron, 12 ont pu être situées, et 260 ventes sur 272 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 272 retenues à Idron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de Saucède | maison | 121 m² | 5 | 1 000 m² | 345 450 € | 2 855 | décembre 2025 |
| 5 rue d'Ossau | maison | 227 m² | 7 | 1 005 m² | 728 455 € | 3 209 | décembre 2025 |
| 7 rue Beth Soureilh | maison | 185 m² | 6 | 1 004 m² | 685 000 € | 3 703 | novembre 2025 |
| 8 allée des Charmes | appartement | 66 m² | 1 | 180 500 € | 2 735 | novembre 2025 | |
| 57 avenue du Béarn | maison | 217 m² | 7 | 2 104 m² | 490 000 € | 2 258 | octobre 2025 |
| 1 impasse du Houx | maison | 166 m² | 7 | 1 819 m² | 401 600 € | 2 419 | octobre 2025 |
| 35 rue Catherine de Medicis | maison | 189 m² | 6 | 1 004 m² | 424 000 € | 2 243 | octobre 2025 |
| 2 rue de Beaugency | maison | 157 m² | 5 | 932 m² | 400 000 € | 2 548 | octobre 2025 |
| 1 clos Saint-Pierre | maison | 240 m² | 7 | 843 m² | 912 000 € | 3 800 | octobre 2025 |
| 5 chemin du Barrailh | maison | 139 m² | 7 | 1 116 m² | 362 400 € | 2 607 | septembre 2025 |
| 3 lotissement Domaine Saint Jean | maison | 175 m² | 7 | 860 m² | 442 990 € | 2 531 | septembre 2025 |
| 5 impasse des Edelweiss | maison | 112 m² | 5 | 1 487 m² | 443 130 € | 3 957 | septembre 2025 |
| 45 route de Lée | maison | 122 m² | 6 | 669 m² | 424 210 € | 3 477 | septembre 2025 |
| 23 rue Sully | maison | 155 m² | 5 | 465 m² | 443 300 € | 2 860 | septembre 2025 |
| 2 rue d'Orphée | maison | 138 m² | 7 | 1 016 m² | 535 000 € | 3 877 | septembre 2025 |
| 26 chemin des Cambets | maison | 151 m² | 6 | 1 000 m² | 404 680 € | 2 680 | août 2025 |
| 33 lotissement des Arrouturous | maison | 150 m² | 6 | 1 019 m² | 350 000 € | 2 333 | août 2025 |
| 37 rue Catherine de Medicis | maison | 108 m² | 5 | 1 003 m² | 370 230 € | 3 428 | août 2025 |
| 19 avenue du Béarn | maison | 164 m² | 6 | 544 m² | 374 000 € | 2 280 | août 2025 |
| 8 allée des Charmes | maison | 71 m² | 3 | 471 m² | 283 970 € | 4 000 | juillet 2025 |
| 35 avenue de Beaumont | appartement | 79 m² | 3 | 219 300 € | 2 776 | juillet 2025 | |
| 24 avenue du Béarn | maison | 141 m² | 6 | 823 m² | 361 620 € | 2 565 | juillet 2025 |
| 8 allée des Charmes | appartement | 72 m² | 3 | 220 600 € | 3 064 | juillet 2025 | |
| 29 route de Tarbes - Rd 817 | maison | 155 m² | 7 | 651 m² | 308 600 € | 1 991 | juillet 2025 |
| 18 chemin de Mazerolles | maison | 150 m² | 5 | 993 m² | 505 000 € | 3 367 | juin 2025 |
| 2 rue Sully | appartement | 61 m² | 3 | 153 900 € | 2 523 | juin 2025 | |
| 13 chemin de l'Aviation | appartement | 66 m² | 3 | 183 000 € | 2 773 | juin 2025 | |
| 7 clos Saint-Pierre | maison | 180 m² | 5 | 998 m² | 400 000 € | 2 222 | juin 2025 |
| 2 bis chemin de l'Aviation | appartement | 83 m² | 4 | 213 750 € | 2 575 | juin 2025 | |
