Les découpages autour de La Bonneville-sur-Iton
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Évreux
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Évreux
60 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Bonneville-sur-Iton est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cailly-sur-Eure 2 590 €/m² une maison
- Autheuil-Authouillet 2 453 €/m² une maison
- Cierrey 2 321 €/m² une maison
- Caillouet-Orgeville 2 304 €/m² un appartement
- Gauciel 2 273 €/m² une maison
- Saint-Vigor 2 268 €/m² une maison
- Fontaine-sous-Jouy 2 267 €/m² une maison
- La Forêt-du-Parc 2 207 €/m² une maison
- Guichainville 2 177 €/m² une maison
- Normanville 2 157 €/m² une maison
- Miserey 2 135 €/m² une maison
- Le Val-David 2 130 €/m² une maison
- Le Boulay-Morin 2 118 €/m² une maison
- Le Plessis-Grohan 2 111 €/m² une maison
- Les Baux-Sainte-Croix 2 100 €/m² une maison
- Gauville-la-Campagne 2 083 €/m² une maison
- Tourneville 2 071 €/m² une maison
- Grossœuvre 2 038 €/m² une maison
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m² une maison
- Reuilly 2 009 €/m² une maison
- Chavigny-Bailleul 2 001 €/m² une maison
- Les Ventes 2 000 €/m² une maison
- Graveron-Sémerville 2 000 €/m² une maison
- Sylvains-Lès-Moulins 1 997 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Bonneville-sur-Iton
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue d'Alsace | 80 m² | 4 | 184 000 € | mars 2024 | 2 034 €/m² |
| 65 rue Jean Maréchal | 79 m² | 4 | 107 000 € | avril 2024 | 1 216 €/m² |
| 7 rue des Pervenches | 83 m² | 4 | 143 000 € | octobre 2025 | 1 685 €/m² |
| 10 rue de Provence | 77 m² | 4 | 119 700 € | mars 2025 | 1 546 €/m² |
| 35 rue Jean Maréchal | 75 m² | 4 | 187 000 € | janvier 2024 | 2 231 €/m² |
| 100 allée des Tilleuls | 78 m² | 4 | 145 700 € | décembre 2022 | 1 512 €/m² |
| 29 rue Jean Maréchal | 84 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2023 | 1 311 €/m² |
| 16 rue des Apennins | 83 m² | 4 | 189 150 € | février 2022 | 2 201 €/m² |
| 23 rue de Provence | 85 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2023 | 1 614 €/m² |
| 15 rue des Bleuets | 78 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2021 | 1 756 €/m² |
| 58 rue Jean Maréchal | 78 m² | 4 | 126 000 € | janvier 2021 | 1 755 €/m² |
| 9 rue de Bretagne | 72 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2025 | 1 539 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 709 €/m² à 1 843 €/m².
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 684 €/m² et 2 328 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Bonneville-sur-Iton, une maison de moins de 70 m² se vend 2 326 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 575 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Bonneville-sur-Iton, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Bonneville-sur-Iton
- Combien coûte le mètre carré à La Bonneville-sur-Iton ?
- Le prix médian à La Bonneville-sur-Iton est de 1 843 €/m² pour une maison, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 684 €/m² et 2 328 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Bonneville-sur-Iton ?
