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Prix de l'immobilier à Vineuil (Loir-et-Cher)
2 388€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vineuil
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 78 communes dans l'aire d'attraction de Blois
- 8 communes valorisées dans le Loir-et-Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Blois
60 des 78 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vineuil est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chitenay 2 550 €/m² une maison
- Fontaines-en-Sologne 2 304 €/m² une maison
- Cheverny 2 263 €/m² une maison
- Vineuil 2 250 €/m² une maison
- Saint-Dyé-sur-Loire 2 230 €/m² une maison
- Les Montils 2 178 €/m² une maison
- La Chapelle-Vendômoise 2 126 €/m² une maison
- Menars 2 121 €/m² une maison
- Cellettes 2 100 €/m² une maison
- Chailles 2 047 €/m² une maison
- Neuvy 2 029 €/m² une maison
- Chaumont-sur-Loire 2 017 €/m² une maison
- La Chaussée-Saint-Victor 1 927 €/m² une maison
- Saint-Denis-sur-Loire 1 920 €/m² une maison
- Montlivault 1 915 €/m² une maison
- Maslives 1 842 €/m² une maison
- Cour-Cheverny 1 819 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-de-Pommeray 1 819 €/m² une maison
- Tour-en-Sologne 1 817 €/m² une maison
- Cormeray 1 811 €/m² une maison
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m² une maison
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m² une maison
- Bracieux 1 766 €/m² une maison
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vineuil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Irène Joliot-Curie | 91 m² | 4 | 240 000 € | décembre 2025 | 2 638 €/m² |
| 6 rue Hervé Bazin | 91 m² | 4 | 237 350 € | juin 2025 | 2 607 €/m² |
| 31 rue du Clos du Portail | 89 m² | 4 | 162 000 € | mars 2025 | 1 831 €/m² |
| 3 impasse Élise Déroche | 93 m² | 4 | 198 200 € | avril 2025 | 2 138 €/m² |
| 26 quater rue des Quatre Vents | 94 m² | 4 | 160 000 € | janvier 2025 | 1 702 €/m² |
| 13 rue du Petit Chambord | 95 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2025 | 1 055 €/m² |
| 9 allée Henri Matisse | 85 m² | 4 | 197 000 € | avril 2025 | 2 317 €/m² |
| 29 C rue des Pépinières | 84 m² | 4 | 126 000 € | juillet 2025 | 1 513 €/m² |
| 28 rue Clément Marot | 91 m² | 4 | 164 000 € | mai 2022 | 2 008 €/m² |
| 2 chemin de la Banlive | 89 m² | 4 | 208 500 € | juin 2022 | 2 609 €/m² |
| 87 avenue des Noëls | 97 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2025 | 1 646 €/m² |
| 22 ter rue des Mangottes | 85 m² | 4 | 197 000 € | octobre 2024 | 2 654 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % au-dessus de la médiane du département (1 624 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 946 €/m² et 2 553 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vineuil, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 257 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 908 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vineuil, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vineuil
- Combien coûte le mètre carré à Vineuil (Loir-et-Cher) ?
- Le prix médian à Vineuil est de 2 388 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 946 €/m² et 2 553 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vineuil ?
- la Place, à 2 425 €/m². Le moins cher est les Quatre Vents, à 1 966 €/m², soit 23 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Vineuil ?
- En décembre, qui concentre 11,4 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Vineuil ?
