Prix de l'immobilier à Évreux
1 745€/m² pour un appartement, prix médian des 404 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Évreux
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Évreux
- 23 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Évreux
60 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Évreux est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cailly-sur-Eure 2 590 €/m² une maison
- Autheuil-Authouillet 2 453 €/m² une maison
- Cierrey 2 321 €/m² une maison
- Caillouet-Orgeville 2 304 €/m² un appartement
- Gauciel 2 273 €/m² une maison
- Saint-Vigor 2 268 €/m² une maison
- Fontaine-sous-Jouy 2 267 €/m² une maison
- La Forêt-du-Parc 2 207 €/m² une maison
- Guichainville 2 177 €/m² une maison
- Normanville 2 157 €/m² une maison
- Miserey 2 135 €/m² une maison
- Le Val-David 2 130 €/m² une maison
- Le Boulay-Morin 2 118 €/m² une maison
- Le Plessis-Grohan 2 111 €/m² une maison
- Les Baux-Sainte-Croix 2 100 €/m² une maison
- Gauville-la-Campagne 2 083 €/m² une maison
- Tourneville 2 071 €/m² une maison
- Grossœuvre 2 038 €/m² une maison
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m² une maison
- Reuilly 2 009 €/m² une maison
- Chavigny-Bailleul 2 001 €/m² une maison
- Les Ventes 2 000 €/m² une maison
- Graveron-Sémerville 2 000 €/m² une maison
- Sylvains-Lès-Moulins 1 997 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Évreux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Isambard | 55 m² | 3 | 117 000 € | avril 2025 | 2 127 €/m² |
| 28 rue d'Hardencourt | 55 m² | 3 | 108 000 € | janvier 2025 | 1 964 €/m² |
| 6 rue Léo Lagrange | 56 m² | 3 | 87 000 € | mai 2025 | 1 554 €/m² |
| 3 avenue Aristide Briand | 56 m² | 3 | 105 000 € | avril 2025 | 1 875 €/m² |
| 25 bis rue des Déportés | 54 m² | 3 | 65 000 € | juin 2025 | 1 204 €/m² |
| 5 rue du Docteur Oursel | 54 m² | 3 | 220 000 € | janvier 2025 | 4 074 €/m² |
| 27 rue Charles Corbeau | 55 m² | 3 | 100 000 € | septembre 2024 | 1 821 €/m² |
| 32 rue d'Argence | 55 m² | 3 | 84 000 € | août 2024 | 1 530 €/m² |
| 2 rue Thomas Edison | 55 m² | 3 | 103 700 € | août 2024 | 1 889 €/m² |
| 28 rue de la Marne | 55 m² | 3 | 80 000 € | avril 2024 | 1 457 €/m² |
| 18 rue de la Rochette | 57 m² | 3 | 125 000 € | septembre 2025 | 2 193 €/m² |
| 17 rue du Maréchal Joffre | 57 m² | 3 | 156 000 € | mars 2025 | 2 737 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 684 €/m² à 1 745 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 879 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 429 €/m² et 2 162 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Évreux, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 111 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 838 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Évreux, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Évreux
- Combien coûte le mètre carré à Évreux ?
- Le prix médian à Évreux est de 1 745 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 404 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 429 €/m² et 2 162 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Évreux ?
- la Monnerie, à 2 141 €/m². Le moins cher est la Censurière, à 1 897 €/m², soit 13 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Évreux ?
- En juillet, qui concentre 10,5 % des ventes de l'année, contre 6,8 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Évreux ?