| 2 rue Sully | appartement | 43 m² | 2 | 116 000 € | 2 698 | juin 2025 | |
| 9230 allée des Charmes | maison | 71 m² | 3 | 169 m² | 195 160 € | 2 749 | juin 2025 |
| 12 avenue du Camp | maison | 75 m² | 3 | 599 m² | 188 700 € | 2 516 | mai 2025 |
| 1 rue Lou Cami | maison | 97 m² | 4 | 650 m² | 353 061 € | 3 640 | mai 2025 |
| 1 impasse de la Buissonnière | appartement | 93 m² | 4 | 343 m² | 220 600 € | 2 372 | mai 2025 |
| 24 rue de Chaly | maison | 120 m² | 4 | 1 035 m² | 391 000 € | 3 258 | avril 2025 |
| 25 chemin des Cambets | maison | 152 m² | 4 | 1 499 m² | 426 575 € | 2 806 | avril 2025 |
| 13 chemin de l'Aviation | appartement | 48 m² | 2 | 115 000 € | 2 396 | avril 2025 | |
| 18 rue de Saucède | maison | 112 m² | 4 | 896 m² | 352 950 € | 3 151 | avril 2025 |
| 10 rue de l'Yzarce | maison | 134 m² | 5 | 805 m² | 368 998 € | 2 754 | avril 2025 |
| 2 bis chemin de l'Aviation | appartement | 83 m² | 4 | 222 160 € | 2 677 | avril 2025 | |
| 6 rue de l'Orée du Bois | maison | 119 m² | 5 | 609 m² | 404 000 € | 3 395 | avril 2025 |
| 5 rue des Mûres | maison | 156 m² | 5 | 1 000 m² | 425 000 € | 2 724 | avril 2025 |
| 60 rue Sully | maison | 83 m² | 4 | 196 m² | 48 166 € | 580 | avril 2025 |
| 4 rue Aliénor | maison | 80 m² | 4 | 625 m² | 295 000 € | 3 688 | avril 2025 |
| 26 rue Sully | maison | 72 m² | 3 | 173 m² | 149 345 € | 2 074 | mars 2025 |
| 26 rue Sully | maison | 72 m² | 3 | 173 m² | 42 394 € | 589 | mars 2025 |
| 7 bis chemin de la Plaine | maison | 97 m² | 3 | 428 m² | 298 401 € | 3 076 | mars 2025 |
| 8 allée des Charmes | appartement | 74 m² | 2 | 171 000 € | 2 311 | mars 2025 | |
| 10 rue de la Butte | maison | 208 m² | 4 | 624 m² | 267 700 € | 1 287 | mars 2025 |
| 2 chemin Lapeyrade | maison | 146 m² | 5 | 974 m² | 426 800 € | 2 923 | mars 2025 |
| 17 bis rue des Séquoias | maison | 137 m² | 6 | 1 044 m² | 660 000 € | 4 818 | mars 2025 |
| 8 allée des Charmes | appartement | 104 m² | 1 | 255 305 € | 2 455 | février 2025 | |
| 2 rue Sully | appartement | 63 m² | 3 | 155 000 € | 2 460 | février 2025 | |
| 6 allée des Charmes | appartement | 75 m² | 3 | 202 000 € | 2 693 | février 2025 | |
| 6 rue de l'Yzarce | maison | 87 m² | 4 | 1 538 m² | 248 500 € | 2 856 | février 2025 |
| 5 impasse Lassegue | maison | 110 m² | 4 | 1 563 m² | 398 350 € | 3 621 | janvier 2025 |
| 1 lotissement Lazurite | maison | 137 m² | 5 | 1 256 m² | 361 550 € | 2 639 | janvier 2025 |
| 39 avenue du Béarn | maison | 67 m² | 4 | 1 624 m² | 135 000 € | 2 015 | janvier 2025 |
| 13 chemin de l'Aviation | appartement | 41 m² | 2 | 127 300 € | 3 105 | décembre 2024 | |
| 34 rue Sully | maison | 86 m² | 4 | 268 m² | 267 850 € | 3 115 | décembre 2024 |
| 2 rue Sully | appartement | 36 m² | 2 | 108 000 € | 3 000 | décembre 2024 | |
