Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Cierrey

2 321€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 172 2 562 5 ventes
Estimer un bien ici Les 27 ventes, une par une

Les découpages autour de Cierrey

Le prix dans l'aire d'attraction de Évreux

60 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cierrey est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Cierrey

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 482 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 1 080 m² de terrain

201 000 € à 223 000 €

médiane des comparables 206 000 €, soit 2 428 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Cierrey, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 impasse des Vignes 93 m² 4 253 025 € décembre 2021 2 625 €/m²
3 rue de la Mare des Chênes 80 m² 3 205 000 € juillet 2024 2 480 €/m²
14 rue des Églantiers 100 m² 4 237 000 € avril 2025 2 364 €/m²
27 rue René Lefèbvre 72 m² 4 156 400 € janvier 2024 2 203 €/m²
10 rue des Sablons 82 m² 3 207 000 € janvier 2022 2 428 €/m²
6 rue de la Mare des Chênes 97 m² 4 189 000 € mai 2021 2 002 €/m²
15 rue des Marettes 90 m² 5 150 000 € mai 2021 1 695 €/m²
6 rue des 3 Communes 81 m² 6 215 000 € juin 2025 2 660 €/m²
6 rue des 3 Communes 81 m² 6 224 000 € septembre 2024 2 783 €/m²
10 rue de Rochefort 83 m² 6 205 000 € octobre 2022 2 364 €/m²
10 rue de Rochefort 83 m² 6 194 000 € octobre 2021 2 391 €/m²
20 rue des 3 Communes 65 m² 4 165 000 € août 2023 2 481 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 172 €/m² et 2 562 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Cierrey, une maison de moins de 70 m² se vend 2 456 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 188 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Cierrey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 456 €/m² 6 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 543 €/m² 8 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 370 €/m² 5 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 188 €/m² 7 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Cierrey

Combien coûte le mètre carré à Cierrey ?
Le prix médian à Cierrey est de 2 321 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 172 €/m² et 2 562 €/m².
Combien vaut le terrain à Cierrey ?
Les maisons vendues à Cierrey ont un terrain médian de 1 053 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Cierrey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 rue des Églantiers maison 103 m² 5 1 016 m² 306 070 € 2 972 juillet 2025
6 rue des 3 Communes maison 81 m² 6 873 m² 215 000 € 2 654 juin 2025
14 rue des Églantiers maison 100 m² 4 1 001 m² 237 000 € 2 370 avril 2025
34 rue des 3 Communes maison 50 m² 3 1 445 m² 247 000 € 4 940 janvier 2025
22 rue des 3 Communes maison 126 m² 4 887 m² 165 000 € 1 310 septembre 2024
6 rue des 3 Communes maison 81 m² 6 873 m² 224 000 € 2 765 septembre 2024
33 rue Michel Chambrin maison 112 m² 5 2 088 m² 260 000 € 2 321 juillet 2024
3 rue de la Mare des Chênes maison 80 m² 3 2 021 m² 205 000 € 2 563 juillet 2024
27 rue René Lefèbvre maison 72 m² 4 764 m² 156 400 € 2 172 janvier 2024
10 rue des Marettes maison 45 m² 2 1 850 m² 180 000 € 4 000 novembre 2023
20 rue des 3 Communes maison 65 m² 4 607 m² 165 000 € 2 538 août 2023
19 rue Louis Marie maison 127 m² 4 1 082 m² 312 000 € 2 457 juillet 2023
34 rue des 3 Communes maison 50 m² 3 1 445 m² 115 000 € 2 300 mars 2023
5 impasse Eric d'Hainault maison 112 m² 4 2 403 m² 245 000 € 2 188 novembre 2022
10 rue de Rochefort maison 83 m² 6 1 025 m² 205 000 € 2 470 octobre 2022
10 rue des Sablons maison 82 m² 3 880 m² 207 000 € 2 524 janvier 2022
1 rue René Lefèbvre maison 110 m² 6 1 200 m² 231 000 € 2 100 janvier 2022
3 impasse des Vignes maison 93 m² 4 3 070 m² 253 025 € 2 721 décembre 2021
6 rue des sous-Bois maison 120 m² 4 3 503 m² 265 000 € 2 208 octobre 2021
10 rue de Rochefort maison 83 m² 6 1 025 m² 194 000 € 2 337 octobre 2021
16 rue Michel Chambrin maison 280 m² 6 1 273 010 € 4 546 septembre 2021
6 rue des 3 Communes maison 81 m² 6 873 m² 221 767 € 2 738 septembre 2021
1 rue des sous-Bois maison 56 m² 2 1 339 m² 120 000 € 2 143 juillet 2021
20 rue des 3 Communes maison 65 m² 4 607 m² 154 250 € 2 373 juin 2021
33 rue Michel Chambrin maison 112 m² 5 2 088 m² 225 000 € 2 009 juin 2021
15 rue des Marettes maison 90 m² 5 1 167 m² 150 000 € 1 667 mai 2021
6 rue de la Mare des Chênes maison 97 m² 4 917 m² 189 000 € 1 948 mai 2021

Autour de Cierrey

Cierrey est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Cierrey appartient à l'aire d'attraction de Évreux, 108 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Cierrey touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Le Cormier, Boncourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cierrey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Gravigny à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Cierrey ?

Les maisons vendues à Cierrey ont un terrain médian de 1 053 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 273 €/m² 10
2024 2 321 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.