Prix de l'immobilier à Astillé
1 146€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Astillé
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 66 communes dans l'aire d'attraction de Laval
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Laval
60 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Astillé est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Huisserie 2 333 €/m² une maison
- Changé 2 313 €/m² une maison
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² une maison
- Laval pôle 2 052 €/m² un appartement
- Louverné 2 039 €/m² une maison
- Saint-Berthevin 2 022 €/m² une maison
- Montigné-le-Brillant 2 000 €/m² une maison
- La Chapelle-Anthenaise 2 000 €/m² une maison
- Forcé 1 945 €/m² une maison
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² une maison
- Argentré 1 920 €/m² une maison
- Saint-Germain-le-Fouilloux 1 918 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Mayenne 1 865 €/m² une maison
- Entrammes 1 810 €/m² une maison
- Ahuillé 1 807 €/m² une maison
- Saint-Ouën-des-Toits 1 802 €/m² une maison
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² une maison
- Parné-sur-Roc 1 761 €/m² une maison
- Louvigné 1 750 €/m² une maison
- Andouillé 1 736 €/m² une maison
- Beaulieu-sur-Oudon 1 722 €/m² une maison
- Nuillé-sur-Vicoin 1 710 €/m² une maison
- Montflours 1 685 €/m² une maison
- Maisoncelles-du-Maine 1 624 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Astillé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse des Chênes | 104 m² | 4 | 165 000 € | juin 2023 | 1 146 €/m² |
| 15 impasse des Jonquilles | 106 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2022 | 1 994 €/m² |
| 7 rue d'Anjou | 106 m² | 4 | 115 000 € | mars 2021 | 951 €/m² |
| 12 impasse des Acacias | 96 m² | 5 | 220 000 € | mai 2024 | 2 319 €/m² |
| 2 rue des Tilleuls | 88 m² | 4 | 171 040 € | mai 2023 | 1 404 €/m² |
| 12 rue de la Bréhonnière | 100 m² | 5 | 90 000 € | avril 2021 | 789 €/m² |
| 6 rue de la Bréhonnière | 98 m² | 3 | 73 100 € | février 2021 | 654 €/m² |
| 4 rue des Pommiers | 101 m² | 6 | 176 000 € | septembre 2025 | 1 743 €/m² |
| 12 impasse des Jonquilles | 115 m² | 4 | 240 000 € | mai 2021 | 1 830 €/m² |
| 5 rue de la Mairie | 95 m² | 3 | 156 900 € | juillet 2021 | 1 448 €/m² |
| 1 La Cornillerie | 93 m² | 3 | 150 000 € | juillet 2022 | 1 704 €/m² |
| 10 rue des Portes | 112 m² | 5 | 170 000 € | octobre 2024 | 1 536 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 981 €/m² et 1 743 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Astillé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 585 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 171 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Astillé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Astillé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de Touraine | maison | 155 m² | 7 | 822 m² | 152 000 € | 981 | novembre 2025 |
| 4 rue des Portes | maison | 140 m² | 5 | 517 m² | 160 500 € | 1 146 | octobre 2025 |
| 13 impasse des Jonquilles | maison | 70 m² | 3 | 515 m² | 180 000 € | 2 571 | octobre 2025 |
| 4 rue des Pommiers | maison | 101 m² | 6 | 405 m² | 176 000 € | 1 743 | septembre 2025 |
| 12 rue de la Mairie | maison | 145 m² | 7 | 215 m² | 142 000 € | 979 | mars 2025 |
| 10 rue des Portes | maison | 112 m² | 5 | 1 521 m² | 170 000 € | 1 518 | octobre 2024 |
| 12 impasse des Acacias | maison | 96 m² | 5 | 843 m² | 220 000 € | 2 292 | mai 2024 |
| 6 rue d'Anjou | maison | 50 m² | 2 | 155 m² | 75 000 € | 1 500 | mars 2024 |
| 9 rue des Guilletteries | maison | 109 m² | 8 | 785 m² | 215 000 € | 1 972 | septembre 2023 |
| 16 rue du Ponceau | maison | 124 m² | 7 | 791 m² | 184 000 € | 1 484 | juillet 2023 |
| 2 impasse des Chênes | maison | 104 m² | 4 | 756 m² | 165 000 € | 1 587 | juin 2023 |
