Prix de l'immobilier à Connerré
1 437€/m² pour une maison, prix médian des 40 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Connerré
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 142 communes dans l'aire d'attraction de Le Mans
- 294 communes valorisées dans la Sarthe
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Mans
129 des 142 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Connerré est la 80e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Chapelle-Saint-Aubin 2 350 €/m² une maison
- Rouillon 2 320 €/m² une maison
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m² une maison
- La Milesse 2 193 €/m² une maison
- Domfront-en-Champagne 2 190 €/m² une maison
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m² une maison
- Ruaudin 2 168 €/m² une maison
- Chaufour-Notre-Dame 2 153 €/m² une maison
- Saint-Pavace 2 137 €/m² une maison
- Teloché 2 115 €/m² une maison
- Trangé 2 112 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 2 096 €/m² une maison
- La Bazoge 2 083 €/m² une maison
- Souillé 2 049 €/m² une maison
- Courcebœufs 2 048 €/m² une maison
- Brains-sur-Gée 2 026 €/m² une maison
- Neuville-sur-Sarthe 2 024 €/m² une maison
- Coulaines pôle 2 000 €/m² une maison
- Spay 1 995 €/m² une maison
- Étival-lès-le-Mans 1 993 €/m² une maison
- Fatines 1 982 €/m² une maison
- Montbizot 1 967 €/m² une maison
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m² une maison
- Le Mans pôle 1 938 €/m² un appartement
105 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Connerré
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Marcel Pagnol | 76 m² | 4 | 152 400 € | novembre 2025 | 2 005 €/m² |
| 5115 rue Jean Moulin | 76 m² | 4 | 90 100 € | mai 2025 | 1 186 €/m² |
| 7 rue Jacques Prévert | 74 m² | 4 | 123 500 € | janvier 2025 | 1 669 €/m² |
| 5114 rue Jean Moulin | 75 m² | 4 | 106 000 € | avril 2024 | 1 377 €/m² |
| 4 rue Jean Moulin | 75 m² | 4 | 131 470 € | janvier 2024 | 1 708 €/m² |
| 11 avenue Carnot | 77 m² | 4 | 87 488 € | janvier 2025 | 1 136 €/m² |
| 57 bis rue Ledru Rollin | 74 m² | 4 | 119 000 € | juillet 2024 | 1 567 €/m² |
| 22 avenue de Verdun | 72 m² | 4 | 105 000 € | janvier 2025 | 1 458 €/m² |
| 32 rue Jean Mermoz | 76 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2023 | 1 706 €/m² |
| 28 rue Jean Mermoz | 72 m² | 4 | 148 000 € | octobre 2024 | 2 003 €/m² |
| 1 rue Marcel Pagnol | 73 m² | 4 | 134 000 € | janvier 2023 | 1 905 €/m² |
| 9 rue Marcel Pagnol | 76 m² | 4 | 78 540 € | mai 2022 | 938 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 286 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 181 €/m² et 1 718 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Connerré, une maison de moins de 70 m² se vend 1 423 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 344 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Connerré, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Connerré
- Combien coûte le mètre carré à Connerré ?
- Le prix médian à Connerré est de 1 437 €/m² pour une maison, en 2025, sur 40 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 181 €/m² et 1 718 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Connerré ?
- la Jatterie, à 1 421 €/m². Le moins cher est l'Avenue, à 1 333 €/m², soit 7 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Connerré ?
