accueil / Pyrénées-Atlantiques / Caubios-Loos
Prix de l'immobilier à Caubios-Loos
2 455€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Caubios-Loos
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Caubios-Loos est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Caubios-Loos
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 chemin les 6 Troènes | 106 m² | 4 | 334 920 € | février 2025 | 2 986 €/m² |
| 125 chemin les 6 Troènes | 104 m² | 4 | 274 500 € | janvier 2024 | 2 639 €/m² |
| 165 chemin Bialh | 103 m² | 4 | 267 380 € | juillet 2025 | 2 453 €/m² |
| 155 chemin Bialh | 97 m² | 4 | 252 000 € | avril 2022 | 2 697 €/m² |
| 125 chemin de Maysounave | 86 m² | 4 | 210 000 € | juin 2025 | 2 307 €/m² |
| 7 route de Momas | 122 m² | 5 | 306 050 € | juillet 2024 | 2 509 €/m² |
| 225 chemin les 6 Troènes | 134 m² | 5 | 480 000 € | juillet 2022 | 3 719 €/m² |
| 9148 chemin de Tamboury | 140 m² | 5 | 319 800 € | juillet 2024 | 2 284 €/m² |
| 130 chemin les 6 Troènes | 134 m² | 6 | 321 775 € | juillet 2024 | 2 401 €/m² |
| 215 chemin de Coustouret | 72 m² | 3 | 171 000 € | mars 2023 | 2 269 €/m² |
| 500 route de Momas | 156 m² | 6 | 200 000 € | septembre 2024 | 1 282 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (2 023 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 284 €/m² et 2 639 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Caubios-Loos depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 165 chemin Bialh | maison | 103 m² | 4 | 731 m² | 267 380 € | 2 596 | juillet 2025 |
| 125 chemin de Maysounave | maison | 86 m² | 4 | 2 010 m² | 210 000 € | 2 442 | juin 2025 |
| 70 chemin les 6 Troènes | maison | 106 m² | 4 | 923 m² | 334 920 € | 3 160 | février 2025 |
| 500 route de Momas | maison | 156 m² | 6 | 200 000 € | 1 282 | septembre 2024 | |
| 460 route de Momas | maison | 44 m² | 1 | 140 000 € | 3 182 | septembre 2024 | |
| 7 route de Momas | maison | 122 m² | 5 | 1 000 m² | 306 050 € | 2 509 | juillet 2024 |
| 9148 chemin de Tamboury | maison | 140 m² | 5 | 2 007 m² | 319 800 € | 2 284 | juillet 2024 |
| 130 chemin les 6 Troènes | maison | 134 m² | 6 | 950 m² | 321 775 € | 2 401 | juillet 2024 |
| 125 chemin les 6 Troènes | maison | 104 m² | 4 | 739 m² | 274 500 € | 2 639 | janvier 2024 |
| 215 chemin de Coustouret | maison | 72 m² | 3 | 920 m² | 171 000 € | 2 375 | mars 2023 |
| 225 chemin les 6 Troènes | maison | 134 m² | 5 | 839 m² | 480 000 € | 3 582 | juillet 2022 |
| 155 chemin Bialh | maison | 97 m² | 4 | 701 m² | 252 000 € | 2 598 | avril 2022 |
Autour de Caubios-Loos
Caubios-Loos est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Caubios-Loos appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Caubios-Loos touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sauvagnon 2 718 €/m² 3,2 km
Voisines sans prix publiable : Aubin, Bournos, Doumy, Uzein. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Caubios-Loos : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Serres-Castet 2 517 €/m² 5,4 km, 4 418 hab.
- Montardon 2 595 €/m² 7,1 km, 2 419 hab.
- Lescar 2 721 €/m² 8,9 km, 9 455 hab.
- Lons 2 569 €/m² 10,4 km, 13 606 hab.
- Pau 2 182 €/m² 11,7 km, 80 441 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 38 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Pau à 8,7 km
- rivières Aïgue Longue à 5,6 km, Souye à 9,6 km
- site Natura 2000 Barrage d'Artix et saligue du Gave de Pau à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.