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Prix de l'immobilier à La Chapelle-Vendômoise
2 126€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Chapelle-Vendômoise
Le prix dans l'aire d'attraction de Blois
60 des 78 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle-Vendômoise est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chitenay 2 550 €/m² une maison
- Fontaines-en-Sologne 2 304 €/m² une maison
- Cheverny 2 263 €/m² une maison
- Vineuil 2 250 €/m² une maison
- Saint-Dyé-sur-Loire 2 230 €/m² une maison
- Les Montils 2 178 €/m² une maison
- La Chapelle-Vendômoise 2 126 €/m² une maison
- Menars 2 121 €/m² une maison
- Cellettes 2 100 €/m² une maison
- Chailles 2 047 €/m² une maison
- Neuvy 2 029 €/m² une maison
- Chaumont-sur-Loire 2 017 €/m² une maison
- La Chaussée-Saint-Victor 1 927 €/m² une maison
- Saint-Denis-sur-Loire 1 920 €/m² une maison
- Montlivault 1 915 €/m² une maison
- Maslives 1 842 €/m² une maison
- Cour-Cheverny 1 819 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-de-Pommeray 1 819 €/m² une maison
- Tour-en-Sologne 1 817 €/m² une maison
- Cormeray 1 811 €/m² une maison
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m² une maison
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m² une maison
- Bracieux 1 766 €/m² une maison
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Chapelle-Vendômoise
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 chemin des Coulisses | 87 m² | 4 | 185 000 € | décembre 2025 | 2 130 €/m² |
| 8 rue des Forges | 86 m² | 4 | 184 000 € | mars 2024 | 2 148 €/m² |
| 23 rue des Écoles | 86 m² | 5 | 133 000 € | juillet 2023 | 1 504 €/m² |
| 13 rue de Vendôme | 74 m² | 3 | 176 000 € | avril 2024 | 2 373 €/m² |
| 20 chemin des Coulisses | 95 m² | 5 | 203 000 € | octobre 2022 | 2 124 €/m² |
| 13 rue de Vendôme | 74 m² | 3 | 135 000 € | septembre 2021 | 2 177 €/m² |
| 3 ter chemin du Moulin | 109 m² | 4 | 219 500 € | janvier 2021 | 2 403 €/m² |
| 7 rue des Écoles | 73 m² | 5 | 127 500 € | juillet 2021 | 2 036 €/m² |
| 7 rue des Écoles | 73 m² | 5 | 130 000 € | juillet 2021 | 2 122 €/m² |
| 10 rue de Vendôme | 108 m² | 5 | 100 000 € | mars 2021 | 1 112 €/m² |
| 16 rue de Blois | 60 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2025 | 2 039 €/m² |
| 4 rue du Château | 60 m² | 3 | 163 000 € | juillet 2025 | 2 732 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 58 % au-dessus de la médiane du département (1 344 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 065 €/m² et 2 717 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Chapelle-Vendômoise
- Combien coûte le mètre carré à La Chapelle-Vendômoise ?
- Le prix médian à La Chapelle-Vendômoise est de 2 126 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 065 €/m² et 2 717 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Chapelle-Vendômoise ?
- Les maisons vendues à La Chapelle-Vendômoise ont un terrain médian de 991 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à La Chapelle-Vendômoise depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 chemin des Coulisses | maison | 87 m² | 4 | 901 m² | 185 000 € | 2 126 | décembre 2025 |
| 158 chemin du Dolmen | maison | 17 m² | 1 | 327 m² | 53 000 € | 3 118 | septembre 2025 |
| 16 rue de Blois | maison | 60 m² | 3 | 203 m² | 120 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 4 rue du Château | maison | 60 m² | 3 | 696 m² | 163 000 € | 2 717 | juillet 2025 |
| 24 rue de Blois | maison | 155 m² | 7 | 3 292 m² | 320 000 € | 2 065 | janvier 2025 |
| 13 rue de Vendôme | maison | 74 m² | 3 | 1 026 m² | 176 000 € | 2 378 | avril 2024 |
| 8 rue des Forges | maison | 86 m² | 4 | 628 m² | 184 000 € | 2 140 | mars 2024 |
| 5 bis chemin du Dolmen | maison | 151 m² | 4 | 1 790 m² | 340 500 € | 2 255 | septembre 2023 |
| 23 rue des Écoles | maison | 86 m² | 5 | 1 012 m² | 133 000 € | 1 547 | juillet 2023 |
| 20 chemin des Coulisses | maison | 95 m² | 5 | 669 m² | 203 000 € | 2 137 | octobre 2022 |
| 12 bis rue de Cottereau | maison | 124 m² | 5 | 970 m² | 170 000 € | 1 371 | février 2022 |
| 13 rue de Vendôme | maison | 74 m² | 3 | 1 026 m² | 135 000 € | 1 824 | septembre 2021 |
| 7 rue des Écoles | maison | 73 m² | 5 | 2 051 m² | 127 500 € | 1 747 | juillet 2021 |
| 7 rue des Écoles | maison | 73 m² | 5 | 1 088 m² | 130 000 € | 1 781 | juillet 2021 |
| 10 rue de Vendôme | maison | 108 m² | 5 | 790 m² | 100 000 € | 926 | mars 2021 |
| 3 ter chemin du Moulin | maison | 109 m² | 4 | 1 030 m² | 219 500 € | 2 014 | janvier 2021 |
Autour de La Chapelle-Vendômoise
La Chapelle-Vendômoise est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
La Chapelle-Vendômoise appartient à l'aire d'attraction de Blois, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Blois 1 758 €/m²
- Vineuil 2 388 €/m²
- Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m²
- Mer 1 612 €/m²
- La Chaussée-Saint-Victor 1 903 €/m²
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m²
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m²
- Saint-Gervais-la-Forêt 1 764 €/m²
- Cour-Cheverny 1 819 €/m²
- Chailles 2 047 €/m²
- Cellettes 2 100 €/m²
- Villebarou 1 710 €/m²
- Valloire-sur-Cisse 1 290 €/m²
- Valencisse 1 558 €/m²
Les communes limitrophes
La Chapelle-Vendômoise touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villefrancœur 1 321 €/m² 3,4 km
- Champigny-en-Beauce 1 275 €/m² 5,0 km
- Landes-le-Gaulois 1 509 €/m² 5,2 km
- Averdon 1 237 €/m² 5,3 km
- Fossé 1 706 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Bohaire. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-Vendômoise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villebarou 1 710 €/m² 8,5 km, 2 584 hab.
- Blois 1 758 €/m² 11,8 km, 47 219 hab.
- La Chaussée-Saint-Victor 1 903 €/m² 12,0 km, 4 471 hab.
- Valencisse 1 558 €/m² 12,1 km, 2 324 hab.
- Vineuil 2 388 €/m² 15,3 km, 8 064 hab.
- Saint-Gervais-la-Forêt 1 764 €/m² 15,5 km, 3 180 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des vallées de la Grand-Pierre et Vitain à 4,9 km
- forêts bois de Saint-Bohaire à 5,8 km, domaniale de Blois à 12 km
- lac de la Pinçonnière à 11 km
- rivière Sixtre à 9,0 km
- site Natura 2000 Vallée de la Cisse en amont de Saint-Lubin à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Chapelle-Vendômoise ?
Les maisons vendues à La Chapelle-Vendômoise ont un terrain médian de 991 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 781 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 126 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.