Les découpages autour de Colombier-Fontaine
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Montbéliard
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Colombier-Fontaine est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Colombier-Fontaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de la Chaiserie | 100 m² | 5 | 101 500 € | janvier 2025 | 1 070 €/m² |
| 26 rue des Cités | 100 m² | 5 | 110 000 € | septembre 2024 | 1 099 €/m² |
| 1 grande Rue | 100 m² | 5 | 82 000 € | mai 2022 | 784 €/m² |
| 4 rue du Coutremont | 101 m² | 5 | 165 000 € | novembre 2021 | 1 559 €/m² |
| 16 rue du Troulot | 91 m² | 5 | 130 500 € | décembre 2025 | 1 452 €/m² |
| 24 rue des Prés | 106 m² | 5 | 110 000 € | décembre 2023 | 943 €/m² |
| 14 rue du Doubs | 100 m² | 6 | 104 000 € | juillet 2025 | 949 €/m² |
| 15 rue du Graverot | 98 m² | 5 | 60 500 € | mars 2021 | 704 €/m² |
| 32 ter rue de Saint-Maurice | 109 m² | 5 | 165 800 € | juillet 2024 | 1 430 €/m² |
| 16 rue des Prés | 89 m² | 5 | 167 500 € | juillet 2024 | 1 830 €/m² |
| 17 rue des Cités | 102 m² | 4 | 170 000 € | juin 2024 | 1 518 €/m² |
| 16 rue des Ouches | 103 m² | 4 | 115 000 € | février 2024 | 1 078 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 040 €/m² et 1 434 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Colombier-Fontaine, une maison de moins de 70 m² se vend 1 915 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 176 €/m², soit 63 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Colombier-Fontaine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Colombier-Fontaine
- Combien coûte le mètre carré à Colombier-Fontaine ?
- Le prix médian à Colombier-Fontaine est de 1 336 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 040 €/m² et 1 434 €/m².
- Combien vaut le terrain à Colombier-Fontaine ?
- Les maisons vendues à Colombier-Fontaine ont un terrain médian de 850 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à Colombier-Fontaine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Troulot | maison | 91 m² | 5 | 744 m² | 130 500 € | 1 434 | décembre 2025 |
| 14 rue de Champagne | maison | 84 m² | 5 | 830 m² | 115 000 € | 1 369 | novembre 2025 |
| 14 rue du Doubs | maison | 100 m² | 6 | 1 443 m² | 104 000 € | 1 040 | juillet 2025 |
| 5 rue des Écoles | maison | 101 m² | 2 | 1 556 m² | 229 300 € | 2 270 | juin 2025 |
| 8 rue des Vergers | appartement | 66 m² | 3 | 92 500 € | 1 402 | mars 2025 | |
| 14 rue de la Chaiserie | maison | 127 m² | 7 | 1 814 m² | 136 000 € | 1 071 | mars 2025 |
| 16 ter rue de Saint-Maurice | maison | 148 m² | 5 | 1 000 m² | 197 700 € | 1 336 | février 2025 |
| 15 rue de la Chaiserie | maison | 100 m² | 5 | 495 m² | 101 500 € | 1 015 | janvier 2025 |
| 5 rue du Coutremont | maison | 80 m² | 4 | 879 m² | 113 000 € | 1 413 | novembre 2024 |
| 70 rue de Saint-Maurice | maison | 140 m² | 5 | 2 253 m² | 162 800 € | 1 163 | septembre 2024 |
| 26 rue des Cités | maison | 100 m² | 5 | 453 m² | 110 000 € | 1 100 | septembre 2024 |
