Les découpages autour de Mours-Saint-Eusèbe
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Romans-sur-Isère
- 207 communes valorisées dans la Drôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Romans-sur-Isère
24 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mours-Saint-Eusèbe est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Génissieux 3 068 €/m² une maison
- Châtillon-Saint-Jean 2 681 €/m² une maison
- Valherbasse 2 668 €/m² une maison
- La Baume-d'Hostun 2 668 €/m² une maison
- Peyrins 2 653 €/m² une maison
- Arthémonay 2 623 €/m² une maison
- Mours-Saint-Eusèbe 2 622 €/m² une maison
- Saint-Lattier 2 571 €/m² une maison
- Beauregard-Baret 2 535 €/m² une maison
- Eymeux 2 501 €/m² une maison
- Granges-les-Beaumont 2 480 €/m² une maison
- Rochefort-Samson 2 476 €/m² une maison
- Jaillans 2 440 €/m² une maison
- Triors 2 407 €/m² une maison
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse 2 283 €/m² une maison
- Saint-Paul-lès-Romans 2 274 €/m² une maison
- Parnans 2 188 €/m² une maison
- Charmes-sur-l'Herbasse 2 149 €/m² une maison
- Marsaz 1 716 €/m² une maison
- Montchenu 1 700 €/m² une maison
- Romans-sur-Isère pôle 1 638 €/m² un appartement
- Montmiral 1 630 €/m² une maison
- Saint-Michel-sur-Savasse 1 578 €/m² une maison
- Margès 1 520 €/m² une maison
Estimer un bien à Mours-Saint-Eusèbe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin des Fourneaux | 100 m² | 4 | 275 000 € | juillet 2025 | 2 732 €/m² |
| 4 lotissement la Grange | 98 m² | 4 | 332 090 € | octobre 2025 | 3 355 €/m² |
| 10 rue des Cytises | 102 m² | 4 | 237 725 € | juillet 2024 | 2 339 €/m² |
| 21 rue des Genêts | 95 m² | 4 | 255 000 € | juin 2025 | 2 691 €/m² |
| 9 rue des Jasmins | 95 m² | 4 | 286 840 € | août 2024 | 2 989 €/m² |
| 3 chemin des Fourneaux | 100 m² | 4 | 212 000 € | juillet 2021 | 2 277 €/m² |
| 10 lotissement les Quatre Chemins | 100 m² | 4 | 275 360 € | mars 2021 | 3 021 €/m² |
| 3 rue du Mézenc | 98 m² | 4 | 333 000 € | juillet 2022 | 3 089 €/m² |
| 5746 Rochas et Rosettes | 98 m² | 4 | 235 690 € | juin 2022 | 2 173 €/m² |
| 4 rue du Mézenc | 101 m² | 4 | 276 100 € | septembre 2021 | 2 993 €/m² |
| 3 impasse du Clos Chambaud | 102 m² | 4 | 266 615 € | mai 2021 | 2 889 €/m² |
| 36 rue des Genêts | 98 m² | 4 | 226 450 € | octobre 2021 | 2 558 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 420 €/m² à 2 622 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (2 404 €/m²) et 55 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 114 €/m² et 3 116 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mours-Saint-Eusèbe, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 679 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 364 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mours-Saint-Eusèbe, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mours-Saint-Eusèbe
- Combien coûte le mètre carré à Mours-Saint-Eusèbe ?
- Le prix médian à Mours-Saint-Eusèbe est de 2 622 €/m² pour une maison, en 2025, sur 28 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 114 €/m² et 3 116 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mours-Saint-Eusèbe ?
- Saint Eusebe, à 2 855 €/m². Le moins cher est les Grandes Vignes, à 2 331 €/m², soit 22 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Mours-Saint-Eusèbe ?
