Prix de l'immobilier à Colomby
1 423€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Colomby
- 77 communes dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
55 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Colomby est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fermanville 3 063 €/m² une maison
- Hardinvast 2 946 €/m² une maison
- Siouville-Hague 2 864 €/m² une maison
- Bretteville 2 703 €/m² une maison
- Tollevast 2 643 €/m² une maison
- Gatteville-le-Phare 2 607 €/m² une maison
- Digosville 2 603 €/m² une maison
- Tréauville 2 501 €/m² une maison
- Sideville 2 500 €/m² une maison
- Nouainville 2 463 €/m² une maison
- Les Pieux 2 453 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Gréard 2 450 €/m² une maison
- Vicq-sur-Mer 2 429 €/m² une maison
- Surtainville 2 377 €/m² une maison
- Martinvast 2 370 €/m² une maison
- Cherbourg-en-Cotentin pôle 2 358 €/m² une maison
- Anneville-en-Saire 2 302 €/m² une maison
- Yvetot-Bocage 2 291 €/m² une maison
- Valognes 2 290 €/m² une maison
- Rocheville 2 277 €/m² une maison
- Couville 2 244 €/m² une maison
- La Hague 2 234 €/m² une maison
- Teurthéville-Hague 2 221 €/m² une maison
- Breuville 2 185 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Colomby
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Le Bourg | 85 m² | 4 | 72 000 € | août 2021 | 960 €/m² |
| 5 quater hameau Ravan | 82 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2021 | 2 487 €/m² |
| 7 La Jumellerie | 78 m² | 4 | 42 000 € | septembre 2023 | 567 €/m² |
| 24 Chasse des Soeurs | 85 m² | 5 | 145 500 € | décembre 2022 | 1 460 €/m² |
| 30 Chasse des Soeurs | 87 m² | 5 | 87 500 € | mai 2021 | 1 139 €/m² |
| 3 Le Faubourg | 80 m² | 3 | 130 000 € | juillet 2022 | 1 386 €/m² |
| 40 Le Bourg | 103 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2023 | 1 226 €/m² |
| 3 Le Varlessy | 77 m² | 5 | 65 000 € | décembre 2022 | 720 €/m² |
| 7 La Mare | 101 m² | 5 | 120 000 € | décembre 2024 | 1 275 €/m² |
| 6 Le Pont du Voie | 80 m² | 2 | 165 000 € | avril 2022 | 1 760 €/m² |
| 5 La Jumellerie | 64 m² | 4 | 148 000 € | janvier 2022 | 1 973 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 105 m² | 5 | 142 000 € | février 2023 | 1 423 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 1 535 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Colomby, une maison de moins de 70 m² se vend 2 182 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 438 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Colomby, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Colomby depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43 Le Bourg | maison | 158 m² | 4 | 1 124 m² | 190 000 € | 1 203 | novembre 2025 |
| 12 hameau Gravot | maison | 53 m² | 3 | 557 m² | 222 500 € | 4 198 | octobre 2025 |
| 1 Le Marais | maison | 130 m² | 3 | 4 084 m² | 185 000 € | 1 423 | juillet 2025 |
| 8 Le Bourg | maison | 127 m² | 5 | 1 100 m² | 195 000 € | 1 535 | mars 2025 |
| 18 Le Bourg | maison | 60 m² | 2 | 354 m² | 75 000 € | 1 250 | mars 2025 |
| 7 La Mare | maison | 101 m² | 5 | 3 580 m² | 120 000 € | 1 188 | décembre 2024 |
| 3 Le Bourg | maison | 126 m² | 5 | 793 m² | 195 000 € | 1 548 | octobre 2024 |
| 41 Le Bourg | maison | 55 m² | 3 | 344 m² | 120 000 € | 2 182 | juillet 2024 |
| 12 hameau Gravot | maison | 53 m² | 3 | 557 m² | 197 000 € | 3 717 | novembre 2023 |
| 7 La Jumellerie | maison | 78 m² | 4 | 12 197 m² | 42 000 € | 538 | septembre 2023 |
| 40 Le Bourg | maison | 103 m² | 4 | 494 m² | 120 000 € | 1 165 | septembre 2023 |