- Les maisons vendues à Vineuil ont un terrain médian de 594 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vineuil
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 23 % : la Place à 2 425 €/m², les Quatre Vents à 1 966 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Noëls 2 058 €/m² 27 ventes, 96 % de maisons
- les Quatre Vents 1 966 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Pimpeneau-Sud 2 175 €/m² 16 ventes, 75 % de maisons
- le Four a Chaux 1 991 €/m² 15 ventes, 80 % de maisons
- l'Aumône 2 293 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Paradis 2 271 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- la Place 2 425 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
- les Sentiers de Pimpeneau 2 054 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Vineuil portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Clos du Portail (11), le Moulin (9), les Laudières (9), la Rue Gapoux (8), le Chemin du Moulin (7), le Petit Chambord (7), les Vergers (7), Bas-Foux (6), Château-Gaillard (6), le Buisson (6), Feuillarde (5), Presson (5), la Perthuie (5), le Haut de Rougemont (5), le Petit Roche (5), les Sablons (5), la Haute Rue (4), les Brodelles (4), les Racouettes (4), Poirioux (3), la Tonnellé (3), la Vallée (3), le Cormier (3), les Blardières (3), les Jardins (3), les Pioches (3), les Remondées (3), Greffier-Sud (2), Léry (2), Villoiseau (2), la Basse Rue (2), la Croix-Rouge-Est (2), la Crête de Gapoux (2), la Grande Maison (2), la Rue Foi (2), le Stade (2), les Arbanelles (2), les Jourdes (2), les Mangottes (2), Clos de Bellevue (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section EB 2 365 €/m² 9 ventes
- section EO 2 325 €/m² 8 ventes
- section EA 2 312 €/m² 13 ventes
- section DN 2 301 €/m² 8 ventes
- section EN 2 194 €/m² 12 ventes
- section DD 2 190 €/m² 26 ventes
- section EI 2 183 €/m² 22 ventes
- section DC 2 159 €/m² 26 ventes
- section DV 2 057 €/m² 12 ventes
- section DB 2 054 €/m² 32 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 311 y sont recensées à Vineuil, 70 ont pu être situées, et 305 ventes sur 307 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 307 retenues à Vineuil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Écoles | maison | 135 m² | 6 | 594 m² | 250 000 € | 1 852 | décembre 2025 |
| 20 rue Irène Joliot-Curie | maison | 91 m² | 4 | 564 m² | 240 000 € | 2 637 | décembre 2025 |
| 225 rue de Pimpeneau | appartement | 41 m² | 1 | 56 000 € | 1 366 | décembre 2025 | |
| 186 route de Chambord | maison | 66 m² | 4 | 645 m² | 172 300 € | 2 611 | décembre 2025 |
| 430 rue de Pimpeneau | maison | 150 m² | 6 | 925 m² | 521 650 € | 3 478 | novembre 2025 |
| 5 impasse Jacqueline Auriol | maison | 100 m² | 4 | 364 m² | 357 900 € | 3 579 | novembre 2025 |
| 87 avenue des Noëls | maison | 97 m² | 4 | 697 m² | 160 000 € | 1 649 | novembre 2025 |
| 23 rue des Écoles | maison | 128 m² | 8 | 974 m² | 269 000 € | 2 102 | novembre 2025 |
| 7 impasse des Noisetiers | maison | 80 m² | 4 | 230 m² | 180 000 € | 2 250 | novembre 2025 |
| 3 impasse du Cosson | maison | 33 m² | 1 | 40 m² | 78 000 € | 2 364 | octobre 2025 |
| 2 C impasse du Four à Chaux | maison | 110 m² | 5 | 338 m² | 185 000 € | 1 682 | octobre 2025 |
| 2 D impasse du Four à Chaux | maison | 110 m² | 5 | 307 m² | 185 000 € | 1 682 | octobre 2025 |
| 7 allée des Acacias | maison | 68 m² | 3 | 506 m² | 107 000 € | 1 574 | octobre 2025 |
| 1 impasse du Four à Chaux | maison | 69 m² | 4 | 281 m² | 120 000 € | 1 739 | octobre 2025 |
| 13 rue du Petit Chambord | maison | 95 m² | 4 | 500 m² | 100 000 € | 1 053 | octobre 2025 |
| 10 bis rue de la Forêt | maison | 78 m² | 4 | 211 m² | 176 000 € | 2 256 | octobre 2025 |
| 40 rue de Nanteuil | maison | 63 m² | 322 m² | 127 000 € | 2 016 | octobre 2025 | |
| 15 rue du Point du Jour | maison | 88 m² | 5 | 942 m² | 260 000 € | 2 955 | septembre 2025 |
| 21 rue de Villoiseau | maison | 56 m² | 3 | 360 m² | 87 000 € | 1 554 | septembre 2025 |