- Les maisons vendues à La Bonneville-sur-Iton ont un terrain médian de 615 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 116 retenues à La Bonneville-sur-Iton depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40 bis rue Jean Maréchal | maison | 62 m² | 3 | 336 m² | 140 000 € | 2 258 | novembre 2025 |
| 7 rue des Pervenches | maison | 83 m² | 4 | 1 076 m² | 143 000 € | 1 723 | octobre 2025 |
| 9 rue de Bretagne | maison | 72 m² | 4 | 512 m² | 110 000 € | 1 528 | octobre 2025 |
| 13 rue des Fougères | maison | 98 m² | 3 | 625 m² | 165 000 € | 1 684 | octobre 2025 |
| 8 rue Jorel | maison | 62 m² | 4 | 863 m² | 166 000 € | 2 677 | septembre 2025 |
| 3 rue des Pendants | maison | 64 m² | 4 | 710 m² | 149 000 € | 2 328 | août 2025 |
| 1 rue du Mercantour | maison | 120 m² | 5 | 571 m² | 97 000 € | 808 | août 2025 |
| 10 bis Cativet | appartement | 122 m² | 5 | 774 m² | 150 000 € | 1 230 | juillet 2025 |
| 29 rue des Bleuets | maison | 96 m² | 4 | 366 m² | 168 155 € | 1 752 | juillet 2025 |
| 19 bis rue de l'Ile de France | maison | 112 m² | 6 | 795 m² | 192 000 € | 1 714 | juillet 2025 |
| 10 rue de l'Ile de France | maison | 93 m² | 4 | 677 m² | 176 000 € | 1 892 | juin 2025 |
| 8 Cativet | maison | 60 m² | 4 | 264 m² | 168 000 € | 2 800 | juin 2025 |
| 12 Cativet | appartement | 60 m² | 3 | 390 m² | 126 000 € | 2 100 | juin 2025 |
| 7 rue Paul Verlaine | maison | 127 m² | 6 | 944 m² | 199 500 € | 1 571 | mai 2025 |
| 10 Cativet | maison | 34 m² | 2 | 858 m² | 119 000 € | 3 500 | mai 2025 |
| 6 rue d'Artois | maison | 99 m² | 5 | 482 m² | 177 500 € | 1 793 | avril 2025 |
| 23 allée des Marronniers | maison | 54 m² | 4 | 288 m² | 118 500 € | 2 194 | avril 2025 |
| 10 rue de Provence | maison | 77 m² | 4 | 725 m² | 119 700 € | 1 555 | mars 2025 |
| 8 rue des Pendants | maison | 66 m² | 3 | 389 m² | 153 000 € | 2 318 | février 2025 |
| 46 allée des Platanes | maison | 84 m² | 5 | 306 m² | 80 010 € | 953 | février 2025 |
| 47 allée des Platanes | maison | 65 m² | 3 | 306 m² | 131 000 € | 2 015 | février 2025 |
| 98 allée des Tilleuls | maison | 48 m² | 3 | 3 934 m² | 145 400 € | 3 029 | février 2025 |
| 4 rue de Provence | maison | 100 m² | 4 | 480 m² | 193 000 € | 1 930 | décembre 2024 |
| 1 bis boulevard de Normandie | maison | 50 m² | 3 | 324 m² | 170 000 € | 3 400 | décembre 2024 |
| 1 rue du Cantal | maison | 90 m² | 5 | 699 m² | 160 246 € | 1 781 | décembre 2024 |
| 5 allée des Marronniers | maison | 60 m² | 4 | 460 m² | 139 400 € | 2 323 | novembre 2024 |
| 1 rue de Picardie | maison | 82 m² | 5 | 625 m² | 156 000 € | 1 902 | octobre 2024 |
| 109 allée des Prunus | maison | 63 m² | 4 | 696 m² | 151 000 € | 2 397 | septembre 2024 |
| 26 allée des Marronniers | maison | 48 m² | 3 | 522 m² | 99 000 € | 2 063 | août 2024 |
| 19 rue de Provence | maison | 92 m² | 7 | 669 m² | 206 000 € | 2 239 | août 2024 |
| 12 rue des Abruzzes | maison | 125 m² | 4 | 518 m² | 195 000 € | 1 560 | juillet 2024 |
| 89 allée des Platanes | maison | 35 m² | 3 | 3 895 m² | 103 700 € | 2 963 | mai 2024 |
| 65 rue Jean Maréchal | maison | 79 m² | 4 | 557 m² | 107 000 € | 1 354 | avril 2024 |
| 14 rue de l'Ile de France | maison | 78 m² | 5 | 669 m² | 167 500 € | 2 147 | avril 2024 |
