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Prix de l'immobilier à Cour-Cheverny
1 819€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cour-Cheverny
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 78 communes dans l'aire d'attraction de Blois
- 209 communes valorisées dans le Loir-et-Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Blois
60 des 78 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cour-Cheverny est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chitenay 2 550 €/m² une maison
- Fontaines-en-Sologne 2 304 €/m² une maison
- Cheverny 2 263 €/m² une maison
- Vineuil 2 250 €/m² une maison
- Saint-Dyé-sur-Loire 2 230 €/m² une maison
- Les Montils 2 178 €/m² une maison
- La Chapelle-Vendômoise 2 126 €/m² une maison
- Menars 2 121 €/m² une maison
- Cellettes 2 100 €/m² une maison
- Chailles 2 047 €/m² une maison
- Neuvy 2 029 €/m² une maison
- Chaumont-sur-Loire 2 017 €/m² une maison
- La Chaussée-Saint-Victor 1 927 €/m² une maison
- Saint-Denis-sur-Loire 1 920 €/m² une maison
- Montlivault 1 915 €/m² une maison
- Maslives 1 842 €/m² une maison
- Cour-Cheverny 1 819 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-de-Pommeray 1 819 €/m² une maison
- Tour-en-Sologne 1 817 €/m² une maison
- Cormeray 1 811 €/m² une maison
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m² une maison
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m² une maison
- Bracieux 1 766 €/m² une maison
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cour-Cheverny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Hortensias | 88 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2025 | 2 159 €/m² |
| 157 route de Romorantin | 90 m² | 4 | 110 000 € | mars 2023 | 1 041 €/m² |
| 6 rue du Carroir | 89 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2022 | 1 847 €/m² |
| 7 avenue de Verdun | 90 m² | 4 | 132 000 € | septembre 2021 | 1 430 €/m² |
| 135 route de Romorantin | 90 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2021 | 1 658 €/m² |
| 4 avenue du Clos Marchand | 88 m² | 4 | 181 000 € | mars 2022 | 1 883 €/m² |
| 15 avenue du Clos de Talcy | 86 m² | 4 | 180 000 € | mars 2023 | 2 005 €/m² |
| 30 boulevard Carnot | 94 m² | 4 | 149 000 € | juillet 2022 | 1 446 €/m² |
| 11 rue de la Touche | 96 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2023 | 1 004 €/m² |
| 25 rue du 8 Mai 1945 | 98 m² | 4 | 220 000 € | avril 2024 | 2 207 €/m² |
| 10 place des Tilleuls | 84 m² | 4 | 270 000 € | novembre 2023 | 3 081 €/m² |
| 48 rue du Clos de la Borderie | 80 m² | 4 | 109 500 € | avril 2024 | 1 338 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2024.
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (1 344 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 625 €/m² et 2 489 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cour-Cheverny, une maison de moins de 70 m² se vend 2 053 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 250 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cour-Cheverny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cour-Cheverny
- Combien coûte le mètre carré à Cour-Cheverny ?
- Le prix médian à Cour-Cheverny est de 1 819 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 625 €/m² et 2 489 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cour-Cheverny ?
