Prix de l'immobilier à Peyrins
2 653€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Peyrins
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Romans-sur-Isère
- 207 communes valorisées dans la Drôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Romans-sur-Isère
24 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Peyrins est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Génissieux 3 068 €/m² une maison
- Châtillon-Saint-Jean 2 681 €/m² une maison
- Valherbasse 2 668 €/m² une maison
- La Baume-d'Hostun 2 668 €/m² une maison
- Peyrins 2 653 €/m² une maison
- Arthémonay 2 623 €/m² une maison
- Mours-Saint-Eusèbe 2 622 €/m² une maison
- Saint-Lattier 2 571 €/m² une maison
- Beauregard-Baret 2 535 €/m² une maison
- Eymeux 2 501 €/m² une maison
- Granges-les-Beaumont 2 480 €/m² une maison
- Rochefort-Samson 2 476 €/m² une maison
- Jaillans 2 440 €/m² une maison
- Triors 2 407 €/m² une maison
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse 2 283 €/m² une maison
- Saint-Paul-lès-Romans 2 274 €/m² une maison
- Parnans 2 188 €/m² une maison
- Charmes-sur-l'Herbasse 2 149 €/m² une maison
- Marsaz 1 716 €/m² une maison
- Montchenu 1 700 €/m² une maison
- Romans-sur-Isère pôle 1 638 €/m² un appartement
- Montmiral 1 630 €/m² une maison
- Saint-Michel-sur-Savasse 1 578 €/m² une maison
- Margès 1 520 €/m² une maison
Estimer un bien à Peyrins
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5264 Les Sables | 100 m² | 4 | 230 000 € | février 2025 | 1 725 €/m² |
| 5591 Le Village | 102 m² | 4 | 296 650 € | septembre 2025 | 2 923 €/m² |
| 8 impasse de Condillac | 104 m² | 4 | 190 000 € | février 2025 | 1 815 €/m² |
| 45 chemin Babos | 106 m² | 4 | 295 000 € | février 2025 | 2 782 €/m² |
| 21 rue du Clos Vinay | 108 m² | 4 | 213 200 € | août 2025 | 2 048 €/m² |
| 209 rue de Sallmard | 100 m² | 4 | 170 000 € | juin 2021 | 2 061 €/m² |
| 30 route des Hirondelles | 98 m² | 4 | 316 500 € | octobre 2022 | 3 133 €/m² |
| 32 lotissement les Jardins de Babos | 98 m² | 4 | 224 750 € | janvier 2022 | 2 289 €/m² |
| 7 rue du Clos Vinay | 91 m² | 4 | 260 000 € | octobre 2025 | 2 837 €/m² |
| 45 chemin Babos | 106 m² | 4 | 332 000 € | mai 2023 | 3 119 €/m² |
| 237 route de Margès | 94 m² | 4 | 475 000 € | novembre 2023 | 4 956 €/m² |
| 1500 route de Margès | 94 m² | 4 | 250 000 € | juillet 2023 | 2 650 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 30,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 038 €/m² à 2 653 €/m².
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (2 404 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 226 €/m² et 2 908 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Peyrins, une maison de moins de 70 m² se vend 2 419 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 657 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Peyrins, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Peyrins
- Combien coûte le mètre carré à Peyrins ?
- Le prix médian à Peyrins est de 2 653 €/m² pour une maison, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 226 €/m² et 2 908 €/m².
- Combien vaut le terrain à Peyrins ?
