Prix de l'immobilier à Jarménil
1 190€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jarménil
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 118 communes dans l'aire d'attraction de Épinal
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Épinal
53 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jarménil est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chavelot 2 402 €/m² une maison
- Sanchey 2 150 €/m² une maison
- Dounoux 2 040 €/m² une maison
- Les Forges 2 010 €/m² une maison
- Aydoilles 2 002 €/m² une maison
- Uxegney 2 000 €/m² une maison
- Dogneville 1 962 €/m² une maison
- Cheniménil 1 941 €/m² une maison
- Archettes 1 935 €/m² une maison
- Éloyes 1 852 €/m² une maison
- Golbey pôle 1 823 €/m² une maison
- Deyvillers 1 800 €/m² une maison
- Arches 1 799 €/m² une maison
- Domèvre-sur-Avière 1 792 €/m² une maison
- Dommartin-aux-Bois 1 780 €/m² une maison
- Hadol 1 777 €/m² une maison
- Darnieulles 1 774 €/m² une maison
- Chaumousey 1 632 €/m² une maison
- Uriménil 1 617 €/m² une maison
- Igney 1 523 €/m² une maison
- La Neuveville-devant-Lépanges 1 522 €/m² une maison
- Portieux 1 422 €/m² une maison
- Épinal pôle 1 385 €/m² un appartement
- Xertigny 1 375 €/m² une maison
29 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jarménil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de la Vologne | 90 m² | 4 | 105 000 € | avril 2025 | 1 169 €/m² |
| 1 rue de la Gare | 85 m² | 4 | 80 000 € | mars 2024 | 852 €/m² |
| 8 route de Cheniménil | 101 m² | 4 | 110 400 € | juillet 2025 | 1 093 €/m² |
| 1 rue des Moises | 90 m² | 3 | 85 000 € | septembre 2021 | 1 150 €/m² |
| 41 route d'Eloyes | 75 m² | 4 | 135 000 € | janvier 2024 | 1 761 €/m² |
| 35 Grand'Rue | 107 m² | 4 | 92 000 € | mai 2023 | 905 €/m² |
| 17 rue des Moises | 95 m² | 3 | 130 000 € | août 2022 | 1 481 €/m² |
| 2 impasse du Rivage | 80 m² | 3 | 45 000 € | octobre 2025 | 581 €/m² |
| 1 rue de la Gare | 111 m² | 3 | 192 000 € | novembre 2025 | 1 694 €/m² |
| 33 route d'Eloyes | 78 m² | 3 | 92 000 € | janvier 2021 | 1 361 €/m² |
| 6 impasse des Fusilles | 125 m² | 4 | 141 000 € | juillet 2022 | 1 246 €/m² |
| 18 route d'Archettes | 121 m² | 5 | 142 030 € | janvier 2022 | 1 278 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 093 €/m² et 1 435 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jarménil, une maison de moins de 70 m² se vend 1 384 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 174 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jarménil, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jarménil
- Combien coûte le mètre carré à Jarménil ?
- Le prix médian à Jarménil est de 1 190 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 093 €/m² et 1 435 €/m².
- Combien vaut le terrain à Jarménil ?