| 22 rue de l'Ile de France | maison | 130 m² | 5 | 540 m² | 247 000 € | 1 900 | mars 2024 |
| 6 rue d'Alsace | maison | 80 m² | 4 | 910 m² | 184 000 € | 2 300 | mars 2024 |
| 10 bis route d'Emanville | maison | 94 m² | 5 | 762 m² | 159 000 € | 1 691 | février 2024 |
| 35 rue Jean Maréchal | maison | 75 m² | 4 | 606 m² | 187 000 € | 2 493 | janvier 2024 |
| 27 allée des Marronniers | maison | 48 m² | 3 | 502 m² | 78 000 € | 1 625 | janvier 2024 |
| 31 allée des Marronniers | maison | 48 m² | 3 | 487 m² | 119 000 € | 2 479 | octobre 2023 |
| 32 allée des Marronniers | maison | 48 m² | 3 | 484 m² | 105 000 € | 2 188 | octobre 2023 |
| 1 rue des Rouliers | maison | 31 m² | 2 | 3 389 m² | 135 000 € | 4 355 | octobre 2023 |
| 17 bis rue Jean Maréchal | maison | 48 m² | 3 | 532 m² | 116 500 € | 2 427 | octobre 2023 |
| 9149 rue des Apennins | maison | 82 m² | 5 | 561 m² | 227 050 € | 2 769 | septembre 2023 |
| 29 rue Jean Maréchal | maison | 84 m² | 4 | 1 770 m² | 140 000 € | 1 667 | septembre 2023 |
| 42 rue Jean Maréchal | maison | 130 m² | 5 | 1 025 m² | 170 000 € | 1 308 | septembre 2023 |
| 81 allée des Platanes | maison | 48 m² | 3 | 4 055 m² | 145 000 € | 3 021 | septembre 2023 |
| 84 allée des Platanes | maison | 48 m² | 3 | 3 944 m² | 77 000 € | 1 604 | août 2023 |
| 9 rue Jean Maréchal | maison | 81 m² | 5 | 665 m² | 212 000 € | 2 617 | août 2023 |
| 1 rue de Provence | maison | 108 m² | 6 | 522 m² | 231 000 € | 2 139 | août 2023 |
| 23 rue de Provence | maison | 85 m² | 4 | 704 m² | 165 000 € | 1 941 | juillet 2023 |
| 108 allée des Prunus | maison | 71 m² | 4 | 722 m² | 150 000 € | 2 113 | juin 2023 |
| 14 rue d'Anjou | maison | 119 m² | 5 | 494 m² | 193 000 € | 1 622 | juin 2023 |
| 2 rue d'Alsace | maison | 88 m² | 4 | 787 m² | 220 000 € | 2 500 | mai 2023 |
| 61 rue Jean Maréchal | maison | 87 m² | 4 | 787 m² | 242 000 € | 2 782 | mai 2023 |
| 4 rue des Fougères | maison | 97 m² | 5 | 600 m² | 205 000 € | 2 113 | mai 2023 |
| 55 allée des Platanes | maison | 73 m² | 5 | 306 m² | 71 000 € | 973 | avril 2023 |
| 12 rue de Touraine | maison | 71 m² | 4 | 485 m² | 185 000 € | 2 606 | avril 2023 |
| 4 rue de Bretagne | maison | 92 m² | 5 | 715 m² | 160 000 € | 1 739 | avril 2023 |
| 1 rue des Ruelles | maison | 30 m² | 2 | 185 m² | 67 000 € | 2 233 | mars 2023 |
| 12 route d'Evreux | maison | 73 m² | 5 | 1 175 m² | 199 000 € | 2 726 | mars 2023 |
| 40 bis rue Jean Maréchal | maison | 62 m² | 3 | 336 m² | 145 000 € | 2 339 | janvier 2023 |
| 30 allée des Marronniers | maison | 69 m² | 3 | 492 m² | 140 750 € | 2 040 | janvier 2023 |
| 4 rue des Abruzzes | maison | 104 m² | 5 | 588 m² | 192 000 € | 1 846 | décembre 2022 |
| 100 allée des Tilleuls | maison | 78 m² | 4 | 3 934 m² | 145 700 € | 1 868 | décembre 2022 |
| 24 rue de l'Ile de France | maison | 80 m² | 5 | 683 m² | 120 000 € | 1 500 | décembre 2022 |
| 62 rue Jean Maréchal | maison | 60 m² | 3 | 626 m² | 140 000 € | 2 333 | décembre 2022 |
| 7 rue des Abruzzes | maison | 73 m² | 3 | 562 m² | 206 500 € | 2 829 | novembre 2022 |
| 8 rue Jorel | maison | 62 m² | 4 | 863 m² | 150 000 € | 2 419 | novembre 2022 |
| 102 allée des Tilleuls | maison | 48 m² | 3 | 3 934 m² | 125 000 € | 2 604 | septembre 2022 |
