Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Courbeveille

1 346€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 973 1 754 9 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Courbeveille

Le prix dans l'aire d'attraction de Laval

60 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Courbeveille est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Courbeveille

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 650 m² de terrain

104 000 € à 158 500 €

médiane des comparables 119 000 €, soit 1 255 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Courbeveille, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
19 rue Jules Verne 94 m² 4 24 000 € janvier 2021 255 €/m²
32 rue d'Anjou 89 m² 4 180 000 € août 2021 2 022 €/m²
6 rue des Douves 93 m² 5 189 990 € septembre 2021 2 043 €/m²
35 rue de Bretagne 84 m² 4 92 000 € septembre 2021 1 095 €/m²
2 rue du Pavillon 92 m² 3 135 000 € février 2024 1 255 €/m²
594 route de Langron 75 m² 4 115 000 € décembre 2024 1 312 €/m²
3 rue des Douves 75 m² 4 92 000 € août 2022 1 096 €/m²
10 impasse des Douves 74 m² 4 72 000 € avril 2021 973 €/m²
4 rue d'Anjou 114 m² 5 148 000 € octobre 2022 1 160 €/m²
5116 Le Cormier 104 m² 6 28 000 € février 2021 269 €/m²
33 rue de Bretagne 78 m² 3 130 000 € juillet 2021 1 667 €/m²
310 La Jusseaumiere 130 m² 3 220 000 € janvier 2022 1 512 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 973 €/m² et 1 754 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Courbeveille, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 455 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 380 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Courbeveille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 impasse Alphonse Daudet maison 135 m² 7 826 m² 263 700 € 1 953 juillet 2025
594 route de Langron maison 75 m² 4 115 000 € 1 533 décembre 2024
12 rue du Pavillon maison 121 m² 6 1 000 m² 176 000 € 1 455 novembre 2024
2 rue du Pavillon maison 92 m² 3 413 m² 135 000 € 1 467 février 2024
1 rue de Bretagne maison 148 m² 6 10 543 m² 193 000 € 1 304 juin 2023
4 rue d'Anjou maison 114 m² 5 313 m² 148 000 € 1 298 octobre 2022
3 rue des Douves maison 75 m² 4 638 m² 92 000 € 1 227 août 2022
239 route de la Tenevettiere maison 189 m² 6 345 000 € 1 825 juillet 2022
310 La Jusseaumiere maison 130 m² 3 5 306 m² 220 000 € 1 692 janvier 2022
145 chemin du Puits maison 130 m² 3 175 000 € 1 346 octobre 2021
35 rue de Bretagne maison 84 m² 4 633 m² 92 000 € 1 095 septembre 2021
6 rue des Douves maison 93 m² 5 814 m² 189 990 € 2 043 septembre 2021
32 rue d'Anjou maison 89 m² 4 650 m² 180 000 € 2 022 août 2021
33 rue de Bretagne maison 78 m² 3 566 m² 130 000 € 1 667 juillet 2021
9 rue d'Anjou maison 59 m² 3 488 m² 103 500 € 1 754 juillet 2021
10 impasse des Douves maison 74 m² 4 636 m² 72 000 € 973 avril 2021
5116 Le Cormier maison 104 m² 6 13 176 m² 28 000 € 269 février 2021
19 rue Jules Verne maison 94 m² 4 693 m² 24 000 € 255 janvier 2021

Autour de Courbeveille

Courbeveille est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.

L'aire dont elle dépend

Courbeveille appartient à l'aire d'attraction de Laval, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Courbeveille touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Courbeveille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Concise à 9,9 km
  • lac bleu à 11 km
  • rivière Jouanne à 11 km
  • île de Sainte-Apollonie à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.