- Les maisons vendues à Mours-Saint-Eusèbe ont un terrain médian de 691 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mours-Saint-Eusèbe
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 22 % : Saint Eusebe à 2 855 €/m², les Grandes Vignes à 2 331 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Rochas et Rosettes 2 838 €/m² 31 ventes, 52 % de maisons
- Champs Marchand 2 734 €/m² 23 ventes, 83 % de maisons
- Saint Eusebe 2 855 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- les Grandes Vignes 2 331 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Nos Foyers 2 755 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Village 2 464 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Armanières 2 454 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
- les Fourneaux 2 748 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Mours-Saint-Eusèbe portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Clapiers (10), Chalaire (8), les Perrières (7), Devienne (5).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 2 962 €/m² 9 ventes
- section AC 2 802 €/m² 14 ventes
- section AE 2 784 €/m² 61 ventes
- section AI 2 730 €/m² 21 ventes
- section AB 2 584 €/m² 28 ventes
- section AH 2 408 €/m² 36 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 39 y sont recensées à Mours-Saint-Eusèbe, 12 ont pu être situées, et 167 ventes sur 170 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 170 retenues à Mours-Saint-Eusèbe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 lotissement Lou Trecoin | maison | 92 m² | 5 | 475 m² | 288 583 € | 3 137 | décembre 2025 |
| 18 chemin des Marronniers | maison | 74 m² | 4 | 645 m² | 145 000 € | 1 959 | décembre 2025 |
| 9 impasse des Fourneaux | maison | 142 m² | 6 | 1 000 m² | 640 000 € | 4 507 | décembre 2025 |
| 12 Nos Foyers | maison | 126 m² | 5 | 714 m² | 255 550 € | 2 028 | novembre 2025 |
| 4 lotissement la Grange | maison | 98 m² | 4 | 846 m² | 332 090 € | 3 389 | octobre 2025 |
| 15 bis chemin Claude Marce | maison | 121 m² | 5 | 638 m² | 427 900 € | 3 536 | septembre 2025 |
| 2 D impasse des Limouches | maison | 87 m² | 4 | 226 m² | 226 550 € | 2 604 | septembre 2025 |
| 19 rue du Pré Fleuri | maison | 103 m² | 5 | 3 324 m² | 270 000 € | 2 621 | août 2025 |
| 1 impasse du Verger | maison | 87 m² | 4 | 664 m² | 198 000 € | 2 276 | août 2025 |
| 3 chemin des Fourneaux | maison | 100 m² | 4 | 776 m² | 275 000 € | 2 750 | juillet 2025 |
| 11 rue des Genêts | maison | 82 m² | 4 | 624 m² | 215 000 € | 2 622 | juillet 2025 |
| 23 chemin des Fourneaux | maison | 158 m² | 5 | 393 m² | 183 450 € | 1 161 | juin 2025 |
| 23 chemin des Fourneaux | maison | 158 m² | 5 | 222 m² | 185 000 € | 1 171 | juin 2025 |
| 7 lotissement la Grange | maison | 114 m² | 5 | 589 m² | 299 000 € | 2 623 | juin 2025 |
| 3 rue des Dahlias | maison | 80 m² | 4 | 314 m² | 179 260 € | 2 241 | juin 2025 |
| 21 rue des Genêts | maison | 95 m² | 4 | 660 m² | 255 000 € | 2 684 | juin 2025 |
| 6 rue du Grand Veymont | maison | 160 m² | 6 | 600 m² | 256 000 € | 1 600 | juin 2025 |
| 4 A lotissement Domaine du Grand Chemin | maison | 150 m² | 7 | 791 m² | 297 890 € | 1 986 | mai 2025 |
| 5 rue des Cytises | maison | 88 m² | 4 | 1 238 m² | 185 000 € | 2 102 | mai 2025 |
| 7 Nos Foyers | maison | 80 m² | 5 | 928 m² | 236 000 € | 2 950 | mai 2025 |
| 5060 Champs Marchand | maison | 125 m² | 5 | 664 m² | 350 000 € | 2 800 | mai 2025 |
| 3 impasse Champs Marchands | maison | 85 m² | 4 | 241 m² | 248 750 € | 2 926 | avril 2025 |
| 5 chemin des Combes | maison | 155 m² | 5 | 1 500 m² | 482 920 € | 3 116 | avril 2025 |
| 5039 Les Clapiers | maison | 88 m² | 4 | 586 m² | 186 000 € | 2 114 | février 2025 |
