Les découpages autour de Terres de Bord
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 44 communes dans l'aire d'attraction de Louviers
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Louviers
28 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Terres de Bord est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Quatremare 2 591 €/m² une maison
- Muids 2 506 €/m² une maison
- Surtauville 2 461 €/m² une maison
- Acquigny 2 440 €/m² une maison
- Porte-de-Seine 2 439 €/m² une maison
- Heudebouville 2 254 €/m² une maison
- Vraiville 2 206 €/m² une maison
- Saint-Étienne-du-Vauvray 2 182 €/m² une maison
- Incarville 2 166 €/m² une maison
- Daubeuf-près-Vatteville 2 114 €/m² une maison
- Saint-Pierre-du-Vauvray 2 083 €/m² une maison
- Le Vaudreuil pôle 2 069 €/m² une maison
- Amfreville-sur-Iton 2 059 €/m² une maison
- Poses 2 037 €/m² une maison
- Hondouville 1 970 €/m² une maison
- Surville 1 964 €/m² une maison
- Saint-Didier-des-Bois 1 960 €/m² une maison
- Louviers pôle 1 944 €/m² une maison
- Andé 1 902 €/m² une maison
- Val-de-Reuil pôle 1 897 €/m² une maison
- Terres de Bord 1 827 €/m² une maison
- Crestot 1 746 €/m² une maison
- Fontaine-Bellenger 1 720 €/m² une maison
- Léry 1 650 €/m² une maison
4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Terres de Bord
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 93 rue André Martin | 92 m² | 4 | 242 000 € | août 2023 | 1 867 €/m² |
| 9 rue de l'Argilière | 85 m² | 4 | 176 400 € | juillet 2024 | 1 813 €/m² |
| 22 rue de la Libération | 90 m² | 3 | 170 000 € | juillet 2025 | 1 869 €/m² |
| 6 rue de l'Argilière | 85 m² | 4 | 183 150 € | janvier 2022 | 2 251 €/m² |
| 128 Les Halsieupes | 86 m² | 4 | 208 700 € | juillet 2021 | 2 217 €/m² |
| 7 rue de l'Argilière | 85 m² | 4 | 181 300 € | octobre 2021 | 1 985 €/m² |
| 8 rue de l'Argilière | 85 m² | 4 | 181 300 € | septembre 2021 | 1 974 €/m² |
| 209 rue du Huit Mai 1945 | 92 m² | 5 | 211 200 € | juin 2024 | 1 991 €/m² |
| 11 rue de la Résistance | 93 m² | 5 | 143 000 € | février 2024 | 1 331 €/m² |
| 49 rue des Écoles | 82 m² | 4 | 136 000 € | octobre 2021 | 1 560 €/m² |
| 15 rue de l'Argilière | 95 m² | 5 | 85 000 € | juillet 2024 | 778 €/m² |
| 209 rue du Huit Mai 1945 | 92 m² | 5 | 157 100 € | avril 2022 | 1 766 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 533 €/m² et 2 400 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Terres de Bord, une maison de moins de 70 m² se vend 2 451 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 533 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Terres de Bord, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Terres de Bord
- Combien coûte le mètre carré à Terres de Bord ?
- Le prix médian à Terres de Bord est de 1 827 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 533 €/m² et 2 400 €/m².
- Combien vaut le terrain à Terres de Bord ?
