Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Jaillans

2 440€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 562 2 667 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Jaillans

Le prix dans l'aire d'attraction de Romans-sur-Isère

24 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jaillans est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Jaillans

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 21,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 15 946 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 5 pièces , 790 m² de terrain

222 000 € à 280 000 €

médiane des comparables 245 000 €, soit 2 331 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Jaillans, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 L'Orée du Village 105 m² 5 205 000 € juillet 2021 2 153 €/m²
8 L'Orée du Village 102 m² 5 244 150 € janvier 2024 2 331 €/m²
25 A chemin des Mûriers 110 m² 5 207 500 € mai 2021 2 111 €/m²
24 rue du Haut des Belles 105 m² 6 268 550 € juillet 2022 2 574 €/m²
15 L'Orée du Village 95 m² 5 253 500 € mai 2022 2 668 €/m²
160 chemin des Cléments 103 m² 4 160 000 € mai 2022 1 560 €/m²
180 route de Serne 119 m² 5 276 450 € mars 2022 2 289 €/m²
13 L'Orée du Village 100 m² 4 266 690 € septembre 2022 2 631 €/m²
55 D route des Tonnets 110 m² 4 357 400 € décembre 2021 3 515 €/m²
45 chemin des Mûriers 125 m² 5 383 000 € mars 2023 2 944 €/m²
10 impasse de Musan 93 m² 4 160 000 € juin 2023 1 714 €/m²
40 chemin des Ayes 100 m² 3 182 000 € décembre 2024 1 760 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 44 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 562 €/m² et 2 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Jaillans

Combien coûte le mètre carré à Jaillans ?
Le prix médian à Jaillans est de 2 440 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 562 €/m² et 2 667 €/m².
Combien vaut le terrain à Jaillans ?
Les maisons vendues à Jaillans ont un terrain médian de 775 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Jaillans depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
55 route des Trois Croix maison 200 m² 8 1 283 m² 303 820 € 1 519 octobre 2025
60 impasse des Tilleuls maison 195 m² 7 2 154 m² 264 000 € 1 354 avril 2025
40 chemin des Ayes maison 100 m² 3 182 000 € 1 820 décembre 2024
18 rue du Haut des Belles maison 90 m² 4 666 m² 237 500 € 2 639 novembre 2024
8 L'Orée du Village maison 102 m² 5 705 m² 244 150 € 2 394 janvier 2024
10 impasse de Musan maison 93 m² 4 578 m² 160 000 € 1 720 juin 2023
45 chemin des Mûriers maison 125 m² 5 949 m² 383 000 € 3 064 mars 2023
1 rue du Haut des Belles appartement 90 m² 4 199 140 € 2 213 septembre 2022
13 L'Orée du Village maison 100 m² 4 960 m² 266 690 € 2 667 septembre 2022
24 rue du Haut des Belles maison 105 m² 6 709 m² 268 550 € 2 558 juillet 2022
15 L'Orée du Village maison 95 m² 5 793 m² 253 500 € 2 668 mai 2022
160 chemin des Cléments maison 103 m² 4 758 m² 160 000 € 1 553 mai 2022
180 route de Serne maison 119 m² 5 980 m² 276 450 € 2 323 mars 2022
90 D chemin des Bois maison 80 m² 3 125 000 € 1 563 janvier 2022
1 rue du Haut des Belles appartement 85 m² 4 180 200 € 2 120 décembre 2021
55 D route des Tonnets maison 110 m² 4 890 m² 357 400 € 3 249 décembre 2021
6 L'Orée du Village maison 105 m² 5 660 m² 205 000 € 1 952 juillet 2021
25 A chemin des Mûriers maison 110 m² 5 510 m² 207 500 € 1 886 mai 2021

Autour de Jaillans

Jaillans est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 88 km. Le relief qui la borde : gorges de la Bourne à 21 km, massif du Vercors à 21 km, Valentinois à 29 km.

L'aire dont elle dépend

Jaillans appartient à l'aire d'attraction de Romans-sur-Isère, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Jaillans touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jaillans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Chatuzange-le-Goubet 2 942 €/m² 5,9 km, 6 523 hab.
  • Génissieux 2 549 €/m² 8,2 km, 2 428 hab.
  • Bourg-de-Péage 1 724 €/m² 9,2 km, 9 921 hab.
  • Saint-Hilaire-du-Rosier Isère 2 414 €/m² 9,6 km, 2 004 hab.
  • Mours-Saint-Eusèbe 2 622 €/m² 9,7 km, 3 424 hab.
  • Saint-Jean-en-Royans 1 524 €/m² 9,7 km, 2 874 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : Pierre Chauve, 1 308 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • col de la Rochette à 12 km
  • rivières Bourne à 7,5 km, ruisseau du Val Sainte Marie à 9,3 km
  • réserve naturelle réserve de vie sauvage du Vercors à 10 km
  • site Natura 2000 Monts du matin, combe Laval et val Sainte-Marie à 4,9 km
  • vallées Royans à 7,0 km, de Bouvante à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Jaillans ?

Les maisons vendues à Jaillans ont un terrain médian de 775 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.