accueil / Pyrénées-Atlantiques / Nousty
Prix de l'immobilier à Nousty
2 656€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Nousty
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 227 communes dans l'aire d'attraction de Pau
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nousty est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nousty
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 chemin de Cousseau | 100 m² | 4 | 244 000 € | juillet 2025 | 2 440 €/m² |
| 17 lotissement le Pre du Roy | 100 m² | 4 | 282 000 € | janvier 2025 | 2 820 €/m² |
| 6 chemin de Cousseau | 100 m² | 4 | 42 000 € | février 2023 | 503 €/m² |
| 1 bis chemin d'Angais | 95 m² | 4 | 179 000 € | décembre 2024 | 2 665 €/m² |
| 2 rue des Mésanges | 101 m² | 4 | 172 000 € | novembre 2021 | 2 372 €/m² |
| 15 chemin du Moulin | 99 m² | 4 | 265 000 € | décembre 2021 | 3 728 €/m² |
| 18 rue du Corps Franc Pommiès | 103 m² | 4 | 190 900 € | mai 2021 | 2 581 €/m² |
| 13 chemin des Arrious | 113 m² | 4 | 369 700 € | décembre 2025 | 3 272 €/m² |
| 19 impasse des Fauvettes | 88 m² | 4 | 274 000 € | janvier 2025 | 3 114 €/m² |
| 1 rue des Mésanges | 110 m² | 4 | 285 060 € | mars 2022 | 3 314 €/m² |
| 10 voie Communale Quartier le Biala | 89 m² | 4 | 170 000 € | juillet 2023 | 2 287 €/m² |
| 21 lotissement le Pre du Roy | 109 m² | 4 | 247 000 € | avril 2021 | 3 156 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,9 % entre 2021 et 2022, passant de 1 907 €/m² à 2 077 €/m².
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (2 023 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 440 €/m² et 3 004 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nousty, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 291 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 006 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nousty, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
74 ventes les plus récentes sur les 74 retenues à Nousty depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Mésanges | appartement | 65 m² | 3 | 125 700 € | 1 934 | décembre 2025 | |
| 2 rue des Mésanges | maison | 84 m² | 4 | 205 061 € | 2 441 | décembre 2025 | |
| 13 chemin des Arrious | maison | 113 m² | 4 | 842 m² | 369 700 € | 3 272 | décembre 2025 |
| 2 rue des Mésanges | maison | 84 m² | 4 | 160 000 € | 1 905 | octobre 2025 | |
| 30 chemin des Grives | maison | 117 m² | 5 | 2 317 m² | 329 000 € | 2 812 | juillet 2025 |
| 10 chemin de Cousseau | maison | 100 m² | 4 | 1 325 m² | 244 000 € | 2 440 | juillet 2025 |
| 2 rue des Mésanges | maison | 84 m² | 4 | 210 000 € | 2 500 | mai 2025 | |
| 20 chemin du Moulin | maison | 125 m² | 6 | 1 084 m² | 375 500 € | 3 004 | mars 2025 |
| 6 bis rue des Mésanges | maison | 116 m² | 5 | 712 m² | 150 000 € | 1 293 | février 2025 |
| 19 impasse des Fauvettes | maison | 88 m² | 4 | 1 006 m² | 274 000 € | 3 114 | janvier 2025 |
| 17 lotissement le Pre du Roy | maison | 100 m² | 4 | 1 000 m² | 282 000 € | 2 820 | janvier 2025 |
| 1 bis chemin d'Angais | maison | 95 m² | 4 | 179 000 € | 1 884 | décembre 2024 | |
| 33 N 117 | maison | 108 m² | 3 | 1 600 m² | 153 000 € | 1 417 | juillet 2024 |
| 3 chemin des Grives | maison | 137 m² | 7 | 1 335 m² | 250 000 € | 1 825 | juin 2024 |