- Les maisons vendues à Cour-Cheverny ont un terrain médian de 799 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 134 retenues à Cour-Cheverny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Paul Renouard | maison | 80 m² | 5 | 643 m² | 153 000 € | 1 913 | octobre 2025 |
| 1 rue des Hortensias | maison | 88 m² | 4 | 190 000 € | 2 159 | septembre 2025 | |
| 10 rue Félix Faure | maison | 190 m² | 8 | 1 021 m² | 343 000 € | 1 805 | août 2025 |
| 12 rue Martinet | maison | 60 m² | 3 | 185 m² | 97 500 € | 1 625 | juillet 2025 |
| 10 rue Barberet | maison | 136 m² | 5 | 139 m² | 141 000 € | 1 037 | mai 2025 |
| 12 avenue du Clos Marchand | maison | 111 m² | 7 | 870 m² | 200 000 € | 1 802 | mai 2025 |
| 6 rue Gambetta | maison | 190 m² | 6 | 417 m² | 200 000 € | 1 053 | avril 2025 |
| 10 boulevard Munier | maison | 83 m² | 3 | 463 m² | 127 000 € | 1 530 | mars 2025 |
| 9 rue Nationale | maison | 131 m² | 5 | 909 m² | 326 000 € | 2 489 | mars 2025 |
| 202 La Ville | maison | 53 m² | 1 | 611 m² | 158 000 € | 2 981 | février 2025 |
| 16 boulevard Munier | maison | 150 m² | 6 | 994 m² | 275 000 € | 1 833 | février 2025 |
| 16 rue Barberet | maison | 43 m² | 1 | 122 m² | 108 000 € | 2 512 | janvier 2025 |
| 14 avenue de Verdun | maison | 29 m² | 2 | 819 m² | 50 000 € | 1 724 | novembre 2024 |
| 9 rue Fourche | maison | 42 m² | 3 | 156 m² | 85 000 € | 2 024 | octobre 2024 |
| 28 rue des Brémailles | maison | 160 m² | 7 | 832 m² | 254 000 € | 1 588 | octobre 2024 |
| 90 rue Nationale | appartement | 120 m² | 7 | 923 m² | 150 000 € | 1 250 | octobre 2024 |
| 13 bis voie de la Germonnière | maison | 147 m² | 4 | 575 685 € | 3 916 | octobre 2024 | |
| 6 rue de la Bijaye | maison | 66 m² | 5 | 1 013 m² | 180 000 € | 2 727 | octobre 2024 |
| 12 rue Pascal Fortuny | maison | 75 m² | 4 | 614 m² | 144 000 € | 1 920 | septembre 2024 |
| 77 voie du Tertre | maison | 66 m² | 3 | 1 246 m² | 118 000 € | 1 788 | août 2024 |
| 8 rue Gilette | maison | 95 m² | 3 | 1 116 m² | 98 300 € | 1 035 | août 2024 |
| 3 rue du Clos de la Borderie | maison | 121 m² | 6 | 701 m² | 180 000 € | 1 488 | juillet 2024 |
| 9 bis rue Fourche | maison | 98 m² | 3 | 607 m² | 122 017 € | 1 245 | juillet 2024 |
| 4 avenue de Verdun | maison | 87 m² | 3 | 1 269 m² | 207 000 € | 2 379 | juillet 2024 |
| 18 rue Barberet | maison | 60 m² | 3 | 368 m² | 100 000 € | 1 667 | mai 2024 |
| 25 rue du 8 Mai 1945 | maison | 98 m² | 4 | 630 m² | 220 000 € | 2 245 | avril 2024 |
| 121 route de Romorantin | maison | 83 m² | 3 | 202 m² | 132 000 € | 1 590 | avril 2024 |
| 52 route de Blois | maison | 82 m² | 5 | 2 785 m² | 234 000 € | 2 854 | avril 2024 |
| 48 rue du Clos de la Borderie | maison | 80 m² | 4 | 925 m² | 109 500 € | 1 369 | avril 2024 |
| 3 voie de la Fripière | maison | 71 m² | 4 | 771 m² | 163 000 € | 2 296 | février 2024 |
| 7 rue Paul Renouard | maison | 44 m² | 3 | 798 m² | 145 000 € | 3 295 | février 2024 |
| 1 rue des Hortensias | maison | 83 m² | 3 | 166 000 € | 2 000 | décembre 2023 | |
| 11 rue de la Touche | maison | 96 m² | 4 | 5 703 m² | 115 000 € | 1 198 | décembre 2023 |
| 120 rue Nationale | maison | 200 m² | 7 | 475 m² | 188 500 € | 943 | décembre 2023 |
