Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Étaing

1 225€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 170 1 804 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour d'Étaing

Le prix dans l'aire d'attraction de Douai

59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Étaing est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Étaing

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 5 pièces , 700 m² de terrain

139 500 € à 217 000 €

médiane des comparables 153 500 €, soit 1 281 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Étaing, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
11 rue de la Mairie 122 m² 5 143 800 € septembre 2022 1 162 €/m²
9 rue de la Marnière 117 m² 5 231 100 € juillet 2022 1 847 €/m²
6 rue d'Eterpigny 113 m² 4 246 400 € juin 2021 2 148 €/m²
8 rue de la Brasserie 147 m² 5 200 000 € juillet 2024 1 240 €/m²
10 rue de la Marnière 121 m² 7 218 270 € mai 2021 1 804 €/m²
4 rue de la Brasserie 100 m² 4 87 000 € décembre 2023 853 €/m²
8 rue de l'Église 100 m² 4 120 000 € mai 2023 1 152 €/m²
12 rue de l'Église 89 m² 4 109 000 € juillet 2021 1 281 €/m²
1 rue de l'Église 164 m² 6 243 000 € juin 2024 1 378 €/m²
5 rue de Sailly 171 m² 6 200 000 € janvier 2021 1 174 €/m²
2 rue de la Marnière 84 m² 6 120 000 € mars 2023 1 329 €/m²
3 rue de Sailly 183 m² 7 225 000 € janvier 2024 1 153 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 170 €/m² et 1 804 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Étaing

Combien coûte le mètre carré à Étaing ?
Le prix médian à Étaing est de 1 225 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 170 €/m² et 1 804 €/m².
Combien vaut le terrain à Étaing ?
Les maisons vendues à Étaing ont un terrain médian de 697 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Étaing depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue de la Brasserie maison 147 m² 5 1 120 m² 200 000 € 1 361 juillet 2024
1 rue de l'Église maison 164 m² 6 890 m² 243 000 € 1 482 juin 2024
3 rue de Sailly maison 183 m² 7 754 m² 225 000 € 1 230 janvier 2024
4 rue de la Brasserie maison 100 m² 4 339 m² 87 000 € 870 décembre 2023
8 rue de l'Église maison 100 m² 4 381 m² 120 000 € 1 200 mai 2023
2 rue de la Marnière maison 84 m² 6 634 m² 120 000 € 1 429 mars 2023
5 bis rue de la Mairie maison 177 m² 8 1 256 m² 211 400 € 1 194 octobre 2022
11 rue de la Mairie maison 122 m² 5 178 m² 143 800 € 1 179 septembre 2022
9 rue de la Marnière maison 117 m² 5 700 m² 231 100 € 1 975 juillet 2022
12 rue de l'Église maison 89 m² 4 367 m² 109 000 € 1 225 juillet 2021
6 rue de la Mairie maison 230 m² 5 65 000 € 283 juin 2021
6 rue d'Eterpigny maison 113 m² 4 942 m² 246 400 € 2 181 juin 2021
10 rue de la Marnière maison 121 m² 7 697 m² 218 270 € 1 804 mai 2021
5 rue de Sailly maison 171 m² 6 651 m² 200 000 € 1 170 janvier 2021

Autour de Étaing

Étaing est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 31 km.

L'aire dont elle dépend

Étaing appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Étaing touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Éterpigny, Dury. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Étaing : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m² 6,0 km, 4 568 hab.
  • Vitry-en-Artois 1 421 €/m² 6,2 km, 4 849 hab.
  • Arleux Nord 1 629 €/m² 7,7 km, 3 125 hab.
  • Brebières 1 716 €/m² 7,8 km, 5 283 hab.
  • Corbehem 1 689 €/m² 8,1 km, 2 258 hab.
  • Courchelettes Nord 1 955 €/m² 9,1 km, 2 855 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois du Quesnoy à 8,5 km
  • rivières Agache à 11 km, Escrebieux à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Étaing ?

Les maisons vendues à Étaing ont un terrain médian de 697 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.