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Prix de l'immobilier à Cellettes (Loir-et-Cher)
2 100€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cellettes
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 78 communes dans l'aire d'attraction de Blois
- 209 communes valorisées dans le Loir-et-Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Blois
60 des 78 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cellettes est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chitenay 2 550 €/m² une maison
- Fontaines-en-Sologne 2 304 €/m² une maison
- Cheverny 2 263 €/m² une maison
- Vineuil 2 250 €/m² une maison
- Saint-Dyé-sur-Loire 2 230 €/m² une maison
- Les Montils 2 178 €/m² une maison
- La Chapelle-Vendômoise 2 126 €/m² une maison
- Menars 2 121 €/m² une maison
- Cellettes 2 100 €/m² une maison
- Chailles 2 047 €/m² une maison
- Neuvy 2 029 €/m² une maison
- Chaumont-sur-Loire 2 017 €/m² une maison
- La Chaussée-Saint-Victor 1 927 €/m² une maison
- Saint-Denis-sur-Loire 1 920 €/m² une maison
- Montlivault 1 915 €/m² une maison
- Maslives 1 842 €/m² une maison
- Cour-Cheverny 1 819 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-de-Pommeray 1 819 €/m² une maison
- Tour-en-Sologne 1 817 €/m² une maison
- Cormeray 1 811 €/m² une maison
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m² une maison
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m² une maison
- Bracieux 1 766 €/m² une maison
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cellettes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Châtaignier | 100 m² | 4 | 227 000 € | décembre 2025 | 2 279 €/m² |
| 13 allée du Chêne | 100 m² | 4 | 180 687 € | août 2025 | 1 814 €/m² |
| 4 bis impasse de la Giraudière | 99 m² | 4 | 261 000 € | juin 2024 | 2 867 €/m² |
| 69 rue de la Varenne | 104 m² | 4 | 256 500 € | septembre 2025 | 2 472 €/m² |
| 4 bis impasse de la Giraudière | 99 m² | 4 | 232 000 € | juillet 2023 | 2 436 €/m² |
| 2 A rue de l'Ardoise | 106 m² | 4 | 205 000 € | décembre 2025 | 1 940 €/m² |
| 26 ter rue Nationale | 99 m² | 4 | 185 000 € | avril 2022 | 2 098 €/m² |
| 1 bis rue de l'Angevinière | 100 m² | 4 | 218 400 € | août 2021 | 2 435 €/m² |
| 8 rue du Châtaignier | 100 m² | 4 | 176 000 € | avril 2021 | 1 974 €/m² |
| 25 rue de la Picoisière | 98 m² | 4 | 255 000 € | mai 2022 | 2 894 €/m² |
| 1 ter rue de l'Angevinière | 104 m² | 4 | 218 000 € | juin 2022 | 2 334 €/m² |
| 99 route du Moulin Neuf | 100 m² | 5 | 207 000 € | décembre 2024 | 2 217 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,5 % entre 2022 et 2025, passant de 1 884 €/m² à 2 100 €/m².
Ce prix se situe 56 % au-dessus de la médiane du département (1 344 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 934 €/m² et 2 312 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cellettes, une maison de moins de 70 m² se vend 2 013 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 657 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cellettes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cellettes
- Combien coûte le mètre carré à Cellettes (Loir-et-Cher) ?
- Le prix médian à Cellettes est de 2 100 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 934 €/m² et 2 312 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cellettes ?