- Les maisons vendues à Terres de Bord ont un terrain médian de 659 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Terres de Bord depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 118 rue de la Libération | maison | 21 m² | 1 | 215 m² | 30 000 € | 1 429 | décembre 2025 |
| 126 Les Halsieupes | maison | 76 m² | 3 | 819 m² | 195 800 € | 2 576 | septembre 2025 |
| 16 route de Tostes | maison | 134 m² | 4 | 565 m² | 236 500 € | 1 765 | septembre 2025 |
| 6 rue aux Potiers | maison | 125 m² | 4 | 1 100 m² | 300 000 € | 2 400 | août 2025 |
| 22 rue de la Libération | maison | 90 m² | 3 | 930 m² | 170 000 € | 1 889 | juillet 2025 |
| 2 bis rue Henri Barbusse | maison | 62 m² | 3 | 1 190 m² | 137 010 € | 2 210 | juin 2025 |
| 64 rue du Huit Mai 1945 | maison | 145 m² | 7 | 490 m² | 172 500 € | 1 190 | janvier 2025 |
| 721 rue Pasteur | maison | 150 m² | 6 | 1 130 m² | 230 000 € | 1 533 | janvier 2025 |
| 280 rue du Huit Mai 1945 | maison | 170 m² | 6 | 3 598 m² | 180 000 € | 1 059 | décembre 2024 |
| 379 rue du Clos Binaux | maison | 50 m² | 3 | 440 m² | 134 600 € | 2 692 | novembre 2024 |
| 4 rue de l'Argilière | maison | 78 m² | 3 | 280 m² | 164 640 € | 2 111 | juillet 2024 |
| 9 rue de l'Argilière | maison | 85 m² | 4 | 435 m² | 176 400 € | 2 075 | juillet 2024 |
| 15 rue de l'Argilière | maison | 95 m² | 5 | 618 m² | 85 000 € | 895 | juillet 2024 |
| 209 rue du Huit Mai 1945 | maison | 92 m² | 5 | 604 m² | 211 200 € | 2 296 | juin 2024 |
| 13 bis rue de la Mare aux Saules | maison | 130 m² | 5 | 1 986 m² | 302 000 € | 2 323 | mai 2024 |
| 4 Sente aux Vaches | maison | 109 m² | 6 | 1 005 m² | 262 000 € | 2 404 | mai 2024 |
| 11 rue de la Résistance | maison | 93 m² | 5 | 143 000 € | 1 538 | février 2024 | |
| 126 rue de la Libération | maison | 31 m² | 2 | 210 m² | 10 000 € | 323 | décembre 2023 |
| 64 rue du Huit Mai 1945 | maison | 145 m² | 7 | 490 m² | 150 000 € | 1 034 | novembre 2023 |
| 428 rue aux Potiers | maison | 115 m² | 5 | 3 522 m² | 335 000 € | 2 913 | novembre 2023 |
| 120 rue André Martin | maison | 149 m² | 5 | 1 079 m² | 390 000 € | 2 617 | octobre 2023 |
| 52 Le Bois des Vignes | maison | 137 m² | 4 | 8 201 m² | 347 000 € | 2 533 | septembre 2023 |
| 93 rue André Martin | maison | 92 m² | 4 | 1 230 m² | 242 000 € | 2 630 | août 2023 |
| 444 rue Henri Barbusse | maison | 82 m² | 3 | 993 m² | 210 000 € | 2 561 | mai 2023 |
| 777 rue Pasteur | maison | 150 m² | 5 | 1 222 m² | 299 000 € | 1 993 | avril 2023 |
| 6 route de Pont de l'Arche | maison | 240 m² | 4 | 7 294 m² | 511 600 € | 2 132 | avril 2023 |
| 90 rue a la Boudine | maison | 50 m² | 2 | 390 m² | 176 500 € | 3 530 | mars 2023 |
| 35 rue du Puits | maison | 78 m² | 3 | 440 m² | 55 000 € | 705 | janvier 2023 |
| 13 rue de la Résistance | maison | 40 m² | 2 | 78 000 € | 1 950 | décembre 2022 | |
| 35 rue du Puits | maison | 78 m² | 3 | 440 m² | 25 000 € | 321 | décembre 2022 |
| 117 rue Maxime Marchand | maison | 140 m² | 7 | 1 202 m² | 242 500 € | 1 732 | décembre 2022 |
| 10 rue de l'Argilière | maison | 106 m² | 5 | 361 m² | 192 060 € | 1 812 | décembre 2022 |
| 86 rue du Huit Mai 1945 | maison | 42 m² | 2 | 654 m² | 177 500 € | 4 226 | novembre 2022 |
| 99 rue des Écoles | maison | 154 m² | 6 | 484 m² | 248 000 € | 1 610 | octobre 2022 |
| 1 route de Vaudreuil | maison | 88 m² | 5 | 310 000 € | 3 523 | août 2022 | |
| 1 résidence Orée du Bois | maison | 110 m² | 5 | 923 m² | 216 000 € | 1 964 | juillet 2022 |
| 36 rue du Huit Mai 1945 | maison | 162 m² | 5 | 1 475 m² | 242 000 € | 1 494 | juillet 2022 |
| 8 route de Vaudreuil | maison | 74 m² | 4 | 1 000 m² | 210 000 € | 2 838 | avril 2022 |
| 209 rue du Huit Mai 1945 | maison | 92 m² | 5 | 604 m² | 157 100 € | 1 708 | avril 2022 |