- En juillet, qui concentre 14,1 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Connerré
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 7 % : la Jatterie à 1 421 €/m², l'Avenue à 1 333 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Rollin 1 418 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- l'Avenue 1 333 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
- la Jatterie 1 421 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 16 lieux-dits de Connerré portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
l'Abreuvoir (9), la Gare (8), les Grandes Landes (5), les Landes (4), Bel Ébat (3), l'Herbaudière (2), le Moulin Bas (2), les Courtils (2), les Lindennes (2), Rebillon (1), la Herse (1), la Taille (1), le Petit Port (1), les Cohernières (1), les Thuaudières (1), les Trois Feuilles (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 1 731 €/m² 8 ventes
- section D 1 651 €/m² 9 ventes
- section AH 1 622 €/m² 10 ventes
- section AB 1 413 €/m² 21 ventes
- section AE 1 401 €/m² 34 ventes
- section AM 1 393 €/m² 16 ventes
- section AI 1 365 €/m² 37 ventes
- section AC 1 236 €/m² 36 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 589 y sont recensées à Connerré, 28 ont pu être situées, et 97 ventes sur 205 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 205 retenues à Connerré depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de la Jatterie | maison | 75 m² | 3 | 366 m² | 51 500 € | 687 | décembre 2025 |
| 6 impasse Roger Verdier | maison | 126 m² | 6 | 817 m² | 210 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Rochelle | maison | 110 m² | 6 | 793 m² | 197 000 € | 1 791 | décembre 2025 |
| 55 rue Michel Beaufils | appartement | 110 m² | 4 | 417 m² | 180 000 € | 1 636 | décembre 2025 |
| 6 rue Ledru Rollin | maison | 99 m² | 7 | 332 m² | 106 000 € | 1 071 | décembre 2025 |
| 10 rue Helene Boucher | maison | 117 m² | 7 | 1 011 m² | 201 000 € | 1 718 | novembre 2025 |
| 42 square Roland Dorgelès | maison | 67 m² | 3 | 87 m² | 78 000 € | 1 164 | novembre 2025 |
| 4 rue Marcel Pagnol | maison | 76 m² | 4 | 365 m² | 152 400 € | 2 005 | novembre 2025 |
| 25 rue de la Rochelle | maison | 56 m² | 2 | 307 m² | 84 000 € | 1 500 | octobre 2025 |
| 30 rue Jacques Prévert | maison | 80 m² | 3 | 751 m² | 139 500 € | 1 744 | octobre 2025 |
| 26 rue de Belfort | maison | 34 m² | 2 | 287 m² | 46 500 € | 1 368 | octobre 2025 |
| 11 rue Ledru Rollin | maison | 98 m² | 6 | 265 m² | 68 500 € | 699 | octobre 2025 |
| 46 rue de Paris | appartement | 78 m² | 4 | 68 000 € | 872 | septembre 2025 | |
| 24 rue Jean Mermoz | maison | 67 m² | 4 | 466 m² | 105 000 € | 1 567 | septembre 2025 |
| 9 rue Jean Mermoz | maison | 68 m² | 4 | 475 m² | 115 000 € | 1 691 | septembre 2025 |
| 2 impasse de Rebillon | maison | 60 m² | 3 | 368 m² | 77 000 € | 1 283 | août 2025 |
| 34 rue Jean Mermoz | maison | 63 m² | 3 | 531 m² | 91 750 € | 1 456 | juillet 2025 |
| 31 rue Jean Mermoz | maison | 54 m² | 3 | 396 m² | 72 900 € | 1 350 | juillet 2025 |
| 5 rue Edouard Herriot | maison | 85 m² | 4 | 547 m² | 110 000 € | 1 294 | juillet 2025 |
| 39 rue Ledru Rollin | maison | 55 m² | 2 | 965 m² | 78 000 € | 1 418 | juillet 2025 |
| 71 rue Ledru Rollin | maison | 56 m² | 3 | 564 m² | 102 500 € | 1 830 | juillet 2025 |
| 13 rue de la Rochelle | maison | 58 m² | 2 | 381 m² | 70 000 € | 1 207 | juillet 2025 |
| 7 rue Jean Mermoz | maison | 65 m² | 4 | 456 m² | 105 000 € | 1 615 | juillet 2025 |
| 36 rue de Paris | maison | 47 m² | 2 | 145 m² | 51 000 € | 1 085 | juillet 2025 |
