Les découpages autour d'Angerville-la-Campagne
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Évreux
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Évreux
60 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Angerville-la-Campagne est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cailly-sur-Eure 2 590 €/m² une maison
- Autheuil-Authouillet 2 453 €/m² une maison
- Cierrey 2 321 €/m² une maison
- Caillouet-Orgeville 2 304 €/m² un appartement
- Gauciel 2 273 €/m² une maison
- Saint-Vigor 2 268 €/m² une maison
- Fontaine-sous-Jouy 2 267 €/m² une maison
- La Forêt-du-Parc 2 207 €/m² une maison
- Guichainville 2 177 €/m² une maison
- Normanville 2 157 €/m² une maison
- Miserey 2 135 €/m² une maison
- Le Val-David 2 130 €/m² une maison
- Le Boulay-Morin 2 118 €/m² une maison
- Le Plessis-Grohan 2 111 €/m² une maison
- Les Baux-Sainte-Croix 2 100 €/m² une maison
- Gauville-la-Campagne 2 083 €/m² une maison
- Tourneville 2 071 €/m² une maison
- Grossœuvre 2 038 €/m² une maison
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m² une maison
- Reuilly 2 009 €/m² une maison
- Chavigny-Bailleul 2 001 €/m² une maison
- Les Ventes 2 000 €/m² une maison
- Graveron-Sémerville 2 000 €/m² une maison
- Sylvains-Lès-Moulins 1 997 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Angerville-la-Campagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 place des Aubépines | 90 m² | 4 | 147 000 € | février 2025 | 1 637 €/m² |
| 6 place des Cytises | 90 m² | 4 | 172 000 € | septembre 2024 | 2 009 €/m² |
| 3 place des Aubépines | 90 m² | 4 | 79 000 € | août 2024 | 927 €/m² |
| 8 place des Cytises | 90 m² | 4 | 208 000 € | mars 2024 | 2 439 €/m² |
| 33 rue du Parc | 88 m² | 4 | 150 000 € | juin 2025 | 1 719 €/m² |
| 18 rue des Bouvreuils | 88 m² | 4 | 243 000 € | mai 2025 | 2 738 €/m² |
| 1 rue de la Fosse au Bossu | 90 m² | 4 | 170 000 € | novembre 2023 | 1 820 €/m² |
| 2 place des Bouleaux | 90 m² | 4 | 213 610 € | août 2023 | 2 286 €/m² |
| 4 place des Cytises | 90 m² | 4 | 204 000 € | juin 2023 | 2 186 €/m² |
| 13 rue du Parc | 90 m² | 4 | 136 728 € | juin 2023 | 1 473 €/m² |
| 40 rue du Moulin à Vent | 90 m² | 4 | 130 000 € | mars 2023 | 1 401 €/m² |
| 3 rue des Ecraies | 94 m² | 4 | 165 000 € | mars 2025 | 1 730 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 705 €/m² et 2 050 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Angerville-la-Campagne, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 092 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 050 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Angerville-la-Campagne
- Combien coûte le mètre carré à Angerville-la-Campagne ?
- Le prix médian à Angerville-la-Campagne est de 2 009 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 705 €/m² et 2 050 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Angerville-la-Campagne ?
- la Fosse au Bossu, à 2 179 €/m². Le moins cher est les Ecraies, à 1 852 €/m², soit 18 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Angerville-la-Campagne ?