| 17 A chemin Claude Marce | maison | 83 m² | 4 | 698 m² | 320 300 € | 3 859 | février 2025 |
| 32 rue de Chalaire | maison | 160 m² | 6 | 2 002 m² | 408 400 € | 2 553 | février 2025 |
| 9 C rue de Génissieux | maison | 111 m² | 4 | 2 767 m² | 380 000 € | 3 423 | février 2025 |
| 23 E rue de Génissieux | maison | 116 m² | 4 | 1 502 m² | 335 000 € | 2 888 | janvier 2025 |
| 6 rue des Campanules | maison | 110 m² | 4 | 768 m² | 198 000 € | 1 800 | décembre 2024 |
| 9 rue de Chalaire | maison | 127 m² | 4 | 765 m² | 384 400 € | 3 027 | décembre 2024 |
| 27 chemin Devienne | maison | 154 m² | 6 | 2 827 m² | 565 000 € | 3 669 | décembre 2024 |
| 1 impasse des Jardins Familiaux | appartement | 53 m² | 2 | 154 750 € | 2 920 | novembre 2024 | |
| 6 impasse les Armanières | maison | 78 m² | 3 | 2 315 m² | 265 000 € | 3 397 | novembre 2024 |
| 2 E impasse des Limouches | maison | 85 m² | 4 | 217 m² | 210 100 € | 2 472 | novembre 2024 |
| 26 lotissement les Cèdres | maison | 126 m² | 6 | 720 m² | 195 000 € | 1 548 | octobre 2024 |
| 10 rue du Grand Veymont | maison | 72 m² | 4 | 517 m² | 197 000 € | 2 736 | septembre 2024 |
| 16 chemin de l'Artisanat | maison | 83 m² | 3 | 611 m² | 278 350 € | 3 354 | août 2024 |
| 9 rue des Jasmins | maison | 95 m² | 4 | 413 m² | 286 840 € | 3 019 | août 2024 |
| 10 rue des Violettes | maison | 82 m² | 4 | 497 m² | 251 730 € | 3 070 | août 2024 |
| 2 place des Capucins | maison | 64 m² | 3 | 157 m² | 170 000 € | 2 656 | juillet 2024 |
| 6 bis chemin du Sylvain | maison | 163 m² | 6 | 1 765 m² | 376 850 € | 2 312 | juillet 2024 |
| 10 rue des Cytises | maison | 102 m² | 4 | 301 m² | 237 725 € | 2 331 | juillet 2024 |
| 2 place Dracéna | maison | 91 m² | 5 | 558 m² | 248 000 € | 2 725 | juillet 2024 |
| 10 A rue du Royans | appartement | 53 m² | 2 | 141 300 € | 2 666 | juillet 2024 | |
| 8 rue des Genêts | maison | 90 m² | 4 | 795 m² | 262 620 € | 2 918 | juin 2024 |
| 2 rue des Cyclamens | maison | 102 m² | 5 | 737 m² | 212 000 € | 2 078 | juin 2024 |
| 5289 Rochas et Rosettes | maison | 91 m² | 4 | 585 m² | 180 900 € | 1 988 | juin 2024 |
| 6001 route de Génissieux | maison | 100 m² | 5 | 905 m² | 285 500 € | 2 855 | mai 2024 |
| 1 rue des Mimosas | maison | 90 m² | 5 | 2 862 m² | 280 000 € | 3 111 | mai 2024 |
| 7 chemin des Maraîchers | maison | 123 m² | 6 | 1 454 m² | 192 150 € | 1 562 | mai 2024 |
| 8 lotissement les Prés Verts | maison | 95 m² | 5 | 536 m² | 179 000 € | 1 884 | mai 2024 |
| 5 A lotissement Domaine du Grand Chemin | appartement | 85 m² | 4 | 377 m² | 219 320 € | 2 580 | avril 2024 |
| 10 A rue du Royans | appartement | 67 m² | 3 | 186 500 € | 2 784 | avril 2024 | |
| 10 A rue du Royans | appartement | 69 m² | 3 | 192 900 € | 2 796 | avril 2024 | |
| 10 A rue du Royans | appartement | 69 m² | 3 | 188 100 € | 2 726 | mars 2024 | |
| 4 impasse le Clos Fruitier | maison | 125 m² | 4 | 439 m² | 266 500 € | 2 132 | février 2024 |
| 1 lotissement les Jardins d'Irene | maison | 148 m² | 5 | 796 m² | 400 000 € | 2 703 | janvier 2024 |
| 10 A rue du Royans | appartement | 67 m² | 3 | 184 800 € | 2 758 | janvier 2024 | |
| 5933 Saint Eusebe | maison | 124 m² | 6 | 856 m² | 300 170 € | 2 421 | janvier 2024 |
| 12 rue des Violettes | maison | 82 m² | 4 | 508 m² | 309 600 € | 3 776 | janvier 2024 |
| 10 A rue du Royans | appartement | 72 m² | 3 | 206 300 € | 2 865 | janvier 2024 | |
| 10 A rue du Royans | appartement | 49 m² | 2 | 147 900 € | 3 018 | janvier 2024 | |
| 10 A rue du Royans | appartement | 51 m² | 2 | 145 400 € | 2 851 | janvier 2024 | |
| 10 A rue du Royans | appartement | 49 m² | 2 | 144 500 € | 2 949 | janvier 2024 | |
| 10 A rue du Royans | appartement | 72 m² | 3 | 191 600 € | 2 661 | janvier 2024 | |
