Les découpages autour de Saint-Lattier
Le prix dans l'aire d'attraction de Romans-sur-Isère
24 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Lattier est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Génissieux 3 068 €/m² une maison
- Châtillon-Saint-Jean 2 681 €/m² une maison
- Valherbasse 2 668 €/m² une maison
- La Baume-d'Hostun 2 668 €/m² une maison
- Peyrins 2 653 €/m² une maison
- Arthémonay 2 623 €/m² une maison
- Mours-Saint-Eusèbe 2 622 €/m² une maison
- Saint-Lattier 2 571 €/m² une maison
- Beauregard-Baret 2 535 €/m² une maison
- Eymeux 2 501 €/m² une maison
- Granges-les-Beaumont 2 480 €/m² une maison
- Rochefort-Samson 2 476 €/m² une maison
- Jaillans 2 440 €/m² une maison
- Triors 2 407 €/m² une maison
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse 2 283 €/m² une maison
- Saint-Paul-lès-Romans 2 274 €/m² une maison
- Parnans 2 188 €/m² une maison
- Charmes-sur-l'Herbasse 2 149 €/m² une maison
- Marsaz 1 716 €/m² une maison
- Montchenu 1 700 €/m² une maison
- Romans-sur-Isère pôle 1 638 €/m² un appartement
- Montmiral 1 630 €/m² une maison
- Saint-Michel-sur-Savasse 1 578 €/m² une maison
- Margès 1 520 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Lattier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 lotissement du Champ Fleuri | 103 m² | 4 | 170 000 € | mars 2025 | 1 504 €/m² |
| 210 allée des Cottages de l'Isere | 106 m² | 4 | 306 200 € | octobre 2025 | 2 888 €/m² |
| 190 A chemin Grange de Plan | 98 m² | 4 | 199 000 € | juin 2023 | 2 549 €/m² |
| 10 allée du Cultil | 99 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2021 | 861 €/m² |
| 245 allée des Cottages de l'Isere | 90 m² | 4 | 250 000 € | novembre 2025 | 2 810 €/m² |
| 20 lotissement du Champ Fleuri | 103 m² | 4 | 186 000 € | septembre 2021 | 2 310 €/m² |
| 35 bis passage de la Rivière | 94 m² | 4 | 262 000 € | juillet 2022 | 2 705 €/m² |
| 35 bis passage de la Rivière | 94 m² | 4 | 63 750 € | mars 2022 | 667 €/m² |
| 35 allée du Jardin d'Ulysse | 92 m² | 4 | 183 000 € | décembre 2023 | 2 528 €/m² |
| 1455 route de Chatillon Saint Jean | 110 m² | 4 | 280 500 € | août 2023 | 3 277 €/m² |
| 20 allée des Cottages de l'Isere | 86 m² | 4 | 278 000 € | juillet 2025 | 3 241 €/m² |
| 55 allée de l'Orée des Vignes | 91 m² | 4 | 257 495 € | septembre 2022 | 2 770 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 52 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 650 €/m² et 2 890 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Lattier, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 607 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 046 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Lattier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Lattier
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Lattier ?
- Le prix médian à Saint-Lattier est de 2 571 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 650 €/m² et 2 890 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Lattier ?
