Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Mairy-sur-Marne

1 892€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 589 2 098 7 ventes
Estimer un bien ici Les 25 ventes, une par une

Les découpages autour de Mairy-sur-Marne

Le prix dans l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne

37 des 96 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mairy-sur-Marne est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Mairy-sur-Marne

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 720 m² de terrain

176 000 € à 210 000 €

médiane des comparables 203 000 €, soit 2 026 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Mairy-sur-Marne, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
15 grande Rue 100 m² 4 180 000 € février 2025 1 729 €/m²
6 ruelle Guyot 99 m² 4 212 800 € septembre 2021 2 105 €/m²
3 rue des Sapins 94 m² 4 82 500 € juin 2023 878 €/m²
16 rue du Stade 93 m² 4 216 000 € septembre 2021 2 274 €/m²
5 rue des Glycines 89 m² 4 190 000 € octobre 2025 2 051 €/m²
5001 ruelle des Seigneurs 102 m² 5 249 000 € novembre 2023 2 441 €/m²
11 grande Rue 103 m² 5 216 100 € juin 2023 2 098 €/m²
20 rue du Jardinet 99 m² 5 180 000 € avril 2021 1 781 €/m²
5 rue des Glycines 89 m² 4 160 000 € novembre 2021 1 761 €/m²
1 grande Rue 110 m² 3 140 000 € novembre 2022 1 343 €/m²
27 rue du Jardinet 80 m² 4 165 500 € août 2021 2 026 €/m²
3 ruelle des Seigneurs 88 m² 3 180 000 € décembre 2021 2 003 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 589 €/m² et 2 098 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Mairy-sur-Marne, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 958 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 908 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Mairy-sur-Marne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue des Glycines maison 89 m² 4 600 m² 190 000 € 2 135 octobre 2025
5 voie Communale les Quinconces maison 134 m² 5 632 m² 239 100 € 1 784 juillet 2025
15 grande Rue maison 100 m² 4 1 164 m² 180 000 € 1 800 février 2025
2 rue Saint Michel maison 86 m² 6 539 m² 175 000 € 2 035 février 2025
3 rue Haute maison 220 m² 7 2 403 m² 320 000 € 1 455 mars 2024
4 rue des Sapins maison 78 m² 3 378 m² 144 000 € 1 846 février 2024
5 rue Bel Air maison 74 m² 4 1 605 m² 140 000 € 1 892 décembre 2023
5001 ruelle des Seigneurs maison 102 m² 5 1 004 m² 249 000 € 2 441 novembre 2023
15 voie Communale les Quinconces maison 76 m² 4 588 m² 145 000 € 1 908 juillet 2023
3 rue des Sapins maison 94 m² 4 1 004 m² 82 500 € 878 juin 2023
40 grande Rue maison 136 m² 5 1 095 m² 220 000 € 1 618 juin 2023
11 grande Rue maison 103 m² 5 909 m² 216 100 € 2 098 juin 2023
7 rue Saint Michel maison 170 m² 6 2 632 m² 270 100 € 1 589 janvier 2023
36 rue du Jardinet maison 107 m² 7 717 m² 192 000 € 1 794 décembre 2022
1 grande Rue maison 110 m² 3 1 906 m² 140 000 € 1 273 novembre 2022
22 grande Rue maison 60 m² 3 774 m² 105 000 € 1 750 juin 2022
9 rue des Sapins maison 126 m² 5 1 222 m² 180 000 € 1 429 février 2022
3 ruelle des Seigneurs maison 88 m² 3 600 m² 180 000 € 2 045 décembre 2021
5 rue des Glycines maison 89 m² 4 600 m² 160 000 € 1 798 novembre 2021
6 ruelle Guyot maison 99 m² 4 761 m² 212 800 € 2 149 septembre 2021
16 rue du Stade maison 93 m² 4 712 m² 216 000 € 2 323 septembre 2021
27 rue du Jardinet maison 80 m² 4 552 m² 165 500 € 2 069 août 2021
17 rue du Jardinet maison 73 m² 4 660 m² 130 000 € 1 781 juillet 2021
9 grande Rue maison 198 m² 8 626 m² 228 000 € 1 152 juin 2021
20 rue du Jardinet maison 99 m² 5 644 m² 180 000 € 1 818 avril 2021

Autour de Mairy-sur-Marne

Mairy-sur-Marne est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 32 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 7,6 km, Montagne de Reims à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Mairy-sur-Marne appartient à l'aire d'attraction de Châlons-en-Champagne, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Mairy-sur-Marne touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Togny-aux-Bœufs, Sogny-aux-Moulins, Saint-Quentin-sur-Coole, Cernon, Vésigneul-sur-Marne, Coupetz. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mairy-sur-Marne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Sarry 1 705 €/m² 6,8 km, 2 044 hab.
  • Saint-Memmie 1 245 €/m² 10,0 km, 5 441 hab.
  • Châlons-en-Champagne 1 394 €/m² 11,1 km, 42 971 hab.
  • Fagnières 1 762 €/m² 11,2 km, 4 858 hab.
  • Courtisols 1 931 €/m² 15,8 km, 2 343 hab.
  • Vitry-le-François 1 014 €/m² 21,1 km, 10 996 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 201 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Guenelle

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Coole à 8,1 km, Fion à 9,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 932 €/m² 8
2023 1 892 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.