| 10 A rue du Royans | appartement | 87 m² | 4 | 228 500 € | 2 626 | janvier 2024 | |
| 10 A rue du Royans | appartement | 51 m² | 2 | 140 300 € | 2 751 | décembre 2023 | |
| 10 A rue du Royans | appartement | 50 m² | 2 | 143 311 € | 2 866 | décembre 2023 | |
| 10 A rue du Royans | appartement | 50 m² | 2 | 141 900 € | 2 838 | décembre 2023 | |
| 10 A rue du Royans | appartement | 72 m² | 3 | 202 381 € | 2 811 | décembre 2023 | |
| 3000 rue de Génissieux | maison | 105 m² | 5 | 694 m² | 308 350 € | 2 937 | octobre 2023 |
| 3 chemin des Maraîchers | appartement | 70 m² | 3 | 1 043 m² | 230 000 € | 3 286 | octobre 2023 |
| 15 rue des Genêts | maison | 90 m² | 5 | 785 m² | 292 600 € | 3 251 | octobre 2023 |
| 33 chemin Devienne | maison | 129 m² | 5 | 1 047 m² | 260 000 € | 2 016 | octobre 2023 |
| 27 rue du Pré Fleuri | maison | 127 m² | 5 | 3 302 m² | 260 000 € | 2 047 | septembre 2023 |
| 6 rue de Chalaire | maison | 68 m² | 4 | 1 303 m² | 205 000 € | 3 015 | septembre 2023 |
| 6 impasse le Clos Fruitier | maison | 90 m² | 4 | 405 m² | 229 300 € | 2 548 | août 2023 |
| 11 rue du Pré Fleuri | maison | 90 m² | 4 | 909 m² | 165 000 € | 1 833 | août 2023 |
| 5198 rue du Vieux Four | maison | 85 m² | 3 | 62 m² | 176 700 € | 2 079 | août 2023 |
| 3 lotissement les Écrins | maison | 91 m² | 5 | 6 051 m² | 318 250 € | 3 497 | juillet 2023 |
Autour de Mours-Saint-Eusèbe
Mours-Saint-Eusèbe est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 92 km. Le relief qui la borde : gorges de la Bourne à 29 km, massif du Vercors à 31 km, Valentinois à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Mours-Saint-Eusèbe appartient à l'aire d'attraction de Romans-sur-Isère, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Romans-sur-Isère 1 638 €/m²
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse 1 773 €/m²
- Peyrins 2 653 €/m²
- Génissieux 2 549 €/m²
- Saint-Paul-lès-Romans 2 274 €/m²
- Saint-Lattier 2 571 €/m²
- Châtillon-Saint-Jean 3 051 €/m²
- Eymeux 2 501 €/m²
- Rochefort-Samson 2 476 €/m²
- Margès 1 520 €/m²
- Jaillans 2 440 €/m²
- Valherbasse 2 668 €/m²
- Granges-les-Beaumont 2 480 €/m²
- Beauregard-Baret 2 535 €/m²
Les communes limitrophes
Mours-Saint-Eusèbe touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Romans-sur-Isère 1 638 €/m² 1,4 km
- Génissieux 2 549 €/m² 3,0 km
- Peyrins 2 653 €/m² 3,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mours-Saint-Eusèbe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourg-de-Péage 1 724 €/m² 5,9 km, 9 921 hab.
- Chatuzange-le-Goubet 2 942 €/m² 7,9 km, 6 523 hab.
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse 1 773 €/m² 8,7 km, 4 193 hab.
- Alixan 2 135 €/m² 10,3 km, 2 729 hab.
- Châteauneuf-sur-Isère 1 930 €/m² 10,8 km, 4 281 hab.
- Mercurol-Veaunes 2 729 €/m² 12,7 km, 2 816 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : Pierre Chauve, 1 308 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Vache à 3,7 km, bois de l'Enfer à 5,0 km
- lac du Champos à 7,9 km
- rivières Herbasse à 9,2 km, Bagnol à 9,7 km
- site Natura 2000 Sables de l'Herbasse et des Balmes de l'Isère à 3,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mours-Saint-Eusèbe ?
- jan 10,0 %
- fév 7,1 %
- mars 7,1 %
- avr 8,2 %
- mai 10,0 %
- juin 11,8 %
- juil 12,4 %
- août 8,2 %
- sept 6,5 %
- oct 6,5 %
- nov 5,3 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mours-Saint-Eusèbe ?
Les maisons vendues à Mours-Saint-Eusèbe ont un terrain médian de 691 m², mesuré sur 143 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 420 €/m² | 47 |
| 2022 | 2 902 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 669 €/m² | 27 |
| 2024 | 2 703 €/m² | 25 |
| 2025 | 2 622 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.