- Les maisons vendues à Cellettes ont un terrain médian de 833 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 94 retenues à Cellettes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Châtaignier | maison | 100 m² | 4 | 506 m² | 227 000 € | 2 270 | décembre 2025 |
| 2 A rue de l'Ardoise | maison | 106 m² | 4 | 600 m² | 205 000 € | 1 934 | décembre 2025 |
| 18 rue de la Serfilière | maison | 95 m² | 5 | 1 885 m² | 240 000 € | 2 526 | novembre 2025 |
| 32 rue de la Serfilière | maison | 115 m² | 4 | 1 040 m² | 222 000 € | 1 930 | octobre 2025 |
| 7 impasse de Beauregard | maison | 70 m² | 4 | 845 m² | 114 000 € | 1 629 | septembre 2025 |
| 69 rue de la Varenne | maison | 104 m² | 4 | 613 m² | 256 500 € | 2 466 | septembre 2025 |
| 4 bis rue de la Forêt | maison | 122 m² | 4 | 521 m² | 245 200 € | 2 010 | août 2025 |
| 13 allée du Chêne | maison | 100 m² | 4 | 600 m² | 180 687 € | 1 807 | août 2025 |
| 28 A rue de la Rozelle | maison | 88 m² | 4 | 550 m² | 200 350 € | 2 277 | août 2025 |
| 1 rue du Parc | maison | 25 m² | 1 | 172 m² | 51 000 € | 2 040 | juillet 2025 |
| 3 C rue de la Renaudière | maison | 130 m² | 4 | 808 m² | 273 000 € | 2 100 | juillet 2025 |
| 27 impasse de l'Orée de la Forêt | maison | 73 m² | 4 | 799 m² | 175 000 € | 2 397 | juillet 2025 |
| 7 rue de la Coudre | maison | 228 m² | 5 | 2 790 m² | 527 100 € | 2 312 | mars 2025 |
| 3 bis rue de Fougères | maison | 68 m² | 3 | 244 m² | 135 000 € | 1 985 | février 2025 |
| 73 D rue de la Varenne | maison | 125 m² | 4 | 902 m² | 307 000 € | 2 456 | février 2025 |
| 15 rue de la Forêt | maison | 73 m² | 4 | 730 m² | 154 300 € | 2 114 | février 2025 |
| 5 chemin de la Fontaine | maison | 108 m² | 6 | 790 m² | 195 000 € | 1 806 | janvier 2025 |
| 8 rue des Mûriers | maison | 121 m² | 5 | 770 m² | 262 600 € | 2 170 | décembre 2024 |
| 4 rue Nationale | appartement | 145 m² | 5 | 163 551 € | 1 128 | décembre 2024 | |
| 99 route du Moulin Neuf | maison | 100 m² | 5 | 1 636 m² | 207 000 € | 2 070 | décembre 2024 |
| 9997 chemin de Maison Vert | maison | 53 m² | 2 | 959 m² | 60 000 € | 1 132 | septembre 2024 |
| 2 A impasse des Écoles | maison | 137 m² | 7 | 473 m² | 210 000 € | 1 533 | septembre 2024 |
| 13 route de Seur | maison | 70 m² | 2 | 666 m² | 108 000 € | 1 543 | septembre 2024 |
| 68 rue de la Varenne | maison | 98 m² | 6 | 833 m² | 190 000 € | 1 939 | août 2024 |
| 32 rue Nationale | maison | 65 m² | 2 | 321 m² | 137 000 € | 2 108 | août 2024 |
| 8 ter rue de la Gagnotterie | maison | 114 m² | 5 | 767 m² | 223 650 € | 1 962 | août 2024 |
| 2 chemin de la Fontaine | maison | 166 m² | 6 | 2 003 m² | 260 000 € | 1 566 | juillet 2024 |
| 6 impasse de la Giraudière | maison | 55 m² | 2 | 342 m² | 142 000 € | 2 582 | juillet 2024 |
| 4 bis impasse de la Giraudière | maison | 99 m² | 4 | 475 m² | 261 000 € | 2 636 | juin 2024 |
| 39 A rue des Ormeaux | maison | 154 m² | 6 | 5 245 m² | 514 000 € | 3 338 | février 2024 |
| 7 rue de l'Angevinière | maison | 81 m² | 3 | 600 m² | 56 000 € | 691 | février 2024 |
| 53 rue Nationale | maison | 166 m² | 4 | 745 m² | 150 000 € | 904 | janvier 2024 |
| 28 allée du Chêne | maison | 160 m² | 6 | 754 m² | 255 000 € | 1 594 | janvier 2024 |
| 43 rue des Maçons | appartement | 93 m² | 3 | 185 000 € | 1 989 | janvier 2024 | |