- Les maisons vendues à Angerville-la-Campagne ont un terrain médian de 528 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Angerville-la-Campagne
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 18 % : la Fosse au Bossu à 2 179 €/m², les Ecraies à 1 852 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Moulin a Vent 2 017 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- les Ecraies 1 852 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Fosse au Bossu 2 179 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Angerville-la-Campagne porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
les Bruyères (3).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 7 y sont recensées à Angerville-la-Campagne, 4 ont pu être situées, et 59 ventes sur 59 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Angerville-la-Campagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Ferme | maison | 77 m² | 3 | 673 m² | 214 880 € | 2 791 | août 2025 |
| 7 rue des Lauriers | maison | 101 m² | 4 | 550 m² | 207 000 € | 2 050 | août 2025 |
| 37 rue du Bois Henry | maison | 97 m² | 5 | 601 m² | 125 000 € | 1 289 | juin 2025 |
| 33 rue du Parc | maison | 88 m² | 4 | 353 m² | 150 000 € | 1 705 | juin 2025 |
| 18 rue des Bouvreuils | maison | 88 m² | 4 | 822 m² | 243 000 € | 2 761 | mai 2025 |
| 20 rue du Parc | maison | 79 m² | 4 | 601 m² | 160 000 € | 2 025 | avril 2025 |
| 42 rue du Moulin à Vent | maison | 109 m² | 5 | 335 m² | 219 000 € | 2 009 | mars 2025 |
| 3 rue des Ecraies | maison | 94 m² | 4 | 875 m² | 165 000 € | 1 755 | mars 2025 |
| 3 place des Aubépines | maison | 90 m² | 4 | 478 m² | 147 000 € | 1 633 | février 2025 |
| 12 rue Reine des Vallées | maison | 100 m² | 4 | 480 m² | 205 000 € | 2 050 | novembre 2024 |
| 6 place des Cytises | maison | 90 m² | 4 | 528 m² | 172 000 € | 1 911 | septembre 2024 |
| 3 place des Aubépines | maison | 90 m² | 4 | 478 m² | 79 000 € | 878 | août 2024 |
| 32 rue de la Forêt | maison | 97 m² | 5 | 884 m² | 180 000 € | 1 856 | juin 2024 |
| 8 place des Cytises | maison | 90 m² | 4 | 410 m² | 208 000 € | 2 311 | mars 2024 |
| 25 rue du Bois Henry | maison | 73 m² | 4 | 829 m² | 145 000 € | 1 986 | décembre 2023 |
| 1 rue de la Fosse au Bossu | maison | 90 m² | 4 | 398 m² | 170 000 € | 1 889 | novembre 2023 |
| 2 place des Bouleaux | maison | 90 m² | 4 | 387 m² | 213 610 € | 2 373 | août 2023 |
| 4 rue Reine des Vallées | maison | 92 m² | 4 | 514 m² | 204 000 € | 2 217 | août 2023 |
| 20 rue du Bois Henry | maison | 100 m² | 5 | 716 m² | 225 000 € | 2 250 | août 2023 |
| 4 place des Cytises | maison | 90 m² | 4 | 352 m² | 204 000 € | 2 267 | juin 2023 |
| 13 rue du Parc | maison | 90 m² | 4 | 306 m² | 136 728 € | 1 519 | juin 2023 |
| 2 rue Mara des Bois | maison | 99 m² | 5 | 413 m² | 214 294 € | 2 165 | juin 2023 |
| 29 rue du Moulin à Vent | maison | 92 m² | 4 | 397 m² | 190 000 € | 2 065 | mai 2023 |
| 18 rue Reine des Vallées | maison | 109 m² | 5 | 640 m² | 240 000 € | 2 202 | avril 2023 |
| 40 rue du Moulin à Vent | maison | 90 m² | 4 | 306 m² | 130 000 € | 1 444 | mars 2023 |
| 1 place des Bouleaux | maison | 104 m² | 5 | 475 m² | 218 000 € | 2 096 | janvier 2023 |
| 6 route d'Orleans | maison | 75 m² | 5 | 485 m² | 145 000 € | 1 933 | janvier 2023 |
| 1 place des Prunus | maison | 94 m² | 4 | 548 m² | 198 800 € | 2 115 | décembre 2022 |
| 1 rue de la Ferme | maison | 77 m² | 3 | 673 m² | 177 750 € | 2 308 | novembre 2022 |
| 5 rue de la Forêt | maison | 75 m² | 4 | 497 m² | 167 300 € | 2 231 | octobre 2022 |
| 1 rue des 4 Saisons | maison | 123 m² | 7 | 552 m² | 242 500 € | 1 972 | août 2022 |
| 9 rue des Néfliers | maison | 109 m² | 6 | 331 m² | 226 000 € | 2 073 | août 2022 |
| 34 rue du Parc | maison | 90 m² | 4 | 322 m² | 219 000 € | 2 433 | juillet 2022 |
| 23 rue de la Forêt | maison | 120 m² | 5 | 180 000 € | 1 500 | juillet 2022 | |
| 12 rue Reine des Vallées | maison | 100 m² | 4 | 480 m² | 245 000 € | 2 450 | juillet 2022 |
| 3 place des Acacias | maison | 98 m² | 5 | 495 m² | 220 700 € | 2 252 | juillet 2022 |