- Les maisons vendues à Jarménil ont un terrain médian de 905 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Jarménil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Gare | maison | 111 m² | 3 | 1 577 m² | 192 000 € | 1 730 | novembre 2025 |
| 2 impasse du Rivage | maison | 80 m² | 3 | 656 m² | 45 000 € | 563 | octobre 2025 |
| 3 route du Maquis | maison | 42 m² | 2 | 1 141 m² | 50 000 € | 1 190 | octobre 2025 |
| 33 Grand'Rue | maison | 30 m² | 3 | 4 233 m² | 115 000 € | 3 833 | septembre 2025 |
| 8 route de Cheniménil | maison | 101 m² | 4 | 905 m² | 110 400 € | 1 093 | juillet 2025 |
| 1 Au Trou Vauthier | maison | 209 m² | 5 | 16 641 m² | 300 000 € | 1 435 | juin 2025 |
| 21 rue de la Vologne | maison | 90 m² | 4 | 870 m² | 105 000 € | 1 167 | avril 2025 |
| 11 Grand'Rue | maison | 180 m² | 7 | 1 067 m² | 88 000 € | 489 | mars 2025 |
| 26 rue des Moises | maison | 56 m² | 3 | 231 m² | 77 250 € | 1 379 | mars 2025 |
| 44 rue des Moises | maison | 120 m² | 6 | 1 255 m² | 171 000 € | 1 425 | août 2024 |
| 8 rue de la Vologne | maison | 58 m² | 3 | 920 m² | 85 000 € | 1 466 | juillet 2024 |
| 1 rue de la Gare | maison | 85 m² | 4 | 1 869 m² | 80 000 € | 941 | mars 2024 |
| 41 route d'Eloyes | maison | 75 m² | 4 | 812 m² | 135 000 € | 1 800 | janvier 2024 |
| 6 Grand'Rue | maison | 54 m² | 3 | 1 329 m² | 75 000 € | 1 389 | décembre 2023 |
| 2 impasse des Fusilles | appartement | 52 m² | 3 | 67 m² | 75 000 € | 1 442 | juin 2023 |
| 35 Grand'Rue | maison | 107 m² | 4 | 789 m² | 92 000 € | 860 | mai 2023 |
| 13 A route d'Archettes | appartement | 141 m² | 5 | 39 m² | 127 900 € | 907 | mars 2023 |
| 13 route d'Archettes | maison | 160 m² | 4 | 666 m² | 37 000 € | 231 | février 2023 |
| 17 rue des Moises | maison | 95 m² | 3 | 1 062 m² | 130 000 € | 1 368 | août 2022 |
| 6 impasse des Fusilles | maison | 125 m² | 4 | 580 m² | 141 000 € | 1 128 | juillet 2022 |
| 4 rue des Moises | appartement | 156 m² | 10 | 536 m² | 230 000 € | 1 474 | mars 2022 |
| 5 route d'Archettes | maison | 58 m² | 4 | 197 m² | 20 000 € | 345 | février 2022 |
| 18 route d'Archettes | maison | 121 m² | 5 | 925 m² | 142 030 € | 1 174 | janvier 2022 |
| 4 rue de la Prairie | appartement | 192 m² | 6 | 233 550 € | 1 216 | décembre 2021 | |
| 7 route d'Archettes | maison | 60 m² | 3 | 537 m² | 40 000 € | 667 | novembre 2021 |
| 1 rue des Moises | maison | 90 m² | 3 | 546 m² | 85 000 € | 944 | septembre 2021 |
| 14 route d'Archettes | maison | 130 m² | 6 | 708 m² | 130 200 € | 1 002 | août 2021 |
| 33 route d'Eloyes | maison | 78 m² | 3 | 1 351 m² | 92 000 € | 1 179 | janvier 2021 |
| 2 rue de la Prairie | maison | 65 m² | 3 | 536 m² | 109 110 € | 1 679 | janvier 2021 |
Autour de Jarménil
Jarménil est dans les Vosges, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Vôge à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Jarménil appartient à l'aire d'attraction de Épinal, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épinal 1 385 €/m²
- Golbey 1 497 €/m²
- Capavenir Vosges 1 652 €/m²
- Chantraine 1 333 €/m²
- Éloyes 1 111 €/m²
- Xertigny 1 375 €/m²
- Hadol 1 777 €/m²
- Uxegney 2 000 €/m²
- Vincey 1 256 €/m²
- Pouxeux 1 225 €/m²
- Nomexy 1 229 €/m²
- Les Forges 2 010 €/m²
- Châtel-sur-Moselle 1 337 €/m²
- Arches 1 799 €/m²
Les communes limitrophes
Jarménil touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cheniménil 1 941 €/m² 2,4 km
- Pouxeux 1 225 €/m² 2,8 km
- Éloyes 1 111 €/m² 3,5 km
- Archettes 1 935 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Xamontarupt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jarménil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : tête de Mérelle, 897 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Vologne
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Bonne Fontaine à 9,4 km
- forêts de Tanières à 2,8 km, d'Épinal à 7,4 km
- montagnes tête des Cuveaux à 4,1 km, Le Saint-Mont à 11 km
- rivières Barba à 3,9 km, Niche à 4,0 km
- sites Natura 2000 Tourbière de la Bouyère à 11 km, Confluence Moselle-Moselotte à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Jarménil ?
Les maisons vendues à Jarménil ont un terrain médian de 905 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 002 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 190 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.