- Les maisons vendues à Évreux ont un terrain médian de 480 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Évreux
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 13 % : la Monnerie à 2 141 €/m², la Censurière à 1 897 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Briqueterie 2 096 €/m² 181 ventes, 40 % de maisons
- la Côte Blanche 2 070 €/m² 155 ventes, 44 % de maisons
- la Censurière 1 897 €/m² 70 ventes, 34 % de maisons
- la Monnerie 2 141 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- les Petites Bruyères 2 047 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AR 3 958 €/m² 11 ventes
- section BM 2 517 €/m² 8 ventes
- section XW 2 414 €/m² 9 ventes
- section BC 2 188 €/m² 11 ventes
- section AE 2 164 €/m² 18 ventes
- section BN 2 115 €/m² 23 ventes
- section BV 2 114 €/m² 125 ventes
- section XB 2 110 €/m² 151 ventes
- section XC 2 098 €/m² 114 ventes
- section AD 2 097 €/m² 68 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 24 y sont recensées à Évreux, 8 ont pu être situées, et 450 ventes sur 3 213 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 3 213 retenues à Évreux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47 rue de Pannette | appartement | 86 m² | 4 | 126 000 € | 1 465 | décembre 2025 | |
| 60 avenue Winston Churchill | maison | 92 m² | 4 | 261 m² | 219 000 € | 2 380 | décembre 2025 |
| 19 rue Maillot | maison | 90 m² | 3 | 200 m² | 160 000 € | 1 778 | décembre 2025 |
| 14 rue de Conches | appartement | 45 m² | 3 | 75 500 € | 1 678 | décembre 2025 | |
| 9006 rue du Parc | appartement | 31 m² | 1 | 47 800 € | 1 542 | décembre 2025 | |
| 1 rue Alline | appartement | 90 m² | 3 | 100 000 € | 1 111 | décembre 2025 | |
| 16 rue de la Forêt | maison | 78 m² | 3 | 435 m² | 113 000 € | 1 449 | décembre 2025 |
| 8 rue Dubais | appartement | 35 m² | 1 | 55 200 € | 1 577 | décembre 2025 | |
| 35 rue Passot | appartement | 61 m² | 3 | 97 000 € | 1 590 | décembre 2025 | |
| 34 rue d'Argence | appartement | 45 m² | 2 | 102 400 € | 2 276 | décembre 2025 | |
| 51 rue de Pannette | appartement | 30 m² | 1 | 190 m² | 65 000 € | 2 167 | décembre 2025 |
| 50 rue de Pannette | appartement | 41 m² | 2 | 78 650 € | 1 918 | décembre 2025 | |
| 12 place des Justes de France | maison | 94 m² | 4 | 191 400 € | 2 036 | décembre 2025 | |
| 10 rue Fellini | maison | 102 m² | 5 | 611 m² | 150 000 € | 1 471 | décembre 2025 |
| 66 rue Marcel Paul | appartement | 63 m² | 4 | 75 000 € | 1 190 | décembre 2025 | |
| 42 rue Passot | appartement | 95 m² | 5 | 115 236 € | 1 213 | décembre 2025 | |
| 36 rue Bottolier | maison | 53 m² | 3 | 142 m² | 96 600 € | 1 823 | décembre 2025 |
| 39 rue Jean Moulin | maison | 43 m² | 4 | 446 m² | 205 000 € | 4 767 | décembre 2025 |
| 27 rue de Melleville | maison | 72 m² | 4 | 388 m² | 128 500 € | 1 785 | décembre 2025 |
| 19 A rue de Coudres | appartement | 71 m² | 2 | 155 000 € | 2 183 | décembre 2025 | |
| 4 rue Arsène Meunier | appartement | 51 m² | 2 | 106 500 € | 2 088 | décembre 2025 | |
| 2 place Karine Ruby | appartement | 60 m² | 3 | 124 500 € | 2 075 | décembre 2025 | |
| 57 rue des Cottages | maison | 81 m² | 5 | 270 m² | 182 000 € | 2 247 | décembre 2025 |
| 71 rue Marcel Paul | appartement | 63 m² | 2 | 97 000 € | 1 540 | décembre 2025 | |
| 3 bis rue Hector Ridel | appartement | 16 m² | 1 | 20 000 € | 1 250 | décembre 2025 | |
| 56 rue de Pannette | appartement | 52 m² | 3 | 77 000 € | 1 481 | décembre 2025 | |
| 6 Sente de Bordeaux | appartement | 33 m² | 1 | 48 500 € | 1 470 | décembre 2025 | |
| 71 rue Marcel Paul | appartement | 87 m² | 4 | 155 500 € | 1 787 | décembre 2025 | |