| 7 rue Reine des Vallées | maison | 84 m² | 4 | 533 m² | 140 000 € | 1 667 | juin 2022 |
| 28 rue du Parc | maison | 88 m² | 4 | 359 m² | 190 000 € | 2 159 | juin 2022 |
| 4 rue du Parc | maison | 68 m² | 4 | 650 m² | 168 000 € | 2 471 | juin 2022 |
| 12 rue du Bois Henry | maison | 151 m² | 5 | 934 m² | 225 000 € | 1 490 | avril 2022 |
| 19 rue des Bleuets | maison | 89 m² | 5 | 2 247 m² | 194 000 € | 2 180 | décembre 2021 |
| 2 rue du Clos de la Taille | maison | 96 m² | 4 | 933 m² | 270 000 € | 2 813 | novembre 2021 |
| 29 rue du Bois Henry | maison | 92 m² | 4 | 935 m² | 235 000 € | 2 554 | octobre 2021 |
| 9 route d'Orleans | maison | 144 m² | 6 | 105 000 € | 729 | septembre 2021 | |
| 6 rue des Néfliers | maison | 88 m² | 5 | 321 m² | 137 000 € | 1 557 | septembre 2021 |
| 3 place des Acacias | maison | 98 m² | 5 | 495 m² | 215 040 € | 2 194 | août 2021 |
| 6 rue du Moulin à Vent | maison | 98 m² | 5 | 450 m² | 162 000 € | 1 653 | août 2021 |
| 1 rue Mara des Bois | maison | 104 m² | 5 | 413 m² | 203 000 € | 1 952 | août 2021 |
| 2 place des Cerisiers | maison | 90 m² | 4 | 449 m² | 180 200 € | 2 002 | août 2021 |
| 25 rue du Bois Henry | maison | 73 m² | 4 | 829 m² | 135 000 € | 1 849 | juillet 2021 |
| 12 rue des Lauriers | maison | 91 m² | 5 | 600 m² | 163 500 € | 1 797 | juillet 2021 |
| 7 rue des Lauriers | maison | 101 m² | 4 | 550 m² | 173 500 € | 1 718 | juin 2021 |
| 7 rue de la Ferme | maison | 107 m² | 7 | 682 m² | 219 950 € | 2 056 | mai 2021 |
| 9 rue des Bouvreuils | maison | 98 m² | 4 | 803 m² | 204 500 € | 2 087 | avril 2021 |
| 2 place des Bouleaux | maison | 90 m² | 4 | 387 m² | 178 000 € | 1 978 | avril 2021 |
| 9 rue du Parc | maison | 126 m² | 7 | 551 m² | 180 000 € | 1 429 | mars 2021 |
| 13 rue des 4 Saisons | maison | 84 m² | 4 | 618 m² | 189 750 € | 2 259 | février 2021 |
| 17 rue des Bleuets | maison | 107 m² | 5 | 2 446 m² | 194 000 € | 1 813 | février 2021 |
| 6 rue des Lauriers | maison | 96 m² | 5 | 645 m² | 138 000 € | 1 438 | février 2021 |
Autour de Angerville-la-Campagne
Angerville-la-Campagne est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Angerville-la-Campagne appartient à l'aire d'attraction de Évreux, 108 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Évreux 1 745 €/m²
- Mesnils-sur-Iton 1 702 €/m²
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m²
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m²
- Gravigny 1 952 €/m²
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m²
- Guichainville 2 177 €/m²
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m²
- La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m²
- Arnières-sur-Iton 1 718 €/m²
- Grossœuvre 2 038 €/m²
- Chambois 1 493 €/m²
- Marbois 1 645 €/m²
- Sylvains-Lès-Moulins 1 997 €/m²
Les communes limitrophes
Angerville-la-Campagne touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guichainville 2 177 €/m² 2,0 km
- Évreux 1 745 €/m² 3,6 km
- Arnières-sur-Iton 1 718 €/m² 4,0 km
- Les Baux-Sainte-Croix 2 100 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Angerville-la-Campagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m² 6,8 km, 5 524 hab.
- Gravigny 1 952 €/m² 7,9 km, 4 012 hab.
- La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m² 8,8 km, 2 044 hab.
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m² 12,7 km, 3 829 hab.
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m² 15,6 km, 2 490 hab.
- Mesnils-sur-Iton 1 702 €/m² 16,2 km, 6 078 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Évreux à 5,4 km, de Gravigny à 8,8 km
- rivières Rouloir à 11 km, Drôme à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Angerville-la-Campagne ?
Les maisons vendues à Angerville-la-Campagne ont un terrain médian de 528 m², mesuré sur 57 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 952 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 159 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 096 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 911 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 009 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.