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Prix de l'immobilier à Mer
1 612€/m² pour une maison, prix médian des 73 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mer
- 11 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 78 communes dans l'aire d'attraction de Blois
- 209 communes valorisées dans le Loir-et-Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Blois
60 des 78 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mer est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chitenay 2 550 €/m² une maison
- Fontaines-en-Sologne 2 304 €/m² une maison
- Cheverny 2 263 €/m² une maison
- Vineuil 2 250 €/m² une maison
- Saint-Dyé-sur-Loire 2 230 €/m² une maison
- Les Montils 2 178 €/m² une maison
- La Chapelle-Vendômoise 2 126 €/m² une maison
- Menars 2 121 €/m² une maison
- Cellettes 2 100 €/m² une maison
- Chailles 2 047 €/m² une maison
- Neuvy 2 029 €/m² une maison
- Chaumont-sur-Loire 2 017 €/m² une maison
- La Chaussée-Saint-Victor 1 927 €/m² une maison
- Saint-Denis-sur-Loire 1 920 €/m² une maison
- Montlivault 1 915 €/m² une maison
- Maslives 1 842 €/m² une maison
- Cour-Cheverny 1 819 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-de-Pommeray 1 819 €/m² une maison
- Tour-en-Sologne 1 817 €/m² une maison
- Cormeray 1 811 €/m² une maison
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m² une maison
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m² une maison
- Bracieux 1 766 €/m² une maison
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Four à Ban | 90 m² | 4 | 141 500 € | décembre 2025 | 1 585 €/m² |
| 1 allée Van Gogh | 90 m² | 4 | 145 000 € | mars 2025 | 1 611 €/m² |
| 2 rue des Cytises | 90 m² | 4 | 170 000 € | novembre 2024 | 1 905 €/m² |
| 2 rue des Coteaux | 88 m² | 4 | 141 750 € | juillet 2025 | 1 605 €/m² |
| 16 impasse Alfred de Musset | 88 m² | 4 | 183 000 € | février 2025 | 2 075 €/m² |
| 11 rue de la Fontaine | 87 m² | 4 | 125 000 € | avril 2025 | 1 441 €/m² |
| 10 rue Marcel Paul | 93 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2024 | 2 175 €/m² |
| 14 rue Jean-Jacques Rousseau | 93 m² | 4 | 135 000 € | avril 2024 | 1 462 €/m² |
| 20 rue Toutevoie | 87 m² | 4 | 135 000 € | octobre 2024 | 1 574 €/m² |
| 6 rue Jean-Jacques Rousseau | 87 m² | 4 | 230 000 € | juin 2024 | 2 669 €/m² |
| 56 rue Jean et Guy Dutems | 85 m² | 4 | 100 000 € | août 2025 | 1 188 €/m² |
| 7 rue Manet | 90 m² | 4 | 159 100 € | septembre 2022 | 1 668 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 503 €/m² à 1 612 €/m².
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 344 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 348 €/m² et 1 940 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mer, une maison de moins de 70 m² se vend 1 750 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 400 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mer, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mer
- Combien coûte le mètre carré à Mer ?
- Le prix médian à Mer est de 1 612 €/m² pour une maison, en 2025, sur 73 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 348 €/m² et 1 940 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mer ?
- le Parc, à 1 987 €/m². Le moins cher est Aulnay, à 1 263 €/m², soit 57 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Mer ?
- En juillet, qui concentre 12,0 % des ventes de l'année, contre 4,3 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Mer ?