| 80 rue de Paris | maison | 100 m² | 4 | 1 612 m² | 49 200 € | 492 | juin 2025 |
| 9 rue Michel Beaufils | appartement | 68 m² | 3 | 137 000 € | 2 015 | juin 2025 | |
| 42 rue des Vieux Ponts | maison | 60 m² | 4 | 175 m² | 155 000 € | 2 583 | juin 2025 |
| 10 avenue de Verdun | maison | 151 m² | 7 | 612 m² | 331 000 € | 2 192 | juin 2025 |
| 1 bis rue Ledru Rollin | maison | 171 m² | 10 | 664 m² | 180 000 € | 1 053 | juin 2025 |
| 39 rue de la Jatterie | maison | 95 m² | 4 | 1 511 m² | 130 000 € | 1 368 | juin 2025 |
| 60 rue de Paris | maison | 71 m² | 3 | 83 m² | 95 000 € | 1 338 | juin 2025 |
| 5115 rue Jean Moulin | maison | 76 m² | 4 | 151 m² | 90 100 € | 1 186 | mai 2025 |
| 46 rue Jacques Prévert | maison | 89 m² | 5 | 767 m² | 130 000 € | 1 461 | mai 2025 |
| 10 rue des Vieux Ponts | maison | 97 m² | 4 | 168 m² | 95 000 € | 979 | mai 2025 |
| 2 rue Docteur Delestre | maison | 78 m² | 3 | 841 m² | 153 000 € | 1 962 | avril 2025 |
| 25 rue de la Gare | maison | 48 m² | 2 | 417 m² | 100 000 € | 2 083 | avril 2025 |
| 24 rue Jean Moulin | maison | 68 m² | 2 | 495 m² | 150 000 € | 2 206 | mars 2025 |
| 39 avenue Carnot | maison | 58 m² | 2 | 204 m² | 57 000 € | 983 | mars 2025 |
| 7 avenue de Verdun | maison | 127 m² | 5 | 400 m² | 150 000 € | 1 181 | mars 2025 |
| 11 avenue Carnot | maison | 77 m² | 4 | 146 m² | 87 488 € | 1 136 | janvier 2025 |
| 46 rue Jacques Prévert | maison | 89 m² | 5 | 767 m² | 135 000 € | 1 517 | janvier 2025 |
| 7 rue Jacques Prévert | maison | 74 m² | 4 | 523 m² | 123 500 € | 1 669 | janvier 2025 |
| 22 avenue de Verdun | maison | 72 m² | 4 | 242 m² | 105 000 € | 1 458 | janvier 2025 |
| 3 rue Camille Saint Saens | maison | 70 m² | 4 | 533 m² | 115 000 € | 1 643 | décembre 2024 |
| 21 rue des Vieux Ponts | maison | 80 m² | 3 | 288 m² | 68 000 € | 850 | décembre 2024 |
| 21 rue de Paris | maison | 103 m² | 5 | 227 m² | 77 500 € | 752 | décembre 2024 |
| 6 rue Albert Camus | maison | 85 m² | 4 | 758 m² | 130 000 € | 1 529 | novembre 2024 |
| 30 A rue de la Jatterie | maison | 61 m² | 3 | 755 m² | 110 373 € | 1 809 | novembre 2024 |
| 2 bis rue Marceau | maison | 70 m² | 3 | 42 m² | 56 000 € | 800 | novembre 2024 |
| 8 rue de la Rochelle | maison | 57 m² | 2 | 274 m² | 70 000 € | 1 228 | novembre 2024 |
| 5118 rue Jean Moulin | maison | 64 m² | 3 | 108 m² | 72 900 € | 1 139 | octobre 2024 |
| 28 rue Jean Mermoz | maison | 72 m² | 4 | 574 m² | 148 000 € | 2 056 | octobre 2024 |
| 1 chemin de l'Herbaudière | maison | 101 m² | 5 | 821 m² | 195 000 € | 1 931 | octobre 2024 |
| 14 rue de Paris | maison | 75 m² | 2 | 705 m² | 180 200 € | 2 403 | octobre 2024 |
| 52 rue de la Gare | maison | 43 m² | 2 | 687 m² | 60 000 € | 1 395 | septembre 2024 |
| 28 rue Ledru Rollin | maison | 53 m² | 3 | 195 m² | 50 000 € | 943 | septembre 2024 |
| 18 avenue Pasteur | maison | 82 m² | 5 | 600 m² | 142 000 € | 1 732 | août 2024 |
| 5983 chemin de la Herse | maison | 154 m² | 7 | 276 000 € | 1 792 | août 2024 | |
| 16 avenue Carnot | maison | 40 m² | 2 | 169 m² | 94 000 € | 2 350 | juillet 2024 |
| 19 bis rue Ledru Rollin | maison | 28 m² | 2 | 207 m² | 50 000 € | 1 786 | juillet 2024 |
| 38 rue de la Gare | maison | 29 m² | 2 | 167 m² | 35 000 € | 1 207 | juillet 2024 |
| 32 rue de Belfort | maison | 80 m² | 3 | 433 m² | 54 000 € | 675 | juillet 2024 |
| 46 rue de la Jatterie | maison | 127 m² | 6 | 729 m² | 196 000 € | 1 543 | juillet 2024 |
| 10 rue des Vieux Ponts | maison | 97 m² | 4 | 162 m² | 193 000 € | 1 990 | juillet 2024 |