| 3 rue du Jardin Botanique | appartement | 96 m² | 4 | 98 000 € | 1 021 | décembre 2025 | |
| 30 rue Maurice | maison | 105 m² | 5 | 1 378 m² | 185 000 € | 1 762 | décembre 2025 |
| 6 allée de la Monnerie | maison | 108 m² | 4 | 510 m² | 232 000 € | 2 148 | décembre 2025 |
| 5 avenue du Maréchal Foch | appartement | 74 m² | 3 | 150 000 € | 2 027 | décembre 2025 | |
| 14 rue du Docteur Louis Bergouignan | appartement | 45 m² | 2 | 100 000 € | 2 222 | décembre 2025 | |
| 2 place Karine Ruby | appartement | 60 m² | 3 | 125 000 € | 2 083 | décembre 2025 | |
| 2 place Karine Ruby | appartement | 49 m² | 2 | 105 000 € | 2 143 | décembre 2025 | |
| 6 rue de Beaumont | maison | 64 m² | 3 | 124 m² | 191 820 € | 2 997 | décembre 2025 |
| 11 boulevard Modeste Leroy | maison | 94 m² | 4 | 165 m² | 183 040 € | 1 947 | décembre 2025 |
| 10 rue Lair | maison | 108 m² | 4 | 237 m² | 255 500 € | 2 366 | décembre 2025 |
| 1 rue Jules Ferry | maison | 60 m² | 3 | 568 m² | 70 600 € | 1 177 | décembre 2025 |
| 1 Parvis Notre Dame | maison | 220 m² | 8 | 321 m² | 439 500 € | 1 998 | décembre 2025 |
| 34 avenue Aristide Briand | maison | 126 m² | 6 | 554 m² | 286 000 € | 2 270 | décembre 2025 |
| 31 rue du Val Iton | appartement | 31 m² | 1 | 44 000 € | 1 419 | décembre 2025 | |
| 14 rue de Strasbourg | maison | 115 m² | 5 | 750 m² | 154 000 € | 1 339 | décembre 2025 |
| 19 rue du Liban | maison | 100 m² | 4 | 954 m² | 220 000 € | 2 200 | décembre 2025 |
| 20 rue Edouard Pignon | maison | 94 m² | 5 | 142 m² | 169 000 € | 1 798 | décembre 2025 |
| 25 rue David | maison | 70 m² | 4 | 731 m² | 164 000 € | 2 343 | décembre 2025 |
| 1 rue de Salonique | appartement | 64 m² | 4 | 95 000 € | 1 484 | décembre 2025 | |
| 3 rue du Moulin Vieux | appartement | 48 m² | 2 | 55 000 € | 1 146 | décembre 2025 | |
| 12 boulevard du Jardin l'Évêque | appartement | 50 m² | 2 | 65 000 € | 1 300 | décembre 2025 | |
| 122 avenue Aristide Briand | maison | 65 m² | 3 | 325 m² | 99 000 € | 1 523 | décembre 2025 |
| 75 rue du Faubourg Saint-Léger | maison | 76 m² | 3 | 407 m² | 115 000 € | 1 513 | décembre 2025 |
| 3 rue Jean Jaurès | appartement | 23 m² | 1 | 60 500 € | 2 630 | décembre 2025 | |
| 31 rue de la Rochette | appartement | 34 m² | 1 | 62 100 € | 1 826 | décembre 2025 | |
| 12 bis rue du Docteur Louis Bergouignan | appartement | 43 m² | 2 | 107 500 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 9003 rue du Parc | appartement | 81 m² | 5 | 75 000 € | 926 | décembre 2025 | |
| 3 rue du Moulin Vieux | appartement | 72 m² | 3 | 125 000 € | 1 736 | décembre 2025 | |
| 8 allée de la Bonne Mare | maison | 43 m² | 2 | 987 m² | 110 000 € | 2 558 | décembre 2025 |
| 6 boulevard de Normandie | appartement | 78 m² | 4 | 135 000 € | 1 731 | décembre 2025 | |
| 23 rue du Neubourg | appartement | 20 m² | 1 | 51 000 € | 2 550 | décembre 2025 | |
| 23 rue du Neubourg | appartement | 20 m² | 1 | 51 000 € | 2 550 | décembre 2025 | |
| 1 bis boulevard du Jardin l'Évêque | appartement | 35 m² | 2 | 91 000 € | 2 600 | décembre 2025 | |
| 6 rue de Bourgogne | appartement | 44 m² | 1 | 90 000 € | 2 045 | décembre 2025 | |
| 19 rue de la Forêt | maison | 60 m² | 3 | 153 m² | 135 000 € | 2 250 | décembre 2025 |
| 184 rue de la Rochette | maison | 75 m² | 3 | 155 m² | 164 000 € | 2 187 | décembre 2025 |
| 20 boulevard de la Buffardière | maison | 99 m² | 5 | 520 m² | 207 500 € | 2 096 | décembre 2025 |
| 9008 rue du Parc | appartement | 31 m² | 1 | 45 000 € | 1 452 | décembre 2025 | |
| 21 rue Buzot | appartement | 34 m² | 1 | 64 660 € | 1 902 | décembre 2025 | |
| 3 rue de la Libération | maison | 68 m² | 3 | 575 m² | 174 000 € | 2 559 | décembre 2025 |
