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Prix de l'immobilier à Sailly-en-Ostrevent
1 591€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sailly-en-Ostrevent
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 61 communes dans l'aire d'attraction de Douai
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Douai
59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sailly-en-Ostrevent est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-au-Tertre 2 219 €/m² une maison
- Brunémont 2 059 €/m² une maison
- Aubencheul-au-Bac 1 973 €/m² une maison
- Quiéry-la-Motte 1 881 €/m² une maison
- Roost-Warendin 1 836 €/m² une maison
- Lauwin-Planque pôle 1 831 €/m² une maison
- Palluel 1 824 €/m² une maison
- Hamel 1 807 €/m² une maison
- Cuincy pôle 1 800 €/m² une maison
- Cantin 1 800 €/m² une maison
- Estrées 1 760 €/m² une maison
- Tortequesne 1 744 €/m² une maison
- Noyelles-sous-Bellonne 1 730 €/m² une maison
- Brebières 1 716 €/m² une maison
- Roucourt 1 716 €/m² une maison
- Pecquencourt 1 703 €/m² une maison
- Écourt-Saint-Quentin 1 701 €/m² une maison
- Gœulzin 1 693 €/m² une maison
- Corbehem 1 689 €/m² une maison
- Loffre 1 667 €/m² une maison
- Erchin 1 667 €/m² une maison
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m² une maison
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² une maison
- Férin 1 631 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sailly-en-Ostrevent
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Verte | 110 m² | 5 | 110 000 € | décembre 2024 | 986 €/m² |
| 22 rue de Vitry | 108 m² | 5 | 178 800 € | octobre 2024 | 1 608 €/m² |
| 5 rue d'en Haut | 118 m² | 5 | 186 400 € | juillet 2025 | 1 493 €/m² |
| 13 rue de Vitry | 108 m² | 4 | 171 800 € | janvier 2025 | 1 604 €/m² |
| 22 rue de Vitry | 116 m² | 5 | 145 450 € | septembre 2021 | 1 349 €/m² |
| 145 rue du Pont | 121 m² | 5 | 125 000 € | février 2022 | 1 220 €/m² |
| 13 rue du 11 Novembre | 114 m² | 4 | 40 000 € | septembre 2024 | 306 €/m² |
| 3 ruelle aux Oeufs | 103 m² | 6 | 214 000 € | décembre 2024 | 1 998 €/m² |
| 19 rue de Vitry | 128 m² | 5 | 210 000 € | juin 2023 | 1 567 €/m² |
| 5 rue Jules Duconseille | 105 m² | 6 | 239 500 € | décembre 2021 | 2 390 €/m² |
| 15 bis rue du 11 Novembre | 142 m² | 5 | 197 000 € | septembre 2023 | 1 347 €/m² |
| 18 rue de Vitry | 124 m² | 4 | 155 180 € | septembre 2021 | 1 288 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 580 €/m² et 1 643 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sailly-en-Ostrevent, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 643 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 625 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sailly-en-Ostrevent, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sailly-en-Ostrevent
- Combien coûte le mètre carré à Sailly-en-Ostrevent ?
- Le prix médian à Sailly-en-Ostrevent est de 1 591 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 580 €/m² et 1 643 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sailly-en-Ostrevent ?
- Les maisons vendues à Sailly-en-Ostrevent ont un terrain médian de 570 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Sailly-en-Ostrevent depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Stade | maison | 90 m² | 4 | 361 m² | 135 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 5 rue d'en Haut | maison | 118 m² | 5 | 1 255 m² | 186 400 € | 1 580 | juillet 2025 |
| 32 rue d'en Haut | maison | 60 m² | 4 | 390 m² | 129 200 € | 2 153 | juin 2025 |
| 1 rue Verte | maison | 140 m² | 4 | 861 m² | 230 000 € | 1 643 | janvier 2025 |
| 13 rue de Vitry | maison | 108 m² | 4 | 478 m² | 171 800 € | 1 591 | janvier 2025 |
| 10 rue Verte | maison | 110 m² | 5 | 380 m² | 110 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 3 ruelle aux Oeufs | maison | 103 m² | 6 | 555 m² | 214 000 € | 2 078 | décembre 2024 |
| 18 rue du Pont | maison | 160 m² | 7 | 965 m² | 301 000 € | 1 881 | novembre 2024 |
| 26 rue du Chaufour | maison | 88 m² | 2 | 570 m² | 170 000 € | 1 932 | octobre 2024 |
