Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Parnans

2 188€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 917 3 290 8 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Parnans

Le prix dans l'aire d'attraction de Romans-sur-Isère

24 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Parnans est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Parnans

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 21,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 15 946 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 1 110 m² de terrain

145 500 € à 259 000 €

médiane des comparables 228 000 €, soit 2 176 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Parnans, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
35 passage de la Grande Fontaine 100 m² 4 223 000 € juin 2024 2 250 €/m²
345 route des Antonins 112 m² 4 238 000 € avril 2023 2 176 €/m²
260 chemin Portiou 116 m² 4 381 590 € juillet 2022 3 290 €/m²
1595 bis montée du Clos 103 m² 5 124 740 € décembre 2025 905 €/m²
630 chemin du Replat 120 m² 4 230 000 € juillet 2022 1 865 €/m²
5108 Les Barmes 90 m² 3 62 500 € juin 2024 671 €/m²
60 chemin du Stade 90 m² 5 185 000 € mai 2022 2 220 €/m²
180 chemin de la Croix Haute 126 m² 5 240 000 € février 2023 1 385 €/m²
3345 montée du Clos 78 m² 3 85 000 € juin 2022 817 €/m²
100 bis route du Lavoir 68 m² 4 160 000 € décembre 2025 2 466 €/m²
3070 route de Gresivaudan 81 m² 2 170 000 € septembre 2023 1 526 €/m²
3305 route des Crêtes 72 m² 3 299 000 € juillet 2022 4 238 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 404 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 917 €/m² et 3 290 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Parnans

Combien coûte le mètre carré à Parnans ?
Le prix médian à Parnans est de 2 188 €/m² pour une maison, en 2022, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 917 €/m² et 3 290 €/m².
Combien vaut le terrain à Parnans ?
Les maisons vendues à Parnans ont un terrain médian de 1 110 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Parnans depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
100 bis route du Lavoir maison 68 m² 4 720 m² 160 000 € 2 353 décembre 2025
1595 bis montée du Clos maison 103 m² 5 2 795 m² 124 740 € 1 211 décembre 2025
35 passage de la Grande Fontaine maison 100 m² 4 650 m² 223 000 € 2 230 juin 2024
5108 Les Barmes maison 90 m² 3 62 500 € 694 juin 2024
3070 route de Gresivaudan maison 81 m² 2 4 440 m² 170 000 € 2 099 septembre 2023
345 route des Antonins maison 112 m² 4 476 m² 238 000 € 2 125 avril 2023
180 chemin de la Croix Haute maison 126 m² 5 5 402 m² 240 000 € 1 905 février 2023
45 impasse du Platane maison 140 m² 6 1 070 m² 421 500 € 3 011 septembre 2022
405 route des Crêtes maison 176 m² 8 1 765 m² 408 500 € 2 321 septembre 2022
1030 route du Vivarais maison 211 m² 7 1 984 m² 350 000 € 1 659 septembre 2022
630 chemin du Replat maison 120 m² 4 1 405 m² 230 000 € 1 917 juillet 2022
3305 route des Crêtes maison 72 m² 3 822 m² 299 000 € 4 153 juillet 2022
260 chemin Portiou maison 116 m² 4 1 110 m² 381 590 € 3 290 juillet 2022
3345 montée du Clos maison 78 m² 3 17 046 m² 85 000 € 1 090 juin 2022
60 chemin du Stade maison 90 m² 5 414 m² 185 000 € 2 056 mai 2022
335 route des Antonins maison 70 m² 3 428 m² 130 000 € 1 857 juillet 2021

Autour de Parnans

Parnans est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 97 km. Le relief qui la borde : gorges de la Bourne à 22 km, massif du Vercors à 26 km, Valentinois à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Parnans appartient à l'aire d'attraction de Romans-sur-Isère, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Parnans touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Montagne (Isère). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Parnans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Génissieux 2 549 €/m² 6,2 km, 2 428 hab.
  • Saint-Hilaire-du-Rosier Isère 2 414 €/m² 7,1 km, 2 004 hab.
  • Mours-Saint-Eusèbe 2 622 €/m² 9,2 km, 3 424 hab.
  • Peyrins 2 653 €/m² 9,2 km, 2 613 hab.
  • Chatte Isère 2 527 €/m² 10,1 km, 2 518 hab.
  • Romans-sur-Isère 1 638 €/m² 10,5 km, 33 464 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : rochers des Mines, 1 067 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • col de la Madeleine à 9,6 km
  • forêts bois de Galaure à 6,4 km, de Thivolet à 7,5 km
  • rivières Bagnol à 4,7 km, Joyeuse à 6,0 km
  • site Natura 2000 Sables de l'Herbasse et des Balmes de l'Isère à 12 km
  • vallée Royans à 9,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Parnans ?

Les maisons vendues à Parnans ont un terrain médian de 1 110 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.