| 7 chemin de la Richemonnerie | maison | 190 m² | 6 | 316 000 € | 1 663 | septembre 2023 | |
| 1 rue de l'Église | maison | 105 m² | 5 | 344 m² | 142 000 € | 1 352 | février 2023 |
| 48 Le Bourg | maison | 212 m² | 6 | 6 287 m² | 136 500 € | 644 | février 2023 |
| 3 Le Bourg | maison | 126 m² | 5 | 793 m² | 183 000 € | 1 452 | janvier 2023 |
| 3 Le Varlessy | maison | 77 m² | 5 | 1 286 m² | 65 000 € | 844 | décembre 2022 |
| 24 Chasse des Soeurs | maison | 85 m² | 5 | 680 m² | 145 500 € | 1 712 | décembre 2022 |
| 7 Le Faubourg | maison | 114 m² | 5 | 674 m² | 53 000 € | 465 | novembre 2022 |
| 3 Le Faubourg | maison | 80 m² | 3 | 403 m² | 130 000 € | 1 625 | juillet 2022 |
| 6 Le Pont du Voie | maison | 80 m² | 2 | 3 580 m² | 165 000 € | 2 063 | avril 2022 |
| 4 Ravan | maison | 68 m² | 5 | 1 664 m² | 118 000 € | 1 735 | février 2022 |
| 6 Le Bourg | maison | 121 m² | 4 | 115 000 € | 950 | février 2022 | |
| 5 La Jumellerie | maison | 64 m² | 4 | 430 m² | 148 000 € | 2 313 | janvier 2022 |
| 5 quater hameau Ravan | maison | 82 m² | 4 | 806 m² | 180 000 € | 2 195 | décembre 2021 |
| 1 Les Morveuses | maison | 58 m² | 5 | 260 000 € | 4 483 | octobre 2021 | |
| 18 Le Bourg | maison | 60 m² | 2 | 354 m² | 62 000 € | 1 033 | septembre 2021 |
| 20 Chasse des Soeurs | maison | 65 m² | 3 | 597 m² | 110 000 € | 1 692 | septembre 2021 |
| 20 Le Bourg | maison | 85 m² | 4 | 526 m² | 72 000 € | 847 | août 2021 |
| 4 Maison Allix | maison | 200 m² | 4 | 977 m² | 215 000 € | 1 075 | août 2021 |
| 9 Ravan | maison | 195 m² | 7 | 1 503 m² | 245 000 € | 1 256 | juillet 2021 |
| 1 Le Breuil | maison | 144 m² | 6 | 12 810 m² | 350 000 € | 2 431 | juin 2021 |
| 30 Chasse des Soeurs | maison | 87 m² | 5 | 769 m² | 87 500 € | 1 006 | mai 2021 |
Autour de Colomby
Colomby est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Colomby appartient à l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m²
- La Hague 2 234 €/m²
- Valognes 2 609 €/m²
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m²
- Les Pieux 2 453 €/m²
- Brix 2 105 €/m²
- Saint-Pierre-Église 1 786 €/m²
- Digosville 2 603 €/m²
- Tollevast 2 643 €/m²
- Gonneville-Le Theil 2 027 €/m²
- Sottevast 1 797 €/m²
- Martinvast 2 370 €/m²
- Fermanville 3 063 €/m²
- Couville 2 244 €/m²
Les communes limitrophes
Colomby touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Morville 1 557 €/m² 3,0 km
- Hautteville-Bocage 1 719 €/m² 3,1 km
- Lieusaint 2 171 €/m² 3,6 km
- Urville 1 680 €/m² 3,7 km
- Magneville 1 714 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Golleville, Biniville, Flottemanville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Colomby : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valognes 2 609 €/m² 6,7 km, 6 969 hab.
- Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 8,6 km, 2 114 hab.
- Picauville 1 650 €/m² 10,7 km, 3 228 hab.
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m² 12,3 km, 5 893 hab.
- Brix 2 105 €/m² 12,6 km, 2 165 hab.
- Sainte-Mère-Église 1 636 €/m² 14,7 km, 2 896 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : Grande Plage de Barneville à Portbail.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Saint-Sauveur à 11 km, bois de Limors à 12 km
- rivière Scye à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 256 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 668 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 352 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 423 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.