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Prix de l'immobilier à Romans-sur-Isère
1 638€/m² pour un appartement, prix médian des 317 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Romans-sur-Isère
- 15 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Romans-sur-Isère
- 43 communes valorisées dans la Drôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Romans-sur-Isère
24 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Romans-sur-Isère est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Génissieux 3 068 €/m² une maison
- Châtillon-Saint-Jean 2 681 €/m² une maison
- Valherbasse 2 668 €/m² une maison
- La Baume-d'Hostun 2 668 €/m² une maison
- Peyrins 2 653 €/m² une maison
- Arthémonay 2 623 €/m² une maison
- Mours-Saint-Eusèbe 2 622 €/m² une maison
- Saint-Lattier 2 571 €/m² une maison
- Beauregard-Baret 2 535 €/m² une maison
- Eymeux 2 501 €/m² une maison
- Granges-les-Beaumont 2 480 €/m² une maison
- Rochefort-Samson 2 476 €/m² une maison
- Jaillans 2 440 €/m² une maison
- Triors 2 407 €/m² une maison
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse 2 283 €/m² une maison
- Saint-Paul-lès-Romans 2 274 €/m² une maison
- Parnans 2 188 €/m² une maison
- Charmes-sur-l'Herbasse 2 149 €/m² une maison
- Marsaz 1 716 €/m² une maison
- Montchenu 1 700 €/m² une maison
- Romans-sur-Isère pôle 1 638 €/m² un appartement
- Montmiral 1 630 €/m² une maison
- Saint-Michel-sur-Savasse 1 578 €/m² une maison
- Margès 1 520 €/m² une maison
Estimer un bien à Romans-sur-Isère
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Guillaume | 65 m² | 3 | 89 000 € | décembre 2025 | 1 369 €/m² |
| 6 rue du Docteur Perret | 65 m² | 3 | 75 000 € | novembre 2025 | 1 154 €/m² |
| 1 rue Marot | 65 m² | 3 | 112 430 € | août 2025 | 1 730 €/m² |
| 6 rue du Docteur Perret | 65 m² | 3 | 84 800 € | mars 2025 | 1 305 €/m² |
| 13 rue Gaillard | 65 m² | 3 | 236 000 € | janvier 2025 | 3 631 €/m² |
| 2 rue Joffre | 66 m² | 3 | 131 100 € | septembre 2025 | 1 986 €/m² |
| 35 boulevard Régis Gignier | 66 m² | 3 | 90 000 € | août 2025 | 1 364 €/m² |
| 16 rue Marceau | 66 m² | 3 | 107 000 € | mai 2025 | 1 621 €/m² |
| 16 rue Marceau | 66 m² | 3 | 96 000 € | mai 2025 | 1 455 €/m² |
| 28 rue Louis Royanez | 66 m² | 3 | 150 500 € | mars 2025 | 2 280 €/m² |
| 13 avenue Gambetta | 66 m² | 3 | 112 000 € | mars 2025 | 1 697 €/m² |
| 15 rue Alphonse Daudet | 66 m² | 3 | 114 900 € | janvier 2025 | 1 741 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 493 €/m² à 1 638 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 965 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 305 €/m² et 1 986 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Romans-sur-Isère, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 950 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 583 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Romans-sur-Isère, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Romans-sur-Isère
- Combien coûte le mètre carré à Romans-sur-Isère ?
- Le prix médian à Romans-sur-Isère est de 1 638 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 317 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 305 €/m² et 1 986 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Romans-sur-Isère ?
- Tricot, à 2 631 €/m². Le moins cher est les Cottages, à 1 514 €/m², soit 74 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Romans-sur-Isère ?
- En juillet, qui concentre 11,9 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Romans-sur-Isère ?