| 1 quater rue Jean Maréchal | maison | 114 m² | 6 | 849 m² | 220 000 € | 1 930 | août 2022 |
| 7 rue du Mercantour | maison | 91 m² | 4 | 837 m² | 195 000 € | 2 143 | juillet 2022 |
| 9 rue d'Auvergne | maison | 87 m² | 4 | 501 m² | 165 500 € | 1 902 | juillet 2022 |
| 3 rue des Violettes | maison | 113 m² | 4 | 729 m² | 178 000 € | 1 575 | juin 2022 |
| 4 rue des Plaquets | maison | 73 m² | 4 | 777 m² | 149 000 € | 2 041 | juin 2022 |
| 7 rue des Ruelles | maison | 44 m² | 3 | 821 m² | 146 000 € | 3 318 | juin 2022 |
| 29 rue des Abruzzes | maison | 125 m² | 4 | 896 m² | 187 500 € | 1 500 | mai 2022 |
| 4 rue de Picardie | maison | 74 m² | 3 | 577 m² | 140 000 € | 1 892 | mai 2022 |
| 6 rue des Charentes | maison | 91 m² | 4 | 477 m² | 183 000 € | 2 011 | mars 2022 |
| 16 rue des Apennins | maison | 83 m² | 4 | 518 m² | 189 150 € | 2 279 | février 2022 |
Autour de La Bonneville-sur-Iton
La Bonneville-sur-Iton est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 23 km.
L'aire dont elle dépend
La Bonneville-sur-Iton appartient à l'aire d'attraction de Évreux, 108 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Évreux 1 745 €/m²
- Mesnils-sur-Iton 1 702 €/m²
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m²
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m²
- Gravigny 1 952 €/m²
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m²
- Guichainville 2 177 €/m²
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m²
- Arnières-sur-Iton 1 718 €/m²
- Grossœuvre 2 038 €/m²
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m²
- Chambois 1 493 €/m²
- Marbois 1 645 €/m²
- Sylvains-Lès-Moulins 1 997 €/m²
Les communes limitrophes
La Bonneville-sur-Iton touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Glisolles 1 195 €/m² 2,7 km
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m² 3,4 km
- Les Ventes 2 000 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Aulnay-sur-Iton, Caugé, Ferrières-Haut-Clocher. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Bonneville-sur-Iton : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Évreux 1 745 €/m² 7,9 km, 49 360 hab.
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m² 9,3 km, 4 838 hab.
- Guichainville 2 177 €/m² 10,8 km, 3 087 hab.
- Gravigny 1 952 €/m² 11,5 km, 4 012 hab.
- Mesnils-sur-Iton 1 702 €/m² 15,1 km, 6 078 hab.
- Le Neubourg 2 085 €/m² 20,1 km, 4 199 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Évreux à 3,6 km, de Gravigny à 11 km
- rivières Rouloir à 2,8 km, Drôme à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Bonneville-sur-Iton ?
- jan 10,3 %
- fév 6,9 %
- mars 10,3 %
- avr 6,0 %
- mai 10,3 %
- juin 11,2 %
- juil 7,8 %
- août 9,5 %
- sept 9,5 %
- oct 6,9 %
- nov 5,2 %
- déc 6,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Bonneville-sur-Iton ?
Les maisons vendues à La Bonneville-sur-Iton ont un terrain médian de 615 m², mesuré sur 114 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 709 €/m² | 33 |
| 2022 | 1 916 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 210 €/m² | 24 |
| 2024 | 2 062 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 843 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.