| 15 rue des Mûriers | maison | 83 m² | 4 | 1 355 m² | 175 000 € | 2 108 | décembre 2023 |
| 12 rue de la Rozelle | maison | 59 m² | 3 | 402 m² | 115 000 € | 1 949 | décembre 2023 |
| 17 E rue de Beauregard | maison | 118 m² | 6 | 773 m² | 227 077 € | 1 924 | novembre 2023 |
| 10 rue de Clénord | maison | 112 m² | 4 | 1 330 m² | 131 000 € | 1 170 | octobre 2023 |
| 2 bis rue de la Gaudronnière | maison | 68 m² | 4 | 247 m² | 107 500 € | 1 581 | octobre 2023 |
| 7 rue de la Varenne | maison | 96 m² | 5 | 855 m² | 145 570 € | 1 516 | septembre 2023 |
| 4 bis impasse de la Giraudière | maison | 99 m² | 4 | 475 m² | 232 000 € | 2 343 | juillet 2023 |
| 6 bis rue de la Boissière | maison | 129 m² | 4 | 975 m² | 242 000 € | 1 876 | juillet 2023 |
| 10 rue Nationale | maison | 33 m² | 2 | 1 540 m² | 300 000 € | 9 091 | juillet 2023 |
| 34 rue des Sables | maison | 76 m² | 3 | 1 875 m² | 185 000 € | 2 434 | juillet 2023 |
| 8 rue de Clénord | maison | 73 m² | 3 | 994 m² | 115 000 € | 1 575 | juin 2023 |
| 10 bis rue de la Forêt | maison | 78 m² | 3 | 1 032 m² | 258 000 € | 3 308 | juin 2023 |
| 16 rue des Ormeaux | maison | 180 m² | 5 | 1 298 m² | 425 000 € | 2 361 | mai 2023 |
| 33 ter rue de la Rozelle | maison | 97 m² | 6 | 1 349 m² | 217 000 € | 2 237 | mars 2023 |
| 43 rue des Maçons | maison | 95 m² | 3 | 178 000 € | 1 874 | février 2023 | |
| 39 H rue des Ormeaux | maison | 114 m² | 5 | 900 m² | 272 500 € | 2 390 | janvier 2023 |
| 7 rue du Conon | maison | 80 m² | 4 | 264 m² | 150 000 € | 1 875 | décembre 2022 |
| 44 route de Seur | maison | 107 m² | 5 | 1 020 m² | 275 000 € | 2 570 | décembre 2022 |
| 25 rue des Ormeaux | maison | 65 m² | 3 | 1 531 m² | 150 000 € | 2 308 | novembre 2022 |
| 15 ter rue de la Picoisière | maison | 155 m² | 6 | 1 811 m² | 297 000 € | 1 916 | novembre 2022 |
| 4 L route du Moulin Neuf | maison | 163 m² | 4 | 868 m² | 382 000 € | 2 344 | octobre 2022 |
| 2 ter rue de Clénord | maison | 90 m² | 4 | 1 047 m² | 78 700 € | 874 | octobre 2022 |
| 24 rue Nationale | maison | 230 m² | 7 | 1 432 m² | 343 000 € | 1 491 | septembre 2022 |
| 8 rue de la Rozelle | maison | 85 m² | 3 | 480 m² | 230 000 € | 2 706 | septembre 2022 |
| 8 bis rue Nationale | maison | 190 m² | 5 | 743 m² | 341 200 € | 1 796 | juillet 2022 |
| 17 rue des Mûriers | maison | 89 m² | 4 | 1 217 m² | 163 000 € | 1 831 | juillet 2022 |
| 17 A rue de l'Angevinière | maison | 175 m² | 5 | 576 m² | 290 000 € | 1 657 | juillet 2022 |
| 29 rue des Mûriers | maison | 101 m² | 6 | 638 m² | 246 900 € | 2 445 | juillet 2022 |
| 43 rue des Maçons | maison | 131 m² | 5 | 220 000 € | 1 679 | juillet 2022 | |
| 15 rue de la Forêt | maison | 73 m² | 4 | 730 m² | 135 400 € | 1 855 | juillet 2022 |
| 13 impasse de Beauregard | maison | 77 m² | 3 | 951 m² | 172 000 € | 2 234 | juin 2022 |
| 1 ter rue de l'Angevinière | maison | 104 m² | 4 | 896 m² | 218 000 € | 2 096 | juin 2022 |
| 67 quater rue de la Varenne | maison | 110 m² | 4 | 613 m² | 50 000 € | 455 | juin 2022 |
| 23 rue Nationale | maison | 107 m² | 4 | 822 m² | 357 850 € | 3 344 | juin 2022 |
| 17 rue Nationale | maison | 200 m² | 7 | 566 m² | 368 000 € | 1 840 | juin 2022 |
| 25 rue de la Picoisière | maison | 98 m² | 4 | 1 030 m² | 255 000 € | 2 602 | mai 2022 |
| 4 rue du Conon | appartement | 40 m² | 2 | 66 000 € | 1 650 | mai 2022 | |