- Les maisons vendues à Peyrins ont un terrain médian de 583 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 108 retenues à Peyrins depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 270 rue de Bellevue | maison | 62 m² | 3 | 1 170 m² | 150 000 € | 2 419 | décembre 2025 |
| 595 chemin de Chabrières | maison | 88 m² | 4 | 385 m² | 266 000 € | 3 023 | novembre 2025 |
| 50 rue des Chênes | maison | 132 m² | 5 | 1 372 m² | 380 000 € | 2 879 | novembre 2025 |
| 5 lotissement les Jardins de Babos | maison | 75 m² | 4 | 154 m² | 199 000 € | 2 653 | novembre 2025 |
| 410 A chemin de Combe Jacquet | maison | 36 m² | 1 | 222 m² | 30 000 € | 833 | novembre 2025 |
| 7 rue du Clos Vinay | maison | 91 m² | 4 | 666 m² | 260 000 € | 2 857 | octobre 2025 |
| 535 chemin des Moulins | maison | 135 m² | 6 | 938 m² | 279 300 € | 2 069 | octobre 2025 |
| 555 route de Sibeud | appartement | 112 m² | 1 | 125 000 € | 1 116 | septembre 2025 | |
| 555 route de Sibeud | appartement | 116 m² | 5 | 125 000 € | 1 078 | septembre 2025 | |
| 2172 route de Montgrenier | maison | 192 m² | 10 | 262 500 € | 1 367 | septembre 2025 | |
| 5591 Le Village | maison | 102 m² | 4 | 510 m² | 296 650 € | 2 908 | septembre 2025 |
| 305 montée des Sables | maison | 105 m² | 5 | 1 180 m² | 319 500 € | 3 043 | août 2025 |
| 21 rue du Clos Vinay | maison | 108 m² | 4 | 204 m² | 213 200 € | 1 974 | août 2025 |
| 29 lotissement les Jardins de Babos | maison | 90 m² | 4 | 398 m² | 272 500 € | 3 028 | juillet 2025 |
| 120 chemin de Condillac | maison | 112 m² | 4 | 422 m² | 335 000 € | 2 991 | juin 2025 |
| 35 rue des Chênes | maison | 111 m² | 4 | 585 m² | 266 741 € | 2 403 | juin 2025 |
| 100 rue du Truchet | maison | 125 m² | 7 | 391 m² | 278 200 € | 2 226 | juin 2025 |
| 75 impasse Chastillonet | maison | 90 m² | 4 | 371 m² | 255 000 € | 2 833 | mai 2025 |
| 235 chemin de Chabrières | maison | 98 m² | 5 | 519 m² | 240 000 € | 2 449 | avril 2025 |
| 540 Grand Rue | appartement | 42 m² | 1 | 145 000 € | 3 452 | avril 2025 | |
| 5264 Les Sables | maison | 100 m² | 4 | 5 220 m² | 230 000 € | 2 300 | février 2025 |
| 8 impasse de Condillac | maison | 104 m² | 4 | 638 m² | 190 000 € | 1 827 | février 2025 |
| 45 chemin Babos | maison | 106 m² | 4 | 585 m² | 295 000 € | 2 783 | février 2025 |
| 88 bis rue de Bellevue | maison | 105 m² | 5 | 957 m² | 314 800 € | 2 998 | janvier 2025 |
| 200 impasse des Cigales | maison | 127 m² | 6 | 5 212 m² | 377 100 € | 2 969 | décembre 2024 |
| 20 Grand Rue | appartement | 65 m² | 3 | 134 600 € | 2 071 | novembre 2024 | |
| 540 Grand Rue | appartement | 79 m² | 3 | 135 000 € | 1 709 | octobre 2024 | |
| 213 rue de l'Église | appartement | 40 m² | 2 | 95 650 € | 2 391 | octobre 2024 | |
| 165 montée des Monts du Matin | maison | 90 m² | 4 | 467 m² | 225 730 € | 2 508 | septembre 2024 |
| 9 impasse de Condillac | maison | 91 m² | 4 | 504 m² | 251 370 € | 2 762 | septembre 2024 |
| 255 chemin de Chabrières | maison | 95 m² | 5 | 537 m² | 242 800 € | 2 556 | septembre 2024 |
| 60 rue des Chênes | maison | 111 m² | 4 | 941 m² | 343 140 € | 3 091 | août 2024 |
| 410 chemin du Bobinet | maison | 178 m² | 2 | 11 602 m² | 625 655 € | 3 515 | août 2024 |
| 5856 Le Village | maison | 92 m² | 4 | 540 m² | 294 000 € | 3 196 | août 2024 |
| 540 Grand Rue | appartement | 70 m² | 3 | 127 000 € | 1 814 | juillet 2024 | |