- Les maisons vendues à Mer ont un terrain médian de 601 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mer
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 57 % : le Parc à 1 987 €/m², Aulnay à 1 263 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Maunoury 1 387 €/m² 67 ventes, 76 % de maisons
- Aulnay 1 263 €/m² 45 ventes, 87 % de maisons
- la Route 1 464 €/m² 28 ventes, 89 % de maisons
- la Mouée 1 422 €/m² 21 ventes, 90 % de maisons
- Barreau 1 350 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Bellevue 1 648 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
- la Fosse Coleau 1 738 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- le Parc 1 987 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- les Terres Franches 1 825 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Goulet des Prés 1 944 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- les Brunets 1 970 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 23 lieux-dits de Mer portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Varennes (11), les Grois (9), Saint-Marc (8), la Planche Croix (8), les Rosiers (8), la Fringale (7), les Dorées (7), Lanneray (6), Moulin Porte (5), la Rue Basse (5), le Cagnet (5), les Coteaux (5), Montcellereux (4), Villaugon (4), la Cité des Rosiers (4), les Cailloux (4), les Revaux (4), les Brossillons (3), les Landes (3), Buray (2), la Raudiere (1), la Rue Haute (1), les Berthelottes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 1 994 €/m² 11 ventes
- section AX 1 912 €/m² 19 ventes
- section ZL 1 842 €/m² 14 ventes
- section ZN 1 767 €/m² 55 ventes
- section ZO 1 750 €/m² 22 ventes
- section AN 1 694 €/m² 28 ventes
- section AP 1 467 €/m² 52 ventes
- section AR 1 396 €/m² 84 ventes
- section AM 1 332 €/m² 14 ventes
- section AS 1 325 €/m² 26 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 223 y sont recensées à Mer, 36 ont pu être situées, et 390 ventes sur 391 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 391 retenues à Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Jean et Guy Dutems | maison | 75 m² | 4 | 68 m² | 25 000 € | 333 | décembre 2025 |
| 9 rue du Four à Ban | maison | 90 m² | 4 | 215 m² | 141 500 € | 1 572 | décembre 2025 |
| 31 rue des Dorées | maison | 103 m² | 5 | 260 m² | 143 750 € | 1 396 | décembre 2025 |
| 6 rue Manet | maison | 110 m² | 5 | 812 m² | 185 000 € | 1 682 | décembre 2025 |
| 33 rue de Provence | maison | 93 m² | 5 | 535 m² | 102 000 € | 1 097 | décembre 2025 |
| 25 route d'Orléans | maison | 114 m² | 6 | 497 m² | 167 500 € | 1 469 | décembre 2025 |
| 5 rue des Albizzias | maison | 81 m² | 4 | 604 m² | 170 000 € | 2 099 | décembre 2025 |
| 6 rue Croix des Retz | maison | 82 m² | 4 | 1 182 m² | 136 000 € | 1 659 | décembre 2025 |
| 65 A rue Basse d'Aulnay | maison | 48 m² | 2 | 64 m² | 59 000 € | 1 229 | décembre 2025 |
| 9 rue de la Mouée | maison | 110 m² | 4 | 1 279 m² | 155 000 € | 1 409 | décembre 2025 |
| 18 rue Basse d'Aulnay | appartement | 61 m² | 3 | 67 000 € | 1 098 | décembre 2025 | |
| 42 bis rue Haute d'Aulnay | maison | 147 m² | 5 | 530 m² | 307 000 € | 2 088 | décembre 2025 |
| 5 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 99 m² | 5 | 341 m² | 117 000 € | 1 182 | décembre 2025 |
| 82 rue Haute d'Aulnay | maison | 72 m² | 2 | 3 286 m² | 150 000 € | 2 083 | novembre 2025 |
| 8 avenue Charles de Gaulle | maison | 167 m² | 6 | 792 m² | 197 000 € | 1 180 | novembre 2025 |
| 5 impasse des Cailloux | maison | 85 m² | 3 | 686 m² | 188 785 € | 2 221 | novembre 2025 |
| 23 avenue Charles de Gaulle | maison | 128 m² | 6 | 780 m² | 221 000 € | 1 727 | novembre 2025 |
| 11 bis rue du Parc des Revaux | maison | 121 m² | 5 | 977 m² | 255 000 € | 2 107 | novembre 2025 |
