Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Urville (Calvados)

1 771€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 719 2 317 5 ventes
Estimer un bien ici Les 34 ventes, une par une

Les découpages autour d'Urville

Le prix dans l'aire d'attraction de Caen

187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Urville est la 153e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Urville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 18 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 5 pièces , 710 m² de terrain

202 000 € à 251 000 €

médiane des comparables 223 000 €, soit 2 124 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Urville, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
17 rue de la 1er E Db Polonaise 104 m² 5 242 359 € janvier 2024 2 391 €/m²
9 rue de la Moinerie 114 m² 5 314 970 € août 2025 2 763 €/m²
1 chemin des Écoliers 106 m² 5 210 000 € juillet 2021 1 754 €/m²
4 rue Coucou 96 m² 5 170 000 € novembre 2025 1 771 €/m²
10 rue de Barbery 110 m² 5 266 000 € décembre 2022 2 124 €/m²
7 rue de la Roseraie 98 m² 5 225 000 € décembre 2023 1 922 €/m²
9 rue de la Roseraie 107 m² 4 247 930 € avril 2025 2 317 €/m²
6 rue de Gouvix 111 m² 5 286 850 € octobre 2021 2 288 €/m²
9 rue de la Moinerie 114 m² 5 249 900 € mars 2022 1 926 €/m²
3 rue du Stade 104 m² 4 220 000 € mars 2023 1 771 €/m²
8 rue de Barbery 93 m² 5 265 000 € mai 2023 2 386 €/m²
15 rue des Canadiens 105 m² 4 233 550 € novembre 2021 1 970 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 719 €/m² et 2 317 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Urville, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 192 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 176 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Urville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 rue Coucou maison 96 m² 5 776 m² 170 000 € 1 771 novembre 2025
4 rue de Saint-Germain maison 64 m² 4 1 090 m² 110 000 € 1 719 septembre 2025
9 rue de la Moinerie maison 114 m² 5 954 m² 314 970 € 2 763 août 2025
5 place de la Mare maison 100 m² 2 155 300 € 1 553 juin 2025
9 rue de la Roseraie maison 107 m² 4 873 m² 247 930 € 2 317 avril 2025
7 rue de Barbery maison 88 m² 5 410 m² 100 000 € 1 136 décembre 2024
3 chemin des Aucrais maison 125 m² 6 615 000 € 4 920 décembre 2024
15 rue de la Moinerie maison 34 m² 1 57 m² 50 000 € 1 471 juin 2024
17 rue de la 1er E Db Polonaise maison 104 m² 5 505 m² 242 359 € 2 330 janvier 2024
7 rue de la Roseraie maison 98 m² 5 784 m² 225 000 € 2 296 décembre 2023
5 place de la Mare maison 120 m² 4 171 500 € 1 429 juin 2023
8 rue de Barbery maison 93 m² 5 685 m² 265 000 € 2 849 mai 2023
14 place de la Mare maison 46 m² 2 162 m² 65 000 € 1 413 avril 2023
3 rue du Stade maison 104 m² 4 770 m² 220 000 € 2 115 mars 2023
10 rue de Barbery maison 110 m² 5 983 m² 266 000 € 2 418 décembre 2022
5 place de la Mare maison 122 m² 5 235 000 € 1 926 décembre 2022
2 impasse des Aucrais appartement 63 m² 4 503 m² 189 000 € 3 000 décembre 2022
4 impasse Chanu maison 74 m² 4 420 m² 157 000 € 2 122 juillet 2022
1 rue Rabace maison 72 m² 3 714 m² 138 000 € 1 917 juillet 2022
9 rue des Canadiens maison 124 m² 4 864 m² 250 000 € 2 016 mai 2022
5 place de la Mare maison 101 m² 4 215 000 € 2 129 mai 2022
9 rue de la Moinerie maison 114 m² 5 954 m² 249 900 € 2 192 mars 2022
3 rue du Pont Caudet maison 60 m² 3 224 m² 75 000 € 1 250 février 2022
11 rue de la 1er E Db Polonaise maison 127 m² 5 492 m² 250 000 € 1 969 janvier 2022
4 rue de la 1er E Db Polonaise maison 124 m² 5 493 m² 233 400 € 1 882 décembre 2021
15 rue des Canadiens maison 105 m² 4 874 m² 233 550 € 2 224 novembre 2021
7 chemin des Écoliers maison 90 m² 4 514 m² 237 800 € 2 642 octobre 2021
6 rue de Gouvix maison 111 m² 5 435 m² 286 850 € 2 584 octobre 2021
22 rue de la Moinerie maison 94 m² 4 1 412 m² 170 000 € 1 809 septembre 2021
1 chemin des Écoliers maison 106 m² 5 526 m² 210 000 € 1 981 juillet 2021
24 place de la Mare maison 185 m² 8 1 048 m² 370 000 € 2 000 juin 2021
12 place de la Mare maison 160 m² 6 545 m² 210 000 € 1 313 mai 2021
7 rue Macé maison 110 m² 4 728 m² 279 800 € 2 544 avril 2021
6 rue Saint-Éloi appartement 36 m² 3 154 m² 66 000 € 1 833 janvier 2021

Autour de Urville

Urville est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 19 km, Pays d'Auge à 22 km.

L'aire dont elle dépend

Urville appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Urville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bretteville-le-Rabet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Urville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Potigny 2 062 €/m² 7,2 km, 2 089 hab.
  • Fontenay-le-Marmion 2 539 €/m² 7,6 km, 2 055 hab.
  • Laize-Clinchamps 2 576 €/m² 9,5 km, 2 155 hab.
  • Saint-Martin-de-May 2 740 €/m² 10,1 km, 4 529 hab.
  • Bourguébus 2 947 €/m² 10,1 km, 2 613 hab.
  • Soliers 2 524 €/m² 11,7 km, 2 260 hab.

Le bord de l'eau est à 30 km : plage de Riva Bella.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts domaniale de Cinglais à 5,2 km, de Grimbosq à 10 km
  • rivière Laize à 10 km
  • site Natura 2000 Marais alcalin de Chicheboville-Bellengreville à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 000 €/m² 9
2022 2 016 €/m² 9
2023 2 115 €/m² 5
2025 1 771 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.