Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Eure / Surtauville

Prix de l'immobilier à Surtauville

2 461€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 111 3 181 5 ventes
Estimer un bien ici Les 24 ventes, une par une

Les découpages autour de Surtauville

Le prix dans l'aire d'attraction de Louviers

28 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Surtauville est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Surtauville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 482 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 1 000 m² de terrain

224 000 € à 326 000 €

médiane des comparables 277 000 €, soit 2 640 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Surtauville, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 rue des Champs 104 m² 4 255 900 € mai 2023 2 460 €/m²
8 route du Neubourg 115 m² 4 245 000 € juin 2024 2 228 €/m²
7 rue Antoine Canival 120 m² 4 238 500 € juillet 2024 2 078 €/m²
4 route de Venon 90 m² 4 191 000 € juillet 2021 3 105 €/m²
3 bis chemin des Forrières 87 m² 4 204 000 € octobre 2021 3 497 €/m²
3 rue de la Grange Dimière 103 m² 2 66 738 € juillet 2021 948 €/m²
3 rue de la Grange Dimière 103 m² 2 242 300 € juillet 2021 3 490 €/m²
7 rue des Pigaches 90 m² 5 200 000 € juin 2022 2 652 €/m²
3 rue des Champs 122 m² 5 216 000 € juin 2021 2 640 €/m²
2 rue Antoine Canival 94 m² 6 209 000 € janvier 2022 2 706 €/m²
13 rue de la Grange Dimière 140 m² 5 240 000 € juin 2022 2 080 €/m²
2 chemin des Forrières 129 m² 6 223 000 € décembre 2022 2 137 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 46 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 111 €/m² et 3 181 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Surtauville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 313 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 650 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Surtauville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 313 €/m² 5 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 223 €/m² 6 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 781 €/m² 5 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 650 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Surtauville

Combien coûte le mètre carré à Surtauville ?
Le prix médian à Surtauville est de 2 461 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 111 €/m² et 3 181 €/m².
Combien vaut le terrain à Surtauville ?
Les maisons vendues à Surtauville ont un terrain médian de 1 002 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Surtauville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 rue Antoine Canival maison 120 m² 4 937 m² 238 500 € 1 988 juillet 2024
8 route du Neubourg maison 115 m² 4 926 m² 245 000 € 2 130 juin 2024
5 ruelle de l'Église maison 65 m² 4 2 575 m² 127 000 € 1 954 février 2024
9 route de Venon maison 60 m² 4 665 m² 145 000 € 2 417 février 2024
26 route de Venon maison 45 m² 2 684 m² 95 000 € 2 111 octobre 2023
26 route de Venon maison 45 m² 2 2 431 m² 150 000 € 3 333 juin 2023
4 chemin des Forrières maison 135 m² 6 604 m² 240 500 € 1 781 mai 2023
2 route de Venon maison 72 m² 3 735 m² 229 000 € 3 181 mai 2023
10 rue des Champs maison 104 m² 4 1 002 m² 255 900 € 2 461 mai 2023
1 route d'Elbeuf maison 150 m² 6 1 370 m² 275 000 € 1 833 décembre 2022
2 chemin des Forrières maison 129 m² 6 410 m² 223 000 € 1 729 décembre 2022
7 rue des Pigaches maison 90 m² 5 1 470 m² 200 000 € 2 222 juin 2022
28 bis route d'Elbeuf maison 67 m² 2 854 m² 155 000 € 2 313 juin 2022
13 rue de la Grange Dimière maison 140 m² 5 1 008 m² 240 000 € 1 714 juin 2022
2 rue Antoine Canival maison 94 m² 6 911 m² 209 000 € 2 223 janvier 2022
3 bis chemin des Forrières maison 87 m² 4 1 000 m² 204 000 € 2 345 octobre 2021
3 rue de la Grange Dimière maison 103 m² 2 1 184 m² 66 738 € 648 juillet 2021
3 rue de la Grange Dimière maison 103 m² 2 1 184 m² 242 300 € 2 352 juillet 2021
17 route de Venon maison 250 m² 7 1 002 m² 305 000 € 1 220 juillet 2021
4 route de Venon maison 90 m² 4 1 521 m² 191 000 € 2 122 juillet 2021
1 route d'Elbeuf maison 150 m² 6 1 370 m² 247 500 € 1 650 juin 2021
30 route de Venon maison 140 m² 5 1 363 m² 159 000 € 1 136 juin 2021
3 rue des Champs maison 122 m² 5 1 004 m² 216 000 € 1 770 juin 2021
14 route de Venon maison 143 m² 6 967 m² 202 000 € 1 413 janvier 2021

Autour de Surtauville

Surtauville est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 28 km.

L'aire dont elle dépend

Surtauville appartient à l'aire d'attraction de Louviers, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Surtauville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Crasville, Daubeuf-la-Campagne, Venon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Surtauville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Louviers 1 809 €/m² 8,1 km, 18 705 hab.
  • Saint-Pierre-lès-Elbeuf Seine-Maritime 1 079 €/m² 8,9 km, 8 306 hab.
  • Elbeuf Seine-Maritime 1 175 €/m² 9,6 km, 15 474 hab.
  • Caudebec-lès-Elbeuf Seine-Maritime 1 284 €/m² 9,6 km, 10 476 hab.
  • Le Thuit de l'Oison 1 866 €/m² 10,5 km, 3 827 hab.
  • Saint-Aubin-lès-Elbeuf Seine-Maritime 1 117 €/m² 12,2 km, 8 443 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Louviers à 7,1 km, Domaniale de Bord à 12 km
  • forêt domaniale forêt de Bord-Louviers à 8,1 km
  • rivières Iton à 10 km, Eure à 11 km
  • sites Natura 2000 Vallée de l'Eure à 7,4 km, La Vallée de l'Iton au lieu-dit Le Hom à 9,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Surtauville ?

Les maisons vendues à Surtauville ont un terrain médian de 1 002 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 650 €/m² 9
2022 2 028 €/m² 6
2023 2 461 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.