| 44 route de Chambord | appartement | 35 m² | 2 | 79 000 € | 2 257 | septembre 2025 | |
| 4 rue du Cormier | maison | 83 m² | 4 | 671 m² | 200 000 € | 2 410 | septembre 2025 |
| 6 route de Chambord | maison | 148 m² | 6 | 240 000 € | 1 622 | août 2025 | |
| 61 rue Gapoux | maison | 67 m² | 3 | 750 m² | 155 000 € | 2 313 | août 2025 |
| 44 route de Chambord | appartement | 56 m² | 2 | 109 000 € | 1 946 | juillet 2025 | |
| 14 rue des Sentiers de Pimpeneau | maison | 126 m² | 7 | 593 m² | 275 830 € | 2 189 | juillet 2025 |
| 8 allée Henri Matisse | maison | 149 m² | 7 | 611 m² | 355 300 € | 2 385 | juillet 2025 |
| 90 avenue des Noëls | maison | 79 m² | 2 | 1 003 m² | 237 000 € | 3 000 | juillet 2025 |
| 29 C rue des Pépinières | maison | 84 m² | 4 | 217 m² | 126 000 € | 1 500 | juillet 2025 |
| 9 rue des Blardières | maison | 80 m² | 5 | 516 m² | 172 000 € | 2 150 | juillet 2025 |
| 15 rue Arthur Rimbault | maison | 104 m² | 4 | 855 m² | 319 000 € | 3 067 | juin 2025 |
| 202 bis avenue des Noëls | maison | 138 m² | 6 | 1 087 m² | 335 000 € | 2 428 | juin 2025 |
| 24 rue de l'Aumône | maison | 159 m² | 5 | 972 m² | 414 900 € | 2 609 | juin 2025 |
| 6 rue Hervé Bazin | maison | 91 m² | 4 | 619 m² | 237 350 € | 2 608 | juin 2025 |
| 3 chemin des Racouettes | maison | 123 m² | 5 | 927 m² | 226 000 € | 1 837 | juin 2025 |
| 173 route de Chambord | maison | 81 m² | 3 | 209 000 € | 2 580 | juin 2025 | |
| 4 rue des Pépinières | maison | 139 m² | 6 | 985 m² | 245 000 € | 1 763 | juin 2025 |
| 44 rue du Petit Chambord | maison | 74 m² | 4 | 574 m² | 177 500 € | 2 399 | juin 2025 |
| 12 Mail Auguste Rodin | maison | 104 m² | 4 | 337 m² | 278 600 € | 2 679 | juin 2025 |
| 6 impasse des Chais | maison | 187 m² | 8 | 919 m² | 315 000 € | 1 684 | juin 2025 |
| 5 impasse Élise Déroche | maison | 78 m² | 4 | 383 m² | 200 000 € | 2 564 | mai 2025 |
| 20 rue Clément Marot | maison | 91 m² | 5 | 418 m² | 190 900 € | 2 098 | mai 2025 |
| 9 rue des Paradis | maison | 56 m² | 2 | 130 000 € | 2 321 | mai 2025 | |
| 2 rue Olympe de Gouges | appartement | 48 m² | 2 | 120 900 € | 2 519 | mai 2025 | |
| 215 avenue des Noëls | maison | 75 m² | 4 | 933 m² | 184 000 € | 2 453 | mai 2025 |
| 14 rue de Bel Air | maison | 190 m² | 6 | 735 m² | 289 000 € | 1 521 | mai 2025 |
| 22 rue Mesliers | maison | 80 m² | 3 | 678 m² | 180 000 € | 2 250 | avril 2025 |
| 2 rue Olympe de Gouges | appartement | 48 m² | 2 | 148 000 € | 3 083 | avril 2025 | |
| 9 allée Henri Matisse | maison | 85 m² | 4 | 611 m² | 197 000 € | 2 318 | avril 2025 |
| 202 route de Chambord | appartement | 47 m² | 2 | 120 000 € | 2 553 | avril 2025 | |
| 7 chemin des Laudières | maison | 95 m² | 6 | 807 m² | 186 000 € | 1 958 | avril 2025 |
| 8 rue de Poirioux | maison | 190 m² | 5 | 2 787 m² | 246 000 € | 1 295 | avril 2025 |
| 3 impasse Élise Déroche | maison | 93 m² | 4 | 383 m² | 198 200 € | 2 131 | avril 2025 |
| 2 A impasse du Four à Chaux | maison | 109 m² | 5 | 345 m² | 193 000 € | 1 771 | avril 2025 |
| 11 rue Guignard | maison | 112 m² | 5 | 536 m² | 140 800 € | 1 257 | avril 2025 |
| 61 Haute Rue | maison | 100 m² | 4 | 904 m² | 235 000 € | 2 350 | avril 2025 |
| 31 rue du Clos du Portail | maison | 89 m² | 4 | 260 m² | 162 000 € | 1 820 | mars 2025 |
| 96 avenue des Noëls | maison | 285 m² | 6 | 315 000 € | 1 105 | mars 2025 | |
| 12 rue de la Forêt | maison | 71 m² | 4 | 248 m² | 170 000 € | 2 394 | mars 2025 |
| 203 E route de Chambord | maison | 109 m² | 5 | 407 m² | 217 000 € | 1 991 | mars 2025 |
| 197 route de Chambord | maison | 69 m² | 4 | 545 m² | 228 500 € | 3 312 | mars 2025 |
| 93 chemin des Roches | maison | 71 m² | 4 | 638 m² | 163 170 € | 2 298 | février 2025 |
| 16 A impasse Jacqueline Auriol | maison | 68 m² | 3 | 162 000 € | 2 382 | février 2025 | |
| 11 rue de la Crête de Gapoux | maison | 85 m² | 5 | 847 m² | 205 000 € | 2 412 | février 2025 |
| 26 quater rue des Quatre Vents | maison | 94 m² | 4 | 160 000 € | 1 702 | janvier 2025 | |
| 15 rue des Paradis | maison | 106 m² | 5 | 703 m² | 243 000 € | 2 292 | janvier 2025 |