| 22 rue de Vitry | maison | 108 m² | 5 | 442 m² | 178 800 € | 1 656 | octobre 2024 |
| 13 rue du 11 Novembre | maison | 114 m² | 4 | 820 m² | 40 000 € | 351 | septembre 2024 |
| 1 ruelle aux Oeufs | maison | 90 m² | 4 | 925 m² | 149 000 € | 1 656 | avril 2024 |
| 40 rue d'en Haut | maison | 80 m² | 6 | 925 m² | 130 000 € | 1 625 | janvier 2024 |
| 5 rue du Chaufour | maison | 150 m² | 4 | 1 444 m² | 35 000 € | 233 | décembre 2023 |
| 15 bis rue du 11 Novembre | maison | 142 m² | 5 | 547 m² | 197 000 € | 1 387 | septembre 2023 |
| 12 rue Verte | maison | 92 m² | 4 | 465 m² | 229 100 € | 2 490 | août 2023 |
| 19 rue de Vitry | maison | 128 m² | 5 | 775 m² | 210 000 € | 1 641 | juin 2023 |
| 12 rue Verte | maison | 92 m² | 4 | 465 m² | 207 100 € | 2 251 | juin 2023 |
| 4 rue de l'Abreuvoir | maison | 185 m² | 5 | 318 m² | 232 000 € | 1 254 | mars 2023 |
| 15 rue du 11 Novembre | maison | 145 m² | 6 | 953 m² | 333 000 € | 2 297 | mars 2023 |
| 1 rue du Marais | maison | 85 m² | 6 | 275 m² | 129 200 € | 1 520 | décembre 2022 |
| 23 rue du 11 Novembre | maison | 68 m² | 2 | 297 m² | 217 000 € | 3 191 | octobre 2022 |
| 13 rue Verte | maison | 71 m² | 4 | 512 m² | 181 000 € | 2 549 | août 2022 |
| 8 rue du 8 Mai 1945 | maison | 172 m² | 6 | 1 835 m² | 220 000 € | 1 279 | juin 2022 |
| 14 rue d'en Haut | maison | 164 m² | 5 | 1 185 m² | 344 950 € | 2 103 | mai 2022 |
| 3 rue du Marais | maison | 86 m² | 5 | 299 m² | 100 000 € | 1 163 | avril 2022 |
| 6 rue de l'Abreuvoir | maison | 121 m² | 3 | 795 m² | 35 000 € | 289 | février 2022 |
| 145 rue du Pont | maison | 121 m² | 5 | 993 m² | 125 000 € | 1 033 | février 2022 |
| 25 rue du Chaufour | maison | 63 m² | 3 | 217 m² | 40 000 € | 635 | janvier 2022 |
| 5 rue Jules Duconseille | maison | 105 m² | 6 | 775 m² | 239 500 € | 2 281 | décembre 2021 |
| 18 rue du Pont | maison | 160 m² | 7 | 965 m² | 330 000 € | 2 063 | octobre 2021 |
| 22 rue de Vitry | maison | 116 m² | 5 | 442 m² | 145 450 € | 1 254 | septembre 2021 |
| 18 rue de Vitry | maison | 124 m² | 4 | 888 m² | 155 180 € | 1 251 | septembre 2021 |
Autour de Sailly-en-Ostrevent
Sailly-en-Ostrevent est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Sailly-en-Ostrevent appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Douai 1 665 €/m²
- Sin-le-Noble 481 €/m²
- Aniche 1 194 €/m²
- Waziers 1 202 €/m²
- Auby 1 392 €/m²
- Cuincy 1 800 €/m²
- Lallaing 1 557 €/m²
- Pecquencourt 1 489 €/m²
- Roost-Warendin 1 836 €/m²
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m²
- Dechy 1 342 €/m²
- Brebières 1 716 €/m²
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m²
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m²
Les communes limitrophes
Sailly-en-Ostrevent touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Étaing 1 225 €/m² 1,8 km
- Tortequesne 1 744 €/m² 2,7 km
- Noyelles-sous-Bellonne 1 730 €/m² 3,4 km
- Boiry-Notre-Dame 1 323 €/m² 3,8 km
- Rémy 1 805 €/m² 4,0 km
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m² 4,4 km
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Hamblain-les-Prés, Éterpigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sailly-en-Ostrevent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brebières 1 716 €/m² 6,2 km, 5 283 hab.
- Corbehem 1 689 €/m² 6,8 km, 2 258 hab.
- Courchelettes Nord 1 955 €/m² 7,8 km, 2 855 hab.
- Arleux Nord 1 629 €/m² 7,9 km, 3 125 hab.
- Lambres-lez-Douai Nord 1 491 €/m² 8,8 km, 4 883 hab.
- Cuincy Nord 1 800 €/m² 10,2 km, 6 467 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Quesnoy à 9,3 km
- rivière Escrebieux à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sailly-en-Ostrevent ?
Les maisons vendues à Sailly-en-Ostrevent ont un terrain médian de 570 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 279 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 641 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 656 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 591 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.