- Les maisons vendues à Romans-sur-Isère ont un terrain médian de 482 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Romans-sur-Isère
15 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 74 % : Tricot à 2 631 €/m², les Cottages à 1 514 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Pierrotte 1 733 €/m² 445 ventes, 22 % de maisons
- les Etournelles 1 854 €/m² 408 ventes, 29 % de maisons
- Marie 1 842 €/m² 201 ventes, 36 % de maisons
- Saint Ruf 1 749 €/m² 155 ventes, 39 % de maisons
- les Cottages 1 514 €/m² 132 ventes, 43 % de maisons
- les Récollets 1 701 €/m² 130 ventes, 35 % de maisons
- Chatiou 1 956 €/m² 90 ventes, 62 % de maisons
- la Vessette 2 246 €/m² 86 ventes, 84 % de maisons
- Gloriette 2 133 €/m² 79 ventes, 81 % de maisons
- la Paillere 2 500 €/m² 56 ventes, 88 % de maisons
- Daru 2 557 €/m² 45 ventes, 93 % de maisons
- Bourbon 2 595 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- les Vignards 2 368 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- Petit Pieron 2 318 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Tricot 2 631 €/m² 14 ventes, 64 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Romans-sur-Isère portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Meilleux Ouest (9), Voirazier (7), Charbesse (2), Chulat (2), Poucheron (2), les Granges (2), Gigoure Est (1), Maraye (1), Peloux (1), Piece Ronde (1), Saint Pierre (1), le Chalon (1), les Balmes Est (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BD 2 768 €/m² 8 ventes
- section AW 2 614 €/m² 28 ventes
- section CK 2 557 €/m² 21 ventes
- section DI 2 541 €/m² 36 ventes
- section AR 2 500 €/m² 70 ventes
- section CH 2 470 €/m² 23 ventes
- section CI 2 434 €/m² 14 ventes
- section DE 2 427 €/m² 48 ventes
- section AX 2 370 €/m² 71 ventes
- section BS 2 368 €/m² 22 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 75 y sont recensées à Romans-sur-Isère, 35 ont pu être situées, et 1 952 ventes sur 2 839 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 839 retenues à Romans-sur-Isère depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Blanqui | maison | 75 m² | 3 | 366 m² | 195 000 € | 2 600 | décembre 2025 |
| 29 rue de la Royanne | maison | 76 m² | 3 | 360 m² | 297 500 € | 3 914 | décembre 2025 |
| 27 rue de Ma Plaine | appartement | 61 m² | 4 | 152 000 € | 2 492 | décembre 2025 | |
| 26 rue de Delay | maison | 204 m² | 10 | 901 m² | 294 000 € | 1 441 | décembre 2025 |
| 11 Cote du Crotton | appartement | 53 m² | 3 | 5 m² | 113 000 € | 2 132 | décembre 2025 |
| 8 A rue Robert Bertrand | maison | 95 m² | 3 | 538 m² | 253 200 € | 2 665 | décembre 2025 |
| 13 rue Premier | appartement | 60 m² | 3 | 94 204 € | 1 570 | décembre 2025 | |
| 58 avenue Emile Zola | appartement | 63 m² | 3 | 21 m² | 156 500 € | 2 484 | décembre 2025 |
| 4 place Puits du Cheval | appartement | 30 m² | 1 | 62 000 € | 2 067 | décembre 2025 | |
| 6 rue du Puy | appartement | 30 m² | 1 | 27 472 € | 916 | décembre 2025 | |
| 1 rue du 4 Septembre | appartement | 53 m² | 3 | 65 000 € | 1 226 | décembre 2025 | |
| 9 rue Pierre Curie | appartement | 51 m² | 2 | 132 000 € | 2 588 | décembre 2025 | |
