Prix de l'immobilier à La Veuve
1 731€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Veuve
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 96 communes dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne
37 des 96 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Veuve est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Moncetz-Longevas 2 328 €/m² une maison
- Recy 2 319 €/m² une maison
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m² une maison
- Juvigny 2 071 €/m² une maison
- L'Épine 2 028 €/m² une maison
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m² une maison
- Matougues 1 956 €/m² une maison
- Courtisols 1 931 €/m² une maison
- Écury-sur-Coole 1 917 €/m² une maison
- Saint-Memmie pôle 1 892 €/m² une maison
- Mairy-sur-Marne 1 892 €/m² une maison
- Chaintrix-Bierges 1 831 €/m² une maison
- Fagnières pôle 1 762 €/m² une maison
- Compertrix 1 757 €/m² une maison
- Tilloy-et-Bellay 1 757 €/m² une maison
- Jâlons 1 753 €/m² une maison
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m² une maison
- La Veuve 1 731 €/m² une maison
- Chepy 1 722 €/m² une maison
- Vraux 1 715 €/m² une maison
- Sarry 1 705 €/m² une maison
- Somme-Suippe 1 677 €/m² une maison
- Pogny 1 666 €/m² une maison
- Saint-Gibrien 1 655 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Veuve
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Résidence du Stade | 97 m² | 5 | 161 550 € | décembre 2025 | 1 665 €/m² |
| 17 rue Saint-Jacques | 99 m² | 5 | 192 000 € | mai 2022 | 1 881 €/m² |
| 1 bis rue des Vergers | 93 m² | 5 | 200 500 € | octobre 2025 | 2 156 €/m² |
| 1 bis rue des Vergers | 93 m² | 5 | 171 000 € | novembre 2024 | 1 620 €/m² |
| 4 rue Jean Dey | 106 m² | 5 | 165 000 € | septembre 2022 | 1 510 €/m² |
| 8 impasse des Mathurins | 93 m² | 5 | 229 850 € | octobre 2022 | 2 397 €/m² |
| 4 rue Saint-Jacques | 98 m² | 6 | 205 000 € | novembre 2024 | 1 843 €/m² |
| 16 rue Résidence du Stade | 97 m² | 4 | 229 500 € | juillet 2024 | 2 084 €/m² |
| 1 impasse du Ruisseau | 100 m² | 4 | 234 998 € | août 2022 | 2 279 €/m² |
| 7 rue de l'Abreuvoir | 107 m² | 4 | 198 000 € | octobre 2025 | 1 850 €/m² |
| 7 bis rue des Vergers | 107 m² | 4 | 192 200 € | août 2025 | 1 796 €/m² |
| 10 rue des Corvées | 101 m² | 6 | 220 500 € | juin 2022 | 2 117 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 477 €/m² et 1 850 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Veuve, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 061 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 824 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Veuve, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à La Veuve depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Résidence du Stade | maison | 97 m² | 5 | 307 m² | 161 550 € | 1 665 | décembre 2025 |
| 44 rue de Champagne | maison | 87 m² | 2 | 256 m² | 19 200 € | 221 | décembre 2025 |
| 1 bis rue des Vergers | maison | 93 m² | 5 | 345 m² | 200 500 € | 2 156 | octobre 2025 |
| 12 rue de Champagne | maison | 190 m² | 9 | 1 322 m² | 280 650 € | 1 477 | octobre 2025 |
| 7 rue de l'Abreuvoir | maison | 107 m² | 4 | 340 m² | 198 000 € | 1 850 | octobre 2025 |
| 7 bis rue des Vergers | maison | 107 m² | 4 | 466 m² | 192 200 € | 1 796 | août 2025 |
| 4 rue Saint-Jacques | maison | 98 m² | 6 | 534 m² | 205 000 € | 2 092 | novembre 2024 |
| 1 bis rue des Vergers | maison | 93 m² | 5 | 345 m² | 171 000 € | 1 839 | novembre 2024 |
| 44 rue de Champagne | maison | 87 m² | 2 | 1 820 m² | 130 000 € | 1 494 | septembre 2024 |
| 1 rue Résidence du Stade | maison | 80 m² | 4 | 302 m² | 95 000 € | 1 188 | septembre 2024 |
| 9 rue de l'Abreuvoir | maison | 107 m² | 4 | 307 m² | 187 000 € | 1 748 | juillet 2024 |
| 6 rue Résidence du Stade | maison | 80 m² | 4 | 361 m² | 125 000 € | 1 563 | juillet 2024 |
| 16 rue Résidence du Stade | maison | 97 m² | 4 | 1 080 m² | 229 500 € | 2 366 | juillet 2024 |
| 3 bis rue de la Madeleine | maison | 89 m² | 3 | 1 138 m² | 195 920 € | 2 201 | juillet 2024 |