| 7 rue de la Chaiserie | maison | 234 m² | 7 | 4 043 m² | 183 500 € | 784 | septembre 2024 |
| 16 rue des Prés | maison | 89 m² | 5 | 547 m² | 167 500 € | 1 882 | juillet 2024 |
| 32 ter rue de Saint-Maurice | maison | 109 m² | 5 | 919 m² | 165 800 € | 1 521 | juillet 2024 |
| 30 rue des Prés | maison | 54 m² | 2 | 694 m² | 98 000 € | 1 815 | juillet 2024 |
| 3 rue des Ouches | maison | 138 m² | 4 | 785 m² | 70 000 € | 507 | juin 2024 |
| 17 rue des Cités | maison | 102 m² | 4 | 1 261 m² | 170 000 € | 1 667 | juin 2024 |
| 16 rue des Ouches | maison | 103 m² | 4 | 700 m² | 115 000 € | 1 117 | février 2024 |
| 9 rue des Écoles | maison | 66 m² | 3 | 850 m² | 146 680 € | 2 222 | janvier 2024 |
| 15 grande Rue | appartement | 60 m² | 2 | 56 670 € | 945 | décembre 2023 | |
| 24 rue des Prés | maison | 106 m² | 5 | 733 m² | 110 000 € | 1 038 | décembre 2023 |
| 9 rue de la Chaiserie | maison | 114 m² | 4 | 1 332 m² | 146 000 € | 1 281 | novembre 2023 |
| 9 rue des Cités | maison | 57 m² | 3 | 262 m² | 80 000 € | 1 404 | octobre 2023 |
| 42 bis rue de Saint-Maurice | maison | 119 m² | 4 | 3 112 m² | 240 000 € | 2 017 | septembre 2023 |
| 34 rue de Saint-Maurice | maison | 87 m² | 5 | 266 m² | 138 000 € | 1 586 | août 2023 |
| 3 rue de la Bascule | appartement | 48 m² | 2 | 49 000 € | 1 021 | mars 2023 | |
| 1 rue du Coutremont | maison | 89 m² | 4 | 856 m² | 183 000 € | 2 056 | février 2023 |
| 10 rue du Bié | maison | 68 m² | 4 | 1 150 m² | 137 000 € | 2 015 | décembre 2022 |
| 10 rue des Cités | maison | 90 m² | 3 | 277 m² | 34 400 € | 382 | décembre 2022 |
| 49 rue de la Chaiserie | maison | 90 m² | 4 | 1 531 m² | 220 000 € | 2 444 | octobre 2022 |
| 16 ter rue de Saint-Maurice | maison | 148 m² | 5 | 1 000 m² | 200 000 € | 1 351 | septembre 2022 |
| 4 rue de la Chaiserie | maison | 96 m² | 2 | 261 m² | 30 000 € | 313 | août 2022 |
| 2 bis rue des Écoles | appartement | 15 m² | 1 | 25 000 € | 1 667 | août 2022 | |
| 29 bis rue de Saint-Maurice | maison | 36 m² | 3 | 2 594 m² | 156 500 € | 4 347 | juin 2022 |
| 1 rue du 16 Novembre 1944 | maison | 166 m² | 5 | 3 000 m² | 420 700 € | 2 534 | juin 2022 |
| 38 rue de Saint-Maurice | maison | 68 m² | 4 | 646 m² | 92 000 € | 1 353 | mai 2022 |
| 1 grande Rue | maison | 100 m² | 5 | 162 m² | 82 000 € | 820 | mai 2022 |
| 7 rue des Vergers | appartement | 97 m² | 5 | 89 000 € | 918 | avril 2022 | |
| 8 rue des Vergers | appartement | 65 m² | 3 | 68 000 € | 1 046 | avril 2022 | |
| 25 rue du Graverot | maison | 70 m² | 4 | 590 m² | 75 000 € | 1 071 | mars 2022 |
| 15 grande Rue | appartement | 56 m² | 3 | 50 000 € | 893 | mars 2022 | |
| 10 rue des Vergers | appartement | 66 m² | 3 | 67 000 € | 1 015 | mars 2022 | |
| 20 rue des Prés | maison | 83 m² | 4 | 713 m² | 160 000 € | 1 928 | février 2022 |
| 8 rue des Vergers | appartement | 80 m² | 4 | 103 000 € | 1 288 | janvier 2022 | |
| 9 rue du Coutremont | maison | 86 m² | 5 | 760 m² | 155 000 € | 1 802 | janvier 2022 |
| 30 bis grande Rue | maison | 127 m² | 5 | 112 600 € | 887 | décembre 2021 | |