| 45 rue Alfred de Musset | maison | 66 m² | 3 | 684 m² | 242 500 € | 3 674 | décembre 2025 |
| 51 avenue Duchesne | appartement | 62 m² | 3 | 105 000 € | 1 694 | décembre 2025 | |
| 4 avenue du Doc Barlatier | appartement | 72 m² | 4 | 100 000 € | 1 389 | décembre 2025 | |
| 2 rue des Heures Claires | appartement | 74 m² | 4 | 105 000 € | 1 419 | décembre 2025 | |
| 7 rue Alfred Nobel | appartement | 59 m² | 3 | 78 000 € | 1 322 | décembre 2025 | |
| 3 boulevard Lacoste | appartement | 37 m² | 2 | 95 636 € | 2 585 | décembre 2025 | |
| 21 rue Louis Jouvet | maison | 122 m² | 3 | 712 m² | 305 000 € | 2 500 | décembre 2025 |
| 13 rue Premier | appartement | 39 m² | 2 | 44 000 € | 1 128 | décembre 2025 | |
| 20 rue Jules Renard | maison | 74 m² | 3 | 229 m² | 140 000 € | 1 892 | décembre 2025 |
| 29 rue Calixte Lafosse | maison | 78 m² | 4 | 261 m² | 130 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 3 avenue de Saint-Donat | appartement | 76 m² | 4 | 70 000 € | 921 | décembre 2025 | |
| 6 avenue du Docteur Bonnet | appartement | 64 m² | 3 | 202 742 € | 3 168 | décembre 2025 | |
| 4 rue Hippolyte Roux | maison | 90 m² | 3 | 721 m² | 198 500 € | 2 206 | décembre 2025 |
| 5 rue Guillaume | appartement | 65 m² | 3 | 89 000 € | 1 369 | décembre 2025 | |
| 2 rue Guillaume | appartement | 70 m² | 4 | 129 000 € | 1 843 | décembre 2025 | |
| 12 rue Albert Camus | appartement | 61 m² | 3 | 153 240 € | 2 512 | décembre 2025 | |
| 18 rue Leconte de Lisle | maison | 66 m² | 4 | 1 777 m² | 205 000 € | 3 106 | décembre 2025 |
| 25 rue Eugene Labiche | maison | 78 m² | 4 | 450 m² | 207 500 € | 2 660 | décembre 2025 |
| 16 rue Président Felix Faure | appartement | 67 m² | 3 | 121 800 € | 1 818 | décembre 2025 | |
| 37 avenue Emile Zola | appartement | 42 m² | 2 | 66 000 € | 1 571 | décembre 2025 | |
| 4 impasse Jeanne d'Arc | maison | 123 m² | 5 | 791 m² | 238 700 € | 1 941 | décembre 2025 |
| 21 rue Turpin | appartement | 64 m² | 3 | 117 300 € | 1 833 | décembre 2025 | |
| 3 bis avenue Victor Hugo | appartement | 67 m² | 3 | 110 000 € | 1 642 | décembre 2025 | |
| 2 rue Bremond | maison | 136 m² | 5 | 2 125 m² | 320 000 € | 2 353 | décembre 2025 |
| 1 avenue Duchesne | appartement | 78 m² | 4 | 98 250 € | 1 260 | novembre 2025 | |
| 34 rue Andre Bouloche | maison | 101 m² | 5 | 460 m² | 219 000 € | 2 168 | novembre 2025 |
| 9001 rue Saint-Ruf | appartement | 65 m² | 4 | 111 735 € | 1 719 | novembre 2025 | |
| 19 place Maurice Faure | maison | 98 m² | 5 | 163 800 € | 1 671 | novembre 2025 | |
| 6 rue du Docteur Perret | appartement | 65 m² | 3 | 75 000 € | 1 154 | novembre 2025 | |
| 2 rue du Puy | appartement | 40 m² | 1 | 37 036 € | 926 | novembre 2025 | |
| 9 boulevard Montmartel | appartement | 55 m² | 3 | 40 000 € | 727 | novembre 2025 | |
| 26 rue Stendhal | appartement | 65 m² | 4 | 76 000 € | 1 169 | novembre 2025 | |
| 21 rue Alphonse Gelibert | maison | 80 m² | 5 | 474 m² | 249 185 € | 3 115 | novembre 2025 |
| 12 boulevard Remy Roure | appartement | 57 m² | 2 | 108 900 € | 1 911 | novembre 2025 | |
| 28 quai Frederic Chopin | appartement | 48 m² | 2 | 133 000 € | 2 771 | novembre 2025 | |
| 8 rue Praneuf | appartement | 47 m² | 2 | 96 000 € | 2 043 | novembre 2025 | |
