Prix de l'immobilier à Chepy (Marne)
1 722€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Chepy
Le prix dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne
37 des 96 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chepy est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Moncetz-Longevas 2 328 €/m² une maison
- Recy 2 319 €/m² une maison
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m² une maison
- Juvigny 2 071 €/m² une maison
- L'Épine 2 028 €/m² une maison
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m² une maison
- Matougues 1 956 €/m² une maison
- Courtisols 1 931 €/m² une maison
- Écury-sur-Coole 1 917 €/m² une maison
- Saint-Memmie pôle 1 892 €/m² une maison
- Mairy-sur-Marne 1 892 €/m² une maison
- Chaintrix-Bierges 1 831 €/m² une maison
- Fagnières pôle 1 762 €/m² une maison
- Compertrix 1 757 €/m² une maison
- Tilloy-et-Bellay 1 757 €/m² une maison
- Jâlons 1 753 €/m² une maison
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m² une maison
- La Veuve 1 731 €/m² une maison
- Chepy 1 722 €/m² une maison
- Vraux 1 715 €/m² une maison
- Sarry 1 705 €/m² une maison
- Somme-Suippe 1 677 €/m² une maison
- Pogny 1 666 €/m² une maison
- Saint-Gibrien 1 655 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chepy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ruelle du Pont Naudin | 105 m² | 5 | 280 000 € | décembre 2025 | 2 427 €/m² |
| 26 bis route Nationale | 104 m² | 5 | 165 000 € | septembre 2021 | 1 618 €/m² |
| 5 ruelle du Pont Naudin | 104 m² | 4 | 221 550 € | septembre 2024 | 2 064 €/m² |
| 15 rue Hubert Boullez | 93 m² | 5 | 188 000 € | septembre 2022 | 2 022 €/m² |
| 8 ter route Nationale | 108 m² | 4 | 344 000 € | juin 2022 | 3 185 €/m² |
| 28 route Nationale | 102 m² | 4 | 171 550 € | juillet 2023 | 1 593 €/m² |
| 41 rue Hubert Boullez | 110 m² | 4 | 114 000 € | mars 2022 | 1 036 €/m² |
| 3 bis rue Saint Jean | 124 m² | 5 | 240 000 € | juin 2025 | 1 762 €/m² |
| 5408 impasse de la Saussaie | 88 m² | 5 | 170 000 € | octobre 2021 | 1 970 €/m² |
| 3 F rue Hubert Boullez | 95 m² | 4 | 232 800 € | février 2021 | 2 498 €/m² |
| 1 La Fosse au Chêne | 120 m² | 6 | 215 000 € | mai 2021 | 1 827 €/m² |
| 30 rue Saint Jean | 90 m² | 4 | 172 000 € | juin 2025 | 1 740 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 331 €/m² et 2 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chepy, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 076 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 671 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Chepy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 ruelle du Pont Naudin | maison | 105 m² | 5 | 888 m² | 280 000 € | 2 667 | décembre 2025 |
| 3 bis rue Saint Jean | maison | 124 m² | 5 | 1 256 m² | 240 000 € | 1 935 | juin 2025 |
| 30 rue Saint Jean | maison | 90 m² | 4 | 1 072 m² | 172 000 € | 1 911 | juin 2025 |
| 9 chemin des Vignes | maison | 136 m² | 5 | 753 m² | 233 130 € | 1 714 | avril 2025 |
| 55 bis rue Hubert Boullez | maison | 60 m² | 3 | 572 m² | 40 000 € | 667 | décembre 2024 |
| 55 A rue Hubert Boullez | maison | 60 m² | 3 | 676 m² | 58 000 € | 967 | novembre 2024 |
| 7 La Fosse au Chêne | maison | 137 m² | 6 | 858 m² | 223 000 € | 1 628 | octobre 2024 |
| 5 ruelle du Pont Naudin | maison | 104 m² | 4 | 888 m² | 221 550 € | 2 130 | septembre 2024 |
| 28 route Nationale | maison | 102 m² | 4 | 736 m² | 171 550 € | 1 682 | juillet 2023 |
| 7 route Nationale | maison | 130 m² | 6 | 1 550 m² | 185 000 € | 1 423 | décembre 2022 |
| 49 route Nationale | maison | 183 m² | 6 | 2 455 m² | 243 600 € | 1 331 | octobre 2022 |
| 15 rue Hubert Boullez | maison | 93 m² | 5 | 598 m² | 188 000 € | 2 022 | septembre 2022 |
| 8 ter route Nationale | maison | 108 m² | 4 | 1 018 m² | 344 000 € | 3 185 | juin 2022 |
| 6 rue Saint Jean | maison | 140 m² | 6 | 1 003 m² | 315 000 € | 2 250 | mai 2022 |
| 41 rue Hubert Boullez | maison | 110 m² | 4 | 1 170 m² | 114 000 € | 1 036 | mars 2022 |
| 5408 impasse de la Saussaie | maison | 88 m² | 5 | 590 m² | 170 000 € | 1 932 | octobre 2021 |
| 26 bis route Nationale | maison | 104 m² | 5 | 776 m² | 165 000 € | 1 587 | septembre 2021 |
| 32 route Nationale | maison | 60 m² | 3 | 676 m² | 40 000 € | 667 | juillet 2021 |
| 32 route Nationale | maison | 60 m² | 3 | 572 m² | 40 000 € | 667 | juillet 2021 |
| 1 La Fosse au Chêne | maison | 120 m² | 6 | 761 m² | 215 000 € | 1 792 | mai 2021 |
| 3 F rue Hubert Boullez | maison | 95 m² | 4 | 1 136 m² | 232 800 € | 2 451 | février 2021 |
Autour de Chepy
Chepy est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 35 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 9,0 km, Montagne de Reims à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Chepy appartient à l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m²
- Saint-Memmie 1 245 €/m²
- Fagnières 1 762 €/m²
- Courtisols 1 931 €/m²
- Sarry 1 705 €/m²
- Compertrix 1 757 €/m²
- Recy 2 319 €/m²
- Juvigny 2 071 €/m²
- Pogny 1 666 €/m²
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m²
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m²
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m²
- Condé-sur-Marne 1 391 €/m²
- L'Épine 2 028 €/m²
Les communes limitrophes
Chepy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moncetz-Longevas 2 328 €/m² 1,3 km
- Saint-Germain-la-Ville 1 553 €/m² 1,9 km
- Mairy-sur-Marne 1 892 €/m² 6,2 km
- Courtisols 1 931 €/m² 9,7 km
Voisines sans prix publiable : Sogny-aux-Moulins, Marson. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chepy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sarry 1 705 €/m² 3,4 km, 2 044 hab.
- Saint-Memmie 1 245 €/m² 5,9 km, 5 441 hab.
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m² 8,3 km, 42 971 hab.
- Fagnières 1 762 €/m² 11,5 km, 4 858 hab.
- Vitry-le-François 1 014 €/m² 22,4 km, 10 996 hab.
- Suippes 1 059 €/m² 24,9 km, 3 938 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 206 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Guenelle à 4,5 km, Coole à 7,6 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du Savart de la Folie à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 689 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 722 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.