| 39 rue des Ormeaux | maison | 168 m² | 5 | 902 m² | 210 000 € | 1 250 | mai 2022 |
| 26 ter rue Nationale | maison | 99 m² | 4 | 364 m² | 185 000 € | 1 869 | avril 2022 |
| 16 rue du Conon | maison | 80 m² | 4 | 1 153 m² | 185 200 € | 2 315 | avril 2022 |
| 27 rue Nationale | maison | 57 m² | 3 | 579 m² | 100 000 € | 1 754 | mars 2022 |
| 18 rue de l'Angevinière | maison | 90 m² | 3 | 968 m² | 169 600 € | 1 884 | mars 2022 |
| 19 bis rue Nationale | maison | 188 m² | 6 | 533 m² | 254 500 € | 1 354 | mars 2022 |
| 59 bis rue de la Varenne | maison | 164 m² | 5 | 1 021 m² | 337 000 € | 2 055 | mars 2022 |
| 8 rue des Laudières | maison | 51 m² | 1 | 10 448 m² | 247 100 € | 4 845 | mars 2022 |
| 4 impasse de Beauregard | maison | 79 m² | 4 | 734 m² | 155 000 € | 1 962 | mars 2022 |
Autour de Cellettes
Cellettes est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Cellettes appartient à l'aire d'attraction de Blois, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Blois 1 758 €/m²
- Vineuil 2 388 €/m²
- Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m²
- Mer 1 612 €/m²
- La Chaussée-Saint-Victor 1 903 €/m²
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m²
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m²
- Saint-Gervais-la-Forêt 1 764 €/m²
- Cour-Cheverny 1 819 €/m²
- Chailles 2 047 €/m²
- Villebarou 1 710 €/m²
- Valloire-sur-Cisse 1 290 €/m²
- Valencisse 1 558 €/m²
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m²
Les communes limitrophes
Cellettes touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Seur 1 760 €/m² 3,6 km
- Chitenay 2 550 €/m² 4,1 km
- Saint-Gervais-la-Forêt 1 764 €/m² 4,6 km
- Cormeray 1 811 €/m² 4,7 km
- Chailles 2 047 €/m² 5,3 km
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m² 6,0 km
- Cour-Cheverny 1 819 €/m² 7,2 km
- Cheverny 2 263 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cellettes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vineuil 2 388 €/m² 6,6 km, 8 064 hab.
- Blois 1 758 €/m² 8,4 km, 47 219 hab.
- La Chaussée-Saint-Victor 1 903 €/m² 9,4 km, 4 471 hab.
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m² 10,0 km, 2 290 hab.
- Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m² 10,4 km, 6 860 hab.
- Villebarou 1 710 €/m² 12,0 km, 2 584 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Cour-Chevernay
- forêt de Russy
- rivière Conon
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée du Côteau à 5,2 km
- forêts de Russay à 3,1 km, bois des Coudrays à 5,2 km
- lac de la Pinçonnière à 9,0 km
- rivières ruisseau la Noue à 6,3 km, Bièvre à 7,5 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Loire du Loir-et-Cher à 8,1 km, Vallée de la Loire de Mosnes à Tavers à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cellettes ?
- jan 5,3 %
- fév 7,4 %
- mars 9,6 %
- avr 5,3 %
- mai 7,4 %
- juin 10,6 %
- juil 16,0 %
- août 7,4 %
- sept 10,6 %
- oct 5,3 %
- nov 5,3 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Cellettes ?
Les maisons vendues à Cellettes ont un terrain médian de 833 m², mesuré sur 89 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 882 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 884 €/m² | 29 |
| 2023 | 2 029 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 939 €/m² | 15 |
| 2025 | 2 100 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.