Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chappes (Aube)

1 308€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 462 1 717 7 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Chappes

Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes

107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chappes est la 76e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chappes

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 3 pièces , 850 m² de terrain

84 000 € à 205 000 €

médiane des comparables 129 000 €, soit 1 717 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Chappes, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
21 rue de Chanteret 76 m² 3 85 000 € mai 2023 1 118 €/m²
1 rue de la Becassiere 70 m² 3 52 000 € novembre 2022 778 €/m²
3 ruelle Naudin 82 m² 3 170 000 € janvier 2025 1 994 €/m²
10 rue des Anciennes Tanneries 70 m² 3 190 000 € octobre 2021 3 040 €/m²
17 rue de Chanteret 65 m² 3 23 000 € octobre 2023 354 €/m²
17 rue de Chanteret 65 m² 3 30 000 € juin 2023 462 €/m²
23 rue Honore Devanlay 65 m² 3 85 000 € février 2023 1 308 €/m²
5 rue des Anciennes Tanneries 71 m² 4 185 000 € juin 2022 2 730 €/m²
35 rue Honore Devanlay 57 m² 3 100 000 € février 2024 1 725 €/m²
3 rue de Chanteret 54 m² 2 142 000 € avril 2021 2 946 €/m²
5 rue Saint Hubert 99 m² 5 170 000 € novembre 2023 1 717 €/m²
3 rue Saint Hubert 99 m² 5 170 000 € novembre 2023 1 717 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 462 €/m² et 1 717 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Chappes, une maison de moins de 70 m² se vend 2 073 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 308 €/m², soit 58 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Chappes depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 ruelle Naudin maison 82 m² 3 286 m² 170 000 € 2 073 janvier 2025
6 rue de la Grande Montée maison 300 m² 13 8 124 m² 140 000 € 467 novembre 2024
35 rue Honore Devanlay maison 57 m² 3 848 m² 100 000 € 1 754 février 2024
5 rue Saint Hubert maison 99 m² 5 1 215 m² 170 000 € 1 717 novembre 2023
3 rue Saint Hubert maison 99 m² 5 1 190 m² 170 000 € 1 717 novembre 2023
17 rue de Chanteret maison 65 m² 3 130 m² 23 000 € 354 octobre 2023
17 rue de Chanteret maison 65 m² 3 315 m² 30 000 € 462 juin 2023
21 rue de Chanteret maison 76 m² 3 662 m² 85 000 € 1 118 mai 2023
9 rue du Moulin maison 160 m² 8 4 712 m² 395 000 € 2 469 avril 2023
23 rue Honore Devanlay maison 65 m² 3 960 m² 85 000 € 1 308 février 2023
6 rue de la Becassiere maison 170 m² 4 1 560 m² 331 700 € 1 951 décembre 2022
1 rue de la Becassiere maison 70 m² 3 378 m² 52 000 € 743 novembre 2022
1 rue des Anciennes Tanneries maison 112 m² 5 370 m² 206 400 € 1 843 septembre 2022
5 rue des Anciennes Tanneries maison 71 m² 4 450 m² 185 000 € 2 606 juin 2022
10 rue des Anciennes Tanneries maison 70 m² 3 2 133 m² 190 000 € 2 714 octobre 2021
3 rue de Chanteret maison 54 m² 2 463 m² 142 000 € 2 630 avril 2021
18 rue Honore Devanlay maison 141 m² 4 11 304 m² 277 130 € 1 965 février 2021

Autour de Chappes

Chappes est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 95 km.

L'aire dont elle dépend

Chappes appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chappes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Chauffour-lès-Bailly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chappes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Lusigny-sur-Barse 1 789 €/m² 10,7 km, 2 267 hab.
  • Bar-sur-Seine 722 €/m² 10,8 km, 2 858 hab.
  • Buchères 1 933 €/m² 13,1 km, 2 055 hab.
  • Bréviandes 2 022 €/m² 15,1 km, 3 219 hab.
  • Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m² 16,6 km, 6 760 hab.
  • Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² 16,7 km, 3 223 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 122 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Bailly à 3,9 km, bois de Bidan à 4,9 km
  • rivières Sarce à 4,2 km, Boderonne à 8,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.