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Prix de l'immobilier à Champey
1 156€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Champey
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Montbéliard
- 184 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Champey est la 61e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Champey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Vieilles Vies | 90 m² | 4 | 30 000 € | août 2022 | 241 €/m² |
| 13 rue Prés de la Chaux | 85 m² | 4 | 237 000 € | novembre 2025 | 2 861 €/m² |
| 28 rue des Moulins | 94 m² | 4 | 235 600 € | avril 2023 | 1 224 €/m² |
| 13 rue des Perrières | 86 m² | 4 | 217 200 € | septembre 2023 | 1 240 €/m² |
| 28 rue des Moulins | 94 m² | 4 | 219 900 € | octobre 2021 | 1 626 €/m² |
| 21 rue des Perrières | 99 m² | 4 | 234 000 € | février 2023 | 1 156 €/m² |
| 8 rue des Moulins | 99 m² | 4 | 194 750 € | août 2022 | 1 295 €/m² |
| 8 rue des Moulins | 99 m² | 4 | 159 600 € | mai 2021 | 1 120 €/m² |
| 7 Le Village | 78 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2023 | 942 €/m² |
| 23 rue des Moulins | 83 m² | 3 | 152 000 € | juillet 2024 | 1 816 €/m² |
| 9 rue des Moulins | 82 m² | 5 | 240 000 € | décembre 2023 | 1 427 €/m² |
| 3 rue de la Mairie | 80 m² | 3 | 85 000 € | mars 2024 | 1 094 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 062 €/m² et 1 730 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Champey, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 923 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 458 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Champey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Champey
- Combien coûte le mètre carré à Champey ?
- Le prix médian à Champey est de 1 156 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 062 €/m² et 1 730 €/m².
- Combien vaut le terrain à Champey ?
- Les maisons vendues à Champey ont un terrain médian de 791 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Champey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Prés de la Chaux | maison | 85 m² | 4 | 986 m² | 237 000 € | 2 788 | novembre 2025 |
| 9 grande Rue | maison | 151 m² | 7 | 1 324 m² | 75 000 € | 497 | juillet 2025 |
| 11 rue des Vieilles Vies | maison | 117 m² | 6 | 405 m² | 150 790 € | 1 289 | avril 2025 |
| 14 rue de la Grue | maison | 78 m² | 3 | 898 m² | 67 000 € | 859 | décembre 2024 |
| 7 rue Prés de la Chaux | maison | 148 m² | 4 | 1 015 m² | 256 000 € | 1 730 | novembre 2024 |
| 23 rue des Moulins | maison | 83 m² | 3 | 1 081 m² | 152 000 € | 1 831 | juillet 2024 |
| 4 rue des Vieilles Vies | maison | 147 m² | 4 | 957 m² | 170 000 € | 1 156 | avril 2024 |
| 3 rue de la Mairie | maison | 80 m² | 3 | 214 m² | 85 000 € | 1 063 | mars 2024 |
| 9 rue des Moulins | maison | 82 m² | 5 | 945 m² | 240 000 € | 2 927 | décembre 2023 |
| 13 rue des Perrières | maison | 86 m² | 4 | 601 m² | 217 200 € | 2 526 | septembre 2023 |
| 7 Le Village | maison | 78 m² | 4 | 737 m² | 150 000 € | 1 923 | septembre 2023 |
| 3 rue du Château d'Eau | maison | 81 m² | 3 | 756 m² | 229 000 € | 2 827 | juillet 2023 |
| 38 bis grande Rue | maison | 123 m² | 5 | 4 745 m² | 253 300 € | 2 059 | juillet 2023 |
| 28 rue des Moulins | maison | 94 m² | 4 | 871 m² | 235 600 € | 2 506 | avril 2023 |
| 21 rue des Perrières | maison | 99 m² | 4 | 777 m² | 234 000 € | 2 364 | février 2023 |
| 27 rue de la Mairie | maison | 120 m² | 5 | 354 m² | 175 000 € | 1 458 | février 2023 |
| 11 rue des Vieilles Vies | maison | 117 m² | 6 | 405 m² | 162 790 € | 1 391 | janvier 2023 |
| 15 rue des Perrières | maison | 77 m² | 3 | 601 m² | 155 000 € | 2 013 | décembre 2022 |
| 10 bis rue des Vieilles Vies | maison | 67 m² | 3 | 734 m² | 134 000 € | 2 000 | novembre 2022 |
| 19 rue des Perrières | maison | 99 m² | 5 | 832 m² | 223 000 € | 2 253 | septembre 2022 |
| 5 rue des Vieilles Vies | maison | 90 m² | 4 | 129 m² | 30 000 € | 333 | août 2022 |
| 11 rue de la Mairie | maison | 64 m² | 3 | 921 m² | 68 000 € | 1 063 | août 2022 |
| 8 rue des Moulins | maison | 99 m² | 4 | 909 m² | 194 750 € | 1 967 | août 2022 |
| 19 grande Rue | maison | 81 m² | 5 | 771 m² | 107 000 € | 1 321 | juin 2022 |
| 10 rue des Vieilles Vies | maison | 95 m² | 7 | 3 015 m² | 165 000 € | 1 737 | mai 2022 |
| 1 rue des Moulins | maison | 180 m² | 7 | 855 m² | 125 260 € | 696 | mars 2022 |
| 6 rue Prés de la Chaux | maison | 68 m² | 4 | 534 m² | 120 000 € | 1 765 | février 2022 |
| 1 rue de la Grue | maison | 96 m² | 5 | 722 m² | 75 000 € | 781 | décembre 2021 |
| 28 rue des Moulins | maison | 94 m² | 4 | 871 m² | 219 900 € | 2 339 | octobre 2021 |
| 9 rue des Moulins | maison | 82 m² | 5 | 945 m² | 121 000 € | 1 476 | septembre 2021 |
| 3 rue des Tremblots | maison | 73 m² | 5 | 791 m² | 131 400 € | 1 800 | septembre 2021 |
| 8 rue des Moulins | maison | 99 m² | 4 | 864 m² | 159 600 € | 1 612 | mai 2021 |
| 19 bis grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 762 m² | 205 000 € | 1 708 | avril 2021 |
| 22 grande Rue | maison | 58 m² | 2 | 410 m² | 29 000 € | 500 | janvier 2021 |
| 3 rue du Château d'Eau | maison | 81 m² | 3 | 756 m² | 184 300 € | 2 275 | janvier 2021 |
Autour de Champey
Champey est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 137 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Champey appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Champey touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Coisevaux, Le Vernoy (Doubs), Courmont, Trémoins, Belverne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Champey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Héricourt 1 182 €/m² 6,6 km, 10 621 hab.
- Bethoncourt Doubs 593 €/m² 10,5 km, 5 308 hab.
- Essert Territoire de Belfort 1 833 €/m² 11,1 km, 3 417 hab.
- Montbéliard Doubs 997 €/m² 11,4 km, 24 672 hab.
- Bavilliers Territoire de Belfort 1 326 €/m² 11,5 km, 4 678 hab.
- Champagney 1 128 €/m² 11,9 km, 3 647 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : mont Ménard, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Nan à 3,1 km, de Grange à 7,6 km
- lac de barrage bassin de Champagney à 11 km
- rivière Scey à 10 km
- sommet le Chérimont à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Champey ?
Les maisons vendues à Champey ont un terrain médian de 791 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 660 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 751 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 364 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 156 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.