Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Cauvicourt

2 188€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 042 2 806 7 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Cauvicourt

Le prix dans l'aire d'attraction de Caen

187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cauvicourt est la 115e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Cauvicourt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 630 m² de terrain

202 000 € à 247 000 €

médiane des comparables 214 000 €, soit 2 249 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Cauvicourt, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
35 rue de la Voie Romaine 96 m² 4 210 000 € décembre 2024 2 188 €/m²
35 rue de la Voie Romaine 96 m² 4 219 550 € juin 2021 2 431 €/m²
41 rue de la Voie Romaine 94 m² 4 215 000 € janvier 2021 2 432 €/m²
34 rue du 8 Mai 1945 89 m² 4 132 000 € mars 2023 1 462 €/m²
11 rue des Treilles 96 m² 5 100 000 € janvier 2024 1 042 €/m²
15 rue de la Voie Romaine 93 m² 5 261 000 € février 2024 2 806 €/m²
5 rue des Treilles 95 m² 5 201 000 € février 2021 2 249 €/m²
7 rue de la Voie Romaine 81 m² 4 162 000 € juillet 2021 2 126 €/m²
17 rue de la Voie Romaine 83 m² 5 216 050 € septembre 2024 2 603 €/m²
5 bis rue des Aucrais 71 m² 3 160 000 € décembre 2025 2 196 €/m²
20 impasse des Antes 68 m² 3 370 000 € décembre 2024 5 441 €/m²
15 rue du 8 Mai 1945 138 m² 3 133 750 € juin 2024 969 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 042 €/m² et 2 806 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Cauvicourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 bis rue des Aucrais maison 71 m² 3 1 010 m² 160 000 € 2 254 décembre 2025
4 rue du Clos maison 198 m² 6 357 m² 306 750 € 1 549 avril 2025
35 rue de la Voie Romaine maison 96 m² 4 600 m² 210 000 € 2 188 décembre 2024
20 impasse des Antes maison 68 m² 3 6 046 m² 370 000 € 5 441 décembre 2024
17 rue de la Voie Romaine maison 83 m² 5 638 m² 216 050 € 2 603 septembre 2024
17 rue du 8 Mai 1945 maison 160 m² 4 525 m² 269 050 € 1 682 septembre 2024
15 rue du 8 Mai 1945 maison 138 m² 3 664 m² 133 750 € 969 juin 2024
15 rue de la Voie Romaine maison 93 m² 5 642 m² 261 000 € 2 806 février 2024
11 rue des Treilles maison 96 m² 5 904 m² 100 000 € 1 042 janvier 2024
34 rue du 8 Mai 1945 maison 89 m² 4 165 m² 132 000 € 1 483 mars 2023
5 rue de la Cavée maison 63 m² 3 299 m² 200 500 € 3 183 août 2022
7 rue de la Voie Romaine maison 81 m² 4 632 m² 162 000 € 2 000 juillet 2021
35 rue de la Voie Romaine maison 96 m² 4 600 m² 219 550 € 2 287 juin 2021
29 rue du 8 Mai 1945 maison 61 m² 3 92 m² 105 000 € 1 721 avril 2021
11 bis rue des Canadiens maison 152 m² 5 1 757 m² 240 000 € 1 579 mars 2021
5 rue des Treilles maison 95 m² 5 845 m² 201 000 € 2 116 février 2021
41 rue de la Voie Romaine maison 94 m² 4 338 m² 215 000 € 2 287 janvier 2021

Autour de Cauvicourt

Cauvicourt est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 20 km, Suisse normande à 23 km.

L'aire dont elle dépend

Cauvicourt appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Cauvicourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bretteville-le-Rabet, Cintheaux, Soignolles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cauvicourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Fontenay-le-Marmion 2 539 €/m² 7,5 km, 2 055 hab.
  • Bourguébus 2 947 €/m² 7,8 km, 2 613 hab.
  • Moult-Chicheboville 2 245 €/m² 8,5 km, 3 441 hab.
  • Potigny 2 062 €/m² 8,8 km, 2 089 hab.
  • Frénouville 2 583 €/m² 9,1 km, 2 050 hab.
  • Soliers 2 524 €/m² 9,3 km, 2 260 hab.

Le bord de l'eau est à 27 km : plage de Riva Bella.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt domaniale de Cinglais à 8,1 km
  • rivière Laize à 11 km
  • site Natura 2000 Marais alcalin de Chicheboville-Bellengreville à 8,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 058 €/m² 6
2024 2 188 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.