| 38 rue de Delay | appartement | 64 m² | 3 | 152 000 € | 2 375 | novembre 2025 | |
| 2 place Fontaine Couverte | appartement | 29 m² | 1 | 41 000 € | 1 414 | novembre 2025 | |
| 5 avenue de Saint-Donat | appartement | 56 m² | 3 | 65 000 € | 1 161 | novembre 2025 | |
| 2 rue Amiral Courbet | appartement | 67 m² | 3 | 105 000 € | 1 567 | novembre 2025 | |
| 4 rue des Remparts Jacquemart | appartement | 90 m² | 4 | 138 000 € | 1 533 | novembre 2025 | |
| 29 rue Guillaume | appartement | 43 m² | 2 | 69 000 € | 1 605 | novembre 2025 | |
| 26 avenue du 8 Mai | maison | 72 m² | 5 | 449 m² | 160 000 € | 2 222 | novembre 2025 |
| 4 résidence Alfred de Musset | maison | 130 m² | 4 | 2 200 m² | 348 500 € | 2 681 | novembre 2025 |
| 47 A avenue de Saint-Donat | maison | 102 m² | 4 | 674 m² | 301 500 € | 2 956 | novembre 2025 |
| 21 rue de Verdun | appartement | 63 m² | 3 | 85 500 € | 1 357 | novembre 2025 | |
| 46 rue Guillaume | appartement | 90 m² | 4 | 153 500 € | 1 706 | novembre 2025 | |
| 32 rue Camille Desmoulins | maison | 70 m² | 3 | 625 m² | 296 840 € | 4 241 | novembre 2025 |
| 4 rue Duret | appartement | 53 m² | 2 | 143 000 € | 2 698 | novembre 2025 | |
| 69 avenue Jean Moulin | appartement | 101 m² | 6 | 130 000 € | 1 287 | novembre 2025 | |
| 4 boulevard Marx Dormoy | appartement | 30 m² | 1 | 49 500 € | 1 650 | novembre 2025 | |
| 5 avenue du Doc Barlatier | maison | 84 m² | 4 | 425 m² | 154 762 € | 1 842 | novembre 2025 |
| 22 avenue Victor Hugo | appartement | 52 m² | 3 | 103 900 € | 1 998 | novembre 2025 | |
| 13 avenue Gambetta | appartement | 61 m² | 3 | 119 700 € | 1 962 | novembre 2025 | |
| 4 rue Ferdinand Herold | maison | 95 m² | 5 | 362 m² | 255 750 € | 2 692 | novembre 2025 |
| 56 rue Louis le Cardonnel | maison | 51 m² | 3 | 195 m² | 207 000 € | 4 059 | novembre 2025 |
| 5 avenue Bruno Larat | maison | 178 m² | 6 | 179 000 € | 1 006 | novembre 2025 | |
| 26 rue Beatrix de Hongrie | maison | 115 m² | 5 | 18 m² | 173 000 € | 1 504 | novembre 2025 |
| 10 avenue du Maquis | maison | 180 m² | 6 | 1 635 m² | 465 970 € | 2 589 | novembre 2025 |
| 17 rue de la Liberté | appartement | 54 m² | 3 | 70 000 € | 1 296 | novembre 2025 | |
| 3 rue Jules Ferry | appartement | 70 m² | 3 | 129 080 € | 1 844 | novembre 2025 | |
| 13 rue Saint-Ruf | appartement | 68 m² | 3 | 87 000 € | 1 279 | novembre 2025 | |
| 6 avenue du Doc Barlatier | appartement | 72 m² | 4 | 130 000 € | 1 806 | novembre 2025 | |
| 4 rue Germaine Tillion | maison | 84 m² | 3 | 251 m² | 105 201 € | 1 252 | novembre 2025 |
| 8 rue Romain Tilac | maison | 88 m² | 4 | 800 m² | 237 000 € | 2 693 | octobre 2025 |
| 2 rue Victor Boiron | appartement | 68 m² | 4 | 144 750 € | 2 129 | octobre 2025 | |
| 4 impasse Éden | appartement | 70 m² | 4 | 119 200 € | 1 703 | octobre 2025 | |
| 10 rue Diderot | appartement | 41 m² | 2 | 85 000 € | 2 073 | octobre 2025 |
Romans-sur-Isère compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Romans-sur-Isère
Romans-sur-Isère est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 91 km. Le relief qui la borde : gorges de la Bourne à 30 km, Valentinois à 31 km, massif du Vercors à 31 km.
