Les découpages autour de Chaintrix-Bierges
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 96 communes dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne
37 des 96 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chaintrix-Bierges est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Moncetz-Longevas 2 328 €/m² une maison
- Recy 2 319 €/m² une maison
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m² une maison
- Juvigny 2 071 €/m² une maison
- L'Épine 2 028 €/m² une maison
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m² une maison
- Matougues 1 956 €/m² une maison
- Courtisols 1 931 €/m² une maison
- Écury-sur-Coole 1 917 €/m² une maison
- Saint-Memmie pôle 1 892 €/m² une maison
- Mairy-sur-Marne 1 892 €/m² une maison
- Chaintrix-Bierges 1 831 €/m² une maison
- Fagnières pôle 1 762 €/m² une maison
- Compertrix 1 757 €/m² une maison
- Tilloy-et-Bellay 1 757 €/m² une maison
- Jâlons 1 753 €/m² une maison
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m² une maison
- La Veuve 1 731 €/m² une maison
- Chepy 1 722 €/m² une maison
- Vraux 1 715 €/m² une maison
- Sarry 1 705 €/m² une maison
- Somme-Suippe 1 677 €/m² une maison
- Pogny 1 666 €/m² une maison
- Saint-Gibrien 1 655 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chaintrix-Bierges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de Velye | 110 m² | 4 | 150 000 € | mai 2021 | 1 364 €/m² |
| 32 rue du Gue | 103 m² | 5 | 204 500 € | novembre 2021 | 1 985 €/m² |
| 3 rue du Moulin | 93 m² | 4 | 40 250 € | septembre 2024 | 418 €/m² |
| 29 rue de Paris | 120 m² | 4 | 206 000 € | janvier 2025 | 1 556 €/m² |
| 3 rue de Velye | 93 m² | 3 | 115 000 € | juin 2021 | 1 237 €/m² |
| 2 ter rue du Gue | 80 m² | 4 | 188 350 € | février 2025 | 2 134 €/m² |
| 15 rue de Velye | 86 m² | 5 | 170 000 € | juin 2021 | 1 977 €/m² |
| 27 rue du Gue | 75 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2023 | 2 013 €/m² |
| 36 rue de Paris | 137 m² | 5 | 256 150 € | août 2022 | 1 862 €/m² |
| 49 rue de Velye | 160 m² | 4 | 293 000 € | décembre 2021 | 1 831 €/m² |
| 1 bis rue du Gue | 75 m² | 3 | 192 000 € | avril 2024 | 2 470 €/m² |
| 25 rue du Pont Galot | 148 m² | 5 | 227 000 € | mai 2024 | 1 480 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 364 €/m² et 1 977 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Chaintrix-Bierges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Paris | maison | 66 m² | 2 | 2 620 m² | 104 500 € | 1 583 | février 2025 |
| 2 ter rue du Gue | maison | 80 m² | 4 | 937 m² | 188 350 € | 2 354 | février 2025 |
| 29 rue de Paris | maison | 120 m² | 4 | 1 540 m² | 206 000 € | 1 717 | janvier 2025 |
| 3 rue du Moulin | maison | 93 m² | 4 | 2 151 m² | 40 250 € | 433 | septembre 2024 |
| 25 rue du Pont Galot | maison | 148 m² | 5 | 1 005 m² | 227 000 € | 1 534 | mai 2024 |
| 1 bis rue du Gue | maison | 75 m² | 3 | 577 m² | 192 000 € | 2 560 | avril 2024 |
| 5001 grande Rue | maison | 65 m² | 2 | 2 174 m² | 55 000 € | 846 | décembre 2023 |
| 27 rue du Gue | maison | 75 m² | 4 | 826 m² | 160 000 € | 2 133 | novembre 2023 |
| 12 rue de Velye | maison | 243 m² | 6 | 1 153 m² | 180 000 € | 741 | juillet 2023 |
| 13 rue du Pont Galot | maison | 49 m² | 2 | 653 m² | 75 000 € | 1 531 | avril 2023 |
| 2 rue des Promeneurs | maison | 131 m² | 7 | 675 m² | 205 750 € | 1 571 | septembre 2022 |
| 36 rue de Paris | maison | 137 m² | 5 | 1 386 m² | 256 150 € | 1 870 | août 2022 |
| 12 rue de Paris | maison | 175 m² | 6 | 1 133 m² | 183 000 € | 1 046 | mars 2022 |
| 49 rue de Velye | maison | 160 m² | 4 | 1 023 m² | 293 000 € | 1 831 | décembre 2021 |
| 32 rue du Gue | maison | 103 m² | 5 | 1 239 m² | 204 500 € | 1 985 | novembre 2021 |
| 3 rue de Velye | maison | 93 m² | 3 | 2 315 m² | 115 000 € | 1 237 | juin 2021 |
| 15 rue de Velye | maison | 86 m² | 5 | 1 614 m² | 170 000 € | 1 977 | juin 2021 |
| 9 rue de Velye | maison | 110 m² | 4 | 755 m² | 150 000 € | 1 364 | mai 2021 |
Autour de Chaintrix-Bierges
Chaintrix-Bierges est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 14 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 16 km, Montagne de Reims à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Chaintrix-Bierges appartient à l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m²
- Saint-Memmie 1 245 €/m²
- Fagnières 1 762 €/m²
- Courtisols 1 931 €/m²
- Sarry 1 705 €/m²
- Compertrix 1 757 €/m²
- Recy 2 319 €/m²
- Juvigny 2 071 €/m²
- Pogny 1 666 €/m²
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m²
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m²
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m²
- Condé-sur-Marne 1 391 €/m²
- L'Épine 2 028 €/m²
Les communes limitrophes
Chaintrix-Bierges touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vouzy 1 365 €/m² 2,8 km
Voisines sans prix publiable : Vélye, Trécon, Villeneuve-Renneville-Chevigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaintrix-Bierges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Blancs-Coteaux 1 439 €/m² 10,6 km, 3 080 hab.
- Fère-Champenoise 1 246 €/m² 15,1 km, 2 173 hab.
- Fagnières 1 762 €/m² 15,6 km, 4 858 hab.
- Aÿ-Champagne 1 955 €/m² 18,7 km, 5 103 hab.
- Épernay 1 776 €/m² 20,9 km, 22 174 hab.
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m² 21,4 km, 42 971 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 202 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des pâtis d'Oger et du Mesnil-sur-Oger à 10 km
- forêt bois de Lava à 7,3 km
- rivières Soude à 5,5 km, Berle à 7,7 km
- sites Natura 2000 Landes et mares de Mesnil-sur-Oger et d'Oger à 8,9 km, Carrières souterraines de Vertus à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.