Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Croisy

768€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 677 846 6 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Croisy

Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges

81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Croisy est la 71e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Croisy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 3 pièces , 2 850 m² de terrain

61 000 € à 142 000 €

médiane des comparables 97 000 €, soit 1 076 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Croisy, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 Village des Plumins 86 m² 3 95 000 € novembre 2022 1 171 €/m²
3 impasse du Champ de la Bergère 82 m² 3 116 500 € juillet 2023 1 579 €/m²
1 route du Château d'Eau 78 m² 3 66 000 € septembre 2025 846 €/m²
4 La Grande Chôme 90 m² 2 85 000 € juillet 2021 1 076 €/m²
3 route de Germigny 96 m² 4 29 200 € février 2021 346 €/m²
54 Les Gerots 96 m² 6 65 000 € septembre 2025 677 €/m²
2 Le Bois Fargis 60 m² 3 28 500 € août 2023 528 €/m²
50 domaine du Coudray 128 m² 4 90 000 € décembre 2025 703 €/m²
1 chemin du Paradis 65 m² 2 95 000 € mars 2023 1 624 €/m²
70 Le Grand Chafaud 61 m² 2 230 000 € juin 2024 3 953 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 677 €/m² et 846 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Croisy depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
50 domaine du Coudray maison 128 m² 4 1 999 m² 90 000 € 703 décembre 2025
42 Les Grillottes maison 220 m² 6 1 570 m² 128 000 € 582 novembre 2025
54 Les Gerots maison 96 m² 6 895 m² 65 000 € 677 septembre 2025
1 route du Château d'Eau maison 78 m² 3 2 854 m² 66 000 € 846 septembre 2025
6 Les Vevres maison 54 m² 1 7 372 m² 45 000 € 833 août 2025
2 Ferme de la Lourosse maison 185 m² 7 4 218 m² 157 500 € 851 juin 2025
70 Le Grand Chafaud maison 61 m² 2 230 000 € 3 770 juin 2024
2 Le Bois Fargis maison 60 m² 3 1 513 m² 28 500 € 475 août 2023
3 impasse du Champ de la Bergère maison 82 m² 3 6 380 m² 116 500 € 1 421 juillet 2023
1 chemin du Paradis maison 65 m² 2 2 197 m² 95 000 € 1 462 mars 2023
6 Village des Plumins maison 86 m² 3 4 975 m² 95 000 € 1 105 novembre 2022
41 Les Grandes Rouesses maison 144 m² 5 971 m² 155 000 € 1 076 février 2022
99 Les Rouesses Chapons maison 32 m² 1 21 000 € 656 octobre 2021
4 La Grande Chôme maison 90 m² 2 14 414 m² 85 000 € 944 juillet 2021
5 La Grande Chôme maison 185 m² 5 5 402 m² 147 000 € 795 mars 2021
3 route de Germigny maison 96 m² 4 849 m² 29 200 € 304 février 2021

Autour de Croisy

Croisy est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.

L'aire dont elle dépend

Croisy appartient à l'aire d'attraction de Bourges, 111 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Croisy touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Ignol. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Croisy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • La Guerche-sur-l'Aubois 760 €/m² 9,2 km, 3 151 hab.
  • Sancoins 792 €/m² 13,8 km, 2 951 hab.
  • Avord 1 406 €/m² 16,9 km, 2 909 hab.
  • Marzy Nièvre 1 760 €/m² 21,1 km, 3 623 hab.
  • Dun-sur-Auron 971 €/m² 21,3 km, 3 524 hab.
  • Fourchambault Nièvre 1 029 €/m² 22,3 km, 3 992 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 87 km : Bois de la Loge, 818 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Bourrain à 12 km
  • rivières Liseron à 5,5 km, Liseron à 12 km
  • sites Natura 2000 Site à chauves-souris de Charly à 6,7 km, Site à chauves-souris de La Guerche-sur-l'Aubois à 9,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.