Le pôle qu'elle forme
Romans-sur-Isère est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 30 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse 1 773 €/m²
- Mours-Saint-Eusèbe 2 622 €/m²
- Peyrins 2 653 €/m²
- Génissieux 2 549 €/m²
- Saint-Paul-lès-Romans 2 274 €/m²
- Saint-Lattier 2 571 €/m²
- Châtillon-Saint-Jean 3 051 €/m²
- Eymeux 2 501 €/m²
- Rochefort-Samson 2 476 €/m²
- Margès 1 520 €/m²
- Jaillans 2 440 €/m²
- Valherbasse 2 668 €/m²
- Granges-les-Beaumont 2 480 €/m²
- Beauregard-Baret 2 535 €/m²
Les communes limitrophes
Romans-sur-Isère touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mours-Saint-Eusèbe 2 622 €/m² 1,4 km
- Génissieux 2 549 €/m² 4,3 km
- Peyrins 2 653 €/m² 4,3 km
- Bourg-de-Péage 1 724 €/m² 4,7 km
- Granges-les-Beaumont 2 480 €/m² 6,2 km
- Saint-Paul-lès-Romans 2 274 €/m² 6,3 km
- Chatuzange-le-Goubet 2 942 €/m² 7,2 km
- Châteauneuf-sur-Isère 1 930 €/m² 9,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Bardoux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Romans-sur-Isère : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Alixan 2 135 €/m² 8,9 km, 2 729 hab.
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse 1 773 €/m² 9,2 km, 4 193 hab.
- Mercurol-Veaunes 2 729 €/m² 12,0 km, 2 816 hab.
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 467 €/m² 12,5 km, 6 176 hab.
- Montélier 3 050 €/m² 13,4 km, 4 323 hab.
- Pont-de-l'Isère 1 612 €/m² 13,9 km, 3 681 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : Pierre Chauve, 1 308 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Sables de l'Herbasse et des Balmes de l'Isère
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de l'Enfer à 4,3 km, bois de la Vache à 4,5 km
- lac du Champos à 8,6 km
- rivières Herbasse à 8,0 km, Bagnol à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Romans-sur-Isère ?
- jan 7,3 %
- fév 7,0 %
- mars 8,5 %
- avr 7,9 %
- mai 9,2 %
- juin 10,2 %
- juil 11,9 %
- août 6,0 %
- sept 9,0 %
- oct 7,4 %
- nov 6,9 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Romans-sur-Isère ?
Les maisons vendues à Romans-sur-Isère ont un terrain médian de 482 m², mesuré sur 1 016 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 493 €/m² | 434 | 2 108 €/m² | 237 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 419 | 2 328 €/m² | 272 |
| 2023 | 1 699 €/m² | 330 | 2 431 €/m² | 178 |
| 2024 | 1 619 €/m² | 289 | 2 234 €/m² | 158 |
| 2025 | 1 638 €/m² | 317 | 2 244 €/m² | 205 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.