Prix de l'immobilier à Chambois
1 493€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Chambois
Le prix dans l'aire d'attraction de Évreux
60 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chambois est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cailly-sur-Eure 2 590 €/m² une maison
- Autheuil-Authouillet 2 453 €/m² une maison
- Cierrey 2 321 €/m² une maison
- Caillouet-Orgeville 2 304 €/m² un appartement
- Gauciel 2 273 €/m² une maison
- Saint-Vigor 2 268 €/m² une maison
- Fontaine-sous-Jouy 2 267 €/m² une maison
- La Forêt-du-Parc 2 207 €/m² une maison
- Guichainville 2 177 €/m² une maison
- Normanville 2 157 €/m² une maison
- Miserey 2 135 €/m² une maison
- Le Val-David 2 130 €/m² une maison
- Le Boulay-Morin 2 118 €/m² une maison
- Le Plessis-Grohan 2 111 €/m² une maison
- Les Baux-Sainte-Croix 2 100 €/m² une maison
- Gauville-la-Campagne 2 083 €/m² une maison
- Tourneville 2 071 €/m² une maison
- Grossœuvre 2 038 €/m² une maison
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m² une maison
- Reuilly 2 009 €/m² une maison
- Chavigny-Bailleul 2 001 €/m² une maison
- Les Ventes 2 000 €/m² une maison
- Graveron-Sémerville 2 000 €/m² une maison
- Sylvains-Lès-Moulins 1 997 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chambois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue du Val d'Iton | 107 m² | 3 | 111 977 € | novembre 2024 | 964 €/m² |
| 17 route Fleurie | 97 m² | 4 | 100 000 € | juin 2021 | 792 €/m² |
| 25 rue de la Solidarité | 93 m² | 4 | 249 000 € | mai 2023 | 2 838 €/m² |
| 21 rue de la Solidarité | 120 m² | 4 | 160 000 € | février 2023 | 1 376 €/m² |
| 2 rue des Teinturiers | 90 m² | 4 | 230 000 € | décembre 2025 | 2 560 €/m² |
| 25 route Fleurie | 105 m² | 3 | 95 000 € | avril 2021 | 673 €/m² |
| 2 rue Jean Moulin | 110 m² | 5 | 147 000 € | octobre 2023 | 1 423 €/m² |
| 84 La Neuville | 110 m² | 5 | 106 000 € | octobre 2023 | 1 036 €/m² |
| 3 bis rue de la Bâte | 110 m² | 5 | 150 000 € | mai 2021 | 978 €/m² |
| 19 rue des Chênes | 97 m² | 5 | 194 000 € | juillet 2022 | 1 510 €/m² |
| 12 rue des Bordes | 97 m² | 5 | 217 000 € | mai 2022 | 1 700 €/m² |
| 2 rue des Bordes | 84 m² | 4 | 155 000 € | avril 2024 | 1 692 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 377 €/m² et 1 855 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chambois, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 946 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 288 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chambois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chambois
- Combien coûte le mètre carré à Chambois ?
- Le prix médian à Chambois est de 1 493 €/m² pour une maison, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 377 €/m² et 1 855 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chambois ?
- Les maisons vendues à Chambois ont un terrain médian de 1 226 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Chambois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Teinturiers | maison | 90 m² | 4 | 1 022 m² | 230 000 € | 2 556 | décembre 2025 |
| 2 rue Vivaldi | maison | 160 m² | 6 | 787 m² | 191 400 € | 1 196 | janvier 2025 |
| 11 rue Vivaldi | maison | 110 m² | 6 | 1 502 m² | 165 000 € | 1 500 | décembre 2024 |
| 20 rue du Val d'Iton | maison | 107 m² | 3 | 2 490 m² | 111 977 € | 1 047 | novembre 2024 |
| 27 route Fleurie | maison | 209 m² | 4 | 1 853 m² | 198 000 € | 947 | octobre 2024 |
| 11 rue de la Paix | maison | 132 m² | 6 | 2 375 m² | 282 000 € | 2 136 | septembre 2024 |
| 8 bis rue de la Touchardière | maison | 83 m² | 4 | 970 m² | 154 000 € | 1 855 | juin 2024 |
| 10 rue des Bordes | maison | 69 m² | 3 | 318 m² | 95 000 € | 1 377 | avril 2024 |
| 2 rue des Bordes | maison | 84 m² | 4 | 3 064 m² | 155 000 € | 1 845 | avril 2024 |
| 16 rue du 11 Novembre | maison | 175 m² | 7 | 19 760 m² | 260 000 € | 1 486 | février 2024 |
| 2 rue Jean Moulin | maison | 110 m² | 5 | 2 220 m² | 147 000 € | 1 336 | octobre 2023 |
| 84 La Neuville | maison | 110 m² | 5 | 1 808 m² | 106 000 € | 964 | octobre 2023 |
| 8 rue de la Touchardière | maison | 83 m² | 4 | 1 046 m² | 135 000 € | 1 627 | juin 2023 |
| 25 rue de la Solidarité | maison | 93 m² | 4 | 3 057 m² | 249 000 € | 2 677 | mai 2023 |
| 21 rue de la Solidarité | maison | 120 m² | 4 | 2 983 m² | 160 000 € | 1 333 | février 2023 |