| 28 rue Barberet | maison | 68 m² | 3 | 430 m² | 78 000 € | 1 147 | décembre 2023 |
| 1 rue des Lavandes | maison | 90 m² | 5 | 736 m² | 188 000 € | 2 089 | novembre 2023 |
| 3 rue des Lavandes | maison | 61 m² | 2 | 330 m² | 110 000 € | 1 803 | novembre 2023 |
| 10 place des Tilleuls | maison | 84 m² | 4 | 582 m² | 270 000 € | 3 214 | novembre 2023 |
| 8 voie de Chantreuil | maison | 105 m² | 6 | 1 308 m² | 178 000 € | 1 695 | septembre 2023 |
| 82 voie des Perraudières | maison | 32 m² | 2 | 9 562 m² | 300 000 € | 9 375 | septembre 2023 |
| 56 voie du Tertre | maison | 137 m² | 6 | 2 575 m² | 255 000 € | 1 861 | septembre 2023 |
| 16 rue de la Touche | maison | 136 m² | 5 | 854 m² | 190 000 € | 1 397 | septembre 2023 |
| 28 voie des Châtains | maison | 191 m² | 6 | 16 738 m² | 440 000 € | 2 304 | juillet 2023 |
| 10 rue des Bruyères | maison | 70 m² | 3 | 851 m² | 171 972 € | 2 457 | juillet 2023 |
| 3 rue des Chanterelles | maison | 186 m² | 8 | 976 m² | 340 000 € | 1 828 | juillet 2023 |
| 30 chemin du Haut-Bois | maison | 55 m² | 3 | 250 000 € | 4 545 | juin 2023 | |
| 29 rue Barberet | maison | 58 m² | 2 | 777 m² | 65 000 € | 1 121 | juin 2023 |
| 12 voie des Vernaisons | maison | 122 m² | 4 | 760 m² | 187 000 € | 1 533 | avril 2023 |
| 44 clos de la Borderie | maison | 70 m² | 4 | 613 m² | 152 000 € | 2 171 | avril 2023 |
| 157 route de Romorantin | maison | 90 m² | 4 | 4 939 m² | 110 000 € | 1 222 | mars 2023 |
| 15 avenue du Clos de Talcy | maison | 86 m² | 4 | 684 m² | 180 000 € | 2 093 | mars 2023 |
| 9 rue du Clos de la Borderie | maison | 74 m² | 3 | 704 m² | 195 000 € | 2 635 | mars 2023 |
| 14 avenue du Clos Marchand | maison | 150 m² | 5 | 1 030 m² | 215 000 € | 1 433 | février 2023 |
| 60 A route de Blois | maison | 66 m² | 3 | 1 002 m² | 100 000 € | 1 515 | janvier 2023 |
| 34 clos de la Borderie | maison | 62 m² | 3 | 980 m² | 138 000 € | 2 226 | janvier 2023 |
| 6 rue Pascal Fortuny | maison | 58 m² | 3 | 608 m² | 115 000 € | 1 983 | janvier 2023 |
| 10 rue des Chanterelles | maison | 93 m² | 3 | 630 m² | 180 640 € | 1 942 | janvier 2023 |
| 10 rue Augustin Thierry | maison | 110 m² | 5 | 442 m² | 98 000 € | 891 | décembre 2022 |
| 4 C voie des Chercherelles | maison | 100 m² | 4 | 553 m² | 269 000 € | 2 690 | décembre 2022 |
| 15 rue des Aulnes | maison | 111 m² | 4 | 423 m² | 210 000 € | 1 892 | novembre 2022 |
| 6 rue du Carroir | maison | 89 m² | 4 | 857 m² | 180 000 € | 2 022 | novembre 2022 |
| 5001 F rue des Sapins | maison | 67 m² | 3 | 442 m² | 179 000 € | 2 672 | novembre 2022 |
| 8 route de Gallérie | maison | 152 m² | 8 | 945 m² | 240 000 € | 1 579 | novembre 2022 |
| 8 rue du Clos Marchand | maison | 75 m² | 5 | 776 m² | 212 000 € | 2 827 | octobre 2022 |
| 30 avenue de Verdun | maison | 64 m² | 3 | 1 519 m² | 220 000 € | 3 438 | octobre 2022 |
| 22 boulevard Carnot | appartement | 72 m² | 2 | 119 000 € | 1 653 | octobre 2022 | |
| 14 boulevard Carnot | maison | 69 m² | 3 | 1 146 m² | 143 500 € | 2 080 | octobre 2022 |
| 6 rue Descuves | maison | 61 m² | 2 | 131 m² | 99 900 € | 1 638 | septembre 2022 |
| 6 avenue du Clos Marchand | maison | 130 m² | 3 | 813 m² | 170 000 € | 1 308 | août 2022 |