| 2 rue des Mésanges | appartement | 33 m² | 2 | 78 380 € | 2 375 | juin 2024 | |
| 2 rue des Mésanges | maison | 84 m² | 4 | 172 000 € | 2 048 | avril 2024 | |
| 53 N 117 | maison | 125 m² | 4 | 1 995 m² | 188 000 € | 1 504 | mars 2024 |
| 2 rue des Mésanges | maison | 86 m² | 4 | 165 000 € | 1 919 | janvier 2024 | |
| 2 rue des Mésanges | maison | 84 m² | 4 | 157 150 € | 1 871 | janvier 2024 | |
| 2 rue des Mésanges | maison | 84 m² | 4 | 174 000 € | 2 071 | janvier 2024 | |
| 2 rue des Mésanges | appartement | 55 m² | 3 | 112 000 € | 2 036 | octobre 2023 | |
| 2 rue des Mésanges | maison | 84 m² | 4 | 120 000 € | 1 429 | septembre 2023 | |
| 2 chemin des Arrious | maison | 141 m² | 6 | 1 139 m² | 349 850 € | 2 481 | août 2023 |
| 8 rue des Mésanges | maison | 171 m² | 6 | 1 050 m² | 404 400 € | 2 365 | juillet 2023 |
| 10 voie Communale Quartier le Biala | maison | 89 m² | 4 | 2 091 m² | 170 000 € | 1 910 | juillet 2023 |
| 4 rue des Mésanges | maison | 105 m² | 5 | 1 000 m² | 332 250 € | 3 164 | juillet 2023 |
| 2 rue des Mésanges | maison | 73 m² | 3 | 157 860 € | 2 162 | mai 2023 | |
| 15 chemin d'Angais | maison | 160 m² | 3 | 4 250 m² | 354 840 € | 2 218 | mai 2023 |
| 2 rue des Mésanges | maison | 84 m² | 4 | 187 950 € | 2 238 | mai 2023 | |
| 6 chemin de Cousseau | maison | 100 m² | 4 | 525 m² | 42 000 € | 420 | février 2023 |
| 2 rue des Mésanges | maison | 73 m² | 3 | 153 000 € | 2 096 | décembre 2022 | |
| 3 chemin des Marnières | maison | 159 m² | 4 | 2 651 m² | 449 325 € | 2 826 | octobre 2022 |
| 17 chemin de Cousseau | maison | 165 m² | 8 | 1 133 m² | 422 800 € | 2 562 | septembre 2022 |
| 2 rue des Mésanges | maison | 84 m² | 4 | 167 000 € | 1 988 | juillet 2022 | |
| 3 chemin des Prés | maison | 129 m² | 3 | 520 m² | 184 200 € | 1 428 | juin 2022 |
| 2 rue des Mésanges | maison | 84 m² | 4 | 149 000 € | 1 774 | mai 2022 | |
| 3 rue de l'Ousse | maison | 91 m² | 2 | 10 305 m² | 258 480 € | 2 840 | mai 2022 |
| 2 rue des Mésanges | maison | 83 m² | 4 | 168 000 € | 2 024 | mai 2022 | |
| 9 rue des Mésanges | maison | 127 m² | 5 | 1 000 m² | 334 510 € | 2 634 | mai 2022 |
| 18 chemin des Grives | maison | 144 m² | 6 | 1 114 m² | 260 000 € | 1 806 | avril 2022 |
| 1 rue des Mésanges | maison | 110 m² | 4 | 1 003 m² | 285 060 € | 2 591 | mars 2022 |
| 2 rue des Mésanges | maison | 84 m² | 4 | 184 500 € | 2 196 | mars 2022 | |
| 2 rue des Mésanges | maison | 84 m² | 4 | 165 000 € | 1 964 | mars 2022 | |
| 2 rue des Mésanges | maison | 84 m² | 4 | 154 205 € | 1 836 | mars 2022 | |
| 7 lotissement l'Ossau | maison | 118 m² | 5 | 1 202 m² | 231 000 € | 1 958 | février 2022 |
| 2 rue des Mésanges | maison | 84 m² | 4 | 174 450 € | 2 077 | janvier 2022 | |
| 6 bis rue des Mésanges | maison | 116 m² | 5 | 712 m² | 261 900 € | 2 258 | janvier 2022 |
| 15 chemin du Moulin | maison | 99 m² | 4 | 1 038 m² | 265 000 € | 2 677 | décembre 2021 |
| 10 lotissement l'Estibète | maison | 142 m² | 5 | 1 000 m² | 356 250 € | 2 509 | décembre 2021 |
| 2 rue des Mésanges | appartement | 65 m² | 3 | 122 500 € | 1 885 | décembre 2021 | |
| 10 chemin des Grives | maison | 85 m² | 4 | 1 014 m² | 175 000 € | 2 059 | novembre 2021 |