| 8 bis rue de la Touchardière | maison | 83 m² | 4 | 970 m² | 131 000 € | 1 578 | décembre 2022 |
| 4 rue Maurice Laine | maison | 81 m² | 4 | 913 m² | 175 000 € | 2 160 | décembre 2022 |
| 7 rue du Bois de la Vigne | maison | 200 m² | 6 | 1 233 m² | 230 000 € | 1 150 | novembre 2022 |
| 24 rue du 11 Novembre | maison | 148 m² | 5 | 1 090 m² | 263 000 € | 1 777 | octobre 2022 |
| 3 rue Louis Jouvet | maison | 85 m² | 3 | 6 146 m² | 190 000 € | 2 235 | octobre 2022 |
| 3 rue de la Lyre | maison | 320 m² | 7 | 6 066 m² | 582 200 € | 1 819 | septembre 2022 |
| 35 rue des Chênes | maison | 54 m² | 2 | 913 m² | 137 000 € | 2 537 | août 2022 |
| 8 rue Saint Sebastien | maison | 140 m² | 5 | 508 m² | 180 000 € | 1 286 | août 2022 |
| 19 rue des Chênes | maison | 97 m² | 5 | 915 m² | 194 000 € | 2 000 | juillet 2022 |
| 12 rue des Bordes | maison | 97 m² | 5 | 666 m² | 217 000 € | 2 237 | mai 2022 |
| 9237 rue Pasteur | maison | 79 m² | 4 | 1 044 m² | 167 500 € | 2 120 | janvier 2022 |
| 22 rue Saint Barthelemy | maison | 70 m² | 2 | 3 321 m² | 204 500 € | 2 921 | décembre 2021 |
| 5 chemin des Marnes | maison | 154 m² | 4 | 940 m² | 198 400 € | 1 288 | septembre 2021 |
| 20 rue de la Solidarité | maison | 86 m² | 4 | 577 m² | 165 000 € | 1 919 | août 2021 |
| 4 chemin du Perrey | maison | 120 m² | 6 | 1 923 m² | 254 000 € | 2 117 | août 2021 |
| 29 route Fleurie | maison | 82 m² | 6 | 1 187 m² | 159 597 € | 1 946 | juillet 2021 |
| 9 route d'Orleans | maison | 108 m² | 6 | 1 219 m² | 251 000 € | 2 324 | juillet 2021 |
| 2 rue de la Haie d'Aumet | maison | 226 m² | 7 | 2 525 m² | 340 000 € | 1 504 | juin 2021 |
| 25 rue des Bordes | maison | 85 m² | 4 | 1 449 m² | 239 000 € | 2 812 | juin 2021 |
| 17 route Fleurie | maison | 97 m² | 4 | 1 310 m² | 100 000 € | 1 031 | juin 2021 |
| 2 bis place du Puits Jourdain | maison | 46 m² | 2 | 229 m² | 92 000 € | 2 000 | mai 2021 |
| 3 bis rue de la Bâte | maison | 110 m² | 5 | 2 779 m² | 150 000 € | 1 364 | mai 2021 |
| 9 rue Vivaldi | maison | 123 m² | 5 | 844 m² | 180 000 € | 1 463 | avril 2021 |
| 25 route Fleurie | maison | 105 m² | 3 | 1 729 m² | 95 000 € | 905 | avril 2021 |
| 4 rue Magnans | maison | 50 m² | 2 | 235 m² | 105 000 € | 2 100 | mars 2021 |
Autour de Chambois
Chambois est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 25 km, Thymerais à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Chambois appartient à l'aire d'attraction de Évreux, 108 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Évreux 1 745 €/m²
- Mesnils-sur-Iton 1 702 €/m²
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m²
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m²
- Gravigny 1 952 €/m²
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m²
- Guichainville 2 177 €/m²
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m²
- La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m²
- Arnières-sur-Iton 1 718 €/m²
- Grossœuvre 2 038 €/m²
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m²
- Marbois 1 645 €/m²
- Sylvains-Lès-Moulins 1 997 €/m²
Les communes limitrophes
Chambois touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chavigny-Bailleul 2 001 €/m² 4,0 km
- Sylvains-Lès-Moulins 1 997 €/m² 4,4 km
- Grossœuvre 2 038 €/m² 4,5 km
- Le Plessis-Grohan 2 111 €/m² 4,7 km
- Mesnils-sur-Iton 1 702 €/m² 9,1 km
Voisines sans prix publiable : Jumelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chambois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m² 9,0 km, 3 829 hab.
- Guichainville 2 177 €/m² 9,3 km, 3 087 hab.
- Évreux 1 745 €/m² 12,7 km, 49 360 hab.
- La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m² 13,3 km, 2 044 hab.
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m² 13,6 km, 5 524 hab.
- Nonancourt 1 429 €/m² 14,3 km, 2 321 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt d'Évreux à 10 km
- rivière Drôme à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chambois ?
Les maisons vendues à Chambois ont un terrain médian de 1 226 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 932 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 000 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 336 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 493 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.