Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Héauville

1 618€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 314 1 909 5 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Héauville

Le prix dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin

55 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Héauville est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Héauville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 550 m² de terrain

145 500 € à 185 500 €

médiane des comparables 174 500 €, soit 1 937 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Héauville, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
13 Le Hameau Carpentier 100 m² 4 215 000 € avril 2025 2 008 €/m²
3 route du Bigard 88 m² 5 170 000 € septembre 2024 1 937 €/m²
20 La Roque 94 m² 5 180 000 € janvier 2023 1 802 €/m²
13 La Palière 106 m² 5 140 000 € mars 2021 1 489 €/m²
1 Le Jardin du Monnier 118 m² 5 155 000 € avril 2022 1 314 €/m²
15 Riglon 68 m² 3 150 000 € novembre 2025 2 061 €/m²
15 Riglon 68 m² 3 110 000 € mai 2022 1 618 €/m²
2 C Le Bourg 130 m² 5 310 000 € juillet 2022 2 385 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 314 €/m² et 1 909 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Héauville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
15 Riglon maison 68 m² 3 109 m² 150 000 € 2 206 novembre 2025
13 Le Hameau Carpentier maison 100 m² 4 7 459 m² 215 000 € 2 150 avril 2025
3 route du Bigard maison 88 m² 5 1 839 m² 170 000 € 1 932 septembre 2024
13 Riglon maison 47 m² 3 500 m² 75 000 € 1 596 février 2024
10 La Roque maison 35 m² 2 3 506 m² 45 000 € 1 286 février 2023
20 La Roque maison 94 m² 5 447 m² 180 000 € 1 915 janvier 2023
3 Le Pont Helland maison 20 m² 1 2 425 m² 15 000 € 750 décembre 2022
2 C Le Bourg maison 130 m² 5 1 551 m² 310 000 € 2 385 juillet 2022
11 Le Hameau Carpentier maison 55 m² 3 427 m² 105 000 € 1 909 juin 2022
15 Riglon maison 68 m² 3 109 m² 110 000 € 1 618 mai 2022
1 Le Jardin du Monnier maison 118 m² 5 5 663 m² 155 000 € 1 314 avril 2022
13 La Palière maison 106 m² 5 40 m² 140 000 € 1 321 mars 2021

Autour de Héauville

Héauville est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Héauville appartient à l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Héauville touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Helleville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Héauville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 8,2 km : cap de Flamanville.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale de la Mare de Vauville à 5,9 km
  • cap de Flamanville à 8,2 km
  • plage de Sciotot à 9,5 km
  • sites Natura 2000 Massif dunaire de Héauville à Vauville à 3,4 km, Landes et dunes de la Hague à 9,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.