| 12 rue Jean de la Fontaine | maison | 159 m² | 6 | 1 019 m² | 291 182 € | 1 831 | janvier 2025 |
| 69 grande Rue | maison | 86 m² | 5 | 996 m² | 150 000 € | 1 744 | décembre 2024 |
| 200 avenue des Noëls | maison | 211 m² | 6 | 1 195 m² | 475 000 € | 2 251 | décembre 2024 |
| 18 rue Reculée | maison | 72 m² | 2 | 444 m² | 88 000 € | 1 222 | décembre 2024 |
| 202 route de Chambord | appartement | 51 m² | 2 | 120 000 € | 2 353 | décembre 2024 | |
| 20 rue de la Grande Maison | maison | 50 m² | 2 | 530 m² | 195 000 € | 3 900 | décembre 2024 |
| 3 bis rue du Clos du Portail | maison | 80 m² | 4 | 195 000 € | 2 438 | décembre 2024 | |
| 569 rue de Pimpeneau | maison | 45 m² | 3 | 34 m² | 85 000 € | 1 889 | novembre 2024 |
| 202 route de Chambord | appartement | 47 m² | 2 | 107 000 € | 2 277 | novembre 2024 | |
| 8 impasse de l'Orme Seul | maison | 84 m² | 4 | 425 m² | 103 500 € | 1 232 | novembre 2024 |
| 6 rue Montesquieu | maison | 76 m² | 4 | 154 m² | 149 900 € | 1 972 | novembre 2024 |
| 8 rue du Château Gaillard | maison | 144 m² | 5 | 442 m² | 315 000 € | 2 188 | novembre 2024 |
| 22 ter rue des Mangottes | maison | 85 m² | 4 | 388 m² | 197 000 € | 2 318 | octobre 2024 |
| 154 avenue des Noëls | maison | 62 m² | 4 | 131 500 € | 2 121 | octobre 2024 | |
| 4 rue de Greffier | maison | 100 m² | 4 | 1 110 m² | 200 000 € | 2 000 | octobre 2024 |
Autour de Vineuil
Vineuil est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Vineuil appartient à l'aire d'attraction de Blois, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Blois 1 758 €/m²
- Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m²
- Mer 1 612 €/m²
- La Chaussée-Saint-Victor 1 903 €/m²
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m²
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m²
- Saint-Gervais-la-Forêt 1 764 €/m²
- Cour-Cheverny 1 819 €/m²
- Chailles 2 047 €/m²
- Cellettes 2 100 €/m²
- Villebarou 1 710 €/m²
- Valloire-sur-Cisse 1 290 €/m²
- Valencisse 1 558 €/m²
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m²
Les communes limitrophes
Vineuil touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Gervais-la-Forêt 1 764 €/m² 3,3 km
- La Chaussée-Saint-Victor 1 903 €/m² 3,4 km
- Saint-Claude-de-Diray 1 527 €/m² 4,4 km
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m² 5,4 km
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m² 5,5 km
- Saint-Denis-sur-Loire 1 920 €/m² 5,5 km
- Blois 1 758 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vineuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cellettes 2 100 €/m² 6,6 km, 2 715 hab.
- Villebarou 1 710 €/m² 6,9 km, 2 584 hab.
- Chailles 2 047 €/m² 7,7 km, 2 726 hab.
- Cour-Cheverny 1 819 €/m² 10,9 km, 2 831 hab.
- Valencisse 1 558 €/m² 14,5 km, 2 324 hab.
- Valloire-sur-Cisse 1 290 €/m² 14,6 km, 2 385 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Russay
- rivière ruisseau la Noue
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du Côteau à 6,4 km, réserve naturelle nationale des vallées de la Grand-Pierre et Vitain à 11 km
- forêts de Russy à 4,8 km, domaniale de Blois à 9,9 km
- lac de la Pinçonnière à 6,7 km
- rivières Conon à 5,9 km, Tronne à 7,9 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Loire du Loir-et-Cher à 2,5 km, Vallée de la Loire de Mosnes à Tavers à 2,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vineuil ?
- jan 5,9 %
- fév 6,5 %
- mars 7,2 %
- avr 9,4 %
- mai 8,5 %
- juin 8,1 %
- juil 7,2 %
- août 8,8 %
- sept 9,1 %
- oct 9,4 %
- nov 8,5 %
- déc 11,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vineuil ?
Les maisons vendues à Vineuil ont un terrain médian de 594 m², mesuré sur 252 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 947 €/m² | 6 | 1 957 €/m² | 73 |
| 2022 | 2 087 €/m² | 6 | 2 030 €/m² | 60 |
| 2023 | 2 250 €/m² | 9 | 2 145 €/m² | 39 |
| 2024 | non mesuré | 1 971 €/m² | 46 | |
| 2025 | 2 388 €/m² | 6 | 2 250 €/m² | 60 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.