| 584 montée de Cotabillet | maison | 162 m² | 6 | 2 073 m² | 663 190 € | 4 094 | juin 2024 |
| 40 montée des Monts du Matin | maison | 120 m² | 3 | 3 890 m² | 318 150 € | 2 651 | avril 2024 |
| 7 lotissement les Jardins d'Anais | maison | 81 m² | 3 | 550 m² | 223 500 € | 2 759 | avril 2024 |
| 905 montée des Sables | maison | 181 m² | 6 | 9 156 m² | 300 000 € | 1 657 | mars 2024 |
| 38 chemin des Moulins | maison | 72 m² | 3 | 224 m² | 185 000 € | 2 569 | février 2024 |
| 50 impasse de la Scabieuse | maison | 74 m² | 3 | 591 m² | 252 350 € | 3 410 | février 2024 |
| 220 C Grand Rue | appartement | 65 m² | 3 | 95 000 € | 1 462 | janvier 2024 | |
| 110 montée des Monts du Matin | maison | 87 m² | 4 | 590 m² | 278 080 € | 3 196 | janvier 2024 |
| 5266 Les Sables | maison | 249 m² | 6 | 1 725 m² | 420 000 € | 1 687 | décembre 2023 |
| 88 bis rue de Bellevue | maison | 105 m² | 5 | 38 m² | 313 500 € | 2 986 | novembre 2023 |
| 237 route de Margès | maison | 94 m² | 4 | 928 m² | 475 000 € | 5 053 | novembre 2023 |
| 1005 montée de Cotabillet | maison | 120 m² | 4 | 1 000 m² | 435 400 € | 3 628 | septembre 2023 |
| 1500 route de Margès | maison | 94 m² | 4 | 250 000 € | 2 660 | juillet 2023 | |
| 85 rue de Bellevue | maison | 65 m² | 3 | 1 360 m² | 187 900 € | 2 891 | juillet 2023 |
| 55 rue du Truchet | maison | 73 m² | 4 | 438 m² | 207 300 € | 2 840 | juillet 2023 |
| 132 chemin du Grenouillet | maison | 110 m² | 4 | 365 m² | 190 000 € | 1 727 | juin 2023 |
| 45 chemin Babos | maison | 106 m² | 4 | 585 m² | 332 000 € | 3 132 | mai 2023 |
| 10 rue du Puits | maison | 60 m² | 3 | 431 m² | 194 500 € | 3 242 | avril 2023 |
| 410 A chemin de Combe Jacquet | maison | 36 m² | 1 | 222 m² | 26 000 € | 722 | mars 2023 |
| 260 rue de Bellevue | maison | 125 m² | 5 | 2 694 m² | 127 500 € | 1 020 | mars 2023 |
| 260 rue de Bellevue | maison | 125 m² | 5 | 2 694 m² | 82 875 € | 663 | mars 2023 |
| 19 rue du Clos Vinay | maison | 102 m² | 5 | 547 m² | 272 000 € | 2 667 | mars 2023 |
| 55 rue des Chênes | maison | 106 m² | 6 | 511 m² | 260 110 € | 2 454 | février 2023 |
| 94 Grand Rue | appartement | 65 m² | 4 | 113 417 € | 1 745 | février 2023 | |
| 330 chemin du Gigouriou | maison | 120 m² | 5 | 293 805 € | 2 448 | février 2023 | |
| 207 rue de l'Église | appartement | 57 m² | 3 | 135 000 € | 2 368 | décembre 2022 | |
| 285 Grand Rue | maison | 90 m² | 4 | 60 m² | 139 015 € | 1 545 | décembre 2022 |
| 18 rue du Clos Vinay | maison | 90 m² | 4 | 464 m² | 248 700 € | 2 763 | décembre 2022 |
| 30 route des Hirondelles | maison | 98 m² | 4 | 583 m² | 316 500 € | 3 230 | octobre 2022 |
| 12 A impasse de Condillac | maison | 107 m² | 5 | 534 m² | 291 160 € | 2 721 | octobre 2022 |
| 115 Grand Rue | maison | 101 m² | 3 | 57 m² | 73 800 € | 731 | octobre 2022 |
| 5483 Les Sables | maison | 100 m² | 5 | 3 764 m² | 374 100 € | 3 741 | septembre 2022 |
| 100 impasse des Cigales | maison | 163 m² | 7 | 2 050 m² | 216 000 € | 1 325 | septembre 2022 |
| 1472 route des Cordeliers | maison | 100 m² | 3 | 225 000 € | 2 250 | septembre 2022 | |
| 57 Grand Rue | maison | 60 m² | 3 | 5 121 m² | 235 000 € | 3 917 | août 2022 |
| 790 C route de Montgrenier | maison | 123 m² | 6 | 3 349 m² | 412 400 € | 3 353 | juillet 2022 |