| 3 rue Saint-Jacques | maison | 125 m² | 5 | 605 m² | 358 000 € | 2 864 | février 2024 |
| 2 impasse Edmond Quittât | maison | 85 m² | 4 | 573 m² | 224 800 € | 2 645 | janvier 2024 |
| 21 rue Saint-Jacques | maison | 79 m² | 5 | 500 m² | 210 000 € | 2 658 | octobre 2023 |
| 5 rue de la Madeleine | maison | 75 m² | 4 | 457 m² | 195 000 € | 2 600 | août 2023 |
| 20 rue de Champagne | maison | 120 m² | 4 | 1 194 m² | 108 333 € | 903 | août 2023 |
| 8 rue des Corvées | maison | 81 m² | 3 | 655 m² | 194 000 € | 2 395 | août 2023 |
| 8 impasse des Mathurins | maison | 93 m² | 5 | 500 m² | 229 850 € | 2 472 | octobre 2022 |
| 10 rue de Champagne | maison | 154 m² | 5 | 1 811 m² | 274 900 € | 1 785 | septembre 2022 |
| 4 rue Jean Dey | maison | 106 m² | 5 | 765 m² | 165 000 € | 1 557 | septembre 2022 |
| 1 impasse du Ruisseau | maison | 100 m² | 4 | 653 m² | 234 998 € | 2 350 | août 2022 |
| 7 rue des Vergers | maison | 125 m² | 4 | 673 m² | 228 000 € | 1 824 | juillet 2022 |
| 10 rue des Corvées | maison | 101 m² | 6 | 671 m² | 220 500 € | 2 183 | juin 2022 |
| 17 rue Saint-Jacques | maison | 99 m² | 5 | 500 m² | 192 000 € | 1 939 | mai 2022 |
| 19 rue de Champagne | maison | 170 m² | 4 | 2 038 m² | 210 000 € | 1 235 | mai 2022 |
| 8 bis rue de Recy | maison | 92 m² | 4 | 1 491 m² | 136 850 € | 1 488 | mars 2022 |
| 51 rue de Champagne | maison | 274 m² | 7 | 693 m² | 270 000 € | 985 | mars 2022 |
| 5 rue de la Gravelotte | maison | 76 m² | 7 | 431 m² | 38 790 € | 510 | janvier 2022 |
| 8 rue Saint-Jacques | maison | 79 m² | 5 | 500 m² | 220 000 € | 2 785 | janvier 2022 |
| 31 rue de Champagne | maison | 52 m² | 2 | 896 m² | 92 000 € | 1 769 | janvier 2022 |
| 12 rue Saint-Jacques | maison | 125 m² | 5 | 507 m² | 213 000 € | 1 704 | novembre 2021 |
| 12 rue de la Gravelotte | maison | 113 m² | 5 | 261 m² | 185 000 € | 1 637 | juillet 2021 |
| 1 rue des Douanes | maison | 146 m² | 5 | 673 m² | 140 000 € | 959 | juin 2021 |
| 23 rue de la Marne | maison | 92 m² | 4 | 698 m² | 179 000 € | 1 946 | avril 2021 |
| 12 rue de Champagne | maison | 190 m² | 9 | 1 322 m² | 272 000 € | 1 432 | avril 2021 |
| 3 rue Saint-Jacques | maison | 125 m² | 5 | 605 m² | 310 000 € | 2 480 | avril 2021 |
| 6 rue des Corvées | maison | 120 m² | 4 | 710 m² | 239 000 € | 1 992 | janvier 2021 |
| 7 rue Saint-Jacques | maison | 88 m² | 5 | 500 m² | 169 000 € | 1 920 | janvier 2021 |
Autour de La Veuve
La Veuve est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 25 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 13 km, Montagne de Reims à 18 km.
L'aire dont elle dépend
La Veuve appartient à l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m²
- Saint-Memmie 1 245 €/m²
- Fagnières 1 762 €/m²
- Courtisols 1 931 €/m²
- Sarry 1 705 €/m²
- Compertrix 1 757 €/m²
- Recy 2 319 €/m²
- Juvigny 2 071 €/m²
- Pogny 1 666 €/m²
- Saint-Martin-sur-le-Pré 2 176 €/m²
- Saint-Étienne-au-Temple 2 013 €/m²
- La Chaussée-sur-Marne 1 748 €/m²
- Condé-sur-Marne 1 391 €/m²
- L'Épine 2 028 €/m²
Les communes limitrophes
La Veuve touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : La Neuville-au-Temple, Les Grandes-Loges, Bouy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Veuve : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m² 8,8 km, 42 971 hab.
- Fagnières 1 762 €/m² 10,3 km, 4 858 hab.
- Mourmelon-le-Grand 2 023 €/m² 11,0 km, 4 895 hab.
- Saint-Memmie 1 245 €/m² 11,1 km, 5 441 hab.
- Sarry 1 705 €/m² 13,9 km, 2 044 hab.
- Courtisols 1 931 €/m² 15,7 km, 2 343 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 219 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Noblette à 5,4 km, Somme-Soude à 10 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du Savart de la Folie à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 812 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 785 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 965 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 731 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.