| 3 rue Henri Barbusse | maison | 135 m² | 6 | 1 625 m² | 230 000 € | 1 704 | janvier 2022 |
| 6 rue de l'Argilière | maison | 85 m² | 4 | 323 m² | 183 150 € | 2 155 | janvier 2022 |
| 1 rue Maxime Marchand | maison | 176 m² | 9 | 865 m² | 218 000 € | 1 239 | janvier 2022 |
| 45 rue des Écoles | maison | 110 m² | 4 | 290 m² | 192 500 € | 1 750 | décembre 2021 |
| 86 rue du Huit Mai 1945 | maison | 42 m² | 2 | 654 m² | 160 000 € | 3 810 | décembre 2021 |
| 5 rue de l'Argilière | maison | 78 m² | 3 | 274 m² | 164 640 € | 2 111 | novembre 2021 |
| 7 rue de l'Argilière | maison | 85 m² | 4 | 318 m² | 181 300 € | 2 133 | octobre 2021 |
| 49 rue des Écoles | maison | 82 m² | 4 | 193 m² | 136 000 € | 1 659 | octobre 2021 |
| 11 rue de l'Argilière | maison | 106 m² | 5 | 412 m² | 194 040 € | 1 831 | septembre 2021 |
| 8 rue de l'Argilière | maison | 85 m² | 4 | 457 m² | 181 300 € | 2 133 | septembre 2021 |
| 110 rue de la Libération | maison | 74 m² | 5 | 665 m² | 140 000 € | 1 892 | septembre 2021 |
| 3 place de la Mairie | maison | 114 m² | 5 | 921 m² | 175 000 € | 1 535 | août 2021 |
| 128 Les Halsieupes | maison | 86 m² | 4 | 818 m² | 208 700 € | 2 427 | juillet 2021 |
| 2 résidence Orée du Bois | maison | 162 m² | 6 | 998 m² | 322 410 € | 1 990 | janvier 2021 |
Autour de Terres de Bord
Terres de Bord est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Terres de Bord appartient à l'aire d'attraction de Louviers, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Louviers 1 809 €/m²
- Val-de-Reuil 1 788 €/m²
- Le Vaudreuil 1 155 €/m²
- Léry 1 650 €/m²
- Acquigny 2 440 €/m²
- La Haye-Malherbe 1 641 €/m²
- Incarville 2 166 €/m²
- Andé 1 902 €/m²
- Ailly 1 379 €/m²
- Saint-Pierre-du-Vauvray 2 083 €/m²
- Poses 2 037 €/m²
- Heudreville-sur-Eure 1 172 €/m²
- Fontaine-Bellenger 1 720 €/m²
- Saint-Étienne-du-Vauvray 2 182 €/m²
Les communes limitrophes
Terres de Bord touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Incarville 2 166 €/m² 2,6 km
- Louviers 1 809 €/m² 3,7 km
- La Haye-Malherbe 1 641 €/m² 3,8 km
- Surville 1 964 €/m² 4,8 km
- Criquebeuf-sur-Seine 2 011 €/m² 5,1 km
- Martot 1 652 €/m² 5,5 km
- Pont-de-l'Arche 2 102 €/m² 5,7 km
- Le Vaudreuil 1 155 €/m² 6,3 km
- Les Damps 2 159 €/m² 6,7 km
- Léry 1 650 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Crasville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Terres de Bord : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pierre-lès-Elbeuf Seine-Maritime 1 079 €/m² 6,3 km, 8 306 hab.
- Val-de-Reuil 1 788 €/m² 7,3 km, 13 245 hab.
- Caudebec-lès-Elbeuf Seine-Maritime 1 284 €/m² 8,2 km, 10 476 hab.
- Elbeuf Seine-Maritime 1 175 €/m² 9,6 km, 15 474 hab.
- Saint-Aubin-lès-Elbeuf Seine-Maritime 1 117 €/m² 9,9 km, 8 443 hab.
- Cléon Seine-Maritime 1 864 €/m² 9,9 km, 4 795 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des falaises d'Orival à 12 km
- forêts de Louviers à 1,9 km, Domaniale de Bord à 5,0 km
- forêt domaniale forêt de Bord-Louviers à 1,4 km
- rivières Eure à 8,1 km, Oison à 8,3 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Eure à 7,7 km, Iles et berges de la Seine dans l'Eure à 12 km
- îles du Bac à 8,2 km, aux Bœufs à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Terres de Bord ?
Les maisons vendues à Terres de Bord ont un terrain médian de 659 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 990 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 772 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 533 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 111 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 827 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.