| 67 rue Nationale | appartement | 93 m² | 3 | 192 m² | 120 000 € | 1 290 | août 2022 |
| 120 rue Nationale | maison | 200 m² | 7 | 475 m² | 126 000 € | 630 | juillet 2022 |
| 30 boulevard Carnot | maison | 94 m² | 4 | 904 m² | 149 000 € | 1 585 | juillet 2022 |
| 28 clos de la Borderie | maison | 80 m² | 4 | 740 m² | 140 000 € | 1 750 | juillet 2022 |
| 3 chemin de Mâchefer | maison | 130 m² | 5 | 2 132 m² | 260 000 € | 2 000 | juillet 2022 |
| 20 rue Augustin Thierry | maison | 167 m² | 4 | 877 m² | 250 000 € | 1 497 | juillet 2022 |
| 6 bis avenue de Verdun | maison | 79 m² | 2 | 1 311 m² | 258 000 € | 3 266 | juillet 2022 |
| 61 route de Gallérie | maison | 103 m² | 4 | 2 853 m² | 230 000 € | 2 233 | mai 2022 |
| 62 voie du Tertre | maison | 70 m² | 3 | 2 911 m² | 150 000 € | 2 143 | mai 2022 |
| 2 rue Félix Faure | maison | 48 m² | 3 | 489 m² | 95 000 € | 1 979 | avril 2022 |
| 9 bis voie des Châtains | maison | 100 m² | 4 | 966 m² | 240 101 € | 2 401 | avril 2022 |
Autour de Cour-Cheverny
Cour-Cheverny est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Cour-Cheverny appartient à l'aire d'attraction de Blois, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Blois 1 758 €/m²
- Vineuil 2 388 €/m²
- Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m²
- Mer 1 612 €/m²
- La Chaussée-Saint-Victor 1 903 €/m²
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m²
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m²
- Saint-Gervais-la-Forêt 1 764 €/m²
- Chailles 2 047 €/m²
- Cellettes 2 100 €/m²
- Villebarou 1 710 €/m²
- Valloire-sur-Cisse 1 290 €/m²
- Valencisse 1 558 €/m²
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m²
Les communes limitrophes
Cour-Cheverny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cheverny 2 263 €/m² 3,0 km
- Fontaines-en-Sologne 2 304 €/m² 5,9 km
- Tour-en-Sologne 1 817 €/m² 5,9 km
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m² 6,0 km
- Cellettes 2 100 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cour-Cheverny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m² 10,4 km, 6 860 hab.
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m² 10,6 km, 2 290 hab.
- Saint-Gervais-la-Forêt 1 764 €/m² 10,8 km, 3 180 hab.
- Vineuil 2 388 €/m² 10,9 km, 8 064 hab.
- Chailles 2 047 €/m² 12,6 km, 2 726 hab.
- La Chaussée-Saint-Victor 1 903 €/m² 14,3 km, 4 471 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Cheverny à 4,8 km, bois des Coudrays à 7,6 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Boulogne à 10 km
- rivières Bonne Heure à 5,9 km, Conon à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cour-Cheverny ?
- jan 6,7 %
- fév 6,7 %
- mars 8,2 %
- avr 14,2 %
- mai 5,2 %
- juin 3,7 %
- juil 12,7 %
- août 5,2 %
- sept 9,7 %
- oct 10,4 %
- nov 9,7 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Cour-Cheverny ?
Les maisons vendues à Cour-Cheverny ont un terrain médian de 799 m², mesuré sur 124 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 866 €/m² | 42 |
| 2022 | 1 990 €/m² | 32 |
| 2023 | 1 902 €/m² | 26 |
| 2024 | 1 854 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 819 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.