Prix de l'immobilier à Miserey
2 135€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Miserey
Le prix dans l'aire d'attraction de Évreux
60 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Miserey est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cailly-sur-Eure 2 590 €/m² une maison
- Autheuil-Authouillet 2 453 €/m² une maison
- Cierrey 2 321 €/m² une maison
- Caillouet-Orgeville 2 304 €/m² un appartement
- Gauciel 2 273 €/m² une maison
- Saint-Vigor 2 268 €/m² une maison
- Fontaine-sous-Jouy 2 267 €/m² une maison
- La Forêt-du-Parc 2 207 €/m² une maison
- Guichainville 2 177 €/m² une maison
- Normanville 2 157 €/m² une maison
- Miserey 2 135 €/m² une maison
- Le Val-David 2 130 €/m² une maison
- Le Boulay-Morin 2 118 €/m² une maison
- Le Plessis-Grohan 2 111 €/m² une maison
- Les Baux-Sainte-Croix 2 100 €/m² une maison
- Gauville-la-Campagne 2 083 €/m² une maison
- Tourneville 2 071 €/m² une maison
- Grossœuvre 2 038 €/m² une maison
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m² une maison
- Reuilly 2 009 €/m² une maison
- Chavigny-Bailleul 2 001 €/m² une maison
- Les Ventes 2 000 €/m² une maison
- Graveron-Sémerville 2 000 €/m² une maison
- Sylvains-Lès-Moulins 1 997 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Miserey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de Boncourt | 111 m² | 5 | 279 530 € | décembre 2022 | 2 618 €/m² |
| 4 rue des 14 Acres | 110 m² | 5 | 231 000 € | juillet 2021 | 2 167 €/m² |
| 9 rue de Cocherel | 107 m² | 5 | 150 000 € | mars 2022 | 1 502 €/m² |
| 1 bis rue des 14 Acres | 100 m² | 5 | 160 000 € | août 2024 | 1 646 €/m² |
| 3 rue des Aérostiers | 125 m² | 4 | 210 000 € | décembre 2024 | 1 563 €/m² |
| 5 rue des Gravelots | 140 m² | 5 | 195 000 € | mars 2025 | 1 375 €/m² |
| 5 rue des Aérostiers | 120 m² | 4 | 170 000 € | mars 2021 | 1 289 €/m² |
| 9101 rue du Breuil | 107 m² | 3 | 336 000 € | août 2023 | 3 009 €/m² |
| 3 ter rue de Pacy | 129 m² | 6 | 279 000 € | septembre 2024 | 2 168 €/m² |
| 7 impasse des Tilleuls | 89 m² | 4 | 219 000 € | mai 2025 | 2 256 €/m² |
| 4 La Petite Vallée | 91 m² | 6 | 219 100 € | juillet 2022 | 2 527 €/m² |
| 22 rue des Aérostiers | 137 m² | 4 | 60 000 € | juin 2022 | 484 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 680 €/m² et 2 163 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Miserey
- Combien coûte le mètre carré à Miserey ?
- Le prix médian à Miserey est de 2 135 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 680 €/m² et 2 163 €/m².
- Combien vaut le terrain à Miserey ?
- Les maisons vendues à Miserey ont un terrain médian de 976 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Miserey depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Pacy | maison | 65 m² | 3 | 518 m² | 190 000 € | 2 923 | août 2025 |
| 7 impasse des Tilleuls | maison | 89 m² | 4 | 3 491 m² | 219 000 € | 2 461 | mai 2025 |
| 5 rue des Gravelots | maison | 140 m² | 5 | 1 238 m² | 195 000 € | 1 393 | mars 2025 |
| 8 rue du Stade | maison | 180 m² | 6 | 773 m² | 230 000 € | 1 278 | mars 2025 |
| 3 rue des Aérostiers | maison | 125 m² | 4 | 3 105 m² | 210 000 € | 1 680 | décembre 2024 |
| 3 ter rue de Pacy | maison | 129 m² | 6 | 932 m² | 279 000 € | 2 163 | septembre 2024 |
| 21 bis rue des Aérostiers | maison | 148 m² | 6 | 1 483 m² | 316 050 € | 2 135 | août 2024 |
| 1 bis rue des 14 Acres | maison | 100 m² | 5 | 365 m² | 160 000 € | 1 600 | août 2024 |
| 6 rue de la Porte des Champs | maison | 86 m² | 3 | 1 021 m² | 235 000 € | 2 733 | juin 2024 |
| 9101 rue du Breuil | maison | 107 m² | 3 | 1 026 m² | 336 000 € | 3 140 | août 2023 |
| 12 rue de Boncourt | maison | 111 m² | 5 | 1 153 m² | 279 530 € | 2 518 | décembre 2022 |
| 21 bis rue des Aérostiers | maison | 161 m² | 5 | 1 579 m² | 329 550 € | 2 047 | août 2022 |
| 4 La Petite Vallée | maison | 91 m² | 6 | 821 m² | 219 100 € | 2 408 | juillet 2022 |
| 22 rue des Aérostiers | maison | 137 m² | 4 | 504 m² | 60 000 € | 438 | juin 2022 |
| 9 rue de Cocherel | maison | 107 m² | 5 | 432 m² | 150 000 € | 1 402 | mars 2022 |
| 2 rue des Aérostiers | maison | 80 m² | 2 | 629 m² | 86 000 € | 1 075 | septembre 2021 |
| 4 rue des 14 Acres | maison | 110 m² | 5 | 722 m² | 231 000 € | 2 100 | juillet 2021 |
| 5 rue des Aérostiers | maison | 120 m² | 4 | 3 703 m² | 170 000 € | 1 417 | mars 2021 |
Autour de Miserey
Miserey est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Miserey appartient à l'aire d'attraction de Évreux, 108 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Évreux 1 745 €/m²
- Mesnils-sur-Iton 1 702 €/m²
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m²
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m²
- Gravigny 1 952 €/m²
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m²
- Guichainville 2 177 €/m²
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m²
- La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m²
- Arnières-sur-Iton 1 718 €/m²
- Grossœuvre 2 038 €/m²
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m²
- Chambois 1 493 €/m²
- Marbois 1 645 €/m²
Les communes limitrophes
Miserey touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gauciel 2 273 €/m² 1,9 km
- Cierrey 2 321 €/m² 2,3 km
- Le Vieil-Évreux 1 497 €/m² 3,8 km
- Huest 1 644 €/m² 4,0 km
- Jouy-sur-Eure 1 875 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Boncourt, Hardencourt-Cocherel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Miserey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guichainville 2 177 €/m² 6,6 km, 3 087 hab.
- Gravigny 1 952 €/m² 8,2 km, 4 012 hab.
- Évreux 1 745 €/m² 8,5 km, 49 360 hab.
- Pacy-sur-Eure 2 118 €/m² 8,7 km, 5 027 hab.
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m² 10,5 km, 2 490 hab.
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m² 12,8 km, 3 829 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Gravigny à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Miserey ?
Les maisons vendues à Miserey ont un terrain médian de 976 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 047 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 135 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.