| 43 bis avenue Charles de Gaulle | maison | 120 m² | 5 | 798 m² | 183 000 € | 1 525 | octobre 2025 |
| 9 rue Toutevoie | maison | 75 m² | 4 | 105 m² | 140 080 € | 1 868 | octobre 2025 |
| 4 rue d'Anjou | maison | 93 m² | 5 | 406 m² | 150 500 € | 1 618 | octobre 2025 |
| 3 rue Joliot Curie | maison | 100 m² | 5 | 263 m² | 139 000 € | 1 390 | octobre 2025 |
| 16 rue Cassandre Salviati | maison | 155 m² | 6 | 731 m² | 180 000 € | 1 161 | octobre 2025 |
| 15 rue Pierre Loison | maison | 156 m² | 6 | 2 071 m² | 258 000 € | 1 654 | octobre 2025 |
| 17 rue Jacqueline Auriol | maison | 107 m² | 4 | 695 m² | 230 000 € | 2 150 | octobre 2025 |
| 9 D rue du Grand Cagnet | appartement | 81 m² | 4 | 87 224 € | 1 077 | octobre 2025 | |
| 118 rue Barreau | maison | 76 m² | 3 | 500 m² | 102 600 € | 1 350 | septembre 2025 |
| 14 rue Cassandre Salviati | maison | 138 m² | 5 | 760 m² | 238 370 € | 1 727 | septembre 2025 |
| 24 rue Barreau | maison | 61 m² | 3 | 442 m² | 80 000 € | 1 311 | septembre 2025 |
| 9 rue de la Fonderie | maison | 137 m² | 4 | 691 m² | 265 050 € | 1 935 | septembre 2025 |
| avenue d'Alsace | maison | 206 m² | 7 | 986 m² | 425 000 € | 2 063 | septembre 2025 |
| 14 rue Toutevoie | maison | 78 m² | 4 | 1 097 m² | 123 000 € | 1 577 | août 2025 |
| 5 rue de la Spinière | maison | 72 m² | 3 | 452 m² | 188 000 € | 2 611 | août 2025 |
| 15 rue du Parc des Revaux | maison | 108 m² | 4 | 821 m² | 209 500 € | 1 940 | août 2025 |
| 7 rue de Provence | maison | 83 m² | 4 | 281 m² | 132 000 € | 1 590 | août 2025 |
| 56 rue Jean et Guy Dutems | maison | 85 m² | 4 | 264 m² | 100 000 € | 1 176 | août 2025 |
| 13 D rue du Grand Cagnet | appartement | 81 m² | 4 | 87 539 € | 1 081 | juillet 2025 | |
| 11 bis avenue du Maréchal Maunoury | maison | 41 m² | 3 | 131 m² | 96 000 € | 2 341 | juillet 2025 |
| 54 A rue Haute d'Aulnay | maison | 102 m² | 5 | 917 m² | 230 000 € | 2 255 | juillet 2025 |
| 11 rue Barreau | maison | 44 m² | 2 | 475 m² | 99 500 € | 2 261 | juillet 2025 |
| 16 rue du Chemin Vieux | maison | 48 m² | 3 | 752 m² | 87 000 € | 1 813 | juillet 2025 |
| 35 rue Fortineau | maison | 141 m² | 5 | 1 054 m² | 160 000 € | 1 135 | juillet 2025 |
| 6 rue Haute d'Aulnay | maison | 57 m² | 4 | 513 m² | 197 000 € | 3 456 | juillet 2025 |
| 2 rue des Coteaux | maison | 88 m² | 4 | 775 m² | 141 750 € | 1 611 | juillet 2025 |
| 3 impasse Mouille | maison | 37 m² | 2 | 62 m² | 102 000 € | 2 757 | juin 2025 |
| 40 avenue de la Paix | maison | 83 m² | 4 | 409 m² | 110 000 € | 1 325 | juin 2025 |
| 43 route des Landes | maison | 190 m² | 8 | 1 270 m² | 70 000 € | 368 | juin 2025 |
| 34 rue Cassandre Salviati | maison | 63 m² | 3 | 702 m² | 120 500 € | 1 913 | juin 2025 |
| 3 rue du Vieux Temple | maison | 96 m² | 5 | 491 m² | 46 250 € | 482 | juin 2025 |
| 20 bis rue Basse d'Aulnay | maison | 115 m² | 3 | 336 m² | 105 000 € | 913 | juin 2025 |
| 1 rue des Blés d'Or | maison | 43 m² | 2 | 652 m² | 110 100 € | 2 560 | mai 2025 |
| 13 rue de la Croix Blasle | maison | 73 m² | 4 | 412 m² | 170 000 € | 2 329 | mai 2025 |
| 93 ter rue Haute d'Aulnay | maison | 86 m² | 3 | 102 m² | 117 000 € | 1 360 | mai 2025 |
| 3 avenue Charles de Gaulle | maison | 88 m² | 5 | 441 m² | 125 000 € | 1 420 | avril 2025 |
| 10 impasse Alfred de Musset | maison | 82 m² | 3 | 707 m² | 147 000 € | 1 793 | avril 2025 |
| 11 rue de la Fontaine | maison | 87 m² | 4 | 460 m² | 125 000 € | 1 437 | avril 2025 |
| 10 bis rue d'Alsace | maison | 100 m² | 4 | 760 m² | 220 000 € | 2 200 | avril 2025 |
| 26 rue des Sources | maison | 180 m² | 6 | 956 m² | 338 000 € | 1 878 | avril 2025 |
| 1 allée Van Gogh | maison | 90 m² | 4 | 615 m² | 145 000 € | 1 611 | mars 2025 |
| 4 rue Marcel Paul | maison | 165 m² | 7 | 1 078 m² | 261 250 € | 1 583 | mars 2025 |
| 7 route d'Orléans | maison | 80 m² | 4 | 907 m² | 129 000 € | 1 613 | mars 2025 |