| 1305 A route de Mours | maison | 50 m² | 4 | 1 087 m² | 200 000 € | 4 000 | juin 2022 |
| 20 Grand Rue | appartement | 130 m² | 4 | 203 500 € | 1 565 | juin 2022 | |
| 7 rue du Clos Vinay | maison | 91 m² | 4 | 666 m² | 250 000 € | 2 747 | juin 2022 |
| 15 rue des Chênes | maison | 92 m² | 4 | 584 m² | 301 905 € | 3 282 | juin 2022 |
| 1490 route de la Gelé | maison | 130 m² | 6 | 300 000 € | 2 308 | mai 2022 | |
| 200 route de Mours | maison | 40 m² | 2 | 35 m² | 57 000 € | 1 425 | avril 2022 |
| 845 rue de Châteauroux | appartement | 116 m² | 4 | 171 000 € | 1 474 | mars 2022 | |
| 540 chemin de Chabrières | maison | 88 m² | 4 | 576 m² | 238 000 € | 2 705 | février 2022 |
| 32 lotissement les Jardins de Babos | maison | 98 m² | 4 | 278 m² | 224 750 € | 2 293 | janvier 2022 |
Autour de Peyrins
Peyrins est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 95 km. Le relief qui la borde : gorges de la Bourne à 30 km, massif du Vercors à 33 km, Haut-Vivarais à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Peyrins appartient à l'aire d'attraction de Romans-sur-Isère, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Romans-sur-Isère 1 638 €/m²
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse 1 773 €/m²
- Mours-Saint-Eusèbe 2 622 €/m²
- Génissieux 2 549 €/m²
- Saint-Paul-lès-Romans 2 274 €/m²
- Saint-Lattier 2 571 €/m²
- Châtillon-Saint-Jean 3 051 €/m²
- Eymeux 2 501 €/m²
- Rochefort-Samson 2 476 €/m²
- Margès 1 520 €/m²
- Jaillans 2 440 €/m²
- Valherbasse 2 668 €/m²
- Granges-les-Beaumont 2 480 €/m²
- Beauregard-Baret 2 535 €/m²
Les communes limitrophes
Peyrins touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mours-Saint-Eusèbe 2 622 €/m² 3,2 km
- Margès 1 520 €/m² 4,2 km
- Génissieux 2 549 €/m² 4,3 km
- Romans-sur-Isère 1 638 €/m² 4,3 km
- Arthémonay 2 623 €/m² 4,9 km
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse 1 773 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Geyssans, Saint-Bardoux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Peyrins : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourg-de-Péage 1 724 €/m² 9,0 km, 9 921 hab.
- Chatuzange-le-Goubet 2 942 €/m² 11,1 km, 6 523 hab.
- Mercurol-Veaunes 2 729 €/m² 12,0 km, 2 816 hab.
- Châteauneuf-sur-Isère 1 930 €/m² 12,3 km, 4 281 hab.
- Alixan 2 135 €/m² 13,0 km, 2 729 hab.
- Tain-l'Hermitage 2 186 €/m² 15,7 km, 5 915 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : Pierre Chauve, 1 308 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de la Vache
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Galaure à 4,7 km, bois de l'Enfer à 5,1 km
- lac du Champos à 4,8 km
- rivières Bagnol à 8,1 km, Herbasse à 10 km
- site Natura 2000 Sables de l'Herbasse et des Balmes de l'Isère à 3,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Peyrins ?
- jan 9,3 %
- fév 9,3 %
- mars 9,3 %
- avr 6,5 %
- mai 3,7 %
- juin 11,1 %
- juil 5,6 %
- août 9,3 %
- sept 12,0 %
- oct 7,4 %
- nov 7,4 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Peyrins ?
Les maisons vendues à Peyrins ont un terrain médian de 583 m², mesuré sur 83 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 038 €/m² | 21 |
| 2022 | 2 734 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 663 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 866 €/m² | 14 |
| 2025 | 2 653 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.