- Les maisons vendues à Saint-Lattier ont un terrain médian de 619 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Saint-Lattier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 245 allée des Cottages de l'Isere | maison | 90 m² | 4 | 406 m² | 250 000 € | 2 778 | novembre 2025 |
| 210 allée des Cottages de l'Isere | maison | 106 m² | 4 | 624 m² | 306 200 € | 2 889 | octobre 2025 |
| 1230 Rte de Saint Bonnet de Chavagne | maison | 121 m² | 4 | 222 m² | 187 350 € | 1 548 | septembre 2025 |
| 330 route de Chatillon Saint Jean | maison | 110 m² | 5 | 1 390 m² | 260 000 € | 2 364 | août 2025 |
| 20 allée des Cottages de l'Isere | maison | 86 m² | 4 | 566 m² | 278 000 € | 3 233 | juillet 2025 |
| 330 route de Chatillon Saint Jean | maison | 110 m² | 5 | 2 151 m² | 318 000 € | 2 891 | juillet 2025 |
| 200 chemin de la Baudiere | maison | 80 m² | 3 | 363 m² | 231 200 € | 2 890 | mai 2025 |
| 980 chemin du Fournel | maison | 60 m² | 2 | 519 m² | 100 000 € | 1 667 | mars 2025 |
| 20 lotissement du Champ Fleuri | maison | 103 m² | 4 | 1 730 m² | 170 000 € | 1 650 | mars 2025 |
| 290 route de Romans | maison | 52 m² | 3 | 1 643 m² | 82 500 € | 1 587 | février 2025 |
| 490 chemin du Moulin | appartement | 99 m² | 4 | 232 650 € | 2 350 | décembre 2024 | |
| 115 allée des Cottages de l'Isere | maison | 94 m² | 5 | 467 m² | 197 450 € | 2 101 | septembre 2024 |
| 20 allée Carron | maison | 109 m² | 5 | 718 m² | 285 650 € | 2 621 | septembre 2024 |
| 535 route de Saint Marcellin | maison | 120 m² | 4 | 2 206 m² | 140 000 € | 1 167 | septembre 2024 |
| 80 allée du Jardin d'Ulysse | maison | 71 m² | 3 | 861 m² | 185 100 € | 2 607 | mai 2024 |
| 1030 chemin de Bigaliere | maison | 115 m² | 4 | 1 099 m² | 257 500 € | 2 239 | mars 2024 |
| 25 allée Carron | maison | 130 m² | 3 | 251 m² | 219 550 € | 1 689 | février 2024 |
| 1465 route de Saint Marcellin | maison | 87 m² | 4 | 244 m² | 126 825 € | 1 458 | janvier 2024 |
| 35 chemin du Nan | maison | 132 m² | 4 | 707 m² | 150 000 € | 1 136 | décembre 2023 |
| 35 allée du Jardin d'Ulysse | maison | 92 m² | 4 | 606 m² | 183 000 € | 1 989 | décembre 2023 |
| 1455 route de Chatillon Saint Jean | maison | 110 m² | 4 | 371 m² | 280 500 € | 2 550 | août 2023 |
| 1990 bis route de Saint Marcellin | appartement | 149 m² | 4 | 195 000 € | 1 309 | juillet 2023 | |
| 1990 bis route de Saint Marcellin | appartement | 150 m² | 3 | 121 000 € | 807 | juillet 2023 | |
| 190 A chemin Grange de Plan | maison | 98 m² | 4 | 783 m² | 199 000 € | 2 031 | juin 2023 |
| 150 chemin des Bardons | maison | 70 m² | 5 | 2 803 m² | 730 000 € | 10 429 | mai 2023 |
| 1255 A Rte de Saint Bonnet de Chavagne | maison | 75 m² | 1 | 855 m² | 50 000 € | 667 | avril 2023 |
| 640 chemin des Econdues | maison | 160 m² | 4 | 7 497 m² | 324 000 € | 2 025 | mars 2023 |
| 210 chemin de la Baudiere | maison | 90 m² | 4 | 248 m² | 193 700 € | 2 152 | décembre 2022 |
| 245 allée des Cottages de l'Isere | maison | 90 m² | 4 | 406 m² | 245 600 € | 2 729 | novembre 2022 |
| 185 allée des Cottages de l'Isere | maison | 88 m² | 4 | 438 m² | 290 450 € | 3 301 | octobre 2022 |
| 55 allée de l'Orée des Vignes | maison | 91 m² | 4 | 477 m² | 257 495 € | 2 830 | septembre 2022 |
| 1050 chemin de la Muronniere | maison | 126 m² | 4 | 4 066 m² | 323 000 € | 2 563 | juillet 2022 |
| 35 bis passage de la Rivière | maison | 94 m² | 4 | 640 m² | 262 000 € | 2 787 | juillet 2022 |
| 1175 chemin du Fournel | maison | 120 m² | 5 | 1 936 m² | 366 160 € | 3 051 | mai 2022 |
| 2005 route de Romans | maison | 100 m² | 5 | 918 m² | 137 000 € | 1 370 | mai 2022 |
| 35 bis passage de la Rivière | maison | 94 m² | 4 | 560 m² | 63 750 € | 678 | mars 2022 |