| 7 allée F et I Joliot Curie | appartement | 59 m² | 3 | 60 000 € | 1 017 | décembre 2025 | |
| 41 rue des Cottages | maison | 76 m² | 4 | 230 m² | 155 000 € | 2 039 | décembre 2025 |
| 6 rue d'Harrouard | appartement | 66 m² | 4 | 109 000 € | 1 652 | décembre 2025 | |
| 35 rue Saint-Sauveur | appartement | 28 m² | 2 | 20 000 € | 714 | décembre 2025 | |
| 6 allée de Nancy | maison | 84 m² | 4 | 640 m² | 105 000 € | 1 250 | décembre 2025 |
| 41 rue du Fer à Cheval | appartement | 60 m² | 3 | 55 000 € | 917 | novembre 2025 | |
| 43 avenue Winston Churchill | appartement | 47 m² | 2 | 95 000 € | 2 021 | novembre 2025 | |
| 1 rue du Jardin Botanique | appartement | 50 m² | 2 | 149 900 € | 2 998 | novembre 2025 | |
| 1 rue du Jardin Botanique | appartement | 36 m² | 2 | 87 500 € | 2 431 | novembre 2025 | |
| 349 rue Jacquard | appartement | 100 m² | 4 | 175 000 € | 1 750 | novembre 2025 | |
| 30 rue des Dardanelles | maison | 60 m² | 3 | 775 m² | 155 000 € | 2 583 | novembre 2025 |
| 19 A rue de Coudres | appartement | 119 m² | 4 | 260 000 € | 2 185 | novembre 2025 |
Évreux compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Évreux
Évreux est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 30 km.
Le pôle qu'elle forme
Évreux est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 108 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mesnils-sur-Iton 1 702 €/m²
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m²
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m²
- Gravigny 1 952 €/m²
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m²
- Guichainville 2 177 €/m²
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m²
- La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m²
- Arnières-sur-Iton 1 718 €/m²
- Grossœuvre 2 038 €/m²
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m²
- Chambois 1 493 €/m²
- Marbois 1 645 €/m²
- Sylvains-Lès-Moulins 1 997 €/m²
Les communes limitrophes
Évreux touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m² 3,6 km
- Arnières-sur-Iton 1 718 €/m² 4,0 km
- Aviron 1 905 €/m² 4,5 km
- Gravigny 1 952 €/m² 4,8 km
- Guichainville 2 177 €/m² 4,9 km
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m² 4,9 km
- Huest 1 644 €/m² 5,2 km
- Gauville-la-Campagne 2 083 €/m² 5,4 km
- Le Vieil-Évreux 1 497 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Parville, Fauville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Évreux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m² 7,9 km, 2 044 hab.
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m² 13,4 km, 2 490 hab.
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m² 16,0 km, 3 829 hab.
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m² 17,1 km, 4 838 hab.
- Pacy-sur-Eure 2 118 €/m² 17,2 km, 5 027 hab.
- Mesnils-sur-Iton 1 702 €/m² 18,8 km, 6 078 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Gravigny à 5,5 km, d'Évreux à 5,7 km
- rivière Rouloir à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Évreux ?
- jan 7,0 %
- fév 7,2 %
- mars 7,5 %
- avr 7,9 %
- mai 8,2 %
- juin 10,1 %
- juil 10,5 %
- août 7,9 %
- sept 9,0 %
- oct 8,6 %
- nov 6,8 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Évreux ?
Les maisons vendues à Évreux ont un terrain médian de 480 m², mesuré sur 1 069 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 684 €/m² | 475 | 2 030 €/m² | 243 |
| 2022 | 1 821 €/m² | 479 | 2 119 €/m² | 258 |
| 2023 | 1 826 €/m² | 370 | 2 061 €/m² | 209 |
| 2024 | 1 742 €/m² | 346 | 1 962 €/m² | 216 |
| 2025 | 1 745 €/m² | 404 | 1 964 €/m² | 213 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.