| 57 bis rue Ledru Rollin | maison | 74 m² | 4 | 1 193 m² | 119 000 € | 1 608 | juillet 2024 |
| 8 avenue de Verdun | maison | 160 m² | 10 | 732 m² | 215 000 € | 1 344 | juillet 2024 |
| 1 rue Camille Saint Saens | maison | 99 m² | 4 | 627 m² | 133 000 € | 1 343 | juin 2024 |
| 30 rue de la Jatterie | maison | 55 m² | 3 | 885 m² | 45 000 € | 818 | juin 2024 |
| 54 rue de Paris | maison | 84 m² | 3 | 136 m² | 140 000 € | 1 667 | juin 2024 |
| 13 chemin du Plan d'Eau | maison | 66 m² | 4 | 2 136 m² | 186 800 € | 2 830 | juin 2024 |
| 5879 A Les Grandes Landes | maison | 87 m² | 3 | 1 485 m² | 125 000 € | 1 437 | mai 2024 |
| 7 rue Docteur Delestre | maison | 61 m² | 3 | 845 m² | 145 000 € | 2 377 | mai 2024 |
| 4 rue Victor Schoelcher | maison | 87 m² | 5 | 180 m² | 145 000 € | 1 667 | mai 2024 |
| 17 rue de la Gare | maison | 64 m² | 3 | 43 m² | 55 000 € | 859 | mai 2024 |
| 22 square Roland Dorgelès | maison | 67 m² | 3 | 87 m² | 73 000 € | 1 090 | avril 2024 |
| 5114 rue Jean Moulin | maison | 75 m² | 4 | 148 m² | 106 000 € | 1 413 | avril 2024 |
| 9 impasse Aristide Briand | maison | 88 m² | 4 | 561 m² | 150 000 € | 1 705 | avril 2024 |
| 27 rue de la Jatterie | maison | 48 m² | 2 | 993 m² | 70 000 € | 1 458 | mars 2024 |
| 26 rue de la Gare | maison | 67 m² | 3 | 625 m² | 100 000 € | 1 493 | mars 2024 |
| 60 bis rue de Belfort | maison | 67 m² | 3 | 450 m² | 70 000 € | 1 045 | février 2024 |
Autour de Connerré
Connerré est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Perche à 25 km, Saosnois à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Connerré appartient à l'aire d'attraction de Le Mans, 144 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Mans 1 938 €/m²
- Allonnes 1 406 €/m²
- Coulaines 1 844 €/m²
- Changé 1 937 €/m²
- Arnage 1 746 €/m²
- Parigné-l'Évêque 1 846 €/m²
- Mulsanne 1 859 €/m²
- Écommoy 1 645 €/m²
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m²
- Laigné-en-Belin 1 821 €/m²
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m²
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m²
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m²
- La Bazoge 2 083 €/m²
Les communes limitrophes
Connerré touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nuillé-le-Jalais 1 576 €/m² 3,3 km
- Soulitré 1 582 €/m² 4,0 km
- Thorigné-sur-Dué 1 256 €/m² 4,2 km
- Beillé 913 €/m² 4,9 km
- Duneau 1 581 €/m² 5,0 km
- Montfort-le-Gesnois 1 429 €/m² 5,4 km
- Lombron 1 471 €/m² 5,9 km
- La Chapelle-Saint-Rémy 1 608 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Connerré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Mars-la-Brière 1 801 €/m² 7,0 km, 2 681 hab.
- Champagné 1 889 €/m² 10,7 km, 3 666 hab.
- Bouloire 1 471 €/m² 10,8 km, 2 127 hab.
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m² 14,0 km, 4 181 hab.
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m² 14,5 km, 4 031 hab.
- Bonnétable 1 333 €/m² 14,9 km, 3 703 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Dué à 2,1 km, Mérize à 5,2 km
- site Natura 2000 Carrières souterraines de Vouvray-sur-Huisne à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Connerré ?
- jan 5,4 %
- fév 7,3 %
- mars 6,8 %
- avr 6,8 %
- mai 7,8 %
- juin 13,7 %
- juil 14,1 %
- août 6,8 %
- sept 8,8 %
- oct 8,3 %
- nov 6,3 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 449 €/m² | 40 |
| 2022 | 1 583 €/m² | 35 |
| 2023 | 1 385 €/m² | 39 |
| 2024 | 1 475 €/m² | 46 |
| 2025 | 1 437 €/m² | 40 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.