| 270 route de Romans | maison | 130 m² | 4 | 363 m² | 107 600 € | 828 | février 2022 |
| 200 chemin de la Baudiere | maison | 80 m² | 3 | 363 m² | 215 000 € | 2 688 | décembre 2021 |
| 10 allée du Cultil | maison | 99 m² | 4 | 529 m² | 60 000 € | 606 | novembre 2021 |
| 25 allée des Buissieres | maison | 106 m² | 6 | 250 000 € | 2 358 | septembre 2021 | |
| 20 lotissement du Champ Fleuri | maison | 103 m² | 4 | 1 730 m² | 186 000 € | 1 806 | septembre 2021 |
| 5121 La Rivière | maison | 80 m² | 4 | 383 m² | 68 000 € | 850 | juillet 2021 |
| 95 allée des Cottages de l'Isere | maison | 86 m² | 4 | 463 m² | 209 440 € | 2 435 | juillet 2021 |
| 1880 route de Romans | maison | 150 m² | 5 | 1 160 m² | 255 000 € | 1 700 | juin 2021 |
| 5 impasse des Bouquets | maison | 128 m² | 3 | 702 m² | 200 000 € | 1 563 | juin 2021 |
| 980 chemin du Fournel | maison | 60 m² | 2 | 519 m² | 80 000 € | 1 333 | mai 2021 |
| 1 allée du Jardin d'Ulysse | maison | 79 m² | 4 | 619 m² | 160 100 € | 2 027 | avril 2021 |
| 60 montée de la Rivière | maison | 120 m² | 4 | 575 m² | 226 600 € | 1 888 | mars 2021 |
| 65 montée du Fournel | maison | 111 m² | 4 | 6 112 m² | 244 500 € | 2 203 | février 2021 |
Autour de Saint-Lattier
Saint-Lattier est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 95 km. Le relief qui la borde : gorges de la Bourne à 20 km, massif du Vercors à 23 km, Valentinois à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Lattier appartient à l'aire d'attraction de Romans-sur-Isère, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Romans-sur-Isère 1 638 €/m²
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse 1 773 €/m²
- Mours-Saint-Eusèbe 2 622 €/m²
- Peyrins 2 653 €/m²
- Génissieux 2 549 €/m²
- Saint-Paul-lès-Romans 2 274 €/m²
- Châtillon-Saint-Jean 3 051 €/m²
- Eymeux 2 501 €/m²
- Rochefort-Samson 2 476 €/m²
- Margès 1 520 €/m²
- Jaillans 2 440 €/m²
- Valherbasse 2 668 €/m²
- Granges-les-Beaumont 2 480 €/m²
- Beauregard-Baret 2 535 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Lattier touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Parnans Drôme 2 188 €/m² 2,6 km
- Eymeux Drôme 2 501 €/m² 3,0 km
- Châtillon-Saint-Jean Drôme 3 051 €/m² 3,4 km
- Saint-Bonnet-de-Chavagne 1 955 €/m² 4,7 km
- La Baume-d'Hostun Drôme 2 668 €/m² 4,8 km
- Saint-Hilaire-du-Rosier 2 414 €/m² 5,2 km
- Saint-Paul-lès-Romans Drôme 2 274 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Montagne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Lattier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Génissieux Drôme 2 549 €/m² 6,9 km, 2 428 hab.
- Chatte 2 527 €/m² 9,6 km, 2 518 hab.
- Mours-Saint-Eusèbe Drôme 2 622 €/m² 9,9 km, 3 424 hab.
- Peyrins Drôme 2 653 €/m² 10,7 km, 2 613 hab.
- Romans-sur-Isère Drôme 1 638 €/m² 11,0 km, 33 464 hab.
- Chatuzange-le-Goubet Drôme 2 942 €/m² 11,6 km, 6 523 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : rochers des Mines, 1 067 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Madeleine à 11 km
- forêts bois de Galaure à 8,7 km, de Claix à 8,8 km
- rivières Bourne à 5,9 km, Bagnol à 7,3 km
- site Natura 2000 Monts du matin, combe Laval et val Sainte-Marie à 12 km
- vallée Royans à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Lattier ?
Les maisons vendues à Saint-Lattier ont un terrain médian de 619 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 847 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 646 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 025 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 101 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 571 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.