Prix de l'immobilier à Hondouville
1 970€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hondouville
Le prix dans l'aire d'attraction de Louviers
28 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hondouville est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Quatremare 2 591 €/m² une maison
- Muids 2 506 €/m² une maison
- Surtauville 2 461 €/m² une maison
- Acquigny 2 440 €/m² une maison
- Porte-de-Seine 2 439 €/m² une maison
- Heudebouville 2 254 €/m² une maison
- Vraiville 2 206 €/m² une maison
- Saint-Étienne-du-Vauvray 2 182 €/m² une maison
- Incarville 2 166 €/m² une maison
- Daubeuf-près-Vatteville 2 114 €/m² une maison
- Saint-Pierre-du-Vauvray 2 083 €/m² une maison
- Le Vaudreuil pôle 2 069 €/m² une maison
- Amfreville-sur-Iton 2 059 €/m² une maison
- Poses 2 037 €/m² une maison
- Hondouville 1 970 €/m² une maison
- Surville 1 964 €/m² une maison
- Saint-Didier-des-Bois 1 960 €/m² une maison
- Louviers pôle 1 944 €/m² une maison
- Andé 1 902 €/m² une maison
- Val-de-Reuil pôle 1 897 €/m² une maison
- Terres de Bord 1 827 €/m² une maison
- Crestot 1 746 €/m² une maison
- Fontaine-Bellenger 1 720 €/m² une maison
- Léry 1 650 €/m² une maison
4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hondouville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 route de Louviers | 98 m² | 4 | 140 000 € | mai 2021 | 1 435 €/m² |
| 8 rue du Général de Gaulle | 95 m² | 3 | 178 000 € | avril 2024 | 1 895 €/m² |
| 1 bis rue du Général de Gaulle | 99 m² | 5 | 210 000 € | juin 2025 | 2 121 €/m² |
| 1 route de Louviers | 100 m² | 3 | 225 000 € | juillet 2025 | 2 214 €/m² |
| 7 rue du Général de Gaulle | 91 m² | 3 | 116 500 € | octobre 2023 | 1 244 €/m² |
| 31 route de Louviers | 86 m² | 3 | 150 000 € | décembre 2024 | 1 842 €/m² |
| 1 bis rue du Général de Gaulle | 99 m² | 5 | 180 000 € | septembre 2021 | 1 801 €/m² |
| 12 rue des Varennes | 76 m² | 4 | 145 000 € | juillet 2025 | 1 914 €/m² |
| 17 rue des Londettes | 76 m² | 4 | 200 000 € | novembre 2023 | 2 553 €/m² |
| 8 route de Louviers | 128 m² | 4 | 157 000 € | novembre 2025 | 1 092 €/m² |
| 8 route de Louviers | 128 m² | 4 | 125 000 € | mai 2025 | 842 €/m² |
| 5 rue des Varennes | 93 m² | 6 | 185 000 € | avril 2021 | 1 969 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 434 €/m² et 2 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hondouville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 267 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 788 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hondouville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Hondouville
- Combien coûte le mètre carré à Hondouville ?
- Le prix médian à Hondouville est de 1 970 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 434 €/m² et 2 250 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hondouville ?
- Les maisons vendues à Hondouville ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Hondouville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Lavoir | maison | 76 m² | 5 | 1 422 m² | 109 000 € | 1 434 | novembre 2025 |
| 8 route de Louviers | maison | 128 m² | 4 | 3 456 m² | 157 000 € | 1 227 | novembre 2025 |
| 5 place de la Halle | maison | 63 m² | 2 | 951 m² | 128 000 € | 2 032 | octobre 2025 |
| 14 rue Jacques Wurlhin | maison | 72 m² | 5 | 750 m² | 179 000 € | 2 486 | août 2025 |
| 1 route de Louviers | maison | 100 m² | 3 | 1 519 m² | 225 000 € | 2 250 | juillet 2025 |
| 12 rue des Varennes | maison | 76 m² | 4 | 930 m² | 145 000 € | 1 908 | juillet 2025 |
| 1 bis rue du Général de Gaulle | maison | 99 m² | 5 | 1 000 m² | 210 000 € | 2 121 | juin 2025 |
| 11 place de la Halle | maison | 210 m² | 7 | 699 m² | 365 900 € | 1 742 | mai 2025 |
| 8 route de Louviers | maison | 128 m² | 4 | 3 456 m² | 125 000 € | 977 | mai 2025 |
| 6 rue des Varennes | maison | 60 m² | 2 | 740 m² | 150 000 € | 2 500 | mai 2025 |
| 31 route de Louviers | maison | 86 m² | 3 | 900 m² | 150 000 € | 1 744 | décembre 2024 |
| 20 rue du Général de Gaulle | maison | 50 m² | 2 | 777 m² | 150 000 € | 3 000 | novembre 2024 |
| 3 rue Jean Moulin | maison | 47 m² | 2 | 335 m² | 128 000 € | 2 723 | octobre 2024 |
| 8 rue Valois | maison | 56 m² | 3 | 1 316 m² | 125 000 € | 2 232 | septembre 2024 |