| 1 bis impasse du Gui | maison | 105 m² | 4 | 245 000 € | 2 333 | décembre 2024 | |
| 5 chemin de l'Aviation | maison | 98 m² | 4 | 300 000 € | 3 061 | novembre 2024 | |
| 10 rue des Fleurs | maison | 204 m² | 9 | 1 027 m² | 579 500 € | 2 841 | novembre 2024 |
| 6 impasse du Houx | maison | 183 m² | 6 | 972 m² | 509 500 € | 2 784 | novembre 2024 |
| 8 clos Saint-Pierre | maison | 132 m² | 5 | 825 m² | 330 000 € | 2 500 | novembre 2024 |
| 2 rue Sully | appartement | 43 m² | 2 | 130 000 € | 3 023 | octobre 2024 | |
| 13 chemin de l'Aviation | appartement | 41 m² | 2 | 125 000 € | 3 049 | octobre 2024 | |
| 2 rue Sully | appartement | 63 m² | 3 | 177 000 € | 2 810 | octobre 2024 | |
| 3 rue de l'Isère | maison | 191 m² | 6 | 1 036 m² | 350 000 € | 1 832 | octobre 2024 |
| 19 lotissement les Prés Fleuris | maison | 104 m² | 4 | 838 m² | 307 920 € | 2 961 | octobre 2024 |
| 11 route de l'Oussère | maison | 128 m² | 5 | 1 000 m² | 274 000 € | 2 141 | septembre 2024 |
| 15 bis rue du Bourg | maison | 149 m² | 4 | 1 153 m² | 336 000 € | 2 255 | septembre 2024 |
| 8 allée du Roy | maison | 81 m² | 4 | 224 m² | 229 440 € | 2 833 | septembre 2024 |
| 2 rue Sully | appartement | 35 m² | 2 | 116 500 € | 3 329 | septembre 2024 | |
| 14 rue Beth Soureilh | maison | 193 m² | 6 | 966 m² | 630 485 € | 3 267 | septembre 2024 |
| 1 rue de Peyreblanque | maison | 76 m² | 2 | 842 m² | 180 000 € | 2 368 | septembre 2024 |
| 8 allée des Charmes | appartement | 106 m² | 4 | 254 900 € | 2 405 | septembre 2024 | |
| 4 route de Tarbes - Rd 817 | appartement | 20 m² | 1 | 43 000 € | 2 150 | août 2024 | |
| 6 allée des Charmes | appartement | 52 m² | 2 | 141 000 € | 2 712 | août 2024 |
Autour de Idron
Idron est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 4,8 km, massif du Granquet à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Idron appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Idron touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Idron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : pic Durban, 1 482 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Pau à 6,4 km, bois de Bordes à 6,6 km
- rivières Lagoin à 3,5 km, Ousse à 5,3 km
- site Natura 2000 Parc boisé du Château de Pau à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Idron ?
- jan 5,5 %
- fév 9,9 %
- mars 7,0 %
- avr 9,2 %
- mai 7,7 %
- juin 10,3 %
- juil 10,7 %
- août 9,2 %
- sept 10,3 %
- oct 8,1 %
- nov 5,9 %
- déc 6,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 462 €/m² | 14 | 2 474 €/m² | 50 |
| 2022 | 2 661 €/m² | 15 | 2 842 €/m² | 49 |
| 2023 | 2 733 €/m² | 15 | 2 763 €/m² | 29 |
| 2024 | 2 884 €/m² | 16 | 2 784 €/m² | 26 |
| 2025 | 2 626 €/m² | 14 | 2 780 €/m² | 44 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.