| 4 rue du Coutremont | maison | 101 m² | 5 | 1 035 m² | 165 000 € | 1 634 | novembre 2021 |
| 10 rue des Vergers | appartement | 65 m² | 3 | 74 000 € | 1 138 | août 2021 | |
| 23 rue du Stade | maison | 90 m² | 4 | 1 030 m² | 154 600 € | 1 718 | août 2021 |
| 25 rue des Ouches | maison | 106 m² | 6 | 852 m² | 220 300 € | 2 078 | août 2021 |
| 12 rue de la Douve | maison | 128 m² | 5 | 1 079 m² | 193 000 € | 1 508 | juillet 2021 |
| 14 rue du Coutremont | maison | 87 m² | 5 | 769 m² | 108 300 € | 1 245 | juillet 2021 |
| 5 rue des Vergers | appartement | 80 m² | 4 | 85 200 € | 1 065 | juillet 2021 | |
| 10 rue des Vergers | appartement | 97 m² | 5 | 89 000 € | 918 | juin 2021 | |
| 4 rue des Ouches | maison | 94 m² | 4 | 70 m² | 88 000 € | 936 | mai 2021 |
| 9 grande Rue | appartement | 71 m² | 1 | 75 000 € | 1 056 | mai 2021 | |
| 7 rue des Vergers | appartement | 66 m² | 3 | 67 000 € | 1 015 | avril 2021 | |
| 9 rue des Vergers | appartement | 66 m² | 3 | 73 000 € | 1 106 | avril 2021 | |
| 15 rue du Graverot | maison | 98 m² | 5 | 165 m² | 60 500 € | 617 | mars 2021 |
| 9 rue des Vergers | appartement | 80 m² | 4 | 85 200 € | 1 065 | janvier 2021 |
Autour de Colombier-Fontaine
Colombier-Fontaine est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 134 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 11 km.
L'aire dont elle dépend
Colombier-Fontaine appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Colombier-Fontaine touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Étouvans 1 348 €/m² 2,5 km
- Lougres 1 589 €/m² 2,6 km
- Longevelle-sur-Doubs 1 393 €/m² 3,2 km
- Saint-Maurice-Colombier 1 467 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Villars-sous-Écot, Écot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Colombier-Fontaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bavans 1 093 €/m² 4,6 km, 3 582 hab.
- Mathay 1 373 €/m² 6,6 km, 2 115 hab.
- Voujeaucourt 1 391 €/m² 7,9 km, 3 174 hab.
- L'Isle-sur-le-Doubs 1 228 €/m² 7,9 km, 2 780 hab.
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m² 9,0 km, 3 912 hab.
- Mandeure 791 €/m² 9,5 km, 4 612 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Crêt des Roches à 11 km
- forêt bois de Mathay à 5,9 km
- parc naturel Près-La-Rose à 11 km
- rivières Allaine à 6,3 km, Rupt à 7,8 km
- sites Natura 2000 Côte de Champvermol à 8,4 km, Cret des Roches à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Colombier-Fontaine ?
- jan 8,3 %
- fév 6,7 %
- mars 11,7 %
- avr 6,7 %
- mai 6,7 %
- juin 10,0 %
- juil 11,7 %
- août 10,0 %
- sept 8,3 %
- oct 3,3 %
- nov 6,7 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Colombier-Fontaine ?
Les maisons vendues à Colombier-Fontaine ont un terrain médian de 850 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 376 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 578 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 495 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 412 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 336 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.