| 31 rue Planche Croix | maison | 60 m² | 3 | 54 m² | 82 000 € | 1 367 | mars 2025 |
| 7 allée Cézanne | maison | 102 m² | 5 | 725 m² | 180 000 € | 1 765 | février 2025 |
| 3 rue de la Desserte | maison | 145 m² | 4 | 299 m² | 195 000 € | 1 345 | février 2025 |
| 8 impasse des Perdrix | maison | 89 m² | 5 | 218 m² | 120 000 € | 1 348 | février 2025 |
| 134 rue Basse d'Aulnay | maison | 47 m² | 3 | 313 m² | 81 750 € | 1 739 | février 2025 |
| 16 impasse Alfred de Musset | maison | 88 m² | 4 | 745 m² | 183 000 € | 2 080 | février 2025 |
| 18 rue Basse d'Aulnay | appartement | 44 m² | 3 | 25 000 € | 568 | février 2025 | |
| 82 rue Barreau | maison | 105 m² | 4 | 802 m² | 200 000 € | 1 905 | février 2025 |
| 39 rue Pierre de Ronsard | maison | 213 m² | 8 | 5 228 m² | 303 500 € | 1 425 | février 2025 |
| 3 rue de Moulin Porte | maison | 84 m² | 2 | 308 m² | 95 000 € | 1 131 | janvier 2025 |
| 8 rue Jean Moulin | maison | 150 m² | 6 | 900 m² | 172 000 € | 1 147 | janvier 2025 |
| 24 avenue du Maréchal Maunoury | maison | 80 m² | 3 | 787 m² | 220 000 € | 2 750 | janvier 2025 |
| 5 route d'Orléans | maison | 212 m² | 6 | 1 149 m² | 215 000 € | 1 014 | janvier 2025 |
| 40 rue Barreau | maison | 100 m² | 3 | 168 m² | 101 161 € | 1 012 | janvier 2025 |
| 12 rue de la Fontaine | maison | 54 m² | 1 | 747 m² | 91 000 € | 1 685 | janvier 2025 |
| 21 A rue Planche Croix | maison | 127 m² | 4 | 472 m² | 220 000 € | 1 732 | janvier 2025 |
| 18 ter rue du Four à Ban | maison | 66 m² | 3 | 309 m² | 117 000 € | 1 773 | décembre 2024 |
| 22 bis rue de Montcellereux | maison | 140 m² | 3 | 421 m² | 135 000 € | 964 | décembre 2024 |
| 73 rue Basse d'Aulnay | maison | 120 m² | 3 | 95 m² | 96 000 € | 800 | décembre 2024 |
Autour de Mer
Mer est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Mer appartient à l'aire d'attraction de Blois, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Blois 1 758 €/m²
- Vineuil 2 388 €/m²
- Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m²
- La Chaussée-Saint-Victor 1 903 €/m²
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m²
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m²
- Saint-Gervais-la-Forêt 1 764 €/m²
- Cour-Cheverny 1 819 €/m²
- Chailles 2 047 €/m²
- Cellettes 2 100 €/m²
- Villebarou 1 710 €/m²
- Valloire-sur-Cisse 1 290 €/m²
- Valencisse 1 558 €/m²
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m²
Les communes limitrophes
Mer touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Courbouzon 628 €/m² 3,1 km
- Avaray 1 373 €/m² 3,5 km
- Séris 1 268 €/m² 4,8 km
- Suèvres 1 670 €/m² 4,8 km
- La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine 1 493 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Villexanton. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Laurent-Nouan 1 566 €/m² 9,6 km, 4 236 hab.
- Beaugency Loiret 1 363 €/m² 12,2 km, 8 024 hab.
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m² 13,0 km, 2 290 hab.
- La Chaussée-Saint-Victor 1 903 €/m² 15,8 km, 4 471 hab.
- Lailly-en-Val Loiret 2 126 €/m² 16,4 km, 3 101 hab.
- Vineuil 2 388 €/m² 16,6 km, 8 064 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Périou à 9,4 km
- rivières Ardoux à 6,0 km, Tronne à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mer ?
- jan 6,4 %
- fév 8,7 %
- mars 7,7 %
- avr 9,0 %
- mai 4,3 %
- juin 9,5 %
- juil 12,0 %
- août 9,0 %
- sept 10,0 %
- oct 9,2 %
- nov 4,6 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mer ?
Les maisons vendues à Mer ont un terrain médian de 601 m², mesuré sur 354 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 503 €/m² | 84 |
| 2022 | 1 708 €/m² | 81 |
| 2023 | 1 653 €/m² | 61 |
| 2024 | 1 596 €/m² | 59 |
| 2025 | 1 612 €/m² | 73 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.