| 2 rue des Tilleuls | maison | 88 m² | 4 | 778 m² | 171 040 € | 1 944 | mai 2023 |
| 7 rue des Pommiers | maison | 119 m² | 5 | 805 m² | 200 000 € | 1 681 | mars 2023 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 50 m² | 2 | 72 m² | 58 550 € | 1 171 | mars 2023 |
| 1 Le Clos de la Monnerie | maison | 152 m² | 6 | 180 000 € | 1 184 | mars 2023 | |
| 13 rue des Tilleuls | maison | 85 m² | 3 | 918 m² | 217 000 € | 2 553 | décembre 2022 |
| 15 impasse des Jonquilles | maison | 106 m² | 4 | 606 m² | 200 000 € | 1 887 | décembre 2022 |
| 2 place du Centre | maison | 55 m² | 3 | 197 m² | 115 000 € | 2 091 | août 2022 |
| 1 La Cornillerie | maison | 93 m² | 3 | 8 509 m² | 150 000 € | 1 613 | juillet 2022 |
| 29 rue de la Mairie | appartement | 116 m² | 3 | 192 m² | 150 000 € | 1 293 | mai 2022 |
| 31 rue de la Mairie | maison | 79 m² | 3 | 640 m² | 126 000 € | 1 595 | octobre 2021 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 95 m² | 3 | 376 m² | 156 900 € | 1 652 | juillet 2021 |
| 3 impasse des Châtaigniers | maison | 85 m² | 4 | 476 m² | 130 000 € | 1 529 | juin 2021 |
| 12 impasse des Jonquilles | maison | 115 m² | 4 | 740 m² | 240 000 € | 2 087 | mai 2021 |
| 12 rue de la Bréhonnière | maison | 100 m² | 5 | 900 m² | 90 000 € | 900 | avril 2021 |
| 29 rue de la Mairie | appartement | 116 m² | 3 | 423 m² | 30 000 € | 259 | avril 2021 |
| 4 impasse des Châtaigniers | maison | 80 m² | 4 | 838 m² | 169 000 € | 2 113 | avril 2021 |
| 1 La Reaulte | maison | 120 m² | 4 | 4 553 m² | 120 000 € | 1 000 | mars 2021 |
| 7 impasse des Châtaigniers | maison | 131 m² | 4 | 643 m² | 216 346 € | 1 651 | mars 2021 |
| 7 rue d'Anjou | maison | 106 m² | 4 | 278 m² | 115 000 € | 1 085 | mars 2021 |
| 6 rue de la Bréhonnière | maison | 98 m² | 3 | 436 m² | 73 100 € | 746 | février 2021 |
| 1 La Petite Houisière | maison | 60 m² | 2 | 1 792 m² | 27 000 € | 450 | janvier 2021 |
| 15 rue d'Anjou | maison | 55 m² | 1 | 149 m² | 40 000 € | 727 | janvier 2021 |
Autour de Astillé
Astillé est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Astillé appartient à l'aire d'attraction de Laval, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laval 2 052 €/m²
- Saint-Berthevin 1 939 €/m²
- Changé 2 585 €/m²
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m²
- L'Huisserie 2 333 €/m²
- Louverné 2 023 €/m²
- Montsûrs 1 369 €/m²
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m²
- Argentré 1 920 €/m²
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m²
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m²
- Andouillé 1 736 €/m²
- Entrammes 1 810 €/m²
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m²
Les communes limitrophes
Astillé touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Courbeveille 1 346 €/m² 4,3 km
- Cosmes 1 012 €/m² 4,9 km
- Quelaines-Saint-Gault 1 442 €/m² 5,2 km
- Nuillé-sur-Vicoin 1 710 €/m² 5,8 km
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m² 6,1 km
- Montigné-le-Brillant 2 000 €/m² 6,5 km
- Ahuillé 1 807 €/m² 7,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Astillé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- L'Huisserie 2 333 €/m² 8,5 km, 4 672 hab.
- Entrammes 1 810 €/m² 10,7 km, 2 294 hab.
- Laval 2 052 €/m² 12,5 km, 49 400 hab.
- Saint-Berthevin 1 939 €/m² 12,7 km, 7 479 hab.
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² 13,3 km, 2 758 hab.
- Craon 1 522 €/m² 14,6 km, 4 431 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Concise à 12 km
- rivières Jouanne à 8,8 km, Vicoin à 9,2 km
- île de Sainte-Apollonie à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 307 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 587 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 146 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.