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Prix de l'immobilier à Eslourenties-Daban
2 356€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Eslourenties-Daban
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 227 communes dans l'aire d'attraction de Pau
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Eslourenties-Daban est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Eslourenties-Daban
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Noisetiers | 109 m² | 4 | 263 000 € | septembre 2022 | 2 413 €/m² |
| 4 lotissement Couloume | 104 m² | 4 | 245 000 € | septembre 2022 | 2 356 €/m² |
| 4 lotissement la Cle des Champs | 101 m² | 4 | 243 000 € | août 2022 | 2 406 €/m² |
| 9 rue des Noisetiers | 98 m² | 4 | 223 480 € | août 2023 | 2 099 €/m² |
| 4 rue des Pyrenees | 131 m² | 4 | 320 000 € | septembre 2025 | 2 223 €/m² |
| rue des Peyris | 96 m² | 5 | 130 000 € | août 2021 | 1 472 €/m² |
| 7 lotissement Couloume | 84 m² | 4 | 205 000 € | octobre 2023 | 2 246 €/m² |
| 3 lotissement la Cle des Champs | 132 m² | 5 | 294 790 € | novembre 2024 | 2 151 €/m² |
| 1 lotissement la Cle des Champs | 121 m² | 6 | 125 000 € | novembre 2023 | 951 €/m² |
| 2 rue des Peyris | 144 m² | 5 | 160 000 € | mars 2021 | 1 208 €/m² |
| 605 rue des Pyrenees | 170 m² | 5 | 261 370 € | mai 2022 | 1 537 €/m² |
| 12 rue des Pyrenees | 146 m² | 7 | 199 650 € | juin 2021 | 1 486 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (2 023 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 537 €/m² et 2 406 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Eslourenties-Daban depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Peyris | maison | 220 m² | 7 | 11 046 m² | 489 500 € | 2 225 | octobre 2025 |
| 4 rue des Pyrenees | maison | 131 m² | 4 | 1 524 m² | 320 000 € | 2 443 | septembre 2025 |
| 1017 rue des Pyrenees | maison | 61 m² | 2 | 10 458 m² | 110 000 € | 1 803 | septembre 2025 |
| 3 lotissement la Cle des Champs | maison | 132 m² | 5 | 872 m² | 294 790 € | 2 233 | novembre 2024 |
| 1 lotissement la Cle des Champs | maison | 121 m² | 6 | 954 m² | 125 000 € | 1 033 | novembre 2023 |
| 7 lotissement Couloume | maison | 84 m² | 4 | 873 m² | 205 000 € | 2 440 | octobre 2023 |
| 9 rue des Noisetiers | maison | 98 m² | 4 | 844 m² | 223 480 € | 2 280 | août 2023 |
| 6 rue des Noisetiers | maison | 109 m² | 4 | 848 m² | 263 000 € | 2 413 | septembre 2022 |
| 4 lotissement Couloume | maison | 104 m² | 4 | 880 m² | 245 000 € | 2 356 | septembre 2022 |
| 4 lotissement la Cle des Champs | maison | 101 m² | 4 | 781 m² | 243 000 € | 2 406 | août 2022 |
| 605 rue des Pyrenees | maison | 170 m² | 5 | 2 000 m² | 261 370 € | 1 537 | mai 2022 |
| 1017 rue des Pyrenees | maison | 61 m² | 2 | 10 458 m² | 90 000 € | 1 475 | février 2022 |
| rue des Peyris | maison | 96 m² | 5 | 532 m² | 130 000 € | 1 354 | août 2021 |
| 12 rue des Pyrenees | maison | 146 m² | 7 | 1 508 m² | 199 650 € | 1 367 | juin 2021 |
| 2 rue des Peyris | maison | 144 m² | 5 | 160 000 € | 1 111 | mars 2021 |
Autour de Eslourenties-Daban
Eslourenties-Daban est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 18 km, massif du Granquet à 28 km, Arroustang à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Eslourenties-Daban appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Eslourenties-Daban touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Lourenties, Arrien, Saubole, Lombia, Gardères (Hautes-Pyrénées). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Eslourenties-Daban : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ger 1 841 €/m² 8,4 km, 2 137 hab.
- Pontacq 1 503 €/m² 11,0 km, 2 925 hab.
- Morlaàs 2 471 €/m² 11,2 km, 4 374 hab.
- Bénéjacq 1 889 €/m² 12,2 km, 2 013 hab.
- Bordes 2 338 €/m² 12,3 km, 2 872 hab.
- Assat 2 321 €/m² 12,7 km, 2 068 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Chourrète à 7,7 km, bois de Pouey à 7,7 km
- plateau de Ger à 4,5 km
- rivière Uzerte à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.