Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Triors

2 407€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 375 2 444 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de Triors

Le prix dans l'aire d'attraction de Romans-sur-Isère

24 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Triors est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Triors

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 21,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 15 946 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 960 m² de terrain

189 000 € à 268 000 €

médiane des comparables 199 500 €, soit 2 493 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Triors, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5013 Levant-Planchatel 80 m² 4 190 000 € mai 2023 2 364 €/m²
70 rue Cote Parc 82 m² 4 237 000 € février 2024 3 034 €/m²
60 rue Planchatel Sud 81 m² 5 195 000 € décembre 2023 2 407 €/m²
9 hameau de Levant Planchatel 90 m² 5 220 000 € juin 2023 2 493 €/m²
925 route des Vignes 70 m² 5 370 000 € juin 2022 4 949 €/m²
3 lotissement la Vigneraie 97 m² 3 289 000 € décembre 2021 3 350 €/m²
80 rue Cote Parc 99 m² 5 187 110 € janvier 2021 2 257 €/m²
5068 Chaumant 119 m² 4 238 000 € mars 2024 1 872 €/m²
5024 Berlodiaire 52 m² 2 300 000 € juillet 2023 4 327 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 375 €/m² et 2 444 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Triors

Combien coûte le mètre carré à Triors ?
Le prix médian à Triors est de 2 407 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 375 €/m² et 2 444 €/m².
Combien vaut le terrain à Triors ?
Les maisons vendues à Triors ont un terrain médian de 950 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Triors depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5068 Chaumant maison 119 m² 4 1 654 m² 238 000 € 2 000 mars 2024
70 rue Cote Parc maison 82 m² 4 375 m² 237 000 € 2 890 février 2024
60 rue Planchatel Sud maison 81 m² 5 960 m² 195 000 € 2 407 décembre 2023
5046 Garenne maison 139 m² 6 315 000 € 2 266 août 2023
5024 Berlodiaire maison 52 m² 2 15 731 m² 300 000 € 5 769 juillet 2023
9 hameau de Levant Planchatel maison 90 m² 5 755 m² 220 000 € 2 444 juin 2023
5013 Levant-Planchatel maison 80 m² 4 1 000 m² 190 000 € 2 375 mai 2023
5009 Château-Vieux maison 40 m² 2 26 m² 62 700 € 1 568 septembre 2022
925 route des Vignes maison 70 m² 5 2 574 m² 370 000 € 5 286 juin 2022
3 lotissement la Vigneraie maison 97 m² 3 941 m² 289 000 € 2 979 décembre 2021
80 rue Cote Parc maison 99 m² 5 397 m² 187 110 € 1 890 janvier 2021

Autour de Triors

Triors est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 95 km. Le relief qui la borde : gorges de la Bourne à 25 km, massif du Vercors à 28 km, Valentinois à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Triors appartient à l'aire d'attraction de Romans-sur-Isère, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Triors touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Geyssans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Triors : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : Pierre Chauve, 1 308 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Galaure à 4,3 km, bois de la Vache à 6,1 km
  • lac du Champos à 9,1 km
  • rivières Bagnol à 5,5 km, Joyeuse à 9,7 km
  • site Natura 2000 Sables de l'Herbasse et des Balmes de l'Isère à 7,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Triors ?

Les maisons vendues à Triors ont un terrain médian de 950 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.