| 2 rue des Mésanges | maison | 83 m² | 4 | 175 000 € | 2 108 | novembre 2021 | |
| 2 rue des Mésanges | maison | 101 m² | 4 | 172 000 € | 1 703 | novembre 2021 | |
| 2 rue des Mésanges | maison | 83 m² | 4 | 180 000 € | 2 169 | octobre 2021 | |
| 4 rue Saint-Julien | maison | 185 m² | 5 | 845 m² | 523 000 € | 2 827 | septembre 2021 |
| 2 rue des Mésanges | maison | 73 m² | 3 | 125 000 € | 1 712 | août 2021 | |
| 32 N 117 | maison | 81 m² | 3 | 90 000 € | 1 111 | août 2021 | |
| 16 N 117 | maison | 164 m² | 6 | 852 m² | 210 000 € | 1 280 | juillet 2021 |
| 6 Côte de la Gare | maison | 160 m² | 5 | 1 740 m² | 307 000 € | 1 919 | juillet 2021 |
| 8 chemin des Prés | maison | 140 m² | 6 | 653 m² | 170 000 € | 1 214 | juillet 2021 |
| 2 rue des Mésanges | appartement | 33 m² | 2 | 60 850 € | 1 844 | juillet 2021 | |
| 2 rue des Mésanges | maison | 86 m² | 4 | 178 000 € | 2 070 | juin 2021 | |
| 25 lotissement le Pre du Roy | maison | 122 m² | 4 | 1 000 m² | 369 000 € | 3 025 | juin 2021 |
| 30 N 117 | maison | 100 m² | 3 | 2 265 m² | 70 000 € | 700 | juin 2021 |
| 18 rue du Corps Franc Pommiès | maison | 103 m² | 4 | 1 000 m² | 190 900 € | 1 853 | mai 2021 |
| 21 lotissement le Pre du Roy | maison | 109 m² | 4 | 1 000 m² | 247 000 € | 2 266 | avril 2021 |
| 2 rue des Mésanges | maison | 84 m² | 4 | 158 000 € | 1 881 | avril 2021 | |
| 13 chemin de Cousseau | maison | 129 m² | 4 | 1 981 m² | 270 000 € | 2 093 | mars 2021 |
| 2 rue des Mésanges | maison | 84 m² | 4 | 166 000 € | 1 976 | mars 2021 | |
| 2 rue des Mésanges | appartement | 57 m² | 3 | 93 000 € | 1 632 | mars 2021 | |
| 2 rue des Mésanges | maison | 86 m² | 4 | 163 000 € | 1 895 | février 2021 | |
| 19 lotissement le Pre du Roy | maison | 158 m² | 8 | 1 002 m² | 274 750 € | 1 739 | février 2021 |
| 2 rue des Mésanges | maison | 84 m² | 4 | 130 000 € | 1 548 | février 2021 | |
| 45 N 117 | maison | 109 m² | 4 | 1 087 m² | 142 750 € | 1 310 | février 2021 |
Autour de Nousty
Nousty est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 13 km, massif du Granquet à 24 km, massif du Gabizos à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Nousty appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Nousty touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Soumoulou 2 530 €/m² 2,1 km
- Artigueloutan 2 100 €/m² 2,3 km
- Limendous 2 042 €/m² 3,3 km
- Angaïs 2 465 €/m² 3,5 km
- Boeil-Bezing 2 112 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Andoins. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nousty : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : pic Durban, 1 482 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Beuste à 3,4 km, bois de Bordes à 4,2 km
- plateau de Ger à 11 km
- rivières Béez à 9,8 km, Lagoin à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Nousty ?
- jan 9,5 %
- fév 9,5 %
- mars 12,2 %
- avr 5,4 %
- mai 12,2 %
- juin 8,1 %
- juil 14,9 %
- août 4,1 %
- sept 4,1 %
- oct 5,4 %
- nov 4,1 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 907 €/m² | 24 |
| 2022 | 2 077 €/m² | 17 |
| 2023 | 2 218 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 878 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 656 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.