Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Vigor

2 268€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 056 2 292 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Vigor

Le prix dans l'aire d'attraction de Évreux

60 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Vigor est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Vigor

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 482 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 1 140 m² de terrain

166 000 € à 240 000 €

médiane des comparables 172 000 €, soit 2 024 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Saint-Vigor, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 rue Grande 85 m² 4 159 000 € janvier 2022 1 859 €/m²
2 rue Grande 85 m² 4 155 750 € juin 2021 1 950 €/m²
68 La Mare des Champs 82 m² 4 192 000 € mars 2022 2 024 €/m²
9070 Chanteloup 81 m² 3 302 500 € juin 2024 3 753 €/m²
9070 Chanteloup 81 m² 3 223 000 € juillet 2021 2 829 €/m²
34 Saint Vigor 72 m² 3 165 000 € mars 2025 2 294 €/m²
6 A Chanteloup 56 m² 3 159 000 € juillet 2025 2 881 €/m²
84 Le Grand Clos 124 m² 7 255 000 € janvier 2025 2 013 €/m²
55 La Mare des Champs 117 m² 8 230 000 € juillet 2025 1 951 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 056 €/m² et 2 292 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Saint-Vigor

Combien coûte le mètre carré à Saint-Vigor ?
Le prix médian à Saint-Vigor est de 2 268 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 056 €/m² et 2 292 €/m².
Combien vaut le terrain à Saint-Vigor ?
Les maisons vendues à Saint-Vigor ont un terrain médian de 1 136 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Saint-Vigor depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
10 rue Grande maison 280 m² 7 16 390 m² 635 000 € 2 268 décembre 2025
55 La Mare des Champs maison 117 m² 8 1 395 m² 230 000 € 1 966 juillet 2025
6 A Chanteloup maison 56 m² 3 806 m² 159 000 € 2 839 juillet 2025
34 Saint Vigor maison 72 m² 3 1 115 m² 165 000 € 2 292 mars 2025
84 Le Grand Clos maison 124 m² 7 1 918 m² 255 000 € 2 056 janvier 2025
9070 Chanteloup maison 81 m² 3 1 136 m² 302 500 € 3 735 juin 2024
68 La Mare des Champs maison 82 m² 4 3 872 m² 192 000 € 2 341 mars 2022
2 rue Grande maison 85 m² 4 342 m² 159 000 € 1 871 janvier 2022
9070 Chanteloup maison 81 m² 3 1 136 m² 223 000 € 2 753 juillet 2021
2 rue Grande maison 85 m² 4 342 m² 155 750 € 1 832 juin 2021
33 Saint Vigor maison 300 m² 6 2 912 m² 284 000 € 947 mars 2021

Autour de Saint-Vigor

Saint-Vigor est dans l'Eure, en région Normandie.

L'aire dont elle dépend

Saint-Vigor appartient à l'aire d'attraction de Évreux, 108 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Vigor touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Vigor : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Gravigny 1 952 €/m² 7,2 km, 4 012 hab.
  • Saint-Aubin-sur-Gaillon 1 867 €/m² 8,2 km, 2 153 hab.
  • Évreux 1 745 €/m² 10,7 km, 49 360 hab.
  • Pacy-sur-Eure 2 118 €/m² 10,7 km, 5 027 hab.
  • Gaillon 1 645 €/m² 11,1 km, 6 746 hab.
  • Le Val d'Hazey 2 055 €/m² 11,5 km, 5 111 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Gravigny à 7,9 km
  • site Natura 2000 La Vallée de l'Iton au lieu-dit Le Hom à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Saint-Vigor ?

Les maisons vendues à Saint-Vigor ont un terrain médian de 1 136 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.