| 5 bis rue aux Prêtres | maison | 189 m² | 7 | 879 m² | 285 000 € | 1 508 | juillet 2024 |
| 11 rue Marcel Pagnol | maison | 69 m² | 3 | 754 m² | 40 000 € | 580 | juin 2024 |
| 8 rue du Général de Gaulle | maison | 95 m² | 3 | 1 968 m² | 178 000 € | 1 874 | avril 2024 |
| 18 rue Jacques Wurlhin | maison | 63 m² | 4 | 770 m² | 145 000 € | 2 302 | février 2024 |
| 2 rue du Général de Gaulle | maison | 149 m² | 6 | 1 400 m² | 240 000 € | 1 611 | février 2024 |
| 17 rue des Londettes | maison | 76 m² | 4 | 783 m² | 200 000 € | 2 632 | novembre 2023 |
| 7 rue du Général de Gaulle | maison | 91 m² | 3 | 840 m² | 116 500 € | 1 280 | octobre 2023 |
| 18 rue des Courtieux | maison | 60 m² | 4 | 973 m² | 125 000 € | 2 083 | février 2023 |
| 3 rue des Varennes | maison | 70 m² | 4 | 1 000 m² | 182 000 € | 2 600 | janvier 2023 |
| 21 bis rue du Général de Gaulle | maison | 50 m² | 2 | 301 m² | 129 000 € | 2 580 | octobre 2022 |
| 4 impasse de l'Abbé Berson | maison | 180 m² | 8 | 2 956 m² | 500 000 € | 2 778 | juillet 2022 |
| 2 impasse de l'Abbé Berson | maison | 168 m² | 7 | 4 576 m² | 520 000 € | 3 095 | juin 2022 |
| 3 route de Louviers | maison | 78 m² | 5 | 228 m² | 132 000 € | 1 692 | juin 2022 |
| 10 rue du Général de Gaulle | maison | 232 m² | 5 | 1 582 m² | 345 000 € | 1 487 | mars 2022 |
| 29 route de Feuguerolles | maison | 137 m² | 6 | 3 488 m² | 245 000 € | 1 788 | mars 2022 |
| 1 impasse des Bosquerets | maison | 130 m² | 3 | 5 496 m² | 410 000 € | 3 154 | mars 2022 |
| 9 rue des Londettes | maison | 110 m² | 5 | 1 670 m² | 245 000 € | 2 227 | janvier 2022 |
| 13 route de Louviers | maison | 80 m² | 3 | 576 m² | 165 000 € | 2 063 | octobre 2021 |
| 1 bis rue du Général de Gaulle | maison | 99 m² | 5 | 1 000 m² | 180 000 € | 1 818 | septembre 2021 |
| 4 rue du Général de Gaulle | maison | 110 m² | 5 | 2 722 m² | 249 700 € | 2 270 | septembre 2021 |
| 9 rue du Général de Gaulle | maison | 50 m² | 2 | 1 125 m² | 110 000 € | 2 200 | juillet 2021 |
| 7 rue Valois | maison | 139 m² | 5 | 1 869 m² | 210 000 € | 1 511 | juin 2021 |
| 42 route de Louviers | maison | 98 m² | 4 | 718 m² | 140 000 € | 1 429 | mai 2021 |
| 5 rue des Varennes | maison | 93 m² | 6 | 1 020 m² | 185 000 € | 1 989 | avril 2021 |
Autour de Hondouville
Hondouville est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 35 km, pays d'Ouche à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Hondouville appartient à l'aire d'attraction de Louviers, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Louviers 1 809 €/m²
- Val-de-Reuil 1 788 €/m²
- Le Vaudreuil 1 155 €/m²
- Léry 1 650 €/m²
- Acquigny 2 440 €/m²
- Terres de Bord 1 827 €/m²
- La Haye-Malherbe 1 641 €/m²
- Incarville 2 166 €/m²
- Andé 1 902 €/m²
- Ailly 1 379 €/m²
- Saint-Pierre-du-Vauvray 2 083 €/m²
- Poses 2 037 €/m²
- Heudreville-sur-Eure 1 172 €/m²
- Fontaine-Bellenger 1 720 €/m²
Les communes limitrophes
Hondouville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Amfreville-sur-Iton 2 059 €/m² 2,7 km
- La Vacherie 1 783 €/m² 3,2 km
- Acquigny 2 440 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Canappeville, Houetteville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hondouville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Louviers 1 809 €/m² 9,1 km, 18 705 hab.
- Gravigny 1 952 €/m² 10,4 km, 4 012 hab.
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m² 10,8 km, 2 490 hab.
- Évreux 1 745 €/m² 14,4 km, 49 360 hab.
- Le Vaudreuil 1 155 €/m² 14,4 km, 3 624 hab.
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m² 14,8 km, 5 524 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Gravigny à 9,3 km, de Louviers à 9,6 km
- forêt domaniale forêt de Bord-Louviers à 11 km
- rivière Iton à 6,4 km
- sites Natura 2000 La Vallée de l'Iton au lieu-dit Le Hom à 2,3 km, Vallée de l'Eure à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Hondouville ?
Les maisons vendues à Hondouville ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 989 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 404 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 874 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 970 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.